八潮のTOKYO MAGICA　【マインループ】 PART2

>>180さん
ありがとうございました。勉強はしたつもりだったのですが、心許なかったですので、
教えていただけて助かりました。
>>175さん
割って入ってしまってすみませんでした。こちらこそ今後とも宜しくお願いします。
>>181
私は食洗機をつけました。玄関のセンサーは部屋のタイプから設定できないと言われてしまって
断念しました。玄関を上がるか、一番壁際までたどり着いたら反応します、と
言われてもちょっと、と思いまして。
エコカラットが気になってますが、光触媒なんかを自分で利用することができればと思っています。

164さん
幼稚園お探しですか？我が家は保育園ですが子供の年が近いようですね☆
先日、何軒か保育園を外からですが見て回ったところ「さすが工業地帯」って感じでした。
場所によってはトラックの交通量が多くて小さい子供なんか歩かせられない！状況です。
２月から受け入れてもらえるかどうかもわからないし・・・心配。
八潮駅周辺にはなく市役所近辺に幼稚園がありましたよ〜

マインループ情報

http://www.towa-fudosan.co.jp/recruit/project/tokyomagica/index.html

１８３さん
我が家も保育園で、出来ればマインループの保育園に入れたいと考えておりました。
しかし、八潮市に尋ねたところ保育園に入れるためには１月中旬位までに申し込みが必要だということでした。
そのためには現在都内に住んでいるため住民票の移動が必要になります。
マインループは先に住民票だけ移動することは可能ですかね？
ダメなら現在の都内の保育園にしばらく通わせるつもりです。
詳しい方おられましたらお教えください。

もう書類はだいましたか

１８６さん
我が家は現在千葉県にすんでいますが、住民票を移した後も現在の保育園にそのまま通える手続きもできると聞きました。引越し後、送迎できるかにもよりますけど・・・
現在の保育園もしくは区に相談してみてはいかがでしょうか？
あ、マンション内の保育園は２歳以下対象ってご存知ですよね。

内覧会はいつなんでしょうか？

１８１さんへ

コメントありがとうございました。
人感センサーは検討していなかったので、
早速勉強してみます。
タイマー付の照明は防犯に効果がありそうですね。
この「タイマー付照明」はやはりリビングに設置する照明ですか？

現在は八潮市のごみ回収方法を勉強し、
分別できるごみ箱を熱心に探しております。
生ごみがなくなるので、
ごみの量が減るのかと思うと、
どれくらいのゴミ箱が必要なのかと、
通信販売の本を見ながら研究中です。

先日、藤和不動産から団体信用生命保険の書類が送られてきて、記述して返送して欲しいとのことでした。
ローン説明会（だったと思おうのですが）で、東京駅近辺の藤和不動産本社で説明を受けたときに、既に記述し提示済みの資料だったので、なんでまた書くのかよくわからんと思い、問い合わせしました。
結果、前回記述したものは、入居までに６ヶ月以上あったために有効期限切れのため、再度記述を依頼しているとのことでした。
有効期限切れになるのはその時に分かってたのではないですかね。
駐車場のことといい、今回のことといい、エントランスの大理石がタイルに変更されたことといい、説明が足りなさすぎますね。
駐車場の申し込み資料でも、残金のことについて触れられていましたが、諸費用のことは何も記述していないので金額的にあやふやだし。
もっと術があるんじゃないのかなぁ。

192さん

＞駐車場の申し込みの資料でも、残金のことについて

とは、その他の資料の中にあった残金確認の資料のことですか？
私も思ったのですが、物件の金額について記述されていて、
諸費用のことには触れられていませんね。
（税金とかまだ未定なものがあるから金額を書けないのかも知れませんが）
なんにせよ別掲でも何か記述しておいて欲しいですね。

193さん

そうです。その残金資料のことです。（確認書ですかね）
いろいろな物件を扱っていて、忙しいのかもしれませんが、もうちょっとユーザに優しくなって欲しいです。
藤和不動産は、いろいろな物件を扱っていて、過去実績もあるので、良くすることは可能だと思うのですけどね。

