エコヴィレッジ朝霞本町

スターバックスが近いのが便利です。個人的には。

マイナス意見が気に食わない、とかいうことではなく、
人によってはマイナス要素であっても、ある人によってはプラス要素になることがあるのでは？
救急病院が近くにあって便利（プラス）と考える人もいれば、それを、夜中に救急車が来るから騒々しい（マイナス）と考える人もいるわけです。
プラス要素の裏にはマイナス要素が潜んでいる可能性があるということです。

以前、家からモデルルームが見える旨を書き込んだ地元民です。

マイナス要素ですが、駅からの道幅がマンションの所ですごく狭くなるので
車の往来には気を付ける必要が有るでしょうね。（拡張予定が有るのでしたら失礼）
決して通れない訳では有りませんが、駅近なので人通りもそこそこ有りますので。
建設中に大型クレーン車が現場に入る所をたまたま見かけましたが、運転手の匠的な技術に
大層感心&感動した覚えが有ります。（本当に拍手モノでした）

駅前も今は工事中で見苦しいかも知れませんが、春過ぎにはサッパリすると思います。

食料&日常の買い物はイイダ、マルエツ、マツモトキヨシ、JPとかが余裕で徒歩圏です。
美容院はこれでもかっ!!てぐらい、いっぱい有ります。
立地的には朝霞の中では最上位クラスでしょう。
電車通勤
東上線はけっこう混みますが、他の有名沿線から比べるとまだマシな様です。
池袋迄の急・準との乗車時間差は10分ちょっとぐらいなのでいっそ各駅停車利用も有りかも？
有楽町線の場合は和光から始発に乗れますし、それで無く直通の場合でも和光でどっと
人が降りますのでつり革キープは全く問題無し。（極々まれですが座れる場合も有ります）
16号線が開通してもここからだとそんなに混まないのでは？（これは個人的な憶測です）

地元の方でしたら既に良くご存知であろう情報ですけど、転入されていらっしゃる方の
少しでも参考になれば...と。
早く完売&完成するといいですね♪。（陰ながらお祈り申し上げます。）
スレ汚しすみませんでした。

エコヴィレッジ坂戸に興味のある方はこちらへ↓

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26762/

パソコンじゃなくて実際に仕事しろ。いい物作れ。

44さん　ある意味凄い・・・

さすがに地元の方のコメントは、詳細ですばらしいですね。
住んでいなければわからない事は、たくさんありますから
またお時間があったら教えてください。

歩いていても美容院が多いのはわかりますが、床屋はどうでしょう？
あまり見かけないように思ったのですが...。

新線の名前が「副都心線」に決まったようですね。
朝霞に住むことを考えると、それほど「都心」という気はしませんが。（笑）

>>48さん
床屋さんは確かに少ないですね。
駅の南口側近辺では3件位しか知りません。
その内の1件以外は入るのに躊躇してしまう様なお店構えです。
ウチの人はその1件に行ってるみたいです。
（リピーターになっている様なので、不満は無さそうです。）

私は予算的にこちらを泣く泣く諦めまして、郵便局横の物件にしました。
こちらの方が断然素敵ですけどね。
いけない、いけない。スッパリ諦めて心を入れ替え、新居生活を楽しみにする事にします。

建物もかなりできてきましたね。今のところ、どれくらい売れているんでしょうか？
検討はしているのですが、どなたか状況ご存知であれば教えてください。

ホームページの物件概要を見る限り１５戸のようです。全戸数に対して１０％以上余っていますのでまだまだ残っているとみていいんじゃないでしょうか。

住宅情報ナビだと、残り５件のようですが。
年末頃には７件だったので、年明けに売れたのかと思ってました。

売れていると見せかけて情報操作をしていたんじゃないですかね。実際は売れていないにもかかわらず。

ＮＯ５２さん住宅情報ナビでも販売戸数は現在１５戸ですよ。物件ＴＯＰの販売概要を確認してみてください。間取りじゃありませんよ。

52です。勘違いしていたようですね、すみません。

1月中旬ぐらいで残り8件（2階と12階以上）でした。
印刷したモノに、ペンで売約済みの印をつけていたのが6件。
年始は動くとはいえ、いきなり動いたのでちょっとびっくりですね。

２Fって人気ないんですか？

人気がないというか、考え方次第だと思います。
植え込みに高くなる木もあるようなので、2Ｆだとちょうど目の前に木があったりするかも。
あと、202はあの家が目の前ですからね。

