プリズムコートふじみ野

先週末のオプション会行って参りました。
床ワックス、ガラスフィルム、玄関鏡
を考えています。

ここでのお値段、ずばりどう思いますか？
安いはずはないと思いますが、許容範囲のお値段なのでしょうか。
ご意見ください。

私はオプション説明会には参加しませんでしたが、
送られてきたオプション資料をみる限り
ネットで安いところを探せばいくらでもあると思いますよ。

うちはベランダのタイルを検討しているのですが、
パンフレットと同じ製品で施工までお願いしても
かなり安いところが見つかりました。

まあまとめて御願いした方が
手間はかかりませんが、うちはそれほど余裕もないので・・・

＞６３　６４さんありがとうございます。

ネットだと、インチキな会社だったらどうしよう・・・という不安がどうしてもあります。
でもがんばって見極めたいと思います。

今年のGWはインテリアの研究、家具屋巡りの予定です。

他にもご意見ありましたらお願いします。

先週、１ヶ月ぶりに現地を見てきました。
もう、４階途中までガラスが入っていて、いよいよという感じがしてきました。

私は事前に購入したほうがベターな、コーティング等々は購入してしまおうと思ってます。
オプション会だと、業者との直接契約ではなく、百貨店経由になっていて、中間マージン
なども入っているでしょうから割高なのは仕方ないかと・・・。
もっとも、問題があった場合でも、責任を持って面倒見てくれるでしょうから、手間賃と
安心料と割り切れるかですね。
ネットオンリーの業者が不安でしたら、実店舗もある業者を見つけて、そこで購入検討し
てみてもよいのではないでしょうか？

＞６６さん
ご意見ありがとうございます。おっしゃる通りだと思います。
このマンション自体、ちょい高めかな〜と思いながら安心料だと言い聞かせ契約したものでした。
まだ時間はありますし、検討してみます。

私も先週、現地へ行ってきました。
窓ガラス入ってましたね。
夫には内緒ですが、カッコいい大工さんを発見してしまいました。

アイム側の部屋なのですが、上層階は電線が非常に気になったのですが、これは完成時もこのままなのでしょうか？
あの窓が気に入っているのに、外を見たら目の前が電線では、台無しかなーと。

一昨日見てきましたが、電線はあのままっぽいですね。工事前に電線が架かっていたであろう電柱
があったので、工事にあわせて移動したのが現在の電柱、電線の位置ではないかと思われます。
駅前通りとアイム、サティの周りは地中化されているので、区画整理完了後にどうなるかはわかり
ませんが、中学校の周りに新しい電柱が立っていたりするくらいなので、期待はできないかと。
せめて、バルコニーの高さと同じくらいならば、窓に掛からないのでしょうが・・・。

駅前のクリオマンションの店舗はレオパレスと塾のようですね。かなりがっくりです。

先日、マンションの前を通りました。しかしマンションの正面に電線が垂れ下がってる光景は非常にみっともないと残念な気持ちになりました。都心の住宅街に建っている賃貸マンションみたいな感じがしました。外観が気に入ってたので、んー残念です。

68、69、70の方は同じ方ですか???

定期的に来て「電線にがっかり」を繰り返しているのは、
とても契約者とは思えません。

もっと前向きな話をしませんか。

先日もわざわざ建設途中の物件を
空撮した資料等を送ってきたりしてくれている東武さんの姿勢は
とても好感がもてましたが。

とにかく完成が楽しみです。

６９です。

うちは西側なので気にしてなかったのですが、６８さんの疑問に対して返答がなかったので、
近くに寄ったときに見た事実と印象を述べただけなのですが。
こういった場で自己弁護するのはどうかと思ったのですが、「契約者とは思えない」とまで
言われてしまったので、敢えて言わせてもらいました。

