エクセレントスクエア　スイートマークス

川越街道側はまったく影響ないですが、パーク側の低層階は影響大ですよ。ただマンション本当に建てられるのでしょうか？東面リクコスのマンション計画、北面南口公園が日陰になる、南面川越街道に面して環境上良くない、西面当物件が後ろのマンションが日陰になる等々。ここは、商業を誘致する計画ですから、もうマンションを誘致して欲しくないですね。これ以上マンション建てるなら小学校対策をしてください

デベ評判掲示板の新日本建設のところに、設計士が新座の物件の説明会に参加するから、問題物件の説明会に参加できないとの書き込みがありました。何か設計上の問題でもおきたのでしょうか？

もうこれ以上マンション建つと、新座市で稀少な商業地域がマンション地域になってしまいます

たしかに志木駅前とこの新座駅前のみが有効な商業地域ですからね、イオンさんやヨーカドーさんのような大手スーパーにも進出して活性化してもらいたいものですね。夜遅くまでオープンのアミューズメント施設って品位が下がるような気がしてウェルカムできないのが本音です。

24時間は土曜日のみと聞いています

1Fのテナント次第ではないでしょうか？ゲームセンターはボーリング場の近くの上の階の気がするので問題ないと思います。レンタルビデオもあるし、ボーリングを趣味にして、早朝ボーリングなんかもよいのではないでしょうか

ですね！目の前に交番もありますし余計な心配はしなくてもよいですね。
レンタルビデオ店はツタヤ系列ならいいな。ポイントたまるし。。。

一応ＴＵＴＡＹＡといわれていますよね。マンションの隣にレンタルビデオがあると返却が簡単でいいですよね。このマンションは便利すぎて、レンタルビデオの借りすぎ、トイザラスでおもちゃの買いすぎ、家族でのボーリングなど余計な出費がかさみそうです。でも隣のスーパーで食品の半額とかあれば、遅い時間をめがけていけるかな？

近所に住んでいる者です。ある程度の時間になれば（7時以降？）寿司から弁当、惣菜も順次値引きされていますよ。で、ちゃんと半額もあります♪たとえ閉店の10時過ぎても、駅前にはセブン、マンション横っちょにはミニストップ＆オリジンがあるのでクルマなどださなくてもOK！本当に便利なマンションだと思います。でもジャスコかヨーカドーなんかも出来て競争して良い物を安くしてほしいところです。トイザラスは暇つぶしになるので、お子さんがいらっしゃる家庭は出費がかさみますね・・・汗

遅ればせながら、今月契約した者です。
hanaさん他、早い時期に契約された方々はもうオプション申し込み終わってらっしゃるんでしょうか？うちはこれから資料が送られてくるそうです。キッチンパネル・シャワー水洗、金額いくらでしたか？金額次第では検討したいです♪

まだオプション申し込み間にあうんですね。でも１３階以上とかですよね。キッチンパネルは２０万ぐらいすると思います。ところで、完売できるかが気になっているのですが、どの程度売れていますか？

新聞個別宅配をして欲しいですね。エレベーター戸数少ないのに新聞を取りに行く人まででてきたら朝混雑でエレベーター乗れなくなるかも。是非、みんなで検討したいのですが

我が家は低層階なので締め切り早かったです。
シャワー水洗はキッチンなら24,150円、洗面台のは33,600円です。
キッチンパネルは105,000円でした。（間取によって違うかもしれません）
販売代金に組み込む形だともう少し高くなります。

この前新聞で、マンション入居前の交流会の記事がありました。
新日本コミュニティでもやってくれると良いのに〜と思いました(^^)

新聞の戸別宅配は、新聞業者→管理人に預けて、管理人が各戸に配るイメージが
良いですね。部外者をむやみに入れたくないですね。
家族に小さい子供や女性が多く居る人達は同じ考えだと思います。

