こうゆう対応は普通なんですか？みなさんご意見下さい。

三流デベならあることでしょうね。現金即決が最優先されるのがマンション業界では常識です。長いローンで返済されるよりもうまみがありますからね。

予想ですけど・・・、
違う営業マンも同時にその部屋を案内していて、
同日に同じ部屋の申込を2件とってしまったのでは？

キャッシュかどうかは関係ない（言い訳）はず。
（デベからすれば客から金入るか銀行から金入るかの違いだから）

当然クレームは入れるべき！！！
（同じ会社の物件を値引いて売れとか）

こんな事あるんですね。びっくりです。
申込させておいて駄目なんて…。
我が家も某物件を申込済み（抽選確定＆本契約はまだ）ですが
こんな事言われたらショックですね、即クレームつけます。
先着順なんだし、ルールは守ってもらいたいですよね。

ひどい話ですね！
書き込みを見て私までムカムカしてきました。
私も先日契約しましたが、同じことされたら文句言わずにはいられません。即クレーム入れます！

消費者側も、別にいい物件があったら「やっぱや〜めた」で
そっちを選んだりする訳だからお互い様かな。

ローン事前が通っている人と通っていない人では　通っている人から先着
ローン事前が通っていない人と現金購入者では　現金購入者が先着
ローンが通っている人と現金購入者では　契約が早くできる人が先着

ですので、ローン事前は早めに通しましょう。
契約日の設定は早めにしましょう。

というルールで仕切っています。
うちは違う！という現場もあるでしょうが、
それはそれでよろしいいんじゃないですかね。

ちなみにもめたら　総合的判断でで契約したい方と契約します。
それは事業主様次第ですね。
事業主にも相手を選ぶ権利ありますから。

ってもしかして俺　釣られた？？

埼玉板だから、埼玉の物件？
いなかだから許されるってところじゃない。

そんな勝手な売主では、購入後に問題が起きても
適切な対応をするとは思えないから、
逆に買わなくて良かったのかも。

ひどいと思います。
ぜったいに抗議すべきですよ。

手付金は払ってたのかな？
うちも同じ様な感じでしたがその物件押さえる為の手付金１０万だったかな？他の人より先に入れたんで無事押さえる事ができたよ。
先着順だから手付け入れたほうが勝ちなんだって言ってた。

スレヌシさんは申し込んだだけで手付け入れてないんじゃない？

>>10さん
それは手付けではなく申し込み金では。
手付けは通常物件価格の1割程度の金額を本契約までに支払い、頭金の一部に充当されるものです。

以前、有名会社のマンションを購入したとき、申込者が多く抽選と言う事になりました。
表向きは抽選で当選した形になってましたが、ローンの審査もなく一括で支払いができることから、実際には抽選を行わずに購入させていただきました。
なので今回のことも良くあることなのだと思います。

>>8
埼玉と千葉の板ですよ。

No.12さんの物件では公開抽選会をしなかった、という事ですか？

うちも今回大手のデベの物件で、気に入ったら買おうかなとＭＲに行きました。

第二期分譲で、売り出してからかなり日数が経ってからだったので、
上層階はあり程度埋まっていて中層階が空いてたのですが、
出来れば高層階が欲しかったので、断ろうと思ったら、担当営業の人が、
「ここの階だったらどうですか？」と聞いてきたので、
「そこもう売薬済みじゃないですか」と言うと、
「詳しいことは言えませんが、多分ローンが通らないと思うんですよ・・・」と。
「でも、まだ決まったわけではないんですよね？」
「ええ、でも、多分無理だと思うんで・・・」

私とすればまだローンが通らないと決まったわけではないのに、
私に売ってしまっていいのかなぁ？と思いましたが、
うちは現金で購入するつもりで話してたので、営業がうちに回したのかな？と
思いました。

もう家は正式に契約しているのですが、最初に購入しようと思ってた方が、
本当にローンが通らなかったら仕方ないのですが、もし通ったとしたら、
今更代えられる訳ではないのですが、「ごめんね」という気持ちです。

今日このスレを見つけ思わず書き込んでしまいました。
以前2社のデベで働いていましたが、
お申し込みをしたのなら、現金で買う客がこようが
なんだろうが断わられる事は通常ありません。

あなたがお申し込みをキャンセルしていない時であれば
二重申し込みを取ったら宅建業法違反になるんじゃなかったかな？
登録申し込みなら登録していただいた人の中で条件のいい人を
勝手に選ぶ事はありますが、先着順でしたらお申し込みした方
つまりあなたに権利があるのでデベは断る事なんて絶対出来ません。

デベにとってキャッシュで買おうがローン組もうが
引渡しのときにローンの方は銀行から全額客の口座に一度入金され
デベに自動的に振り込まれる仕組みになっているので
どちらもちゃんとしたお客さんです。

価格表に契約済みとか売約済みって書いてある住戸を
売るのは本当は、そこは空いている部屋の可能性が高いですね。
空き住戸が、あまりにあると適当に契約済みとしてしまう
デベも多いんじゃないでしょうか。

と言う事で、あなたはそこのデベを訴える事が当然出来ます。
ひどい話です。
同じ部屋があるのなら値引きしてもらって申し込みするくらいの事は
出来るのではないでしょうか。
キャッシュの方が旨みがあるとか訳分かりません。
ローン組まれたほうがデベにとって手数料を取れたりするので
ローンの方がどちらかと言えば旨み？はあるのではないでしょうか。


あまりにびっくりして長文で失礼しました。
自信もって訴えてください。
こんなデベがいるから不動産のイメージが悪くなります。

審査も通っていないのだから文句言えないでしょ。

＞１４さん
売約済みがそもそも偽りだった可能性がありますよね。
実際、現金だろうがローンだろうが売主に入る金額は変わらないと思います。

ていうか、こういった話題、埼玉の新築マンション板にはふさわしくないんじゃない?
スレ主さん、雑談板とかのほうがいいと思うけど。