ちなみに、落ち着いて読んで頂ければわかると思いますが、私が「がっかり」したのは
駅前の店舗であって、電線ではありません。

私も契約済みです。

初めてのマンションだったので、不安はありましたが、
今はとても完成と入居が楽しみです。
ここを選んだ理由が、「ふじみ野」という街と
庭がマンションでも大きかった点です。

今後とも皆さんとは仲良く、情報交換していきたいですね♪

私も「ふじみ野」という街が決め手の一つです。
区画整理されているので道路は綺麗ですし、
緑も公園も多くほのぼのとした感じがとても好きです。

また、駅前の駐輪所、駐車場の設置
これだけマンションが増えるのですから商業施設の増加等
まだまだ「ふじみ野」の街には期待が膨らみます。

先日マンションギャラリーに伺ったら「完成が少し早まるかも」というお話でした。
「ふじみ野」の成長とマンションの完成共に楽しみです。

完成が早まりそうですか。
それは非常に楽しみです。
できれば、夏季休暇を利用して引越しを済ませたいものです。

同時期売り出しのライオンズふじみのレジデンスは完売になったみたいですね。
プリズムの方が最終的に売りあぐねたのはやっぱり日当たりの悪さでしょうか。

あちらはドブ川＆あの周辺環境。
どちらがいいのかですよね。

ふじみ野に住んで３年になります。
プリズムコートを購入してからというもの、
入居できる日を心待ちに、毎日生活しています。

ふじみ野で、いくつかモデルルームを見ましたが、
他のところでは、最初から、営業さんの「売ろう！」という気持ちがマジマジと伝わってきたのですが、
プリズムは全然違いましたね。
「物件を気に入ってくれた方に購入してもらえばよい」というスタンスで、
しつこい営業は一切なく、こちらが納得したところで購入できました。
完売には時間がかかるかもしれませんが、
完成後の解約等は、ほとんどないのでは？と思います。

８０さんに同感です。

プリズムは他と違ってゆっくりと物件を案内してくれましたね。
ライオンズは「売れればいい」でこちらのことは一切おかまいなしでしたね。
ライオンズに限らず、ほとんどそうでしょうが。

入居が本当に楽しみです。

私も売りあぐねているとは全然思ってません。

なにしろ入居までまだ3ヶ月以上あるのですから!!

営業の方も余裕を持ちすぎても困りますが、
しっかりといい方に販売してくださいね。

他は他。
「完売」としていても
決して個人の方だけに売ったとは限りませんし・・・

ライオンズ購入したものですが、正直どちらも良い物件だと思いましたよ。
決め手となったのは向こうのほうがちょい値段安かっただけです。
それよりも、ふじみ野って街と都心からの距離が気になってます。
副都心線などつながれば、直で渋谷まで出れるし（何分かかるかわかりませんが）
便利になりますが、地図とか改めて見るとやっぱ都心から遠いなあ、とつくづく感じます。
あと郊外だけに一戸建ても多いし、マンションでよかったのかなあとも感じてます。
まあ、気にしていても仕方無いので、がんばってふじみ野の価値上げていきましょう。

確かに都心からの距離の割には安くないですよね。
ふじみ野で戸建てなんて高くて買えません。

来年のダイヤ改正に期待ですね。
ららぽーとも出来ることですし、考慮した改正になるといいのですが。

No.75です。

今日、ローンの説明を再度伺うためにモデルルームに行く途中で
マンションを見てきました。
まだまだ、完成には時間が掛かりそうですが、殆ど外部は出来ていました。
後は細かい部分でしょうか＾＾楽しみです。

No.75です。追記です。

ちなみに、説明会は７／５（木）、内覧会は７／２８、２９
鍵の引き渡しは、８／２４、２５との事でした。

結局、鍵の引き渡しは８月後半なので、引っ越しが集中しそうですね＾＾；

そろそろ入居に向けて、忙しい時期に突入ですね。
みなさま　これから末永くよろしくお願いいたします。
ところで7/5の説明会の日は仕事の都合上、車での参加になってしまうんですが、
駐車場が心配です。どなたか会場近辺に詳しい方いらっしゃいますか？