朝の一定時間をノーチェックで出入り可能とか、新聞業者に鍵などを渡すような
方法には大反対です。何の為のオートロック？になってしまいます。

新聞を読みたい人は、朝早起きして、エレベーターが混む前に取りに行くとか、
ネットの接続料が無料なのだから、朝はネットのニュースで我慢すればいいと
思います。

パソコンの繋げ方がわからないとか、使い方がわからない方には、マンション
内で勉強会でも開いてあげれば良いと思います。

新聞の配達関連のスレッドです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3524/
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46020/

>>173さん　オプション、何階以上はいつまで、という区切りなんですか？うちは、いつかオプション会がある、とだけ聞いたのですが・・・まだＭタイプとか、他にも何戸？か残ってました。まだ見に来てる人もいたし、オプション付物件がでた！とＨＰにも出てたので、どうなりますかね。。。
>>hanaさん　キッチンパネルはキッチンの形によるので、値段もいろいろなんですかね。いくらＩＨで油があまり飛ばないと言っても、掃除が楽なのはいいですよね。賃貸と違って、これから長い付き合いになるので、自分がきれいにしなければ！ありがとうございました！

今、３階に住んでますけど、新聞取りに行くためにわざわざ着替えて面倒です。何かいい方法ありませんかね？オプション会は、間取り変更とか食洗器以外の部分のことではないでしょうか

本当に残り数戸ですか？それだったら本当に嬉しい。でもここの掲示って他のマンションの販売では見たことない写真がはいっているもので、残り何戸かわかりにくいんだよね

近隣マンションの者です。残り数戸というのもわかる気がします。このマンションは長谷工と出所がハッキリしているし、駅前なのに新座駅前ではめずらしく駐車場が全戸完備など、売り文句たくさんありますからねぇ。さらに販売も間取りにより販売スタートが順次でしたが積極的な営業マンは予約も可能みたいでしたしなにげに週を追うごとにバンバン成約決まってましたよ！なにげに頻繁にモデルルームに顔だしてましたから・・。だんだん出来てきているのを毎日拝んでいますが成約者がうらやましいですね。。。お互い新座セレブってことで（私は社で駅前マンション居住者ということでそう呼ばれております♪）一緒に清潔な住みやすい環境づくりをしましょうね！
なお、新聞配達は難しいと思いますよ。>>176さんからのスレッド情報にもあるように何百世帯の意思を統一するのは難しいです。特にこのマンション（うちもそうですが）ユーザーさんは女の子がいらっしゃる世帯など多く、セキュリティの安心感で選ばれる方は多いはず。朝の一時間開放という案は新聞配達の方も結構入れ替わり激しいですから正直微妙かも・・・。管理人さんが配達する案は予算さえ（管理費から管理人さん配達代捻出など）都合つけば良い案だと思います。

>>181、183さん　179の発言者ですが、残り戸数ははっきりわかりません。ごめんなさい。あと数戸、謹数ではなかったように思います。

知り合いが駐車場100％のマンションを購入したのですが、機械式（高さ制限有り）を含んだ100%だったので抽選漏れの可能性も有り、不安だという話を聞きました。駅前で自走式駐車場100%はやはり魅力です。

最近、志木や朝霞台の駅近でマンションの建設が多くありますがどれも駐車場100%以下です。

池袋に行くのに乗り換え1回増えるのは面倒ですが駐車場の心配をしなくて良いのが良いですね。

駅近で大変便利のいいマンションなので車は不要な人も多い気がします。２台目、３台目の人も安く借りられるといいですね。また、来客用も増やしてもよい気がします。また、本当に借りる人がすくなければ、駐車場の屋上を緑化したり？なんか他の活用も考えては？半分冗談です。