でも1階には部屋がないので、小さな子どもがいて足音がうるさかったりする心配があるなら
下の家に気を使う必要がなくて、ちょうどいいかもしれません。
子どもを一人でエレベーターに乗せるのも、今の時代考え物ですしね。
２Ｆなら、階段使えます。

１１戸と意外に売れ残っているんですね。確かに販売価格が高いのはわかりますが。あの家の前は、たしかにきついですね。

５９さん
目の前に木があると、嫌なもんなんですか？
２階に住んだこと無いのですが、２階を検討してますので、
感想を聞かせて欲しいです。

木があるのは好みの問題でしょうね。
虫が飛んできそうな気がしますが、どうなんでしょう？
たぶん上層階に比べたら、多いんじゃないかと。

でも、↑にあるように下の部屋に気を遣わなくて良いことや
急いでいるときにエレベーターを待たなくて良いというメリットもありそうです。
ただ、音の問題については下だけでなく左右や上の階にも意外に響きますから...。

眺望に関しては、この物件の２階だとほとんど期待は出来ませんよね。
１階に部屋がない分、冬は寒いのかも。

２階のメリット.....朝刊を取りに行くのが楽。

２階のメリット・・・地震の時は一番安全そう。

■上層階
眺望が良い
日当たりがよい
プライバシーが比較的確保（外から覗かれにくい）
最上階だと外気温の影響を受ける可能性もある
エレベーターがないとしんどい
静か
高価格（ここはそんなに値段変わりませんが）

■下層階
眺望無し
日当たりは良くない（前の道路が空いているので今のところは気にならない程度）
目の前に木があるかも（視界が遮られる？虫はこういうマンションなのでどこでも出るかも？）
電線があるかも（距離はあるから普通の戸建て／マンションよりははるかにまし）
プライバシーには多少気を使う（向かいの建物から中が見えるかも？）
下が空間だと外気温の影響を受ける可能性もある
下が空間だと多少部屋の中で足音たてても大丈夫
エレベーターがなくても生活できる
うるさい可能性（通行人、周りの店舗からの音が聞こえやすい）
低価格


なにを重視するかでどっちもどっちですね。場所によっても違うし。
私は今の家も前の家も2階ですが、下にタクシー会社があった前の家は超うるさかったです。でも日当たりは問題なし。
今の家は住宅街で静かですが日当たりはイマイチ。

床は無垢材で冬でもあたたかく・・・床暖ついてませんが、本当に冬でも温かいのでしょうか？

まだ、売れ残りはありそうですか？

床暖って、そんなに必要性を感じないのですが。

無垢材だと空気を含むので、断熱効果が高いとどこかに書いてありました。
だから、夏は涼しく冬は暖かいと言うことじゃないでしょうか？
でも、床暖のように発熱するわけじゃありませんから。

住宅情報ナビのＴＯＰによると、あと４戸みたいですね。

あと２戸になってます。

もうすぐ完売ですね。

あと１戸になってました。
１３階が最後に残ったようですね。

早めに完売してくれると、なんだかうれしいです。

そうですか！良かったです。
入居が始まる頃まで完売しない物件も多いですから、かなり早いですね。

オプション会が楽しみです。

No.75さんやっぱりそうなんですか？
どこからの情報？ＪＪ？代理店？まぁいいや。
急に残戸数がなくなったんで、業者に卸して再販か賃貸業者に卸したのかと思ってた・・・
じゃあ一回モデルを完全に閉めて、竣工時にキャンセル住戸発生とかで売り出すの？
おかしいと思ったよ

それって、リブランにはどういうメリットがあるんでしょう？

事実だとしてもリブラン側としては、モデルルームの維持経費、宣伝費を考えれば早く手仕舞いしたかったのでしょうね。竣工後に完売することを期待します。

ほんとの内容削除して意味あんの？
売れ残ってんのに仕方ないじゃん？

たしかにモデルルームの維持費だとかもあるかもしれないけど、まだ引渡しまで日にちもあるし、
今後住宅価格が高騰してくるのをまって販売するのかもしれないですね。
周りが高くなれば割安感もでて売りやすくなるでしょうし。