近辺に住んでいる契約者です。
私でお答えできることがあればお力になりますが？

88さん　ありがとうございます。
会場には駐車場ってありますか？
なければ近くに100円パーキングでもいいんですが・・・

No.75です。

そもそも、説明会の場所って「日本橋」でしたよね？？？

私は、仕事を休んで行く予定なので、電車で行くつもりです！

説明会の会場、三井タワーのＨＰに駐車場の利用案内出てますよ。

http://www.mitsuitower.jp/access/index.html#

８９さん

日本橋についての駐車場情報ですよね。
すみません、勘違いでした。
ふじみ野周辺のことだと思っていました。
９１さんが教えてくださいましたね。

だんだんできあがってきましたね。一見してちょっとマンションぽく見えないところがいいですね。
ただ、白い壁が経年変化でどうなるかが少し気になるところではありますが。しっかりみんなで
綺麗に使いたいものですね。
うちもライオンズとかなり比較検討をしました。たしかにひあたりやアイムタワーの圧迫感
が引っかかりましたが、うちにとってはワイドスパンの間取りが決定打でした。ライオンズよりも価格差が少ないのも良いと思います。あちらは高いところでおよそ５８００万くらい安いところはその半額以下ですから。今更比較してもまったく意味がないですがね。ふじみ野全体の価値を上げる方が
ずっと大事なことですし。

内覧会で業者立会する方ってどのくらいいるのでしょうか？

＞93さん

確かに長く住むわけですから、みんなで綺麗に使って気持ち良く住みたいですね。


＞94さん

私は内覧会で、業者立会をします。（カーテンやエアコンの採寸のため）
一応「身内扱い」としてですが、明らかに格好で業者ってばればれかもしれませんが。

＞95さん

分かりにくい表記で誤解させてしまった様です。
申し訳ありません。

内覧会の業者立会とは建築士などによるチェックの事を指しました。
素人では気付かない点を指摘してくれるらしいのですが金額もそこそこ張るので悩んでいます。

No.75（95）です。

＞96さん

こちらこそ失礼しました。
プロの建築士が立ち会うのですか。。。
私のところは、残念ながらその立会いはしません。

先日の書き込み通り、エアコンやカーテン業者だけです＾＾；

いよいよ、完成まで近づいてきましたね。
説明会、しっかりいろんなこと聞いてこなければ。

さて、みなさんは引越し業者はどうお考えですか？
幹事会社の東武デリバリーですか？
それとも他社さんですか？

うちは、サカイにお願いしようかと考えてます。

ウチも引っ越しは「他社さん」を予定しています。

関連会社（東武さん）は利用していないですね。
オプションも引っ越しも自分で探しました。
やはり、比べてみると、割高だったので＾＾；

節約出来る所は、節約して行きたいですからね。
利用すれば楽なんでしょうが。

98です。

東武さん通すと高いですよね〜！！
うちもオプションは全て探しました。

引越しについて、１日何件まで引越し作業をしていいか確認したところ、「制限はしていない。集中してもお客さんの責任で」的なことを言われました。正直驚きました。無責任じゃないかな〜と。こんなものなんでしょうか。

作業も荷物が到着した先着順でとありましたが、それだと困りませんか？
もし到着が重なった場合、何時間も待たなければならないし。
確かに、先だって時間帯を区切りクジなどで決めるのは手間かもしれませんが、時間を無駄にしてしまうリスクが大きすぎます。
説明会の際に確認してみますけど、皆さんは疑問じゃないですか？

一斉入居ってどこもそんなものみたいですよ。
先着順なので何時間も待たされたり、逆に待たされるかと思えばすんなりいったり。
98さんの言う通り、時間で区切ってくれれば助かりますが引っ越しって流動的だから難しいのかも。
ちなみに１日の引っ越し件数は５件って書いてあった気がします。