>>１９１さん

中層階契約者ですが、この方法のままで良いかな、と思っています。
気分を悪くなされたら申し訳ないのですが、あまり細かいと面倒だな、と。

記事を読ませていただいた時点でその方法は、４階くらいの方のみに有利な指定方法では？
と思ってしまいました。
しかし、そうでもないのですね。
私は足腰に自信がないですので、エレベータを使うことになります。
その場合、下層階（１、２階）の方が便利かな、と思います。
ですので、今の指定方法でベスト（面倒もないという意味で）、まぁ別に変更があっても
問題ないけれど、と思い直しました。

恐らく上層階の方もそう思っているのではないでしょうか？
３、４、５、６階近辺の方々で１９１さんと同じように思っている方が多い場合は、
申し入れることで変更も可能なのではないでしょうか？
ただ、再度申込みだとすると手間やスケジュールにずれ込みが発生しそうですよね。
やっと出てきたスケジュールに変更があったりして全体的な予定が遅れないように祈っています。

引越し関連きましたね

１日の引越件数最大８件で、１ヶ月ほどかけて一斉入居なんですね。
やはり幹事業者に頼んだ方が優先されたりするのでしょうか。

１ヶ月かけて・・・。
今回のマネージメント担当の業者は今回のような引越しは慣れてるのでしょうかね。

今回送られてきた引越しの資料で、自分で引越し業者を頼んで実施するのと、どちらが得なのでしょう？
今回の業者に頼んだほうが安くなると思うのですが、その辺も記述して欲しいものです。

今すんでいる所からの引越しと家具屋さんからの新規搬入、家電関連の新規購入搬入と色々と別口からで、同じ日にあわせないといけないんですよねーー

皆さんも複数別場所からの引越しになりますか？

それとハウスコーティングしてますが、皆さんはしてます、引渡し後コーティング、翌々日くらいからの引越しがお勧めといわれました


まだ先の引越し日程調整はなかなか、、たいへんですねーー

八潮市のホームページを見たら、平均給与が載っていたのですが、結構もらってるんですね。
他の市のことは調べていませんが、そんなものなのでしょうか。
赤字だのなんだのって話がありますが、どうなんでしょう。

大体どのくらいですか　５００万くらい？　何歳でですか？

私はちょうど中層ぐらいですが、駐車場にいくには結局、エレベータ使用になる為、選定方法は特に気になりませんでした。現在のスケジュールで進めているので、195さんと同じように面倒にならないことを祈っています。

私も同感です。
もし、幼い子供や年配の方・障害者の方などを考慮すると、今は車を持ってなくて今後所有する人について毎年その事で話し合いをし面倒な事になりそうですしね。

私は上層階なので、どちらにしてもエレベーターを利用する事になりますが、今回の方法がどの階の人にも公平な決め方だと思います。１９５さんと同意見です。

私も同じく円滑に進めていただければ幸いです。

引越し
購入条件に２００世帯以上のマンションときめていたのですが、入居時の引越しが混雑することは
頭になかったのがかなり自分として・・・・・・
現在、賃貸なので調整次第では２月・ローンと家賃でダブルになるんですよ〜ショック！
幹事業者「キタザワ引越しセンター」初めて聞いた業者なんですがご存知の方、何か情報提供お願いします。

たしかに私も賃貸なので重なり生じますよねーー

もうすぐ引越しだね！！
衣替えもしていないし　引越しに向けて準備を始めなければいけない時期にきましたね

まだ荷物をどうするかも決めていないし　家具や調度品をどうするか決めていない
どうせだから新品で揃えたいところ・・・

引っ越したら皆さんお茶でもしましょうね

そういえばみなさん今はＮＨＫ受信料って支払われてますか？
因みに私はこれまで一度も払ったことがありません、、居留守使ったりしてたし、、

なんだかんだいっても、これまでは賃貸だったから、、、逃れてこれたけど

分譲マンションとなるとやっぱり支払わないとダメ？

それと集金のおじさんはマンション内に自由に入ってこれるんですかねーー？確かセキュリティがあったような気がしましたが、でもそれも誰か出た瞬間に入ればクリアできますよねーー

皆さんのご意見はいかがですか？

>>209

うーん、気持ちはよくわかりますがNHKの支払いは義務ですからね。
まず、こういった公共の場所でそういったことを書いてしまうのは、うーん、だと思います。
確かに個人の責任ですが、義務を果たさないでよいと幇助しているとも採りようによっては
採れますし。

