デュオヒルズ志津《旧：（仮称）志津プロジェクト 》

そうだね。

しかも床暖無しの格安ファミリーマンション。

だから、自慢するためだけにマンションを買うの？
　
他のマンションの床暖房ね
オプションになってるとこも多いし。
嵐は消えなよ。
　

個人の自由です。
自宅にお金をかけるのか、教育にかけるのか、
車や趣味にかけるのか、飲食にかけるのか。
見栄張るマンションとか大きい戸建てで 床暖房も
衣類乾燥機も もったいないからと遠慮しながら使ってる
人も 凄く多いです。

凄く？？？

>932
自宅にも教育にも趣味にもすべてお金掛ければいい。
床暖房は今時のマンションなら通常ついてます。
付いてない方が稀ですね。ガンガン使った方がいいですよ、温かいですから。

>>925
　偏差値の低さがにじみ出ているよｗ

マンション選ぶも戸建て選ぶも個人の自由です。しかしここじゃ…「マンションで妥協するしかなかったの？?」って場所だよ。

既存の築浅中古が2000万台なのは、当時はマンション買うのでさえ3000～4000万した時代だったから。単に売り主側のローンが相殺出来ないからです。本来はもっと安値で売り出しても良いはずですが、残債上、値下げ出来ない…且つ売れない …

＞＞９３５　偏差値６５ですから・・・・・

ここどうしてネガが多いのかな？
なんか弱いものいじめしてるみたい

ここは都市部の物件を買えない人が集うマンション。

職場がここから近い人が圧倒的でしょ。
なんでわざわざ都心に住む必要があるの？
必死な都心キャンペーンおわりにしてよ。

妬みでも嫉妬でもなく、近隣や市内や地元の住人からすると単に「気の毒だな」「馬○だな」って思うだけ…

宅地分譲される前は農村地帯か調整区域だった様なトコですよ

都内を推してしている者ではありません。近隣、同市内戸建て居住者です。

単刀直入に「一軒家が安いのに何でここでマンション買う必要があるの?何て勿体ない事してんの?」って事ですよ。

ここはＡＮＡの社員寮跡だったんですよね？

>>944
だからどうした低年収

ていうか都心に通勤せざるを得ない人が気の毒に思うんですけど～
志津に住んで職場が成田とか津田沼だったら、ここに住むのは十分にありだと思うんだけどね

志津に住むのが悪いんじゃないんですよ。マンション買うトコじゃないですよって言ってるだけ。

>>948
戸建てを買うところでもない

atホームやスーモで新築、中古、戸建、マンションと市場をリサーチしてごらん。今の時代、不動産に資産価値は求めてなくとも、価値の無いモノや割高な物にお金は使いたくはないでしょう?

売れ残っている中古、沢山ありますよ。誰も欲しくない余る物をわざわざ新規で買っているんです。

オカルトチックな話も沢山聞くよ…志津って。お喋り好きなオバサンや宅配の方とかを介して「○は○が居る」とか「○は○が出る」とか耳に入ってきてました。

私は見えませんけど、言われてみれば確かに薄気味悪く感じる場所は多々あるし、何故か事故が多発する道路もあります。ながーく住んでいれば色々と分かりますよ。

駅の真ん前だったら、まだ良かったのにね。

なにか本当にいじめだね。削除希望。検討板じゃない。
ここの前の道路を東邦大学のほうにすすんでごらんよ。成田街道とはまた違ったスッキリとした風景が
みえるから。マンションもなかなかいい。京成といえども都心につながっている地域だし、都内に近いという
理由だけで劣悪な周辺環境にたくさん払うなら、ここのほうが良いと思う。よそ者ですが。

志津なら駅前のハイホームを中古で買うのが良いよ！
駅から離れた新築マンションは今後のライフスタイルを
よーーく考えて購入しましょうね！

中古は管理費や修繕積み立てが高いとこが多いし。
毎月の支払いを比較すると変わらない事もありますからね。
それなら、311の地震の後に建設してる新築物件がいいと思う。
あの揺れ方じゃ見た目無事でも壁のクロス剥がしたら罅割れとか
ありますから。
中古は次に大きく揺れたら怖いな。
ま、個人的見解ですがね。