完売と言っておきながら、実は売れていないというのは
良くあることらしいので、それほど気にする必要はないと思いますが。
最終的に売れれば、それでいいんじゃないの？

嘘つき具合は姉歯と同類。

オプション会の通知が届きましたね。
一応行ってみるつもりですが、結構高いんでしょうね。

オプション会　高いだろうなぁ〜と思いつつも、すごく楽しみにしているんですが・・・うちにはまだ届いてないんです・・・いつ頃でしたか？

あれ？まだですか？
5/25,26,27の予定になってましたよ。

順次発送中、ってことですかね？

写真ありがとうございます。
もう、シートが取れてるんですね。
だんだん、引っ越す実感がわいてきました。

オプション会は、とりあえず見積もりをもらってみるつもりです。
その後、他の店の情報など比較して、安い方を買うとか。
その場で決めるつもりはありませんので。

エコミックスオプション会の案内も来ましたが
インテリアと同じ日という設定がどうかと思います。
業者が違うから仕方ないかもしれませんが、
会場も離れているので同日には行けませんよ。

だんだん、忙しくなりそうですね。

私も6/2・3に都合がつけばのぞきに行きたいと思っています。
でも会場に駐車場ってあるのかなぁ〜

6/2・3だったら、会場はホテルですから
駐車場はありそうな気がしますが....。

オプション会、物によりますね。
高くてもそれなりに意味があると思える物もあるし、
どう見てもそれは...と思う物も。

エアコンは量販店やネットで、同型を探してみるとおもしろいです。

私も先週末見てきました。建物が、想像していたよりも建物のフォルムが美しく現代建築に住む意気込みで感動しました。緑が多くなればさらに、美しさが増すと思われます。ちなみに建築家の若林氏はその筋では、結構有名ですので間違いはないと思っていましたが。

気になるのは前の道路の狭さのみです。なんとか行政のほうで道路幅を拡張してくれないかな。今のままでは車のすれ違いはほぼ不可です。

私も先週見てきました。
表側はベランダが並んでいて良いのですが、裏側って真っ白なんですね。
近所の家は、照り返しがすごそうです。（笑）

前の道路って一方通行じゃないんでしたっけ？

少なくとも一方通行にしてほしいですね。やっぱり。

オプション会はやっぱりちょっと高めでしたね（^^；
またいろいろと考えないといけないかな。
そういえば内覧会はいつだったかな？
早く部屋を見たいですよね！

内覧会、7月末ごろじゃなかったかな？
オプション会で買うと楽だけど、やっぱり高いですよね。
はぁぁ.......。

内覧業者とか、頼む方いますか？

エアコン、オプション会のは型落ちでしたよね。
照明とかあれこれ、うちも買わないと。

引っ越しのアンケートも来たし、だんだん忙しくなりますね。
やはり最初の週末あたりが、ピークなんでしょうか？＞引っ越し

久しぶりにのぞいて見ました。
一週間も前に入居説明会の通知が来たんですか？
私は今、出張中で自宅には今週いっぱい戻れないんですが・・・
説明会はいつ頃になってました？やはり平日でしたか？

ウチは、内覧会に業者に立会いをお願いするつもりです。ちなみに皆さん専有部だけでなく共用部も確認しましょう。

営業の方から案内の連絡があったのですが、残ってるお部屋の販売はいつなんですかね？

１０９さん＞

ここってまだあいてるんですか？確か完売したって聞いてますが。

エコヴィレッジ坂戸の掲示板にあったものを転記します。朝霞本町の方々にも関係ありそうですよ。

エコヴィレッジ坂戸の掲示板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26762/


現在、エコヴィレッジ板橋本町（完売物件）を契約して、内覧会、再内覧会が終え、今週末に鍵の引渡しまできたものです。

結果から言うと、リブランの物件は最低です。
契約を解約したいほど。大失敗。
営業、施工ともにいい加減すぎ。

どうか、エコヴィレッジを検討されている方は、新しい購入者の悲しい声もお聞きいただければと思っています。

ご参考までに
エコヴィレッジ板橋本町の掲示板にやりとりがあります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44592/

１１１さんありがとうございました。これから宜しくお願いいたします。
友人がマンション購入時は入居の説明会はマンションギャラリーで行ったらしいんですが、完売と聞いている朝霞はまだマンションギャラリーってあるんですか？それとも会場は別の場所なんですか？

>107さん
ギャラリーはもう、なくなったようですよ。
入居説明会はえ〜と、どこかのホテルでした。
参加申し込みが必要なので、出張中なら電話で聞いてみた方がいいかも。

板橋本町の板も見てますが、坂戸・板橋本町・朝霞本町
それぞれ設計や施工会社が違うので、なんとも言えませんね。

やっぱり内覧業者にお願いしようかな。

一生のうちの非常に高価な買い物ですから、みなさん団結して意見交換しましょう。泣き寝入りはいたくないので、内覧業者に頼みます。

内覧会には、私は自分で「鬼のチェック」やればいいかな？と思っていましたが、内覧業者に頼んだほうがいいんですかね？？

ところで・・、”内覧業者”って、施工業者の内覧担当者の事？
それとも、外部のその筋の方？　よろしければ是非教えてください。
（だいたいの値段等も・・分かればですが・・）