はじめまして、これから入居するものです。
よろしくお願いします。

うちは食器洗浄機の購入が考えていますが、
東武さんの価格が高くて、どうしようとすごく悩んでいます。
（普通の電器屋がビルトイン食器洗浄機を扱っていないし）

みんなはどうしているでしょうか？

私は必要性を感じないのでつけません。
でも後付けは出来ると思いますよ(^_-)-☆

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4024/

引っ越し屋さんに聞いた話しですが、
先着順というのはめずらしいと。ほとんどは時間を区切るそうです。
書面では5件とありますが、電話で直接聞いたら例え、超えても制限はできませんし・・・との回答でした。

うちは、食器洗浄機購入しました。

>No.102です。

ご回答有難うございました。

リンク先をとっても参考になりました。
もう一度考えて決めようと思います。

7月14日(土)で最終期の登録を締め切ったようですが、全て売れたということでしょうか？

ホームページでは１０戸以上残っているようですが？

＞106さん
最終期の抽選物件６件の登録を締め切ったということです。
どの程度の申し込みがあったかはわかりませんが、もしも最終期の物件に売れ残りがでれば、
それまでの先着順の６件とあわせて売り出しになるはずです。

三井さんには頑張ってもらって、なんとか入居までに売り切って欲しいですね。

あと７戸の様です。
頑張って売りきってもらいたいものです。

下記の掲示板で情報が載っています。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2319/

フロアコーティングって、ハードコートワックスとかマニキュアワックスとか言われているやつですか？それのことだったらよく考えた方がいいと思います。・・・と言うのはLL＝４５以上の防音フローリングの場合、コーティングしたワックスが施工後繋ぎ目で割れて干渉し、パキパキと音が鳴る可能性があるからです。もしそうなったとしても引渡し後に顧客側で手を加えていることから、デベ側のアフターサービスでは対応してくれないことが多いので、よく考えた方がいいと思います。不安であれば営業担当の方に相談してみたらどうでしょうか？

販売先の方から、内覧会の際に、水道と電気がありませんといわれました。その場合、水漏れ、電気の不具合のチェックができませんよね。大丈夫でしょうか？

内覧会時に電気・水道が使えないなんて・・・・。
知り合は、内覧会のときにキッチンの水栓をチェックしたら水漏れしたそうです。
重要なチェック事項が減り残念です。

内覧会に行ってきました。
電気使えましたね。
細かい指摘事項はありましたが、無事に終わりました。
専有部分はもちろんですが、エントランスから見た中庭の吹き抜けにちょっと感動！
あまりないロの字型（この言い方であってましたっけ）なので、しばらく廊下から覗いてました。
ただ、気になったのは内覧時間。
ほかのマンションもこのくらいの時間なんですかね？
もう少し確認したかったんですけどね。

うちも本日　内覧会に行ってきました。
確かに入口では時間の指定をされましたけど、
うちは結局　カーテンの採寸も含めて
3時間半くらいはマンション内にいましたよ。
かなり暑さにやられましたけど・・・

結局は自分の買い物なので、
納得いくまですべてをみて正解でした。
いよいよっという感じでさらに期待が高まりましたよ!!

鍵渡しまで一ヶ月を切りましたが、
皆さん　入居まで頑張りましょう。
それと完売に向けて三井さん頑張れ!!

