フォーサイトパークス購入者向け情報交換

新都心からフォーサイトへ行く途中に、パチンコ屋があるのが気になります。
夜にマンションへ帰るときにあの前を通らないといけないのに抵抗感を感じます。

営業の人が、「三菱マテリアルの跡地は、土が薬品で汚れているから居住区にはならない」と言っていました。官公庁のビルが建つだろうとも営業の人が言っていました。
でも、パチンコ屋の横に官公庁が立つとは思えません。
パチンコ屋やキャバレーのような類似したような店舗が建つのでしょうか。
西川口のような街にはなりませんよね？
子供のことを考えると、あの付近がどのような街に変わるのかが心配です。
市はどのような街づくりを考えているのでしょうか。
どなたか知っていたら教えてください！

個人的にはパチンコするので、帰り道にあると嬉しいです。
（抵抗がおありでしたら、与野駅から歩かれたらいかがでしょうか？）
夜でもまあまあ明るいし、かえって安全かなと思いますが、
それぞれ個人的に思う事は違いますよね。
本当はちょっと前まで現在工事中のフォーサイト前の４車線と
旧中仙道の交差点のところ（ロイホの南側）に、You&Iという
パチンコ屋がもう一軒あったんですよ。

で、すみません…
62さんのコメントで”キャバレー”ってのに個人的には大爆笑です。
何が出来るのか、楽しみのほうが大きいです。
（それまでに、転勤が無ければ良いなぁ…）

私ももパチンコ屋事態には抵抗は有りますが、夜でも確実に通りで人がいるメリットも感じています。

変な店が出来なければいいですよね。
楽しみより心配のほうが大きいです。

17号線の東側は、
三菱マテリアルだから、他のグループや、自治体に渡さず、
最終的には、自治体との調整のうえ、三菱商事と三菱地所で
総合開発をやると思いますよ。

17号線の西側と京浜東北線の間の細長い地域には、
ペンシル雑居ビルができたりすると、パチンコ・キャバレーは
ありえますが、西川口がありますからね。

個人的には、楽観しています。

旧中山道の並木道の景観に配慮しない施設は
さいたま新都心というさいたま市の目玉というべき地区の
これからの街作りにありえないのではないでしょうか？

我が家は今、二歳になる子供がいます。
さいたま新都心は、初めての土地なので
知り合いもいなく、土地勘もないので
同じくらいのお子さんが、いらっしゃる方は
ぜひ仲良くして頂きたいです。

>67
なるほど。
それでパチンコ屋の数も減ってきたんですかね。
しかし三菱マテリアルの跡地を総合開発したとしても、利用したくないです。
以前テレビで、放射能とかいろいろ扱ってるのをみました。
怖いです。
フォーサイトとは関係ないですけど。
新都心付近は企業誘致らしいですし、気にしないでいいかもしれませんね。

西川口は川口の工業地が有ったので歓楽街になったのかもしれません。新都心周辺に歓楽街を作っても集客力が悪いのでは？北浦和の西口にもパチンコ屋があります。それで住環境が極端に悪いかというとそうでもなかったような・・（もと住人です）歓楽街は大宮にもあるし・・飲み屋街にならなければいいかな？土壌汚染の件は土の入れ替えとかするでしょうし、そんなに神経質になってもと思います。

No68さん。
私も今２歳になる子供がいます。
もちろん、さいたまには全く土地勘もないので私もちょっと
不安を感じていました。
何かの機会に仲良く出来ればいいですね！！

フォーサイトの裏手にある工場も、将来は住宅になるんでしょうね。
そう考えると、やはり歓楽街にはならないように感じます。
ただ、三菱の土地は、三菱商事が総合開発をして宅地をつくってもどう評価されるのかわかりません。
茨城か栃木かで旧日本軍の化学兵器が流れ出たという事件がありましたよね。
考えすぎると怖いし、考えすぎないのも困ります。

フロアーコーティングのDVDが送られてきました。
高いわけです。

引越しに備えて、
12月頃までには、大量にモノを廃棄処分しようと考えていますが、
なんだか、静かに、日ばかりが過ぎています。
こんな状況だと3月に入り、あせるんだろうな。

