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匿名さん [更新日時] 2015-07-01 20:19:44

南浦和徒歩12分の物件です。
5/3よりMRグランドオープンとのこと。
情報共有しましょう!!

[スレ作成日時]2007-05-01 22:27:00

[PR] 周辺の物件
プレミアムレジデンス武蔵浦和
バウス板橋大山

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イニシア南浦和口コミ掲示板・評判

  1. 125 入居済み住民さん

    124さん

    全く同感です。あんな所で談笑することはないと思いますが、それにしても安く済ませましたね。その辺のホームセンターで買ってきたんでしょうか。

  2. 126 入居済み住民さん

    私もエントランスのところで談笑することはないと思いますが、出かけようと思ったけどちょっと忘れ物をして誰かが部屋へ取りに行っているときに立って待っているよりは座ってられる方がいいかと。あと、あんまり高いものを置かれても後で修繕等で費用がかかってしまうことも考えるとこんなものなんでしょうか?

  3. 127 入居済み住民さん

    ほっかほっか亭 ありがたいですね。しかし何であんなに混んでいるんでしょうかね。

  4. 128 入居済み住民さん

    エントランスのソファですが、
    フリッツ・ハンセンのシリーズ3300というソファだと思います。
    柄は違うのですが、以下のページで参考価格は見てもらえるかと。。。
    http://www.rigna.com/detail.364.html

    カラーがホワイトだから、安っぽく見えてしまうのかもしれませんね。
    黒だったらよかったのかも、とちょっと思いました。

    引っ越しが一段落したとかで、サカイの養生が近々外されるそうです。
    早く垂れ幕も外されるといいですね。

  5. 129 入居済み住民さん

    ソファは結構いい値段なんですね。確かに白じゃない方が良かったかもしれませんが、大事に使います。

  6. 130 地元不動産業者さん

    あそこは。昔、葦が茂ってた湿地。みなさん知ってるだろうか?

  7. 131 入居済み住民さん

    何が言いたいのか分かりませんが、私がモデルルームに行ったときにもらった資料などの地目の項目なども確認しましたし、デベの方にも地盤のことなども聞きましたがきちんと対応してくれましたよ。それに、昔っていつくらいのことを言っているのか分かりませんが、例えば20年前までの埼京線沿線の武蔵浦和や戸田の周辺なんて一面に田んぼが広がっていたまさに湿地帯。あんな所にマンションをいっぱいつくって大丈夫なんでしょうか?それよりも南浦和の方が早く宅地化されていることもありますから、私は交通の便などいろいろな要素を加えて検討をして納得をしてここに決めています。

  8. 132 入居予定さん

    HPによると残りあと12区画。早く完売すると良いですね。

  9. 133 入居済み住民さん

    完売するのは時間の問題です。
    南浦和駅徒歩圏内でこの価格は今後ありえません。

  10. 134 入居済み住民さん

    川口市役所芝支所ってしょぼい出張所かと思いきや、けっこう大きかった。下手するとその辺の市役所と同じ規模だな。政令指定都市じゃないのに川口市ってすごいと思いました。もう行きました?

  11. 135 入居済み住民さん

    入居済みの皆さん、昨日サプリー○ジャパンという
    ガス給湯器の業者がきて、
    給湯器のメンテナンス他、水道管のメンテナンス等の
    話をしていきました。
    専有部分の水道管のメンテナンスに
    「リース品(イオン交換器なるもの)を設置しては?」
    「他のお部屋の方でも設置されてるかたはいますよ」
    って・・・
    とりあえず帰ってもらったのですが、
    これって皆さんのお宅にもきましたか?

  12. 136 入居済み住民さん

    基本的に、インターフォンのカメラを見て宅配業者や見知らぬ顔は応答しないようにします。ですから訪問販売とのコンタクトはありません。よその部屋も取り付けているなんて真っ赤なウソ。徐々に入居者が増えたから、これから訪問販売業者の攻勢が始まりますよ。せっかくカメラがあるんだから出ちゃだめですよ。本当に用がある人だったら携帯で連絡するでしょ。そうやって業者を建物内に入れて、ピンポン攻勢かけられたら他の住民に迷惑がかかりますよ。

