物件概要 |
所在地 |
千葉県佐倉市西志津4丁目2-4(地番) |
交通 |
京成本線 「志津」駅 徒歩8分 東葉高速鉄道 「東葉勝田台」駅 徒歩18分 京成本線 「勝田台」駅 徒歩18分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
183戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社フージャースコーポレーション [売主]株式会社長谷工コーポレーション
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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デュオヒルズ志津口コミ掲示板・評判
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561
匿名さん
多くの方が聞こえたという事ですが、結局何だったんでしょうかね!?
連日ではなく、その日のみ聞こえたという事ですか??
マンションだと少しくらいの音ならあまり聞こえないという事なので、相当派手にされていたような。
この場合ってどう対応されるのですか?
管理組合として掲示板に音についての注意を張り出すとかですかねぇ
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562
匿名
2、3日くらい続いたような…。
決まって夜のもういい時間ですね。
内装工時でもしてるのかと思いましたが、さすがに夜の10時前後はないですよね。
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563
匿名さん
その時間帯にドンドンという音となると気にせずにはいられないですね。
仕事から帰って引越し作業という感じですかね。
これからずっとではないことを祈ります。
気になって住民版の書き込みをチラとのぞいてみたのですが、そちらでは話題になっていませんね。
エアコンの音とか隙間風の音が気になるような話題が続いていました。
遅れて入居するとなると物音にも気をつけないといけないなと思いました。
その前にご挨拶も大切ですね。
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564
匿名さん
そういう場合、セキュリティに連絡して対応して貰えればいいですけど、あまり音が凄いようなら連絡して来て貰うのもありかも。
マンションの場合は、戸建てと違い一つの建物に複数世帯で住むので音には敏感になりますね。
どれくらいの音が響くとかよく解らないですし。
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565
入居予定さん
ucom光が全室使えるようになっていますよね。
入居するに当たりNTTのフレッツ光を継続しようかucom光にしようか迷っています。
電話を契約して使われていらっしゃる方いますか?
何か不都合な点とか有りますか?
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566
匿名さん
再登録受付開始というアナウンスが出ておりますがキャンセル住戸があったという事なんだろうか?
けっこう選べるみたいな雰囲気なんですが。
ucom光なるものがあるのですか。
今までは行っていなかったのならそういうのに入るのもいいかもしれないですが
もともとNTTのサービスに入っていたなら敢えて入らないかもですね
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567
匿名さん
183戸中147台分の駐車スペースはあるのですよね。。
全員が全員車を持たないとしてももう少しあっても良かったのかも。。とは感じられてしまいます。
この辺りだとちょっと買物とかでも車でとかよくあるので。
ないならないでも生活は出来ますけれど。あった方が便利だと認識されている方も少なからずおられるのでは。
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569
匿名さん
この辺はお隣のユーカリが丘みたいな街並にはならないの?
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570
匿名さん
完成予想図を見ましたが、お洒落なマンションて感じで良いですね。
庭園みたいなのがとても良い。
場所も郊外になるんでしょうか、そんなにうるさそうなところでも無いみたいだし、悪くはないと思います。
この辺からの通勤も全然問題ではないでしょう。
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571
匿名さん
何気なく物件概要を見ていましたが、ここって町会費が高くないですか!?
月額600円って高いですよね。
引越しで色々な町に住みましたが、今までそんなに高かった事がありません。
せいぜい200~300円で広報誌など配布していただけていました。
この金額設定の内訳が知りたいです。
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572
匿名さん
戸建向きの地域です。戸建が高くないエリアで新築マンション買う必要性はないと思います。
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573
匿名さん
志津にマンションって違和感ありますね。
戸建てのエリアなので。
周辺が戸建てばかりだと日照などの問題は、起きなくて良いかもしれません。
ファミリー向けマンションですよね?
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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574
匿名さん
外観デザインはコロニアル様式でしたっけ。
でもそんな特徴あるデザインはコリドーとエントランスまでで、居住エリアは
ごくごくシンプルで普通のデザインですよね(笑)
コロニアルがアジアとヨーロッパの混在だそうなので、ミスマッチな印象を
受けますよね。
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575
匿名さん
好きな人は好きなデザインだと思うけれど、
好みは判れてしまうかなぁ。
優雅な感じでステキだとは思います。
戸建てエリアですけれど、
戸建てを維持していくのって
けっこうマメに手を入れなくてはならないので
面倒だぁと思ったりもしたりして。
特にシニア世代だと
そのような傾向があり
マンションに住みかえるとか。
戸建てもマンションも
それぞれに需要はあるエリアではないかと
思いますよ。
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576
匿名さん
高齢世帯がマンションへ住み替えるのには条件が幾つか揃わないと現実的には難しいです。子供世帯が近くに住んでいるとか、自宅を売却すると手元にお金が残る場合等。木造の固定資産税は経年するととても安いんです。多少家にガタがきていたとしてもタダで住めるに等しい住まいからお金の掛かるマンションへは敢えて住まないって方が多いのが本音。自分の親もですが、年金で年30~40万近く掛かるのと掛からないのコストを気にします。
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577
匿名さん
あと何戸残っているのですか?