HPの画面が、秋景色になりました。
シンボルツリーのタイワンフウも紅葉しています。
こんなに赤くなるんですかね。

早速、パソコンのデスクトップ画像に取り入れて、
フォーサイトパークスの秋を楽しんでいます。

購入者でっす。よろしくお願いします。
歓楽街になるには、新都心周辺は地価が高いのでは。
それとクリニックモールの新設で風営法の適用も
考えられます。（『ナニワ金融道』知識ですが…笑）

購入については、私は出遅れ気味ですので、
みなさんにいろいろ教わりたいです。
よろしくお願いします。

メディカルモール、いよいよ１０月３日オープンですね。
近隣には、投げ込みチラシがまかれました。
内覧会は、１０月１日の１０時から１６時です。

出張で新都心にやってきたので、工事状況を見てきました。
現在１２〜１３階の工事に取り掛かっている模様です。
だいぶ出来上がってきましたね、完成が待ち遠しいです。

ついでに、クリニックモールも見てきました。
７つの診療科が入るという話でしたけど、看板には耳鼻科の文字はなく、計６つでした。
このまま、診療科が減っていってしまったら・・・と、若干の不安がよぎりました。
本当に耳鼻科は入らないのでしょうか？

7つは、大丈夫だと思いました。

念のため、週末、見てみます。

№７７です。

チラシから転載しますと、「メディカルモール新都心」に入居するのは以下。
１Ｆ　・ハッピースマイルさいたま新都心園（保育所）・にしむらこどもクリニック（小児科）
２Ｆ　・やまうちクリニック（内科）・なかま整形外科（整形外科）
３Ｆ　・スカイ眼科（眼科）・デンタルクリニック・ヒロ（歯科）・小泉皮フ科クリニック（皮膚科）

やまうちクリニックさんは、消化器科も診療科目にされています。

79です。
80さん、
情報ありがとうございます。
耳鼻科のかわりに、保育所が入って、7つなのですね。
ちょっと残念ですが、
とりあえず、必要科目は、そろっているかと思います。

保育所はもともと入る予定でしたよね。
もう１部屋余っているようですので、まだ開業準備が整っていないのか、
入るアテが見つかっていないのか、どちらかではないでしょうか。

今日は上木小の運動会です。音がうるさいわけでもなく、ちょうど良い感じに聴こえていました。多少学校の気配も感じられるようでいいですね。（現地に行ってみました）
近辺で耳鼻科は与野駅西口から歩7分ぐらいの所に深美医院、北与野の住友のマンション（シティテラス）建設地のそばにけやき耳鼻科、北浦和東口に関耳鼻科があります。先生との相性もありますが皆そこそこの評判です。モールには７診療科揃っているだけでも便利だと思います。

以前幼稚園について話題になっていましたが、保育園について評判など情報お持ちの方いらっしゃいましたら教えてください。領家、シャローム、下落合団地、そしてメディカルモールにできる新設の保育室などでしょうか？

現地、見てきました。
メディカルモールの2Fの1室が空室のようですね。

フォーサイトは、9Fぐらいまで、窓ガラスが入りました。
玄関先から、13Fまで見上げると、かなり高いなぁという
印象です。14F・15Fは、来月、外枠できるのでしょうか?
楽しみです。
東側の道路は、車、歩行者など意外に、多いですね。
生活道路として定着しているようです。

個人的には喉からくる風邪を引きやすいので、耳鼻科が欲しかった・・・。
慢性的な中耳炎や鼻炎に悩まされている入居者もいるだろうし、残念です。

メディカルモール見学会行ってきました。外見より中は広々とした感じです。整形にはリハビリ室もしっかりあったし・・耳鼻科は3月頃に入るそうです。1階の薬局はどこの病院の処方箋も受け付けてくれるので、便利かも。フォーサイトほぼ立ち上がりましたね。

