ルネサンス川口青木町公園

ゴマさんへ。ブログの復活有り難うございます。色々な情報を掲載していただき、とても感謝しています。ゴマさんのブログは、デベというかこの物件の販売代理店ではかなり気になっており、不確定な情報（8/27の入居説明会決定→あくまで予定で決定ではないとのことです）や建物の進捗状況の写真に過敏になっているみたいです。これからも続けてください。58より

＞６２さんへ
こちらこそ、嬉しいコメントありがとうございま〜す♪
少しでも皆さんに建設状況を知ってほしいな〜と思いながら写真撮ってる次第です(^^ゞ
はい！販売代理店さんはブログ気になってるみたいですね〜（笑）承知していますよ(*´▽｀*)v
でも、私は今現在のルネルネの現況を直に皆さんに伝えることができれば…と思っております。
ごまかしや嘘が嫌いな性格なもので（汗）これからもどうぞヨロシクお願いいたしますm(__)m

＞６２さん
もしかして当物件の営業の方ですか？
営業の方じゃないと、代理店の中の情報とか普通は知らないと思ったので。
「8/27の入居説明会決定→あくまで予定で決定ではないとのことです」と書いて
ありますが、8/27説明会は決定と聞いたのですが・・・。

今日久しぶりに住宅情報見たら、残り8件になっていました！
あともう一声っ！！って感じですね♪
もし入居までに残ってしまったら、管理費や修繕積立金に影響ってあるんですかね？？
営業マンさん、残り、もうひと頑張り、乗り切ってください！！！

あ！ほんとですね〜！残り８戸なんだ！頑張れー！！
ちなみに、ＨＰはまだ１１戸のままですね。
確かに入居者がいないと管理費・修繕費etc…とか、住む私達に影響するのかな？
そのへんのこと、ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。

＞残り８戸

これってどこのサイトに載ってるんですか？

『住宅情報ナビ』というサイトですよ！
前回は間取りが３プランだったのが、２プランになっています。
掲載していたお部屋が売れたのかな？
あと、昨日発行された『住宅情報タウンズ』にも残り８戸と記載されていました。

そうでしたか、ありがとうございます！

ところでキッチンのデザインってそんなに
良かったですか？他のMRもどこも似たような感じで
ルネサンスが特別良かったという印象はなかったですが。

キッチンの良し悪しを決めるのは、人それぞれだと思いますが・・・。
この掲示板を読んで分かるように、ルネサンスを契約した方々は
キッチンを気に入った方が多いのですから、それでいいんじゃないですか？
７０さんは契約者でしょうか？

契約者ではありませんが
この掲示板に書き込んでもいいですよね？

正直、あのキッチンのどこがそんなに
良かったのか、わかりません。
私が見落としているところが
あれば教えていただきたいなと。

見落とすもなにも、72さんが良いと思わなかったんだから
それはそれでいいんじゃないの？他の人は気に入ってるんだし。

当物件を早く完売してもらいたい一人ですが、住宅情報に出ている残り個戸数は全くあてになりません。一番正確な情報をもっているのは、代理店のみですが、本当の事は教えてくれません。本来であれば、当物件の正式なＨＰに記載されるべきですが、5/15以降全く更新されてません（理由は不明：予算の関係？）10日ぐらい前につかんだ情報で、残り８件と聞いてましたので、現在では、８件を切っている可能性もありますが、逆に残りが増えている可能性もあります。既に契約された方は、当然ながら入居前に、一日も早く完売を願っていると思いますが、よほどの物件で無い限り、ほとんどの物件で、売れ残りは発生します。営業には頑張って欲しいと思っていますが、おそらく、間取りや価格等の問題で、残念ながら売れ残りは発生すると思います。

そうですね。もう間取りは変えられないでしょうし。
価格はこれからどんどん下がるのでしょうか・・・
心配です。

＞７４さん
こんばんは☆そうなんですね。。。
新築と言えども、入居してしまえばすぐに中古物件になるわけで…
きっとお値段下がっちゃうんだろうなぁ〜(*´Д｀)=з
中には、あえて値段が下がるのを待って購入する方とかもいたりするのかなぁ？

それなりの物件（価格と環境等）と考えて契約し、当物件は早めに完売するのではと思っていましたが、5/15のＨＰで売れ残り１１件、現在８件としても、２ヶ月余りの期間で、たった３件しか販売できてないことが気になります。残りの物件数にもよりますが、一般的に、この時期に、価格そのものをすぐには下げません。代理店の営業は完売を目指し、この時期一生懸命頑張っていると思います。しかしながら、入居前に完売できない場合は、価格の下げは当然考えられます。入居後に、垂れ幕が下がっていない事を祈っています。

