パークスクエアさいたま新都心【Airs Court】 （さいたま新都心大規模）

建物は、どの程度できあがっているのでしょうか？

ブリーズ、コンフォート、Airs　立地的にはどの棟がよいのでしょうか。コンフォートの南側は高い建物はないのでしょうか。基本的な質問で恐縮です。

322さん

コンフォートの南側には基本的に高い建物はありません。
（１つだけ近くに７Ｆ？建てのマンションがありますが・・・）
また３棟の立地のことですが、それぞれいいところがあって、
一概にどれがよい、ということは言えないと思います。
（最寄り駅に近いのは、コンフォート、ブリーズだけど・・・）

スミフキンさん
多分売れ残っても値引きはないでしょうね。
なんといっても住友不動産ですから。。。

埋まらなければ、修繕費がアップするのでは？

説明では修繕費や管理費は入居者が決まるまで住友不動産が責任もって支払うとのことでしたよ。
いつまで払ってくれるのかまでは確認していませんが。

1年経つと中古になるんでしょ。
住不さん、やっぱり完売に向けて頑張って欲しいなあ。

いつまで経っても、中古にはなりません。
新築分譲から新築未入居と表示されるのは2年超だと思います。
シティハウス成城が新築未入居（平成16年5月完成）として、まだ15戸（総戸数179戸）
分譲中ですよ。
都内の場合は、完成しても1年間以内は値引きしないのはけっこう有名な話です。
最後には賃貸にしたりするくらいですから、契約者としては安心ですよ。

目白ガーデンヒルズは、販売の途中から値上げしたくらいですから強気なんでしょう。
それでも、ほぼ竣工後1年もすれば完売するのが普通ですから、住友ブランド恐るべしです・笑
竣工までに、完売という発想は住友には最初からないようですね
最後まであきらめずに値引きなんてせずに、利益を追求する、
本来デベとしては、正しい姿なんでしょう。

新築マンションの定義によると
新築と呼べるのは1年だそうです。あとは、以下のサイト参照
マルチ投稿する不適切なURL20061007

サイトが参照できないので書きます。
住宅の品質確保の促進等に関する法律第2条第2項
この法律において「新築住宅」とは、新たに建設された住宅で、まだ人の居住の用に供したことのないもの（建設工事の完了の日から起算して1年を経過したものを除く。）をいう。

シティーテラスとMRが併設されていますが、来訪時に希望物件を聞かれもしないまま
パークスクエアの商談ルームに案内された。最初からこちらの物件を見に行ったのだが、
外見でシティーテラスの客層ではないと判断されたみたいでちょっと気分が悪かった。
実際、シティーテラスは無理っぽかったのだが、パークスクエアまで検討する気が失せ
てしまいそう。ちょっとした愚痴ですみません。

21日の駐車場の抽選会に行かれる方いらっしゃいますか？

３３３さん
シティーテラスは現在売り止め中だからではないでしょうか。
私も最初からパークスクエアの案内をされましたよ。

335さん＜333
そうだったんんですか。売り止めなんてあるんですね。
富裕層ではない者の愚痴と見過ごしてください。
今日はオプション会だったとのことで賑わっていました。

すっごいくだらない事を書き込みます。
パンフ冊子の18ページに矢田亜希子っぽい女性の写真が載ってますね。
作成者の好みですかね。本当にくだらなくて済みません。

オプション会に行かれた方、説明や値段等、どんな感じだったでしょうか？
私は他の用があって行かれなかったもので…。
どなたか是非教えてください。

売り止めだったら、知らずに来る客もいる筈だから
一言説明してから案内するのが普通だと感じるのは俺だけ？

いつごろMRに行かれたのかによりますが、シティテラスは１２月に入ってから販売再開したようですよ。
関係ないはなしかもしれませんが。