私は近隣の市から来ましたが、古い個人商店を営んでる方に
道路は繋がるしマンションは安いみたいだしいい時に
越してきたねえ、あそこは場所的にもいいよ。
と、いわれましたよ。
二軒の商店の年配の方でしたし、社交辞令でもお世辞でもない感じでした。

戸建ての手入れが大変になったり家族が巣立って コンパクトなマンションの方がいい人もいる。
初めてここのマンションに住んで マンションって暖かくて楽！って喜んでる。

我々、高い時代に5000万前後で売られていた時代に買わなきゃならなかったからね…安くて羨ましいよ。奥のうすいや佐倉でも分譲地は高かった。

ただ、いずれ半値以下になるリスクは、昔買った時代も今の時代も同じだと思う。知らずによそから来て購入したんだろうが、ここは価値が半分以下になる場所だよって 言ってるのさ。

ユーカリが丘のマンションはバブル期には1億を超す部屋もたくさんあった。その中にはかつて原田知世さんが住んでいたところもあったんだとか・・・
ただし、これからはユーカリが丘も志津も電車の本数が減るのはほぼ確実（日中は20分に1本に減便）だから、車が無くてここに住みたい人はやめておいた方がいいとは思うけど・・・

ここを購入するのに資産運用とか後々 売る事考えてる人
いないんじゃ？
マンション格安で見た目そこそこ感じ良いから羨ましいんだね。だから荒れたのかな？

この地域はこの程度のマンションが買えないような人が多いのでしょうか？

このマンションがそこそこ良くて安いから羨ましい!?おめでたいね…

皆ね、購入当初は価値なんぞは求めず永住するつもりで買うんだよ。近隣の賃料と比較して「ローン月々○円なら借りるより安いぞ」って。

景気の良い時代に不動産が高くて仕方なく佐倉市へ越して来た者も多いし、市内全体、分譲開発時期がそういう時期の物が多いんだ。はっきり言うが、購入価格の時点で「低所有者が来たな」と思ってる。

ここより下落幅の大きい地域は他にもあるけどここは不動産→負動産になる場所。今の時代にわざわざここへ来なくても良いと思う。

>>962,963ひどすぎるレスだね。どうしたらそんなことが言えるのかね。
新しい人が入って来てくれることは良いことじゃないのかい？

殖産と角栄・上座・井野・は分譲時期が古いが、西志津のUR・山万の宮ノ台・ユーカリ・南ユーカリ。隣の王子台・八幡台・稲荷台・染井野…佐倉の大崎台・宮前・六崎・白金・春路・藤治台…販売時期にもよるが、皆新築時に8000～5000万で買っているが時代と共に寂れてきてるのが現実。

今の時代、こんな所に買わなくとも選択肢は他にもあるだろうに…と思ってるさ。

あなたとともに街も老齢化して朽ちていくのが良いと思っているの？
ここを買う人間は資金力が足りないかもしれないけど、確実にバブルのときのあなたより若いよ。
そういう若い世代が買ってくれて、街が続いてくれるほうが幸せだと思うけどね。
バブルのときの人間はとてつもない金額でたかね掴みさせられていて、恨みの気持ちがないでもない。
時代と言えばそれまでだけど、その分良い目にも確実にあっているから。
あまりひどい感情をぶつけないほうがよいよ。同じバブル被害者からの忠告

