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匿名はん
[更新日時] 2007-02-09 15:04:00
3月開通のけいはんな線『学研奈良登美ヶ丘』駅徒歩4分の立地に魅力を感じたんですが、
この線の電車本数はどれくらいなんでしょう?大阪市内への通勤で生駒乗り換えになる
んですが、生駒線みたいに本数少ないと不便だと思います。
また、近鉄のマンションって今まで見学したことないのですが、造りや住み心地はどうな
んでしょうか?販売は子会社のようですが、営業マンの対応など近鉄マンション購入者の
方いらっしゃいましたらアドバイスお願いします。
資料請求したらハガキが届いて、まだ出来ていないらしく、資料は2月になるとの事でした。
こちらは過去スレです。
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘Iの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-01-24 12:26:00
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物件概要 |
所在地 |
奈良県奈良市押熊町2466-19の一部、2466-20の一部(従前地)、(仮称)登美ヶ丘駅前土地区画整理事業(奈良市域)施行地区N-3街区1及び2画地(仮換地) |
交通 |
近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」駅から徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
150戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階地下1階 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ローレルスクエア学研奈良登美ヶ丘I口コミ掲示板・評判
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351
購入者 Z
我が家もフローリングマニキュアについて迷っています。他にUVフィルム(西向きの為)やバルコニーのタイルなども考えています。しかし、これは欲しい!と思った商品の価格があまりにも高すぎると思ったのは私だけでしょうか?
皆さんにお聞きしたいのですがこれだけは購入した方が良いと思う物がありましたら教えて下さい。
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352
購入者の怒り 改め 購入者R
私感ですが・・・。
フローリングマニキュアやフッ素コートは入居時がベストでしょう。逆にいうとそれ以外は入居後ゆっくりでも問題ない。
では、近○住宅管理に任せるメリットは?
ずばり「入居前(鍵渡し前)に施工してくれる」この点だけでしょう。
①このメリットにお金でどれくらい価値があると判断するか?
②一般のリフォーム会社でのフッ素コート施工の相場はインターネットなどで調べれば分かるよね?
あとは「近○の価格」−②<①であれば申し込む価値ありですね。
ちなみに私が見る限り②は「近○の価格」より5割から3割安い。
だからボッタ栗だと言いたい。
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353
匿名さん
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354
匿名さん
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355
購入者R
インテリア説明会行ってきました。決定は18日までとの事でしたので、やりたいことは大体見積りしてもらいまいた。総額約130万円でした。説明会では各オプションがどこのメーカーの物か教えてもらえましたので収穫になったと思います。早速、同等品または類似品の勉強と相場を研究中です。
私の場合、「鍵渡し前の施工」の必要性よりもコストを重視したいので130万円のうち120万円はキャンセルになりそうですね。例えばバルコニーのタイルについてはセラタイル約40万の見積りですが同等品を自身で仕入れて自身で施工すれば13万で出来ますしね。自分の労力を惜しまず徐々に頑張って
最終的には130万を半額で抑えるのが目標です。
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356
購入者7
やはり高かったですねー。
私はコーナンで30cmX30cmのタイルをかって
バルコニーに自分で敷く予定です。
安上がりしそうです。
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357
匿名はん
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358
購入者R
>357
情報有難う御座います。
詳しく知らなかったので・・・。
コンビニや病院はうれしいですね。
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359
購入者7
>357
クリニックには耳鼻科・皮膚科・小児科などがあれば、より最強だったのですが。。残念です。
あと保育所・郵便局もあれば、なお便利と思っていたのですが・・。残念!
ジムにでも行きますか・・・。
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360
匿名はん
段々入居日が近づいてきます・・・
もう3月迄あっというまですね!
皆さんは家具とかもう見られてますか?
ちなみにカラーセレクトとか(今更ですが)は
どれを選択されたのですか?
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361
購入者7
>360
本当にあっという間ですね。
家具配置などイメージするも、結局正確な寸法が未確認なので
何から手をつければいいやら・・・気持ちばかり焦ってきました。。
ちなみにうちは、ライト&ダークにしました。
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362
匿名はん
まったく通りすがりの者ですが。ちょっと目にしたので経験を。
>結局正確な寸法が未確認なので…
私は、購入に際して貰った自分の部屋のパンフレットを定規で測れる程度まで拡大コピーして、
自分の手持ちの家具・購入しようか?と思う家具の大きさの紙切れを配置して、
シュミレーションしました。
きちきちの寸法だと、実際納まる寸法でも実は扉を全開に出来なかったり、
引き出しを開けた際に、扉の枠に当るなど不便になりかねません。
幅・奥行き共、ある程度余裕を持たせて配置を考えましょう。
何度もマンションや戸立てを引越ししている者より。
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363
Ⅱ期購入予定者
先日、Ⅱ期の契約をしてきたものです。Ⅰ期の方向けのインテリア展示会あったんですね。一度覗いてみたかったです。でも思うに、オーナーズデザインのオプションやインテリアオプションなどの価格はほぼ「定価」に近いと思ったほうが良いと思います。よっぽどキッチンと扉カラーをまったく同じデザインにしたいとかのこだわりがあれば仕方ないですが、ほとんどの場合同様の仕様でも数割安くは実現できるはずです。私は元キッチンメーカーに勤務していましたので、そのときの知り合いに全て頼もうと思っています。キッチン後ろのカップボードなども結局はすりガラス仕様を希望しているので扉カラー関係ありませんし、すりガラスならどのキッチンメーカーのものをもってきても違和感ありませんからね。。。。 値段も恐らく半額くらいで出来ると思っています。 皆さんも一度近くのリフォーム業者で概算見積もり取ってみては?