内覧会に行ってきました。
色々質問したにもかかわらず、
清水建設さんは終始紳士的な対応をしてくれました。
とっても安心しました。


一ヵ月後の新居生活が楽しみですね。

ライオンズを購入した者でこちらのサイトに失礼しますが、内覧はもし少ししか見れていないのなら、できたらもう一度でも見せてもらったほうがいいですよ。
というのは先日ライオンズを内覧した際も、30〜1時間ほどの内覧時間しか用意されておらず、しかも業者の説明を聞きながらなので、しっかりと見る事ができませんでした。
そこで時間を延長してもらって内覧を続けたのですが、不具合を数箇所発見しました。業者の方に部屋に来て頂き、見つけた不具合について納得いくまで説明して頂きました。もちろん、明らかなキズなどは直して頂き、再内覧することになりました。

安い買い物ではないので、とことん見ておいたほうがいいですよ。

幹事会社で行う引越しは、割高ですね。（その会社にもよるけど・・・）今の時期なら引越し専門の会社（最低２社）で見積もりを取った上で決めた方が皆さん絶対に得ですよ！

私も先週ようやく引っ越しの見積もりが終了して決定しました。
結局４社の見積もりから決めました。

当たり前なのかもしれませんが、４社でかなりの値段の開きがありました。

流石にこれから引っ越しの見積もりをする人は少ないでしょうが
多くの見積もりをとることをオススメしますよ！

もうすぐですね。
引っ越しの当日はこの様な暑さでないことを願います！

販売会社、施工会社及び関係者の方に質問です。
内覧会で傷や不具合などをチェックし、直していただいたのですが、
引っ越してきて、すみからすみまで拭き掃除などをしてみると、内覧会のときに発見できなかった傷などをいくつか発見してしまいました。
これがもともとあるものなのか、引越しの時についてしまったものなのか、入居後に自分達でつけてしまったのかはわからないのですが、まだ日が浅いため、どうも気になってしょうがありません。
アフターサービスの規定には、「内覧会で指摘のないものは承認されたものとする」とあり、もう直してくれないようにと読めるのですが、内覧会時ではそこまですみからすみまで見れた人はいないと思います。
知り合いの住む他のマンションでは、入居後二か月後くらいに、全世帯に再度状況を聞いて、指摘されたものはすべて無償で補修してくれたそうです。本物件においてはそれを実施していただけるのでしょうか？

もうすぐ３ヶ月点検の用紙が配布されるそうです。
管理室の方に聞いたので、間違いないと思います。
１年、２年と点検もあるようです。
詳細は、管理会社、管理室にお問い合わせしてはどうでしょうか？？

３ヶ月点検用紙ですか。。。そんな用紙が貰えるのですか。
うれしいですね。少なからず、指摘したいことがあったりしたので
助かりますね。

最近、２１時を過ぎてからでも
営業のピンポンがありませんか？非常識で困ります。
実際、今来たんですが。。。

管理人さんがいなくなってからの「営業活動」なんでしょうが、
赤ちゃんが寝静まってからの「ピンポン」は実に迷惑です。

管理人さんに言って対応して。。。無理かしら？

バルコニーに小さい黒い芋虫みたいな虫がたくさん発生していました。。。
みなさんは大丈夫ですか？

初めてです。私の部屋は虫は今のところ大丈夫みたいです。
方角によるかもしれませんね。

ところで本日の清水建設のニュースを見て親が心配してTELしてきました。
１〜２年建って不具合が出るかも、、、と脅されました。。。
皆さんはどう思われますか？？？

ここのマンションの住み易さはどうですか？
やっぱり新築っていいですよねー、と憧れてしまいます。

これからマンションを買おうか検討しているので、何か
教えてもらえると嬉しいです！

うちのバルコニーは、今のところ大丈夫です・・・

ところで、私の部屋では、歩くと、音（床鳴）がします。
とくに、リビングの床鳴がすごいです。
みんなさんは、大丈夫でしょうか？


これで、正常？欠陥？それとも、床暖房の関係？
もちろん、一回も床暖房使っていません。

私は部屋は足音は響きません。でもリビングが特にきになるのはリビングだけ床暖が入ってて少し‘浮き‘のようなものがあるからだと思います。
わざと‘浮き‘があると内覧会の時に清水建設の方が言ってました。
でも今まで色んなマンションに住みましたが、全然響かない方だと思いますよ＾ー＾
清水建設、、、気になりますね〜。何か通達がありますかね。