既に売却し脱出し他で不動産を所有しているよ。

どうせ買うなら良い物を買いなさいって言ってるのに通じない様だね。

>>967
それはそれは素晴らしいアドバイスをいただきありがとうございました。
これでいい？

アンチの方々はどこに住んでるのでしょうか？
人それぞれ理由があり、色々考えて自分達にとって条件が良いと思い住む場所を決めているのだから、マイナスコメントは余計なお世話かと…。
親切心のつもりかもしれませんが、大人になりきれてない子供のイジメみたいですね。
優越感に浸ってて楽しいですか？
満足ですか？
顔が見えないネットの世界だからあれこれ言いたい放題言えるのでしょうが、相手の立場に立って物事を考える事が出来ないのでしょうか。
自分の親がこういう事言うような人間だったら悲しいです。
第三者の目で自分自身を見つめてみてはいかがでしょうか。
親しい人に見られても恥ずかしくない責任ある発言を。

南ユーカリが丘、寂れていますか？
ユーカリに買い物に行く時、自転車や車で通りますけど大きくてきれいな家がたくさんありますよね。
街並みがきれいだな、といつも思います。
某大学病院関係者など医療関係者が結構多いと聞いたことがあるけど。

このマンションも近くに病院が多いからお医者さんとかいるかもね。

＞＞９６７

９６６だけど、それは本当に失礼なアドバイスだね。バブル時の人間は残念に思っても
早期返済などして、気持ちの折り合いをつけて物件や街を大事にして住んでいる。住むということは資産価値があるから
住むとかではなく、気に入った街だから住んでいる。
佐倉は色々な地区が魅力あり染井野、ユーカリといまだに人気はある。バブル時の値段なんてバブルだったんだから全国
同じような値段で下落しているのは当たり前。自分はよその街住みだけれど、バブルの被害者という立場は同じ。
ある理由でこの辺はよく通るし熟知しているけど、良い街だよ。志津といってもユーカリの一部のような立地。
駅だって京成だけれど徒歩圏。バブル時に良い層が移住してきたからこの近辺の住民の
質は良い。最後にバブルは心痛む被害者をたくさんだした。高額物件を購入したがバブルはじけてサラリーの下落、
またはリストラ。購入物件を泣く泣く手放さざるをえないか自己破産して競売にかけられたり。売却価格とてバブル価格から
とてつもなく安い金額で負債がのこった。だから、資産価値というんだろうけど、大丈夫だよ。
今の価格はバブルじゃないし、今は住みつぶすというのが主流だから。家に金かけずに余裕を持つ。それができるからね。

９６７、最後に聞くけど、どうして脱出したの？
売却価格と購入価格の差はいくらぐらいあった？それだけの損を背負ってまで脱出する意図は何？
今のこの辺は残念ながら衰退などしていないよ？住みやすい整った街。

このあたりの人は周りがどうだとかをよく引き合いに出すけど
自分はどうなの？ってとこ。
一流企業や開業医がこんな掲示板を見てるとは思えないし、
レスに反応して返してるとも思えない。
個人の判断で買う買わないは決めることだから放っときゃいいじゃん。

もう残り４戸だよ
この場所がそんなに先行き暗いならこれだけ売れるわけないじゃん
これから半値って、新築マンションが一千万
そんな時代が来ると思う?
鉄道だって20分に１本だと、今の大佐倉から先と同じになるってことになるけど
志津・ユーカリ・臼井の３駅と大佐倉から先の駅別昇降人数を調べれば非現実的とわかるよ
勝田台へのバスもこれから便利になって東葉高速使えばそこから始発で大手町まで座って50分前後
魅力はあるよね

アドバイスするならこれから買う人は営業を口説いてたくさんサービスしてもらうこと
向こうは早くモデルルームを閉めたいからね
買う方が焦ってはだめだよ

道路が整備されていし区画や家並みが整っているから一見綺麗に見えるけどね。もう終わった感あるよ。

いや～それでも志津よりは数倍マシでしょう。

別に私見は聞いていない

基本ここは マンション購入した住民か
検討してる人が見るとこだよね。

このマンション住民は 若年層から年配の方 シングルから
ファミリーまで、と幅広いですよ。
廊下やエントランスは どなたも必ず挨拶してますし
とっても良い雰囲気です。