千葉の新築分譲マンション掲示板「 デュオヒルズ志津《旧:(仮称)志津プロジェクト 》」についてご紹介しています。
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検討中の奥さま [更新日時] 2015-02-17 16:14:42

大規模プロジェクトである デュオヒルズ志津《旧:(仮称)志津プロジェクト 》が始動!!
第一種低層住居専用地域で、183戸なので気になっています。


所在:千葉県佐倉市西志津4丁目2-4(地番)
交通:京成本線「志津」駅徒歩8分、東葉高速鉄道「東葉勝田台」駅徒歩18分、京成本線「勝田台」駅徒歩18分
間取り:3LDK
専有面積:66.78m2~82.28m2
売主:株式会社フージャースコーポレーション・株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社フージャースリビングサービス

URL: http://www.shizu183.com/?re_adpcnt=7pj_8y

【物件情報の一部を追加しました 2014.11.20 管理担当】



こちらは過去スレです。
デュオヒルズ志津の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-09-21 16:56:41

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デュオヒルズ志津口コミ掲示板・評判

  1. 561 匿名さん

    多くの方が聞こえたという事ですが、結局何だったんでしょうかね!?
    連日ではなく、その日のみ聞こえたという事ですか??
    マンションだと少しくらいの音ならあまり聞こえないという事なので、相当派手にされていたような。

    この場合ってどう対応されるのですか?
    管理組合として掲示板に音についての注意を張り出すとかですかねぇ

  2. 562 匿名

    2、3日くらい続いたような…。
    決まって夜のもういい時間ですね。
    内装工時でもしてるのかと思いましたが、さすがに夜の10時前後はないですよね。

  3. 563 匿名さん

    その時間帯にドンドンという音となると気にせずにはいられないですね。
    仕事から帰って引越し作業という感じですかね。
    これからずっとではないことを祈ります。

    気になって住民版の書き込みをチラとのぞいてみたのですが、そちらでは話題になっていませんね。
    エアコンの音とか隙間風の音が気になるような話題が続いていました。

    遅れて入居するとなると物音にも気をつけないといけないなと思いました。
    その前にご挨拶も大切ですね。

  4. 564 匿名さん

    そういう場合、セキュリティに連絡して対応して貰えればいいですけど、あまり音が凄いようなら連絡して来て貰うのもありかも。
    マンションの場合は、戸建てと違い一つの建物に複数世帯で住むので音には敏感になりますね。
    どれくらいの音が響くとかよく解らないですし。

  5. 565 入居予定さん

    ucom光が全室使えるようになっていますよね。
    入居するに当たりNTTのフレッツ光を継続しようかucom光にしようか迷っています。
    電話を契約して使われていらっしゃる方いますか?
    何か不都合な点とか有りますか?

  6. 566 匿名さん

    再登録受付開始というアナウンスが出ておりますがキャンセル住戸があったという事なんだろうか?
    けっこう選べるみたいな雰囲気なんですが。

    ucom光なるものがあるのですか。
    今までは行っていなかったのならそういうのに入るのもいいかもしれないですが
    もともとNTTのサービスに入っていたなら敢えて入らないかもですね

  7. 567 匿名さん

    183戸中147台分の駐車スペースはあるのですよね。。
    全員が全員車を持たないとしてももう少しあっても良かったのかも。。とは感じられてしまいます。
    この辺りだとちょっと買物とかでも車でとかよくあるので。
    ないならないでも生活は出来ますけれど。あった方が便利だと認識されている方も少なからずおられるのでは。

  8. 569 匿名さん

    この辺はお隣のユーカリが丘みたいな街並にはならないの?

  9. 570 匿名さん

    完成予想図を見ましたが、お洒落なマンションて感じで良いですね。
    庭園みたいなのがとても良い。
    場所も郊外になるんでしょうか、そんなにうるさそうなところでも無いみたいだし、悪くはないと思います。
    この辺からの通勤も全然問題ではないでしょう。

  10. 571 匿名さん

    何気なく物件概要を見ていましたが、ここって町会費が高くないですか!?
    月額600円って高いですよね。
    引越しで色々な町に住みましたが、今までそんなに高かった事がありません。
    せいぜい200~300円で広報誌など配布していただけていました。
    この金額設定の内訳が知りたいです。

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  12. 572 匿名さん

    戸建向きの地域です。戸建が高くないエリアで新築マンション買う必要性はないと思います。

  13. 573 匿名さん

    志津にマンションって違和感ありますね。
    戸建てのエリアなので。
    周辺が戸建てばかりだと日照などの問題は、起きなくて良いかもしれません。

    ファミリー向けマンションですよね?