  13. 137 入居済み住民さん

    136です。

    訂正  宅配業者じゃなくて宅配業者以外です。失礼しました。

    我が家にもそれらしい業者が来た模様です。録画されてました。

  14. 138 入居済み住民さん

    ベランダの手すりに直接ふとんを干しているお宅を見かけましたが、あれは禁止とコスモスライフに言われました。
    もし、下に落ちてしまったら歩道や風向きによっては車道まで飛んでいきますから危ないですよね。

    ちなみに、うちにも前出の訪問業者がきましたが、イニシアから聞いてませんと言っていつものように追い返しました。結構こういうの多いですね。

  15. 139 入居済み住民さん

    136さん、138さん
    135です。
    そうですよね、いつもはカメラ越しに撃退してたのですが、
    うっかりでてしまいました。
    136さんのおっしゃる通りです。すみませんでした。今後気をつけます。

    138さん
    私も先週、車で出かける際にベランダに布団干されてる部屋を
    見かけて、「え・・・」と思いました。
    私も購入時にデベさんから手すりに干すのは禁止と
    聞いていましたよ。
    コスモスライフさんからお聞きになったということは
    今後掲示板で注意書きが貼られるのでしょうかね?

  16. 140 入居済み住民さん

    今日も入居者が増えましたね。最初はどうなることかと思っていたけど、ひと安心です。

    ただ、予想通り駐車場のバッティングが増えました。相手を待たせているときの駐車ほど神経使うことはありません。何回も切り返したくないですからね。ここの駐車場使うことで技術が進歩したように思います。

    最下段にしなくてよかった。あとはあのチェーン撤去してくれないかな?

  17. 141 購入検討中さん

    入居者の皆さんへ質問です。

    陸橋通り側のバルコニーに洗濯物を干された場合、排気ガスで汚れたり、においがついたりしますでしょうか?
    この物件で気になっているのは、洗濯物の件と陸橋通りからの騒音でしたが、
    車の騒音は気にならないとのコメントを拝見し、この点だけご意見を伺えればと思います。

    よろしくお願いいたします。

  18. 142 入居済み住民さん

    141さま

    排気ガスの臭い&汚れですが、141さんの書き込みを拝見して、試しに取り込んだばかりの洗濯物に鼻を押しつけて匂いをかいでみました。
    私の感覚では、不快な匂いはしませんでした。
    (うちは赤ちゃん用の香料が入っていない洗濯洗剤を使っているので、いい匂いもしないのですが)

    汚れに関しても、「洗濯物が煤けてるな〜」と思ったことはないです。
    洗濯を干す前に竿をぞうきんで拭いていますが、特に汚れていたこともないと思います。(拭くのは2日に1回です)

    ただ、排気ガスは階数によっても届き方が違うかもしれませんし、嗅覚が鋭い方だと気になるかもしれないので、絶対大丈夫とは言えないです。
    試せるといいんですけど、そうもいきませんものね。。。

  19. 143 入居済み住民さん

    私は西向き棟に入居しています。引渡し日直後に入居しましたので1ヶ月以上が経ちました。価格を抑えている分、西日に相当悩まされると覚悟しました。しかし、実際住んでみての感想ですが、全く問題なく暮らしています。季節が秋ということもありますが、気温が30度以上(中には40度)の真夏日も何日か経験しての感想です。実際住んでみてのメリットを挙げておきます。

    ①騒音問題は皆無です。
    ②遅めに洗濯物を干しても大丈夫
    ③価格が安い

    141さんが「絶対南向きじゃないと嫌だ!」という方であれば、検討外です。しかし、西向き棟もかなり埋まってきました。MRじゃわからなかった部分もかなりありましたが、現地を観れるようになってからは大した問題じゃないとお気付きになられて購入される方が増えたんでしょう。まだ残っているのであればお奨めです。

    ここで西向きがいいかよくないかという議論をするつもりはありませんが、西向きの物件を選択して本当によかったと満足しています。

  20. 144 匿名さん

    西向きリビングには何時くらいに日がさしてきますか?

  21. 145 入居済み住民さん

    >>135さん

    サプリー○ジャパンさんの件ですが、確か、ガス開通手続きの時、
    東京ガスさんから「今後はお客様で管理していただくので、
    こういう業者(たぶんサプリー○ジャパン?)が来るから
    ご主人様と一緒に立ち会って説明を受けてください。」と
    言われています。

    たぶんその人なのではないでしょうか?
    うちにも先日来て、タイミングが悪くて帰っていただきましたが、
    後日説明を受ける予定です。

    よくわからない器具を売りつけるのであれば、スパッと
    断ればいいと思いますし、そんなに警戒しなくて良い相手だと
    思います。

    ガス給湯器は大事ですので、きちんと説明は聞いておきたいですね。

  22. 146 入居済み住民さん

    141さんへ

     >>陸橋通り側のバルコニーに洗濯物を干された場合、
       排気ガスで汚れたり、においがついたりしますでしょうか?