№７７です。
私もメディカルモール見学してきました。
医師や看護師もそろってお出迎え。中の設備なども丁寧に説明してくれて、お土産までいただいて至れり尽くせりでした。
医師も、中堅どころ、４０代の方が多かったようにお見受けしました。
小学生の子どもがいるので、小児科がすぐそば、というのは心強いです。
皮膚科で、「子どものアレルギーなどもコチラで見ていただけるのですか」と質問したら、小児科の先生と連携して診療にあたります、との答え。モール内の医療機関での総合的な体制もできているようで、安心しました。

近くにスーパーができるっていう噂を聞いたんですが、知っている人いますか？

>８４さま

私のところも保育園に預ける予定なので、
情報を集めているところです。

領家保育園は、園庭が狭く駅からわかりにくいところにあるので、
希望者が多くなく、その代わり空きが多い（入りやすい）とのことです。

シャローム保育園は、保育料がけっこうお高く、
途中から近くの領家保育園に移る方もけっこういるとか。

あと針ヶ谷保育園が与野駅の５００ｍくらい南に
あるようですが、大きめの保育園で希望は多いそうです。
領家とそんなに変わらない距離かなぁと地図を見て思ってます。

下落合団地保育園は、すいません、まだ情報がありません。
私が聞いた限りではそんな感じなのですが、
人により評価は変わるかもしれませんね。

保育園は環境だけでなく、どんな保育士さんがいるかとか
園長先生はどうかとか「人を見たほうがいい」なんて教えて
もらいましたけど、外からはわかりにくいですよねぇ。。

保育園仲間になるかもしれませんので、
どうぞよろしく〜。

>89さんへ

イオンがマルエツに出資するようです。
さいたま新都市西側に、イオンがすでにありますから、
マルエツでも、新規に建設するのでしょうか?

今はいいけど、老後に、イトーヨーカ堂までは、
長い旅になりますから、近郊に、できるのは歓迎ですけどね。
できるといいですね。

>>90　さん
情報ありがとうございました。
とても参考になりました。
これからも色々教えてください。

直床、老人ばかり、南に倉庫、西にビル、東に建替、
はたまた、南から騒音排気ガス
否定的に考えるとそう言う事実はありますね。
まあ、ある一面ではありますが良く決められましたね？

モデルルームクローズの手紙がきたので、久々にモデルルーム行ってきました。
工事状況やクリニックモールも見てきました。
だんだん完成が近づいてきましたね。
オプション会も悩みますが、嬉しい悩みといったところでしょうか(^^;)

>93
他掲示板にも出没していますね。
ここは購入者用のスレ。日本語読めないのか？

モデルルームクローズの後は、
今後の様々な説明会は、
共用棟(現工事中)で開催すると思いますが、
11月末頃には、できるのでしょうか?

早く、内部、見てみたいですね。

さいたま市役所のホームページの『まちづくり』欄に、南側に出来る４車線道路『赤山東線』の完成予想イラストが掲載されています。これまでが酷すぎたので、あそこまできれいな道路になると愛用するドライバーは増えるかも。唯、１７号線と産業道路の接続道路は新都心にもあるし、元々トラックの行き交う路線ではないのであまり騒音や排気ガスは心配はしていません。

ブログ、更新されていました。
次回が、最終回でしょうか?

これから数ケ月、入居まで、
ブログで案内されている、
マンションの近郊めぐり、してみようかと思います。

購入者向けHPなど作ってくれると嬉しいですよね。

ライトパークスT〜Ⅹタイプの所まで、工事現場の覆いがはずされていました。明るい感じで良いな・・と思いました。

＞101さん
　ほんとにライトパークスいい感じですね！
　共用棟より早くできたので、こちらにモデルルームを
　作るんじゃないかぁなどと思ってみたり。

オプション会で、ビルトイン食洗機について聞いてみたら、
工事費混みで２６万円超だとのこと…。高っっ！（苦笑）
エアコンも量販店に聞いたのより２万円くらい高いですし。。