垂れ幕は勘弁です。それだけで、売れ残り＝残念な物件になってしまいます。
購入者からみれば素晴らしい物件かも知れませんが、旗からみると、あ〜ぁな感じになってしまい
ますし・・・。営業の方〜！？この掲示板を見ていらっしゃったら、契約者のためにも、なんとか
完売お願いします！！！頼みました！！！

この掲示板を見る限りでは、キッチンを気に入って購入を決めた方が多いように思われるでしょうが、
モデルルームで展示されていたキッチンそのままが標準ではないので、心惹かれた部分というのは
だいたいにしてオプションの部分なのではないでしょうか？
ガラストップのコンロ
フルフラットのカウンターなど。
でもオプションの部分だけでなく、キッチンの収納の扉の色などは無料で選択出来るプランで他でもあたりまえのように出来ることですが、選択できる色にあざやかなレッドなど、他のマンションではあまり選択できない色を提供していたり（もちろん赤をセレクト対象にしているマンションもほかにあるでしょうが）というのもあげられるかと思います。
しかし、ディスポーザーがつけられない、収納扉はいたって一般的で人気の引き出しタイプではないなどの点でこのキッチンに魅力を感じない方も少なくないでしょう。
そういう私個人もキッチンが購入の決め手になったのではありません。（私は契約者です）
この物件の大きな決め手は「ワイドスパン」です。あくまで私の場合ですが。
各部屋が明るいし、平米数のわりに広く感じられます（この効果は絶大です）。それぞれの部屋にも充分な収納。
リビングはお客を招き入れるところです。そのリビングが明るくひろびろとした印象であることを約束されたこの物件はとても魅力的です。
もちろん、人それぞれ気に入る点は違うと思います。
ワイドスパンに魅力を感じていない方だって、あたりまえにいらっしゃることでしょう。
ただ、このスレッドで「この物件はキッチンがいいから」というような印象を受けたので、そうでもないよと思っている人はいるし、違った面でも他と比べて特筆する点はあるよと思っている人もいるということをお伝えしたかったのです。
長い駄文にお付き合いいただきありがとうございました。

＞７８さん
確かに垂れ幕は勘弁ですね。どうにか完売目指して、営業の方々頑張って下さいねヾ(*´▽｀*)σ

＞７９さん
たしかに、ワイドスパンもこの物件の魅力ですよね！
ゴマはＭＲのキッチンそのものを気に入ったわけで＝確かにOPに惚れた！ってことになるんですよね（汗）
79さんの言うように、収納扉が引き出しじゃなかったのが残念に思いました。
ディスポーザーは生ゴミを処理できるのは魅力ですが、壊れた時の事を考えると…
と思ったのでゴマはどっちでもよかったのが本音です（笑）

きっとゴマが『キッチンが素敵〜♪』と騒いでいたので、キッチンメインの掲示板に見えてしまったの
かもしれませんね（‾▽ |||）アハハ
契約された皆さんそれぞれ、ルネルネの何かに惹かれて契約を決めたんですよね。
皆さんがルネルネを見て思い感じた本音を、この掲示板でもっと聞けたらいいですね〜♪
　　

私はキッチンのデザインが良いと思いました。他のモデルルームも何件か見ましたが、シンプル（地味）な
ところが多かったので。また、カラーセレクトできるのも自分たちの個性が出せてよいと思いました。
あとは、ワイドスパン＆スロップシンク、駐車場100％完備も魅力だと思います。ＪＲ川口駅周辺のマンションだと100％なところはあまりありませんでした。（川口元郷はありましたが・・）ところで、みなさんは住宅ローンはどこで検討中ですか？？ルネサンスの営業マンの方にはＵＦＪですすめられましたが、ネットで調べたところ、ＳＢＩモーゲージというところが金利が安く、人気があるみたいです。どなたか情報あったら教えてください！

81さんへ。ローンに関しては、住宅ローン板にたくさんあります。個人的には超長期金利は、先月が一時のボトム、おそらく今月中にゼロ金利が解除される（？）とのことなので、大多数の人は、来月以降フラットを含め、超長金利は、全てUPと思っているのでは？

インテリアオプション会の資料が届きましたが、
参加される方はいますか？
色々なオプションがあって、ビックリしました！
どれも高いですね〜(^_^;)

内覧会の案内のきましたね。いよいよって感じですね。私的には、ローンをどうするかかなり頭を抱える日々ですが・・・。着々とルネルネも成長しているみたいだし(ゴマさんブログ、楽しく見させてもらってます)、このまま順調にいってほしものです。後は残り物件、1日も早く完売してほしいですね。