     これは西向きのベランダのことでしょうか?
     南向きの部屋に入居していますが、洗濯物が汚れてると感じたことは
     ないですよ。
     においも・・・ないと思います。(個人的な感想です)

     ただ、手すりをみますと、そうですねー、4日位ふかないでいると
     黒い煤のような汚れが着いていますね…
     交通量は決して少なくないところですし、致し方ないと思います。
     でも毎日のお洗濯で洗濯物が汚れてしまうことはないので
     安心してよいのではないでしょうか。

     音に関しては個人個人で感じ方が違うのでなんともいえませんが、
     窓を閉めていればほとんど聞こえません。
     開けているとやはりうるさく感じる時もありますが、
     苦痛に感じるほどではないですよ。

     私は、定時に発せられる川口市のアナウンス&チャイムの
     方がよっぽどうるさく感じます…。
     子供が寝ている時にあのアナウンスで起きてしますので。
     言ってもしかたのないことですね…

  23. 147 入居済み住民さん

    144さん

    午後3時から5時くらいですね。最近は日没が早いので小1時間くらいかな。
    バルコニーが広いので、上の階が日差しを遮ってくれます。

    来年夏のボーナスが出たらUVカットフィルムでも貼ろうと思います。

  24. 148 入居済み住民さん

    145さん

    135です。私が東京ガスの開通手続きに立ち会ったときにそんな話はありませんでした。

    訪問販売とのコンタクトは絶対避けようと心に決めていましたので、入居する事前にイニシアに確認しました。訪問する業者があるとすれば、施工主の前田建設の担当者だけとのことでした。事実、入居後2週間したら前田建設の担当者が訪問してきました。

    全員に徹底して通知してないようなほどの内容であれば、たいしたサービスでもないと思います。

  25. 149 入居済み住民さん

    135さん

     145です。
     東京ガスから説明なかったですか…
     うちは確かに説明されたんですけど。
     今度来るようなので実際自分で説明を受けてみます。
     訪問販売でないことを祈りつつ。

  26. 150 入居済み住民さん

    135です。

    最近まで閑散としていたこのスレですが、だんだん盛り上がってきましたね。
    中規模マンションの良さを活かしてたくさん情報交換ができればいいと思います。早く完売して住民版に移りたいですね!

  27. 151 購入検討中さん

    141です。

    洗濯物に関するご相談、いろいろと回答頂きありがとうございました。
    心配するほどのことはないようで安心しました。

    参考にさせていただきます。

  28. 152 入居予定さん

    ベランダをタイルやウッドデッキにしている方いますか?
    興味あります。

  29. 153 入居済み住民さん

    ものすごく細かいことですが、入居している方々へ質問です。
     
     魚焼きグリルなんですけど、両面焼きで水をはらなくていいのは
     嬉しいのですが、焼いた後の網の掃除に悪戦苦闘の日々なんです…

     最初はそのまま魚を並べて焼いていて、こびりついてしまって
     身がボロボロになってしまったので、網に油を塗ってから
     魚を焼くようにしたのですが、身はくっつかなくなったんですけど
     網が油のせいか黄色く汚れてしまって、こすってもこすっても
     なかなか落ちません。

     魚を焼くのが憂鬱な日々です。

     なにかいい方法をご存知の方、いらっしゃったら教えてください。

     よろしくお願いします。

  30. 154 入居済み住民さん

    2、3日見ていなかったらレスがいっぱい増えていてびっくりしました。ちょっと遅いレスかもしれませんが、私も西向きに入居しているのですが、日当りやすごし易さは人によって違うので何とも言えませんが、私はとりあえず買ったUVカットの断熱レースカーテンを付けているだけでも十分すごせました。

  31. 155 入居済み住民さん

    年末に住民の集会があるみたいです。そこで役員が決まります。順番なのでいつかはやらなければならないけれど、一番最初の役員は大変みたい。
    まだ面識がないからとのこと。