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  14. 574 匿名さん

    外観デザインはコロニアル様式でしたっけ。
    でもそんな特徴あるデザインはコリドーとエントランスまでで、居住エリアは
    ごくごくシンプルで普通のデザインですよね(笑)
    コロニアルがアジアとヨーロッパの混在だそうなので、ミスマッチな印象を
    受けますよね。

  15. 575 匿名さん

    好きな人は好きなデザインだと思うけれど、
    好みは判れてしまうかなぁ。
    優雅な感じでステキだとは思います。

    戸建てエリアですけれど、
    戸建てを維持していくのって
    けっこうマメに手を入れなくてはならないので
    面倒だぁと思ったりもしたりして。
    特にシニア世代だと
    そのような傾向があり
    マンションに住みかえるとか。

    戸建てもマンションも
    それぞれに需要はあるエリアではないかと
    思いますよ。

  16. 576 匿名さん

    高齢世帯がマンションへ住み替えるのには条件が幾つか揃わないと現実的には難しいです。子供世帯が近くに住んでいるとか、自宅を売却すると手元にお金が残る場合等。木造の固定資産税は経年するととても安いんです。多少家にガタがきていたとしてもタダで住めるに等しい住まいからお金の掛かるマンションへは敢えて住まないって方が多いのが本音。自分の親もですが、年金で年30~40万近く掛かるのと掛からないのコストを気にします。

  17. 577 匿名さん

    あと何戸残っているのですか?
    住んでる方教えて下さい。

  18. 578 匿名さん

    Yahoo不動産にはのこり6戸と出ていますが、これは違いますか?

    私としては>>567さんの意見に最も同意したいものです。
    何年経ってもマンションでの生活は余計な出費もあるでしょうから。
    勿論、戸建ての家も修復などもありますが、税金以外の出費は基本ありませんね。
    車も置けるだけ置けます。
    草むしりは面倒ですけどね。

  19. 579 土地勘無しさん

    今日は中志津で花火が上がりますよ〜しょぼいけど徒歩で行ける一番近い花火ですね。

  20. 580 匿名さん

    戸建ての面倒って結構多いと思うんですよね。町内会とか近所のお付き合い、外回りの掃除にゴミ捨て場の掃除当番なんかも回って来ますね。管理費払ってやってもらった方が楽だろうなと思います。

  21. 581 匿名さん

    マンションって町内会とか入らないんですか?
    物件によっては町内会費が取られるところがありますけれどこちらはその記載がないので
    入らないという事になるのでしょうか。
    戸建てと違ってごみ捨て場の掃除とかの当番とかがないから
    マンションの方が気楽な部分はあるのかも。

  22. 582 匿名さん

    >>578
    情報ありがとうございました。

    再登録住戸とかもあって、実際何戸残っているのかは不明っぽいですね。

    完成在庫が多い物件は、正直どうなんだろうと思います。

  23. 583 匿名さん

    ユーカリが丘にイオンタウンができますね!!
    買い物も便利になりますね!!!

  24. 584 匿名さん

    イオンが出来るとまた人が増えそう。イオンは本当に毎週毎週お客さんがいっぱいやって来ますから、周辺の道路も渋滞しないか不安ですよ。とにかく駐車場に車を止めることがやっとだから。
    でも近くにそういうお店があるとまた便利なんですよね。

  25. 585 匿名さん

    大丈夫ですよ。イオンタウンでしょ。それだけの集客力がないしこのマンションのまわりには
    影響ないです。
    便利になってよかったですね

  26. 586 匿名さん

    イオンタウンとイオンモールでは出店する店舗が違うし
    普段使いがおおいからという意味です。

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  28. 587 匿名さん

    ユーカリが丘って綺麗な街ですよね。
    志津もユーカリが丘みたいにならないかな?????