私もリビングのキシキシ音が気になります。
でも確かにきしむのはリビングだけなので、そういう風に設計されているのかもしれませんね。

それより、階上の足音・生活音が思った以上に響いて残念です。
新築の分譲なので、防音設計もしっかりなされているのかと期待していたのですが・・・。
みなさんはいかがでしょうか？

リビングの床のキシキシ音、うちもあります。最初の頃は気になったけれど、床暖房がある為だと聞いてからはあまり気にならなくなりました。

それより今、気になっているのは上の階にお住まいの方の足音・物をドカドカ置くような音が毎日響いてくることです。

お子さんがいらっしゃるようなのですが、朝から晩までバタバタ走り回る音、高い所からジャンプして着地するような音、物をドンッ！！と置くような落とすような音が毎日なんです。

今まで我慢してきましたがいい加減精神的にしんどくなってきています。かといって入居早々隣人トラブルとかいざこざとかにはなりたくないんですよね。
できればお互い気分よく暮らしたいですし。

おそらくそのご家族はこれほど下階に音が響いているとはお気づきではないと思うのです。
悪気も決してなく立てている音だとは思うのですが、管理人さんに何気なくお話していただいたほうがいいのでしょうか？？

皆さんはそういった事ありませんか？？

こんにちは。住民です。

うちも上の階のお子さんの足音が気になります。
遅いときは11時近くまで走り回る音が聞こえます。

小さい子が走り回るのはしょうがないなとは思っていましたが、
遅い時間にドタドタされるとさすがに。。。。


床のキシキシもあります。
実家の父が大工で、マンション内装の仕事の経験もあるので、ちょっと相談してみたのですが、
コンクリートに直接板を張ると、板がゆがんできしみやすいとのこと。
板を張る前にきちんと（木材などで）並行出しをした上に床板を張れば、
あまりきしまないそうです。

足音ですが、大人の足音が聞こえますか？
うちはスリッパが使っていますが、
バタバタの音が下の方に響くかどうか心配です。

3ヶ月点検用紙が配られましたね。
皆さんは、どれぐらい記入しましたか？

台所の換気扇の掃除ですが、
みんなさんはどうなさっているでしょうか？

この間、上を開けてみたら、すごいことになっていました。
掃除していないせいもありますが、
油はあっちこっちにぺたりついていました。
溝などが多くて、掃除しづらかったですよ。

メーカーさんに簡単な掃除方法を聞いてみたんですが、
「まめに掃除してください」とのことでした。
ちなみに、フィルターを使用しない方がいいと言われました。

皆さんはどうなさっているでしょうか？

因みに、
市販のフィルターも色々見ましたが、
どのタイプが適用するのが分からなかったです。
何か方法がありましたら、教えてください。
よろしくお願いします。

音について：
うちは最上階なんですが、
NO.133 の方が書いてらっしゃるように
天井が落ちてくるようなドン！という音がしてビックリ！します。

床暖を使うようになってからのような気がします。
音が、どのように伝わっているのか謎ですね。

掃除について：
・換気扇を開ける時、どんなに気をつけても
ガラストップ上にガシャーンと落ちてしまうのが悲しいです。。。

・グリルの水を捨てる時、慎重にしないと
床にこぼしてしまうのが悲しいです。。。

でも、以前に比べて汚れ落ちがよいので掃除も楽にはなったかなぁ〜。

意外にマンションって寒いですね。
暖房はどうしていますか
エアコンだと電気代が意外にかかりそうです。
良いアイデアを教えて下さい。

うちは今のところ寒くはないです。
といってもほとんどリビングにいるので。
床暖房を朝と夜に１時間位ずつ使うだけであとは何もしてません。
初めてのマンション生活なのでかなり快適です！

住民版のスレを立てました。
こちらもよろしく。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47223/