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364
匿名はん
No.363>確かにリフォーム業者に概算見積もりを頼んでみたらよさそうですね・・・
私の琉球畳にしたかったけど、リフォーム会社のHPを見ていたら半値以下でした。。。
マンションは最初の段階から畳を入れるのにリフォームは
現状の畳をはがして張替えで半値!?って。。。。そんなこだわりの
畳を使ってるようにも思えなかった・・・・
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365
購入者7
>362さん
遅ればせながら、、ありがとうございます!!
是非ともシミュレーションやってみます!
しかし、全戸それぞれ想い入れのある部屋になっていそうですね。
近鉄からスケジュールが届きましたが、入居がとても楽しみになってきました。
予定通り、3月末でしたね・・・。
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366
匿名はん
近鉄からスケジュールが届きましたが、引越し会社は
皆さん○ートさんに頼まれるのでしょうか?
150戸もあるので確かに近鉄さん仲介?の引越し社が良い気もしますが・・・
また引越し日とかはやっぱり引渡しの土日に皆さんはされますか?
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367
匿名はん
こんばんわ!内覧会まであと1ヶ月程になりましたね。
久しぶりに学研奈良登美ヶ丘までマンションを見に行ってきました。
前行った時はまだ鉄骨の見える部分もあったのですが
今回は既にタイルも貼られていて大部分ができあがってました。
思ったよりイオン入り口の渋滞も無く安心です。
今は電化製品をみたり家具をみたり、
『早く引越ししたい』気持ちと『今の楽しみをもう少し堪能したい』気持ちです。
これから毎月手続きなどで忙しくなりますが、
マンションを購入する実感が持てます!
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368
匿名はん
最近、このご時勢に建築中のマンションでも構造計算書の偽装の発覚がありましたが、
ここのマンションは大丈夫なのでしょうか?どなたか確認された方いらっしゃいますか??
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369
購入者A
>366さん
私もみなさんのご意見をお聞きしたいです。
私の周りでは、○ート引越しセンターさんはとても高いと評判ですが、幹事業者なのでこの間の日曜日に見積りにきてもらいました。
「引越しシーズンなのでシーズン料金になってます。この時期は平日でも同じ値段です。」と言われました。
予算オーバーやなぁと言うと、「遅い時間でもよければ少しお安くできるかもしれません。」と言ってどこかに電話していました。
結果、2万円弱ほど安くなりました。
それでもちょっとお高いので、後日インターネットで他社に見積り依頼してみました。
見積り金額は他業者のほうがお安いところが多かったのですが、その後のやりとりで「一斉入居はお受けしかねます。」という業者がほとんどでした。(Aリさんマーク他)
結局、○ート引越しセンターさんの独占なのか…、と感じている今日この頃です。
みなさん○ート引越しセンターさんを利用されるんでしょうか?
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371
匿名はん
幹事会社を選ぶメリットを直接ドラ○もんの引越し会社に確認しました。
- 物件を熟知しているので現場での引越しがスムーズ
- 引越し予定等を不動産会社とオンラインで共有している
- 現場で柔軟にリソース配分できるので引越し時間を短縮できる
※現地待機メンバーは他世帯の引越しが終われば、別世帯の引越し手伝いが可能
- 引越し予定等を不動産会社とオンラインで共有している
- 同じ物件で多くの世帯の引越しを請け負うので低コストで金額提示可
でも、
- 不動産会社への事務連絡は自分でやれば済む
- 他社での引越しだからといってエレベータ利用等で不公平は生じない
- 実際、提示金額はそんなに安くなかった
- 引越しと同時に高額家電(エアコン、大画面TV)を購入する条件でしか
値下げしてくれない
ので、私は他社で御願いしようかなと思ってます。
契約会の時の話だと、引越し時期未定の世帯が多かったので、
いつ込み合うのかちょっと心配。。。
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372
購入者B
引越し日の変更ができれば、金額が大幅に変ります
あと一斉入居は、混雑が予想され終了時間がよめないので
他社に嫌われます
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373
管理人
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