  32. 156 入居済み住民さん

    >>153さま

    私はまだ魚焼きグリルを使ったことがないんですが、
    以前、TVの特集でお酢を使えばいいというのを見たことがあります。

    以下のサイトでも紹介しています。
    http://www.mizkan.co.jp/kitchen/osu/vol02/index.html
    網にお酢を塗ると書いてありますが、
    TVの特集では、魚に直接刷毛で塗っていました。
    実際食べたときに、お酢の味がすることもないそうです。

    試したことがないので、自信を持っておすすめはできないのですが、
    一案として、よろしければ見てみてください。

  33. 157 入居済み住民さん

    西向きの方はほとんど入居したようですね。後残りどれくらいなんでしょうかね?

  34. 158 入居済み住民さん

    とうとう入口の養生がなくなりましたね。すっきり明るい感じでいいですね。

  35. 159 入居済み住民さん

    To:156さま

     153です。
     魚焼きグリルの件、ありがとうございます!!
     リンクまで付けてくださってとてもわかりやすかったです。

     あれ以来まだ魚焼きグリルは使っていないのですが、
     次回からトライしてみようと思います。

     ありがとうございました☆

  36. 160 入居済み住民さん

    HPを見たところ、西向きは1階の1区画とDタイプの角部屋の2階と5階が募集しているようです。
    Dタイプはモデルルームと一緒ですね。
    西向きの窓は、今の時期は夕日もいい感じっぽいですね。

  37. 161 入居済み住民さん

    西向き棟住民です。あと一戸ですか。早く売れてほしいですね。

    南向きの部屋を見たことがないのでわかりませんが、部屋からの眺めは今ひとつです。公団の建物と陸橋が見えるくらいです。

    南向きは眺めがいいですか?小谷場公園の桜が咲くとよさそうですね。

  38. 162 入居済み住民さん

    この間ポストにミオカステーロ南浦和のチラシが入っていました。偶然なのか確信犯なのかはわかりません。ただ、エントランス前の看板もそうだけどちょっと非常識にもほどがあります。

    迷惑なチラシってあります?

  39. 163 入居済み住民さん

    西向きからの眺めは確かに公団の建物があっていいとは言えませんが日差しを遮っている訳でもないので最近は天気も良く気温も高くならず午後から夕方にかけて気持ちよく過ごせています。

  40. 164 入居済み住民さん

    南向き住民です。
    低層階なので抜群というわけではないですが、まあまあだと思います。
    日当たりは抜群です。
    今の時期だと、朝7時から夕方4時ぐらいまでリビングは照明要らずです。
    部屋の中まで日が届くので、枕や座布団を干したりしています(笑

    ところで団地のところのセブンイレブンも改装のため、11月4日で一時閉店とのこと。再オープンが11月30日。ちょっと不便になる日が続きそうですね。

  41. 165 入居済み住民さん

    弁天公園まえのampmが一番近いコンビニってこと!?

    以前はデニーズの隣にセブンイレブンがあったけど、去年姿を消すし。

    ここ最近のセブンイレブンはどうなってんだ?

    関係ないけどコモディイイダは4年前にオープンした時は23時まで営業してました。今では21時閉店。いつ潰れるか心配です。
    イイズカ薬品も、以前は中規模の薬局が潰れた跡地にオープンしたけど、これまた閑古鳥が鳴いている。

    どうもこの周辺は人口の割りに集客力がないみたいですね。以前からここに住んでいる者の率直な感想です。

  42. 166 入居済み住民さん

    164です。

    165さん>
    そうですね。
    当面(3週間程度)はampmが最も近いコンビニとなりますね。

    集客という意味では、この界隈は意外とないかもしれませんね。
    どちらかというと、車で買い物に行ってしまったりする人が多いような気がします。

    ただ団地も小谷場のも、セブンイレブンは改装による一時的な閉店なのであまり問題ないかな、って思っています。特に小谷場はオープンから20年以上もたってましたから、大型改装もそろそろかな、って思っていました。

  43. 167 入居済み住民さん

    162さん。私も同感です。マンションの様子を見にくるのに手ぶらでこれないと思ってチラシを入れて行ったんでしょうか?