ガラストップコンロ、パロマ製ですよねぇ・・・
ちょっと気になりますが、皆さんどうでしょう？
http://www.paloma.co.jp/product/builtin/builtin_01_e.html
耐震偽装、エレベーター、浴室乾燥機、そしてガス湯沸かし器・・・
最近、何でこんなに？と思ってしまいます

ところで、昨日、今日みたいに土砂降りの時
ルネルネ近辺の水はけってどんな感じなんでしょうか？

＞８５さん
確かにそうですよね〜。マンションのガスコンロはパロマ製ですよね。大丈夫かな？
マンションだけとは言えませんが、ホント次から次へと色々な事件が起きて嫌ですね。
水はけは、どうなのかな？駐車場が地下の場合って、大雨の時、ちょっと不安です。

＞８５さん
あ、すいません。浴室乾燥機でもなにか事故があったんですか？
最近の情報に疎いせいで・・・・。
教えてください〜！

営業の方に聞いてみたんですが、残りあと４戸らしいですよ！
あと少しですね！営業の皆さん、頑張って下さーい！

＞87
８５です
↓をご参考までに・・・
http://www.google.co.jp/search?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UTF...,GGLD:2004-09,GGLD:ja&q=%E6%B5%B4%E5%AE%A4%E4%B9%BE%E7%87%A5%E6%A9%9F+%E7%81%AB%E7%81%BD

ほんとですか！？あと4件！！営業の方、ラストスパート、あと4件ならなんとかなり
ますでしょう！頑張ってください！早くＨＰに「祝！完売！！！」て載ると
いいですね♪

87さん、ごめんなさい。みれません。
もういちどＵＲＬ教えてください！！！

先日、内覧会の案内を見てびっくり仰天しました。内覧の時間は30-40分ですまして欲しい...内覧会のあり方等に関しては、他のスレに数多く様々な意見があり、限度があることも分かっています。素人の私には自身でチェックするのは不安があるため、内覧業者に同行を依頼しようかとも迷っていますが、「最初から30-40分ですまして欲しい」との案内は、全く理解できません。（通常であれば、このように内覧を短時間ですましてほしいとの案内はこない）余程出来の良い物件と自負しているのか、瑕疵があっても、その後の保証でどうぞというスタンスなのか？因みに、過日、現場監督の方と話をする機会がありました。当物件は下請け業者を殆ど使ってなく、自前中心で施行と云われていま
したが...

確かに私も内覧会の案内にはビックリしました。
部屋を確認するのに３０〜４０分で終わるのか、本当に疑問です。
高いお金を出して買う住まいなのに、内覧会という重要な作業がそんなに短くていいんでしょうか？
他のサイトで何時間かかけてチェックしている…というのを見ていたので、２〜３時間は
あるんだろうな。と自分なりに思っていました。どうにか延長できないものでしょうか？

内覧会でのチェックは限界はあります。設計に関わる建物の重大な基本的な構造等は、もちろん内覧会でチェックは出来ませんし、即座に玄人でも分かりません。主として部屋を確認する内覧会で納得できなければ、とりあえず了承しなければ良いわけですが、気に入らないのは「最初から30-40分ですませてくれ」という代理店からの案内文です。いくらなんでも30-40分で終わるはずはありません。代理店もはなからこの時間で終わるとは思ってはいないと考えていますが、それにしてもこの案内文は、契約者を＊＊にしているとしか思えません。契約者が常識の範囲内で、納得できるまでチェックすることに、代理店は文句は言えません。通常であれば、短くても2-3時間はかかります。

＞９１さんへ
浴室乾燥機 ＆ 火災
をキーワードで検索してみて下さい

内覧会、うちは納得行くまでチェックする予定です

内覧会、40分とはずいぶんですね。せめて一時間くらいは欲しいです。そんなに規模は大きくないはずですのでもっと細やかに対応していただきたいです。やはり、販売代理だからなのですかね。。。購入者と
しては、売ったらおしまい、とはさせませんよ！あと住宅情報ｎａｖｉですが更新日はちょくちょく更新
されているんですが、件数はまだ8件のままになってます。どこをどう更新しているのかわかりません。

ほんと、そうですよね！売ったらおしまい…にはさせたくありませんよね！
当物件のＨＰには販売件数５戸になっていましたよ。
内覧会、初めてみる我が家なのに４０分しか見れないなんて酷すぎます！
なんで３０〜４０分なのかも謎ですね。
これでは初めて見る部屋に浸るどころか、部屋に入った瞬間にチェック作業に入らないと
間に合わないじゃないですか〜！
販売代理店さん、この掲示板を見ているようでしたら是非、時間延長をお願いします！！！