今回板橋本町の掲示板を見て、クレームの多さ，内容に少々ビックリしました・・。
エコヴィレッジ朝霞本町の内覧会等はまだ先ですし、施工業者、リブランさんには念入りにチェックし、抜け漏れ無きようお願いしたいです。

たしかに姉歯事件などもあり、マンション業界はどうも信用できないところがある。リブランもその例外で無いかもしれない。やっぱり内覧会業者に頼もうかな。

>119さん

素人では、「鬼のチェック」にも限界があるかと。プロに頼んだほうがいいと思いますよ。結局素人がミスを指摘しても、プロに押し切られたら言い返せないと思います。建築関係の知人がそういってました。多少の出費は将来の快適のためと割り切って頼んだほうが後々後悔しないと思います。

119です。

>121さん、122さん

アドバイスありがとうございます。確かに・・後々後悔しない為にプロに同行してもらった方がよさそうですね。内覧会は真夏で集中力欠きそうですし・・。勿論、自分なりの鬼チェックはしますけどね。

来ましたね、内覧会の日程。
仕事休まなきゃ....。

業者も予約しました。

内覧会の日程来たんですか？うちにはまだなんですが・・・
以前担当さんに聞いたときには　朝霞祭りの前の土日あたり　と言われたんですが、やはりそうでしたか？

当初の予定だと26日〜29日と、どこかに書いてありましたが
その中で指定されたという感じです。
週末の方が都合はつきやすいのですが、なんとかなるでしょう。（笑）

私は今出張中で、内覧会のお知らせをまだ見れていないのですが、
私も土日希望なのです。26日や27日の方は結構いらっしゃるのでしょうか？

明日は長丁場ですね。
いろいろ疲れそうですが、親睦会もあると言うことで楽しみにしています。

おはようございます。

ご近所の方も、みなさん感じのいい方ばかりでほっとしました。
ただ、お一人だけご挨拶できなかったのが残念です。

ビンゴはリーチまで行ったのですが...。

今晩は。
初めて書き込みします。長いお付き合いになると思いますが、今後とも宜しくお願い致します。
そしてスミマセン(>_<)
突然ですが床のコーティングについて質問があります。
どなたか蜜蝋ワックス以外を考えている方はいらっしゃいますか？
優柔不断に悩んでいる内に、アライヴコミュニティさんの申し込み〆切も終わってしまったようですし・・・(^_^;
蜜蝋ワックス以外の方法を考えている方がいらしたら教えて下さい。

ありがとうございます。
教えて頂いた大橋塗料さん、確認してみます。

№136さんはお子さんがいらっしゃるそうですが
ムク材を取り扱う家具屋さんにドイツ、オスモ社のオイルは自然塗料で
撥水効果も高いと聞きました。
蜜蝋に比べてやはり少し光沢は出てしまうようですが。

こんなにアレコレ迷っていて、入居時にフロアコーティングは終わっているのか心配で−す・・・(-_-)

内覧会行ってきました。
数カ所目立つところがありましたが、既にテープが貼られていたのでチェック済みだったようですし、板橋の話を聞いて心配していたので拍子抜けでした。
アライブコミュニティの売り込みは確かにちょっと長かったですが。

どなたか、浴室や台所のコーティングされる方はいらっしゃいますか？


http://www.kzat.co.jp/question/question_frame1_1.htm
あと、このページの予約状況を見ると、7/28に業者さんに依頼された方がいらっしゃるようですね。
プロが見てどうか、というのは気になります。

うちもアライブコミュニティは高いの外注でお願いしました。
うちも週末内覧会なのでお会いするかもしれないですね。
うちは内覧会にコーティングの業者さんに同行してもらう予定なんですけど同行業者って結構皆さん頼んでるんですかね？

一級建築士　村上健さんのブログに先日行われた内覧会の結果が報告されています。

物件の完成度は高いようですけど、なんと！生活音が一般のマンションに比べて漏れ易い！とのこと。特に床のスラブが18センチしかないので、上でどたばたすると下階に驚くほど聞こえるそうです。ウチは子供が居るのですごく心配です。やはりお互い気をつけるしかないんですかね。残念。

ブログリンク先→http://kensanno-mansion-advice.at.webry.info/200707/article_11.html