  44. 168 入居済み住民さん

    久しぶりにイニシア南浦和のHPを見たら8階からの風景写真が載っているのに気づきました。私は西向きなので公団の方向しかみれないのですが、南向きの方はここより高い建物も無くて眺めも良く気持ち良さそうですね。

  45. 169 入居済み住民さん

    ここのマンションに転居して早くも約2ヶ月近くになりますが、二重床二重天井というのは結構音が響くんですね。
    我が家の上の階には子供がいる様なのですが、リビングを駆け回る音がかなり気になります。
    ある程度は我慢と思っていますが。。。
    みなさんは上の階からのドタバタ音は気になりませんか?

  46. 170 入居済み住民さん

    どのくらい足音を立てれば下に響くか分からないですからねぇ。
    構造上、空洞がある分反響するのかもしれませんね。
    うちの場合は確かにたまに足音が聞こえる場合もありますが、気になるほどではないです。
    時間帯さえ深夜や早朝などでなければ、子供が走り回るのは当たり前のことですから、仕方のないことと思います。

  47. 171 入居済み住民さん

    確かに子供の足音は聞こえます。正直、二重床には期待はずれですね。
    しかし、子供はいずれ成長します。少しはおおめに見てもいいと思います。
    あまりにも度を越えた騒音には物申したほうがいいと思います。

    あらかじめあいさつを済ましておけば良いのでは。顔もわからない家族だから余計にストレスが溜まると思います。

  48. 172 入居済み住民さん

    そう、子供は成長していきますし、やたらと部屋の中を走り回るのは一時期のことでしょう。おおらかな広い心を持つことが大切と思います。

    しかし、マンション業者に上下の防音対策は万全と購入前に伺ってましたが、その点万全とは言えないかもしれませんね。

  49. 173 匿名さん

    ホームページを見たら残りが減ってましたね。早く完売してほしいところです。

  50. 174 入居済み住民さん

    週末に床暖房体験会というのがあるそうですが、気密性に優れているせいかまだ暖房を使わなくてもとりあえず過ごせているので私はまだ床暖房を使ったことはありません。どなたか使った方はいますか?

  51. 175 入居済み住民さん

    昨日床暖房を30分程度つけてみました。10分くらいたった頃に足下が暖かくなってきてしばらくリビング・ダイニングから離れられなくなりました。光熱費が少々気になりますが、昼は日当りがいいので使わずに夜も寝る1、2時間くらい前にはスイッチを切ることにする、など工夫をしながら使えばなんとかなりますかね。

  52. 176 入居済み住民さん

    もう一つの駐輪場を通ってみたらガラ空きですね。もうだいぶ入居者が増えましたので、解放してほしいです。あんなスペースを見ると、毎日2段目に格納していることが**らしく思えてきます。

  53. 177 入居済み住民さん

    うちも床暖房つけましたよ。
    最初はつくか不安でしたが快適ですね!!

    もう一つの駐輪場が空いているならほんとに開放して欲しいですね。

    契約台数以上の自転車を持ち込んでるのか知りませんが…
    駐輪場外に停めている人もいて不快なので。

  54. 178 入居済み住民さん

    私のところは実は自転車を1台しか持っていません。たくさん持っている方もいるかもしれませんが、確かに駐輪場が結構空いているので、私のように1台分しか駐輪場を使っていない人やもしかしたら自転車を持っていない人も結構いるのかもしれませんね。

  55. 179 入居済み住民さん

    駐輪場には本当に腹が立ちます。
    契約台数以上の人がとめているのか、無断で停めているのかわからないし、契約台数以上であれば、空いている場所を開放してお金をとったほうがいいのでは??

  56. 180 入居済み住民さん

    そうですかね。
    シールを貼ってない人は無断で置いてあるってことで明白だと思います。
    うちは1台しかないですが、将来2台になるのでその場合上下で使いたいので、お金は2台分払って抑えてあります。
    現状3台以上もっている人はどうしてるんですかね?部屋の前に置いたりしてるんでしょうか?
    どうせ全戸販売が終わっても、駐輪場は絶対あまるの思うので、そういう方たちのために一時的に置ける場所を作ってあげたらいいのになと思います。

  57. 181 入居済み住民さん

    音の話ですが周りの音は普段はあまり気になりません。
    たまに聞こえる程度かと。まあ、周囲の環境次第でしょうか?