  29. 588 匿名さん

    街にも駅前にも活気がありませんよね。
    お買い物に困ります。

  30. 589 匿名さん

    店の入れ替わりや撤退が結構激しいし

  31. 590 匿名さん

    ユーカリが丘との差は歴然・・・・・
    悲しすぎる・・・・

  32. 591 匿名さん

    ユーカリが丘と比べると駅周辺は大分違いますね。
    ただ車などで移動すれば様々な便利なスーパーとか利用できるので
    悪くはないと思います。それにマンション価格も1800万からと安いですからね。
    ただ駐車場が確保出来ない場合は、自転車や徒歩だと坂道がありますし
    道も歩道もなく狭い道もあるので少し不便と感じるかもしれません。

  33. 592 匿名さん

    ユーカリが丘には住めないからこちらにしました。
    でも車や自転車でユーカリまではわけないので、毎日行きますよ。

  34. 593 匿名さん

    そうなんですよね。
    徒歩だとそうでもないんですが、
    自転車・自動車使うと一応ユーカリが丘も生活圏内にはなるので
    あまり不便とかそのようなことは感じずにいられると思います。
    志津ももっと便利だといいなーとは感じない事もないんですが(汗)
    でも現状でも悪くはない??

  35. 594 匿名さん

    現状はユーカリが丘に大敗でしょう。

  36. 595 匿名さん

    ユーカリも昔よりは寂れて来たよ。イオン内の店舗のバリエーションは低下したし、かつて程の人の賑わいはない。スーパーがあまりないので食品売り場のみ盛況しているだけ。

  37. 596 匿名さん

    志津も廃れたよね。
    駅前がパチンコ屋なんて、下品過ぎる~~
    志津からユーカリが丘に移り住む人も結構いるし。

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  39. 597 匿名さん

    ユーカリのイオンは一昔前の感じで二度と行かない。
    フルルガーデンの方が100倍まし。

  40. 598 匿名さん

    フルルまで行かないと志津では生活できないのですか?


    なんか不便。

  41. 599 匿名さん

    確かにユーカリは微妙です。
    フルルで足りない物は、千葉ニューまで出てます。
    っていうか、千葉ニューまで行く方が多いかな?

  42. 600 匿名さん

    佐倉市内では一番都心寄りのエリアだけど…いかんせん世帯年齢が高齢化でパッとしない。現在はUR残しモノを切り売りしてコンパクトミニ開発一軒家をたま細々と販売してる感じだよね。ただ、図書館は使い易かったですよ。

  43. 601 匿名さん

    ここに越してきて娘が、お年寄りの街だね。と言ってました。
    個人の商店は、どこも店主が味があっていいな。とは思いましたが。
    スーパーの野菜や鮮魚の鮮度がイマイチですが、どこに行ったらいいですか?
    エコス、業務用、トップマート、OKは行きました。

  44. 602 匿名さん

    地元で収穫出来る農産物なら、直売所や道の駅とかの方が良いんじゃない。
    鮮魚は、魚次(ゆりのき)か?ウチは駐車場の入場待ちが嫌で入店には至っていない。

  45. 603 匿名さん

    ユーカリが丘のミライアタワーにお邪魔しましたが、こちらのマンションとは雲泥の差。
    ユーカリが丘は確かに微妙ですが、毎日の生活には困らないと思います。
    ホテル、映画館、スーパー、銀行、レストラン等々、ユーカリが丘駅の近くに集結してます。
    戸建ての街並みも綺麗ですよ。
    私はユーカリが丘を買うことができなかったから志津なんですけど、お金に余裕があればあちらにしたかったのが本音。

  46. 604 検討中の奥さま

    なぜユーカリには住めなかったのですか?
    予算ですか?

  47. 605 検討中の奥さま

    上の方、ミライアタワーとは雲泥の差ということですが、どのような点が雲泥の差なんでしょうか?差し支えなければ、教えて下さい。

  48. 606 匿名さん

    >>605
    すべての面においてじゃないですか?
    駅まで濡れずに行ける、コンシェルジュが常駐、シアタールーム、フィットネスルームなどがある。
    住人の層も・・。

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  50. 607 匿名さん

    ヒルズって名前がついているけど
    実際は、周辺をみるとこじんまりしていて
    昔ながらの街って感じがしますね。
    子供はのびのびと育てられそうな気もしますが、
    買い物とかちょっと不便そうかな。

  51. 608 匿名さん

    ヒルズって。ここのデベがデュオヒルズ○○っていうシリーズを売り出しているからです。
    確かに佐倉全体は老齢化してきていてスーパーなんか行くとご老人ばかりですが
    この物件周辺は比較的新しい街で、戸建ても余裕ある建て方で街としては良い部類ですよ。
    隣にはホムセンもあるし、駅前行けばスーパーもあるでしょ。OKスーパーだってあるし。

  52. 609 匿名さん

    街全体でセキュリティ対策をしているんですよね?

  53. 610 匿名さん

    おじいちゃん達が蛍光色のチョッキ着て見廻りしています。

  54. by 管理担当

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