オプション家具は、入居時にできている方がいいので、
割高を許容してお願いしようかと考え中。。

工事関係は別途見積りをいろいろ取ってみることにします。
いいところが見つかったらここにも書きますね〜！

金持ちですね。
購入するだけでいっぱいいっぱいです。
より安いものを買って、引越し業者に取り付けてもらうほうが安いですよ。
大きな買い物をした直後だけに、金銭感覚が麻痺してませんか？
手のひらで踊らされているようなものです。
高い買い物をした直後なので、1円でも安く済むように心がけましょう。
じゃないと、道を踏み外す可能性がありますよ！！！

家具(特にキッチン）はオプションで取り付け派です。売却時を考えると備え付けでない方がよいのかもしれませんが、災害時の安全の方が最優先と思いました。建物は壊れなくても中で家具の下敷きにはなりたくありません。何を優先するかは個人的なこと。色々な中傷があった中、自分の判断で購入した人達です。ただ業者を見る目はしっかりしなければと思いました。何もかもお任せではなく、適切な価格で必要なものを選んで行こうと思います。オプションは内覧会までOKなのでしばらく時間があります。

№１０３さんは、きっとご自身の戒めを書かれたのですね。

私も含めて、みなさん、願望と必要と現実（財布の中身）で揺れているところでしょうね。
個人的には、引越しにいくらかかるのか、ちょっと心配しています。

＞№103さん
　おっしゃるとおり、私も金銭感覚の麻痺をとてーも心配してます！（笑）
　引越し業者に取り付けてもらえるものが念頭になかったので、
　調べてみたいと思います。（エアコンとか家電類のことでしょうか…）
　アドバイスありがとうございます。

＞№104さん
　災害時の安全という点からの家具取り付けですか。。読みが深いですねぇ。
　我が家の購入した部屋タイプは占有面積も広くなく収納も少なめでしたので、
　空間をより広く有効に使いたいという妻の意見を尊重し（押し切られ？笑）、
　検討しているだけでしたもので。確かに万が一のことを考えるのって大切
　ですよねぇ。じっくり考えたいと思います。。

＞№105さん
　引越しはどの業者を考えられてますか？
　知人からは「アリさん」が同価格でもかける人数が多く、早かったよ〜と
　聞きましたが…。

　

№１０６さん。

１０５です。
大型マンションなので、そのうち、引越し業者の紹介があるのではないでしょうか。
入居が集中して大混雑するので、引越し業者をまとめて、全体の入居日の調整させるんじゃないかと予想しています。どうかしら？

引越し業者の件以前営業の人に聞きました。やはりメインとなる業者は指定するそうです。もちろん自分の好きな業者に頼んでもOKですが、日程とか時間とか、調節をするそうです。良い業者になることを願っています。別のマンションに引越しをした知人がトラック1台でできるのに2台必要と押しきられた・・と言っていました。

＞№105さん
　重要事項説明書（15ページ）に引越し日の調整のことがあったので、
　契約会のときに総合地所の方に聞いたところ、松本引越しセンターが
　日取り調整をするんだと教えてもらいました。
　だから、105さんが予想されてるとおりで間違いないと思いますよ。
　ただ、調整だけで引越しは他社に頼んでもいいですよとも言っていたので、
　安いところを探してみようかと。。言葉足らずですみませんでした。

＞№108さん
　他のマンション掲示板（どこだか忘れちゃいました。すみません）で、
　松本引越しセンターは不評のようでしたが、やっぱり希望の多い
　土日の調整はどこがやっても難しいんでしょうねぇ。
　私もいい担当者の方にやってもらえるといいなぁと願っているところです。

＞№109さん
　なるほど、土日希望なら調整業者を使わないとというご意見は、
　そのとおりかもしれませんね。。
　であるならば、私も109さん作戦でいきたいと思います（笑）
　

本当に引越し業者選びは難しいです。同じ業者でも担当する人によってかなり差があります。引越しシーズンには下請けのような人をよこす場合もあるし・・こうなると1つの運試しみたいになったりします。（過去4回の引越し経験者です）あるサイトによると1番人気はクロネコ、2番アート3番松本でした。もう日程と、値段と相性で決めるしかないのかな。見積もりは無料なので数社検討するのも良いかもです。只、中には見積もりを安くして後から増やしちゃう業者もいるので要注意です。