内覧会の件、皆さんの意見当然。私も同感です。
私は、業者を頼む予定です。
何千万もするものに対して、30、40分でサインしろといわれても
できるわけがない！
というわけで、納得するまでやるつもりです。
契約書にもありましたが、サインしたら最後。
あとで何かわかっても対応してくれません。
徹底的に見るべきでしょう！

＞何千万もするものに対して、30、40分でサインしろといわれても
できるわけがない！
ほんと同感です！私達も納得いくまでチェックするつもりですよ！

以前、友人が内覧会の外で床のコーティングを頼んだら
オプよりかなり安かったみたいですが、皆さんはどこに
注文しますか？
子供が小さいのでコーティングをお願いしようと思いますが
ホルマリン等の心配があります。
詳しい方、教えていただけないでしょうか・・

内覧立会い業者のサイトを見ますと、大体のマンションが内覧を３０分〜１時間ぐらいですませるように提示しているらしいです。
ですから、そう驚くことではないようですよ。
そして、内覧はキチンとチェックすれば２〜３時間かかるのが常のようです。
なので、なにがなんでも大急ぎでチェックしないと！っと慌てないでもよいのではないでしょうか？
立会い業者も、時間が延長したから３時間もかかったからといって、料金の追加を請求はしないといってますしね。
うちは、特に立会いの業者を入れようとは思っていないのですけど、いろいろなサイトを参考に内覧チェック項目などのリストをつくって、付箋を多めに持って行って内覧にのぞもうと思っています。
でも、内覧当日はまだ照明器具を点けられないので、時間が遅くなってくると室内も暗くなってきてしまいますから、なるべく明るいうちにチェックを済ませたいかな〜とも思っています。

>No.98さん
何処の内覧会立会い業者をご検討されていますか？
宜しければ教えて下さい
うちも頼もうかと思って探しているのですが
何処が良いのか判断に困ってます

>No.100さん
やっぱりコーティング必要ですかねぇ？
うちは入居前に自分でワックスかけようと
思っています

友人が言うには入居前にやった方が良いとの事でした。
『自分でワックスするのは大変＆ごみが入ってしまうよ』と
言われました。
広さにもよりますが１０万前後みたいです。
色んな種類があり耐久年数や値段の違いがあるらしく・・
私は素人なので信頼できる業者さんがあればと思っています。

今日ＭＲに行ってきたんですが、すごいお客さんがいてビックリしました！
営業の皆さん、とても忙しそうでした。売り切れるといいな〜！頑張って下さいねー！

あと、内覧会の件について聞いてみたところ、あくまで３０〜４０分というのはお部屋の
確認に集中してもらう時間らしくて、何が何でも３０〜４０分でやらなくてはいけない…
という訳ではないので、気にしないで下さい！とのことでした。
それを聞いて、ちょっと安心しました（笑）

>No.102さん

まだ決めてはおりませんが、ただいまネットにて情報収集と
同僚（最近マンション購入者が増えています。金利、税優遇などの関係でしょうか）
友人などにも聞いています。

その人の考え方にもよりますが、入居後のアフターサービスにて
修理対応してくれる項目を考えてみると、内覧会のときに見るポイントは
ドアの取り付け状態、水周り/壁周りの隙間埋めなどかな〜なんて思っています。
ネットでも　内覧会　チェック項目　なんてキーワードで検索すると
それらしいWEBがいっぱい出てきますよ。

まだ時間があるので、じっくり考えてみます。

インテリアオプション会
行かれた方、いますか？

住宅情報ナビをみたら、当物件が無くなっていました。
検索しても「掲載期間が終了しています」しか出てきませんでした。
もしかして、完売したのかな？

＞１０６さん
家はインテリアオプション会、行きませんでした。
行かれた方いらっしゃいましたら、感想聞きたいですね。

８/５の１４時頃にオプション会行って来ました。閑散としていました。当物件に限らず、オプション会は、表現は悪くて申し訳ありませんが、それぞれの業者のぼったくりの会です。金銭に余裕のあるかた、入居前にある程度揃えられる利点はあると思いますが。バルコニーのタイルに興味はありますが、積水のオプション価格は話にならないくらい高く、面倒くさいのでバーセアを他の業者に施行してもらう予定です。多少興味のあったのは、６５％引きのカーテン位ですが、これとて価格はあって無いようなものですので、良いのか悪いのか分かりません。

当物件は完売したそうです。

＞107さん、109さん
住宅情報ナビ見ましたが、普通にでてきました。しかも相変わらず住宅情報ナビ残り8戸、
新築HOMEズ残り5戸でした。完売というのは誰情報でしょうか？？完売だったらとっても
うれしいのですが・・・。

以前にも書きましたが、住宅情報誌等はあてになりません。代理店のみ最新情報を持っています。