２２０戸のうち残り３０戸ぐらいでしょうか

>>188
今から30年後の車事情、交通事情がどうなるかなんてわかりませんから、自走式駐車場100%という保険はあったほうが良いでしょう。
今から30年前はセダン主流で車高が低く所有率も今より低かったはずですが、最近では、ワンボックスやRVが主流で車高が高く所有率もあがっています。機械式より自走式の方が将来を考えると間違いなく良いです。車の所有数も、マンション購入当時は子供たちが小さいはずです。10年後、20年後には、子供たちが成人して車を欲しがるかもしれません。２台目、３台目を借りる可能性は出てきます。

前にも質問があった自転車なんですが・・ウチは４台あるんですけど残りの２台はどうすればいいんでしょうか？どなたか聞いてる方いたら教えてください。

２台を折り畳み自転車に買い換えてはいかがでしょう？
使わないときは、車のトランクに入れるか、玄関に置いておけば良いと思います。
もしくは、駅前の駐輪場で２台分借りてはいかがですか？
学割が効けばかなり安く借りれると思います。

それと、本当に４台必要なのか？も考えてみると良いと思います。
駅前ですし、スーパーも近いです。
常に同時に４台使うことが無ければ、もっと少なくても良いはずです。
昼間はお母さんが使い、夕方は子供が使う等、使う時間帯が異なれば４台も必要ないと思います。
また車はお持ちでしょうか？
車を使ことも考えればえば、常に自転車が４台必要というのは考えにくいです。

でもドンキホーテとか平林寺とかロジャースとかかっぱ寿司など車で行くには近すぎるけど、歩くにはちょっとという場所も結構ありそうな気もしますが？

自転車を使ってない方から借りればいいと思います。あとは、駐車場を借りて置くというのはいかがでしょう？　自転車が倒れて近くの車を傷つけたりトラブルの元かな？　エレベーターに自転車に載せることにも私には抵抗を感じますが、折りたたみ自転車もひとつの方法だと思います。
とりあえず、普通の自転車を平気でエレベーターに載せるとか、廊下に自転車を置くのは絶対にやめて欲しいですね。マナーを守らない人が一人いると、どんどん増えますから、、、
私が住んでいるマンションでは、マナー悪い方が多く、そういう方がいますが、自転車が倒れたりぶつかったりして、エレベーターや建物に傷や汚れがついています。

ところで、駐輪場２台というのは購入時に説明を受けていたはずですが、なんで４台置こうとしてるのでしょうか？

車で行くには近すぎるなら歩きで行けばいいでしょうし、歩くにはちょっとと思うのであれば車で行けばいいと思います。悩んだら歩くといいですよ、健康にも良いです。

西原の環境を守る会
http://blogs.yahoo.co.jp/kankyoumamoru2006/15075135.html

>>191
>>195

こちらを参考にしてください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5147/

1世帯2台分しか割り当てがないのに4台持っている人がその物件を買うのは無謀です。
2台に処分するか、管理規約でポーチに自転車が置けるかを確認する必要があります。

ところで、新聞配達とか、自転車とかの書き込みを見ると、このマンションのマナーがどうなるのか心配になってしまいます。疑問などがあったら、まずは「マンションなんでも質問」の掲示板もあるのですから、そちらで関連スレッドを確認してみてはいかがでしょう？その上で、自分の考えを改めるなりマンション購入を諦めるなり、デベに相談したりしてみてはいかがでしょうか？

最近の折りたたみ自転車は高性能ですよ。
軽量化、省スペース化、折りたたみの簡易化、乗り心地、スピード等を
高いレベルでバランス良く出来ています。

自転車を使わない人も多い可能性はありませんか？融通しあう事は可能ですか？

>>200
なぜ、マンションのルールに従おうとは考えないのですか？
なぜ、所有する自転車を減らす努力や駐輪場を利用しない方法を考える努力をしないのですか？
折り畳み自転車や、駅の駐輪場を利用すれば良いじゃないですか？
自分の思い通りにしないと気がすまないのでしょうか？

マンションに住むということは、さまざまなルールに従うことになります。
もう一度、管理規約をじっくり読み、従えないと思うようでしたら、キャンセルすることをお勧めします。