ですので、まじめな方向からレス。
確かにセキュリティの関係上向こうは大手を振って入ってくることはできないと思います。
以前チラシを蒔いて訴えられた方がいましたよね。アレは無罪になりましたけど。
法律上はどうなんでしょう。ただ、オートロックの前にインターフォンがありますから
どうあっても呼び出しはそこから、ですよね。
誰であっても、たとえ市役所のものだといわれても直接ドアの前に訪ねてきたら開けませんよ、ドア。オートロックの場合。

ただ、私の住んでいるオートロックのマンションはNHK受信料が共益費に入ってますけどね。

東面の足場がとれましたねー

209sann


そうですよねーーやっぱり義務は果たさなきゃ出すねーー

すみません

>>２１０さん

ＮＨＫの支払いは義務なんですか？？
私は、受信料を納めてますし、不払いを肯定するつもりもありません。
しかし、受信契約はあくまでも民法上の問題で、両者の合意がなければ
契約は成立しないと解釈をしておりました。
むしろ、契約を強制し執拗な取立てを行うことが日本国憲法第19条
「思想・良心の自由は、これをおかしてはならない。」に抵触するのでは？
と考えておりますが如何でしょうか？？

ＮＨＫの支払いは義務かどうかってなると
放送法にはどうのこうのって始まっちゃうけど…

個人的には支払いが義務かどうかはともかく、
見ているんだったら支払うのは道理ってもんじゃないか？

ＮＨＫに限らず、高速道路料金や最近では給食費とかもそうらしいけど、
別に払わなくても罰せられたりしないらしいって事で、
利用してても集金人の目つきが嫌だとか組織の体質がどうだとか
なんだかんだ文句を付けて踏み倒した者勝ちみたいなのはどうかとは思うよね。

（高速料金の不払いはこの前捕まったけど）

なんか貧乏臭い話だ・・・・
また　何でも質問すりゃぁいいってもんでもないと思う
自分である程度調べてから発言すべき

話題変えませんか？

Google Map (Earth じゃないよ) の地図に八潮駅の南口のロータリーが
薄っすらと描きたされてるけど、整備が始まったのかなぁ。

●８月６日　ＴＢＳ連続ドラマ（主演：長澤まさみ・堤　真一・緒形　拳）
で１０月よりスタートする「セーラー服と機関銃」のロケ地として協和興業㈱
内ヤード(八潮市浮塚１１８番地)において収録が行われました。

だって。杉本興業HPより。長澤まさみ来たかな

みなさん教えて下さい。
私は三菱東京ＵＦＪの35年の超長期でローンを申し込んでいますが
住友信託の30年固定のが金利が（2.99%）低いのですが変更された方は
いませんか？
もしくはこれから変更出来るのでしょうか？

キタザワ引越し以外を検討されている方見積もり等の連絡は始まっていますか？
私は見積もりを取ってから〜にしたので、連絡が来ないのか、見積もり予定を入れなかったら
連絡が来ないのか。11月までには引越し日確定したいですね。

>>213
横からスミマセン。しかも落ち着いているのを蒸し返してごめんなさい。
ＮＨＫは放送法でテレビ（というより受像器、電波を受ける機械）を持っていると支払いの義務が
発生すると書いていたはず。ただ、違反はない。ただ、私も払ったら良いと思います。

>>218
それを今聞いているということは難しいでしょう。それだけじゃあんまりなので
ちょっと書きますが、ここは敷地に保留地を含みますので、藤和との契約でない金融機関、
つまり公庫と三菱東京以外は、ローン受けてもらえるところが少ないです。
私が確認した金融機関は５カ所ですが、全て駄目でした。フラットも全て駄目です。
まずは、そこの確認から、書類の取寄せや事前審査、本審査と全て自分で行う必要があります。
そこをクリアできるとして、9/29までとなっていた支払い最終確認書を変更してもらえると
藤和にＯＫをもらえば、変更できる、ということになります。いかがでしょうか？
また、今金利が低いからといって借入時の金利が確定となりますので、１月の確定金利が出るまで
つまりあと３回は変動します。最終的にはどちらの金利が低いかはそれまでわかりません。
（私も住友信託の方が低いとは思いますけれど）
私も三菱東京で借入れる予定ですので、不安で一杯ですが、恐らく今より金利は上がってくると思います。
先月、今月と８月より低く遷移しているのが不思議なくらいです。どうなんでしょうか？
さすがに４％までは行かないと思いますけれども。３.５％以下なら良い方かと。