    駐輪場は今は気になりませんが無法地帯になる前に管理要でしょうね〜
    ひどいマンションを良く見るので

  58. 182 入居済み住民さん

    うちも2台分抑えてありますが、まだ購入していないので使ってません。
    そういや2階の人ですが、玄関前のアルコープに置かれていた人もおみかけしましたね。

    駐輪場は最初は2台までで、全戸入居が済んでからあまっているところを配分するんじゃないでしょうかね。
    デベの営業にそんな話を聞いたような。
    しかもエントランス脇の駐輪スペースから埋めていっているようなので、当然脇のスペースはがら空きに見えるのでしょうね。
    管理組合が発足するまでの我慢じゃないでしょうか。

    本当にひどいようなら、ちゃんと管理員さんに通報して注意してもらったほうがいいんじゃないでしょうか。
    そんなマナー違反の人が同じマンションに住んでいるのはちょっと残念ですが。

  59. 183 入居済み住民さん

    駐輪場の話題で盛り上がっていますね。住んでみて「こんなはずじゃなかった!!」という欠点がほとんどないからでしょう。満足度が高い証拠ではないでしょうか?

  60. 184 入居済み住民さん

    私もこのマンションには満足しています。住民の方も増えて来ましたが,気になるところは駐輪場の隅に置かれている所定の場所ににきちんと入れていない自転車があることくらいで、その他の共用部分ではゴミ置き場もキレイに利用されていると思いますし不満はありません。自転車に関しては、今後管理組合などで置ける台数などについて話し合うことになるんでしょうかね。

  61. 185 入居済み住民さん

    車でマンション近くのくら寿司の前を通ると、いつも店の前で人が並んでいます。
    味はどうなんですか。
    行った方いらっしゃいますか。

  62. 186 入居済み住民さん

    185さん
    予算を限りなく押さえたい方にとっては満足できるのでは。
    子供が多い家庭にとってはありがたい存在です。
    カップルで行くところではないですね。子供が多くてうるさいですよ。

  63. 187 入居済み住民さん

    くら寿司はすごくおいしくはないですが安いので有りだと思います。
    妻が病気だったり疲れている時にでも利用する予定です。

  64. 188 入居済み住民さん

    2年前に女性誌にスクープされて話題になったことがあったね。
    ネタはほとんどが「代替ネタ」だって。
    くらコーポレーションは提訴したけど、結果はどうだったんだろう?
    火のない所に煙はたたないというから、それからは1回も行ってません。

  65. 189 入居済み住民さん

    くら寿司は財布を気にしなくてすみます。

  66. 190 入居済み住民さん

    12月16日に管理組合の総会がありますね。
    昨日、ペーパーが配られていましたね。
    皆さんは出席しますか?

  67. 191 入居済み住民さん

    出席しないと勝手に役員とか決められるんじゃないのかな?

  68. 192 匿名さん

    あまりこういう場で話をすることではないような気がしますが,普通出席するものだと思います。このようなことは特に最初が肝心でしょうし。

  69. 193 入居済み住民さん

    線路の反対側にCOOP(生協)ができるみたいですね。
    けっこう大きいみたいですよ。

  70. 194 ご近所さん

    市民文化センター付近みたいです。

  71. 195 入居済み住民さん

    セブンイレブン再オープンまであとわずか。
    2件同時に閉店して気づいたことは、このあたりは人口に対してコンビニ不毛地帯であることです。

    それにしてもあのほっかほっか亭の集客力はすごい。
    あんなに混んでいる弁当屋は見たことがない。

  72. 196 入居済み住民さん

    近くにある2つのコンビニがほとんど同時期に改装する,なんてことはめったにないことだと思うのでついてなかったとしか言いようがないのですが、確かにUR住宅などもあってかなりの人が住んでいる割にコンビニの数が少ないような気がします。私は最近は寒くなったこともあって買い物は車でまとめ買い,という感じなのですが、この辺りの人は近くのコンビニより車でまとめ買い、という人が多いんですかね。

  73. 197 入居済み住民さん

    リニューアルオープンしたダイヤモンドシティキャラに行きました。
    一時期はかなりの人気でしたが、浦和美園や北戸田がオープンしてからは
    客足が鈍っていました。
    欠点だった飲食店や子供向けの娯楽施設が充実しています。
    当分の間は混雑が激しいと思いますが、行く価値はあると思います。