駐輪場を毎月1台目500円、2台目1000円、3台目1500円、4台目以降2000円
ぐらいの有料化にして、その収入分を管理費から減らすのが良いです。
ほとんど自転車を使わないのに駐輪場を使用する方が減るとでしょうし、
自転車を使う人と使わない人との間の不公平感も減らせます。

また、一戸あたり2台は優先という決まりや、空きが出た場合の管理費
の減少、将来的に住民が年寄りばかりで駐輪場が空きばかりになった
場合などの対策なども考える必要が有ると思います。

無料で2台というのが、駐輪場問題の大きな原因の様に思えます。

管理規約の中に駐輪場は1戸に対し2台までの募集をし、募集終了後空きの部分に対しては3台目の募集を抽選で行うと書いてあります。
気になったことは、まず管理規約に目を通してから投稿されるといいのではないでしょうか？

ここの自転車置き場ラック式だと思いますが、小学生でも上の台の出し入れができるものですか？

現在ラック式（？）の自転車置き場を利用している者です。（上下段2台分が割り当てられています）正直、女性の私だと上段への格納は厳しいです。スライド式で斜めに下がりますが、自転車を少し持ち上げて格納するので重みがグッときます。お子様の自転車は軽いでしょうから、大人の方がしまわれるのなら問題ないと思いますが、小学生でも低学年だと危険を伴うのではないでしょうか。ただ、スイートマークスの駐輪場がどのようなものか見ておりませんので一概に同じとは言えませんが・・・。

そうすると、小学生の自転車２台はどうすればよいのでしょうか？

この様な場合は各自のご家庭の判断他ないのでは？
何かお考えはあるのでしょうか？
子供の自転車のみの2台であれば、割り当て分の駐輪場に駐輪し、とめる際は親の判断で
手助けをする他ないですよね。

管理規約は変更（特別決議）できるので、議論する事は十分意味のあることだと思います。おしつけられたものを絶対視する必要はないと思います

＞＞１９１で質問した者です。一週間ぶりにサイトみてビックリしました。たくさんのご意見
ありがとうございました。そうですよね〜やっぱり駅前なんだから自転車の数を
大人２台子供２台から１台ずつ減らそうと思います。
今住んでいるマンションは皆さん通路に自転車を置いてて、風で倒れて凄い音したりベビーカーが
通れなかったりで本当に嫌な思いをしてるのでこのマンションではそういうのがないことを願います。

駅前も自転車置き場を地下化してきれいな町なみをつくっているので、マンションも管理をしっかりしたいですよね

モデルルームは年内ぐらいで撤去になるんですかね？後に何ができますか

>>213
リクルートコスモスのマンションのMRだったりして。

リクルートコスモスのMRは別に建設途中ですよ

リクコスのマンションの販売開始時期が１８年春から秋にのび、さらに１９年２月販売開始に伸びましたね。もう建設中なのにね。相当強気な価格設定なんでしょうね

来年幼稚園に入園させたいと思っていますが、同じ年のお子さんをお持ちの皆さんはどちらの幼稚園になさいますか？

遂にインテリアオプション商品販売会のご案内と融資申込み手続き会のお知らせが着ましたね!!!
同じ日程に成っていましたが、皆さんはやはり１日で終わらせる予定ですか?
実は同じマンションに住む方と初めて会うことになると思うと、嬉し恥ずかしと言った感じです。
色々とこの２つの会情報交換しましょう!!