ここにバイクの駐車場を希望したは居ますか？
どうやら抽選になるようです。
バイクが置けるから、っと選んだ物件だったんですがね・・・。

住友信託はホームローンとして藤和との契約していると思います。また、勤務先とかでもいろいろ条件が違ってくることもあるので、まずは自分で行動して住友信託とかに相談してみるといいと思います。

219,221さん
ありがとうございます。
みなさんはどのようなローン計画なんですか？
もしよかったら教えて下さい。

>>220さん
私もバイク駐輪場希望者です。
抽選ですか。。。希望者が少なければ任意に駐輪できるようにして欲しいですね。
>>218さん
私も最初は藤和提携ローン以外の大手行、地方行、ネット系銀行を探しましたが、219さんが書いているように「保留地」と言う事で全てダメでした。
マインループの営業から住友信託は審査が厳しいと言われてまして、審査の結果やはりダメ。
最終的に三菱東京UFJ　３５年になりました。

インターネットのプロバイダーってどこでしたっけ？

インターネットのプロバイダーは、つなぐネットコミュニケーションという会社さんです。
光（１００Ｍ）で、各ご家庭にＬＡＮ配線されてます。
メールアドレスもついているみたいです。
３５０世帯で１００Ｍなのか、それとも各家庭に１００Ｍなのかはちょっとわからないです。
営業の方に聞いたら、マンション自体にひいているのが１００Ｍですと言ってました。
それではちょっと心許無いと思いましたが、営業の方はよく分かっていないようだったので
なんともいえないです（＾ー＾；
ちなみに、強制加入で毎月約２千円ぐらいでしたね・・・

調べましたよ。
どうもマンションまでは光（A）で来ていて、各家庭に振り分ける、各家庭に振り分ける容量が
少なくなったら、（A）を拡張し動的に容量を増やす、という方式みたいです。
最大各家庭ギガベース（もちろんベストエフォートですが、拡張可能でないのは
フロア・棟単位での回線容量でしょう。だって、本線の（A)は拡張可能とのことでしたから）
まで拡張可能とのことでしたので。今までのプロバイダが利用できなくなる
（=特にメールアドレス）が面倒ですが、回線速度に関してはそれなりに安心ですね。
同時接続端末5台はルータ導入でどうにでもなるとして、固定IPは・・・ない、ですね。
もしくは完全固定!?・・・DHCPですよね。どうせ。

料金は基本1.5Mbpsというのがちょっとアレですが。
強制加入は確か1.5Mで1000円ちょっとで、2000円は16Mオプション込みでは無かったでしょうか？
うろ覚えですが。

サービス詳細：
http://www.em-net.ne.jp/cmn/svc/svc.html

すいません。月々の料金は1260円でしたね。（強制）
ＩＰは基本は動的ＩＰですね。ただ、プラス月額525円で固定ＩＰを利用できるみたいです。
通信速度は、もらっている資料だけだとハッキリとはわかりませんね。
マンションまで１００Ｍｂｐｓと書いてありますが・・・
各家庭のＬＡＮの仕様ですが、これも微妙ですね。
モデルルームではバッファローのスイッチングハブだったのは見てますが
ギガ対応していたかまでは・・・＾ー＾；

フレスポでフリーマーケットですよ。
10月8日（日）
10：00〜15：00
お誘いあわせの上遊びに来てくださいね。
尚　雨天中止です。

226さん
夏にＰＣを買い替えたときに調べた事ですが、
現在使用しているプロバイダーでアドレスだけそのままマインループでも
使えるようにできると聞きました。
月額いくらかかかるみたいですが・・・
どこのプロバイダーか知りませんが調べてみてはいかがですか？

今現在八潮駅を利用されている方にお伺いしますが、秋葉原方面行きの朝のラッシュってどれくらいの時間から始まって、どのくらい混雑してますか？

私の乗る７：１５−７：３０は結構混んでますよ。
ただ、各駅停車は空いています。タイミングによっては座れるかも。
北千住からは結構座れます。そのほかの時間帯はわかりません。
何時くらいが知りたいのですか？みなさん大体決まった時間帯しか利用しないですよね。
ただ、おそらく６：３０−８：００までは混んでいると思います。