  74. 198 入居済み住民さん

    今日浦和パルコに行ってきました。
    自転車で10分弱位で着きました。
    案外近いんですね。

  75. 199 入居済み住民さん

    やっとセブンイレブン2件とも再オープンしましたね!
    不便な生活にピリオドが打てます。

    小谷場店は店も駐車場も広くなって使いやすくなりましたが、
    南浦和3丁目店は逆に狭くなったと思う。
    何のために1か月も店を閉めてまで改装したのかよくわかりません。

  76. 200 住まいに詳しい人

    ちゃんと調べて事実を知った上で納得して買われてるのなら
    口をはさむ事ではありませんが、
    遅いレスですが>>86>>92さん、甘すぎます。
    陸橋挟んで西口で現在洪水対策の地下施設が造られておりますが、
    この道は他の道が影響が無くても許容量を越すといの一番に川と化す道です。
    被害はたったの一本の道で雲泥の差です。
    確かに年に一度もありませんし、数年にあるかないかですが。
    せっかくその情報を得ていたのに、どうして詳しく調べられなかったのか・・。
    対策をなぜデベに突き詰めなかったのか・・。
    その上で納得して購入して頂きたかったですね。
    おせっかいを承知で書き込み致しますが、臭いものに蓋ではいつか後悔しますよ。(不動産に限らず)

  77. 201 住まいに詳しい人

    住まいに詳しい人・・・

  78. 202 入居済み住民さん

    >>200
    この辺りに詳しい方ですね。
    以前反対側のローレルの掲示板で水害に関することが書かれていたのも見ましたが,
    そのときにいろいろとコメントしていた方と同じ方でしょうか?
    デベの方に直接聞いた訳ではありませんが,確かそのころの書き込みに
    「水害のときは近所の方々がいろいろと協力して対応している」
    というようなものもあったように記憶しています。
    結局は我々で守らなければならないものですから、いざというときのために
    住民で協力して対応できるようにしておく必要がありそうですね。
    ご指摘ありがとうございます。

  79. 203 入居済み住民さん

    このあたりは確かに昔から豪雨や台風で水が出たりしてますが、以前より出なくなった感じです。
    2年前の夏(だったと思う)もかなり出ましたが、このとき最も出たのは南浦和3丁目のセブンイレブン周辺で、マンションの通りはそれほどでもなかったようです。

    ただそういう危険性は確かにこのマンションははらんでいる可能性があります。一番問題なのは立体駐車場です。大雨が降ったり台風だったり大雪が降ったとき、下の2段に止めている車はどこに止めればいいのか?デベにも詰め寄ったのですが、その置けるスペースはないとのこと。このあたりは住民同士、話し合っていかなければならないところだと思っています。

    ところできょうもまた、布団をベランダの手すりに干しているご家庭を見かけました。布団の大半をベランダ内部に干していましたが、やはり「干さないように」と禁止事項になっているのですから、守ってほしいと思います。

  80. 204 入居済み住民さん

    私は機械のことには詳しくないので何ともわかりませんが、駐車場の方は,本当に排水能力を超えるようなふるときには駐車場の機械を全て上に上げてしまうということで何とかならないんでしょうかね?他のマンションでも機械式の駐車場はどこでも同じような問題があると思いますが,どうしてるんでしょうかね?

  81. 205 入居済み住民さん

    あと残り少ないから販売側の気持ちもわかるけど、
    あの垂れ幕もうはずそうよ。
    だんだんみずほらしく見えるのは私だけでしょうか?

  82. 206 匿名さん

    とうとうトヨタカップですね。
    レッズが優勝すればな・・・。
    この物件も優勝ですよ。

  83. 207 入居済み住民さん

    うちは元から地元民だし知ってって買ったんだけど、思ったより知らない方が多くてびっくり。
    二年前の九月の豪雨で、亡くなった方も一名いらっしゃるんですよ。
    この近辺は。
    確か、西口のマンション住まいの男性。
    車を心配して下に降りたら、道が濁流みたいな川状態になってて足を取られてしまって。
    そういう時は車なんて二の次!
    もしくは事前に高台かマルヒロの立体にお金払って止めとくかだね。

  84. 208 匿名さん

    天皇杯は負けちゃったね。
    クラブワールドカップに期待したい・・・。

  85. 209 入居済み住民さん

    ↑どうでもいいよ。

  86. 211 入居済み住民さん

    入居直後はあれほど駐車場が嫌だったのに、今では切り返し無しで入れられるようになりました。おかげでどの駐車場も簡単に思えてきます。
    慣れってこわいですね。

  87. 220 入居済みさん

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