＞217さん
うちは第一新座、おくだ、を考えています。転園になりますので、3月時点で空きがあれば…と思っています。
今週の第一新座の説明会には行く予定です。

＞風車さん
他の掲示板にも書き込みましたが、すごい量のカタログでしたね〜
重さにびっくり、値段にもびっくり！です…
うちは8日に行こうと思ってます。どんな方がいらっしゃるのかドキドキですね！
何かキョロキョロしてしまいそうです(^^)

購入者ですが、インテリアオプションの案内はきましたが、融資申込み手続き会のお知らせが着てないのですが？金利は実行時の金利なので、決定時期としては、まだ早すぎる気がしますが？他に着てない方いらっしゃいますか？

金消会って入居１ケ月から２ケ月前にやるんじゃないの？何か変な感じ？

うちも届いてません。
我が家は、仮ではなく本申込が済んでいるので来ないのだと思ってましたが違うんですかね？
今申し込んでも12月までは変更出来るんだったと思います。

契約時に申し込んだのが、本申込ですか？

住民反発はつきものですよ

＞223さん
契約時に申し込んだのは仮、だと思います。

>>２２６　でも案内きてませんけど・・・

本申込はまだ先です。
不安でしたら、担当営業に聞いてみたら？

12月と聞いています

ココ１週間くらいからマンション購入を考え始めたものです。
２２０戸のうち、よい間取りはほぼ完売なのでしょうか。。ほんとのところ残りはいくつくらいあるのかご存知のかた、いらっしゃいますか？

よい間取りは人それぞれなのでわかりませんが、残りはおそらく20〜30程度
では無いでしょうか？　ちなみに、2週間程度前の時点で契約済みの掲示板を
パッと見た時の印象です。

決める決めない関係なく、モデルルームをいろいろ見に行くの良い経験にな
ると思います。

パーク側の中住戸が中心に残っていると思います。特にMタイプの日陰になるNタイプ。

Oタイプが一番最初に完売しましたね

230です。ありがとうございます。とてもすてきなマンションなんですね！モデルルームや説明だけでも受けて、選ぶときの参考にしたいと思います。新座は、千葉や都内への交通の便がよく、立地がともて良い印象をもちました！気に入ったところがなかったら、リクルートコスモスの完成をまとうかな。。。

リクルートコスモスは、かなり価格が高くなると聞いています。ですからスイートマークスの販売終了をまって、販売時期を遅らせてきているのだと思います。スイートマークスで決めましょう！！ただ、パーク側は目の前の空き地に将来建物が建つ可能性が十分ありますので、納得のうえ購入した方が良いでしょう。新座市全域において高度地区が指定される予定ですが、商業地域は除かれる予定です。また、タナボウル跡地のテナントがまだ未確定です

２３０です。新座プロジェクト（仮称）（リクルートコスモス）のホームページを確認しました。確かに価格や駐車場代金が未定でしたね。。。戸数も少ないし、確かに価格が上がってしまいそう。価格は、何時頃になったら判明するものなんでしょうか。
勉強不足ですみませんが、「高度地区」というのはどういった意味でしょうか？

新座市役所の公式ホームページに原案がでています。新座市の商業地域以外の最高高さ制限を定めたものです。

既存不適格になっても建て直しはできるので、今建っている人は有利かも？

>>230さんへ
車はお持ちですか？　車高は高いでしょうか？
マンションを購入する際は、駐車場の数と機械式駐車場の場合、入庫可能な車高の高さを
チェックした方がいいです。
車を持っていない、今後も購入する予定の無い方でしたら、リクルートコスモスを待つの
もひとつの考えですが、持っている場合は、スイートマークスの方が良いかも知れません。

>>232さん
スイートマークスのホームページも間違ってるみたいなんですが、日陰になるのがMタイプだったような気がするんですが。Lタイプが抜けてますよね？

失礼しました。Ｍタイプが日陰になるタイプでした。トイザラス側から３つ目ですね

２３０です、
車は、もっています。駐車場は優先事項と考えています。１００％の駐車場確保率はかなりいいですね。
この間、新座駅にいってみたのですが、川越街道沿いのPCデポの横に広めな空き地があったのが
気になりました。
そういえば、昔から空き地だった気がしますね。その空き地の動向がきになるところですね。
何ができるかご存知の方いらっしゃいますか？

既出ですが、目の前の空き地は現行計画はなし。リスクあり。奥の空き地は既にリクコスのマンションの計画があります。（看板あり）

いよいよ今日あたりで完売ですか？

まだ完売は先なんじゃないですかねー。最終期だなとは思ったのですが、いつの間にか最終期第１次ってなってましたよ。

すでにご存知の方も多いとは思いますが、昨日、モデルル−ムに行った時、隣にできるアミュ−ズメント施設の予想完成パ−スが貼ってありました。（いつから貼ってあるかは分かりませんが・・・。）アミュ−ズメント施設の駐車場は建物の裏側（マンション側）にあり、気にしていたフットサル場はマンション側の屋上（屋外）にありました。アミュ−ズメント施設は高さ39ｍということなので、マンションの13〜15階を買われた方はフットサル場と目線が同じレベルになると思います。特にＡ．Ｂ．Ｃ．Ｄタイプは駐車場の車の音やフットサルの音（笛や掛け声など）、視線が気になるかもしれません。パ−スを見る限り、フットサル場には目隠しフェンスや、防音フェンスはありませんでした。駅前だから多少の騒音は目をつぶらないといけませんが、アミュ−ズメント施設が実際に出す悪影響は出来上がって住んでみないと正直わかりませんけど・・・。

みなさん、こんにちは。
ちょっとだけ気になることがありました。
オプションのリストを見ていたら、「シャワ−トイレ」がありました。
ってことは標準では付いてないんですかね？
一般的に言う「ウォッシュレット」と今回オプションの「シャワ−トイレ」とは意味（グレ−ド）が違うんですかね？
さすがにただの便座って事はないですよね？確認しなかった私が悪いのですが・・・。

ただの便座ですよ。オプションでつけるか、自分で家電店などで購入してつけるかです。

家電で買ったほうが断然安いですよ

アミューズメント施設の影響は、購入を決めた時随分悩みました。Ａタイプを購入したのなら当然施設と隣接するのだから理解しているのでは・・・。ここは、タナボウルの半分を共同事業として売却したのだから、もう少し計画を早めに明確にした方が良かったと思います。隣のアミューズメントに何ができるのか悩んだ人も多いのでは？

７月に契約しました。パークスクエアの最上階（１５階）を購入しました。今は仕事の都合で海外に住んで
ますが２００８年８月に帰国して、このマンションから東京に通勤する予定です。
新座は駅の反対側（川越街道と逆の方）がまだ畑ですがいずれは宅地化されると思います。
ＪＲの駅近、幹線道路沿い、関越道ＩＣ（所沢）近郊、武蔵野線の利便性これであの値段、将来性を考えれば
決して高い買い物ではないと思います。入居予定の皆さん今後とも宜しくお願い致します。<(_ _)>

いよいよ今週ですね。照明器具をつけるかどうか迷っています。家電店に比べてもそんなに高くない気がしますが・・・

やっぱりNタイプは販売苦戦ですかね

物件ホームページに隣接アミューズメント施設の概要がのりましたね

こんにちは☆初めまして。みなさんは、カーテンはどうされますか？オプション会で購入しようと思っていたのですが、想像以上に高額で。。。

オーダーカーテンで１万円の店なんかどうですか

オーダーで１万円なんてあるのですか？探してみます！！ありがとうございます☆

隣のアミューズメントの高級レストランは高級居酒屋になっていました。高級な居酒屋て？

ＰＣデポ東側の空き地に１５階建ての共同住宅ができるみたいですよ。
基礎の打ち込みが始まっていました。
入居する頃には平林寺すら見えなくなってしまうかもと思うとショックです。

リクルートのマンションです。前から看板立ってましたよ。

リクルートのマンション建っても、エクセレントスクエアから平林寺は見えると思いますよ。

折角、放置自転車０が、隣のアミューズメントに来る自転車であふれる事が心配です。スーパーもかなり自転車あるますよね