住んでる方教えて下さい。
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578
匿名さん
Yahoo不動産にはのこり6戸と出ていますが、これは違いますか?
私としては>>567さんの意見に最も同意したいものです。
何年経ってもマンションでの生活は余計な出費もあるでしょうから。
勿論、戸建ての家も修復などもありますが、税金以外の出費は基本ありませんね。
車も置けるだけ置けます。
草むしりは面倒ですけどね。
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579
土地勘無しさん
今日は中志津で花火が上がりますよ〜しょぼいけど徒歩で行ける一番近い花火ですね。
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580
匿名さん
戸建ての面倒って結構多いと思うんですよね。町内会とか近所のお付き合い、外回りの掃除にゴミ捨て場の掃除当番なんかも回って来ますね。管理費払ってやってもらった方が楽だろうなと思います。
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581
匿名さん
マンションって町内会とか入らないんですか?
物件によっては町内会費が取られるところがありますけれどこちらはその記載がないので
入らないという事になるのでしょうか。
戸建てと違ってごみ捨て場の掃除とかの当番とかがないから
マンションの方が気楽な部分はあるのかも。
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582
匿名さん
>>578
情報ありがとうございました。
再登録住戸とかもあって、実際何戸残っているのかは不明っぽいですね。
完成在庫が多い物件は、正直どうなんだろうと思います。
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583
匿名さん
ユーカリが丘にイオンタウンができますね!!
買い物も便利になりますね!!!
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584
匿名さん
イオンが出来るとまた人が増えそう。イオンは本当に毎週毎週お客さんがいっぱいやって来ますから、周辺の道路も渋滞しないか不安ですよ。とにかく駐車場に車を止めることがやっとだから。
でも近くにそういうお店があるとまた便利なんですよね。
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585
匿名さん
大丈夫ですよ。イオンタウンでしょ。それだけの集客力がないしこのマンションのまわりには
影響ないです。
便利になってよかったですね
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586
匿名さん
イオンタウンとイオンモールでは出店する店舗が違うし
普段使いがおおいからという意味です。
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587
匿名さん
ユーカリが丘って綺麗な街ですよね。
志津もユーカリが丘みたいにならないかな?????
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588
匿名さん
街にも駅前にも活気がありませんよね。
お買い物に困ります。
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589
匿名さん
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590
匿名さん
ユーカリが丘との差は歴然・・・・・
悲しすぎる・・・・
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591
匿名さん
ユーカリが丘と比べると駅周辺は大分違いますね。
ただ車などで移動すれば様々な便利なスーパーとか利用できるので
悪くはないと思います。それにマンション価格も1800万からと安いですからね。
ただ駐車場が確保出来ない場合は、自転車や徒歩だと坂道がありますし
道も歩道もなく狭い道もあるので少し不便と感じるかもしれません。
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592
匿名さん
ユーカリが丘には住めないからこちらにしました。
でも車や自転車でユーカリまではわけないので、毎日行きますよ。
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593
匿名さん
そうなんですよね。
徒歩だとそうでもないんですが、
自転車・自動車使うと一応ユーカリが丘も生活圏内にはなるので
あまり不便とかそのようなことは感じずにいられると思います。
志津ももっと便利だといいなーとは感じない事もないんですが(汗)
でも現状でも悪くはない??
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594
匿名さん
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595
匿名さん
ユーカリも昔よりは寂れて来たよ。イオン内の店舗のバリエーションは低下したし、かつて程の人の賑わいはない。スーパーがあまりないので食品売り場のみ盛況しているだけ。
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596
匿名さん
志津も廃れたよね。
駅前がパチンコ屋なんて、下品過ぎる~~
志津からユーカリが丘に移り住む人も結構いるし。
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597
匿名さん
ユーカリのイオンは一昔前の感じで二度と行かない。
フルルガーデンの方が100倍まし。
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598
匿名さん
フルルまで行かないと志津では生活できないのですか?
なんか不便。
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599
匿名さん
確かにユーカリは微妙です。
フルルで足りない物は、千葉ニューまで出てます。
っていうか、千葉ニューまで行く方が多いかな?
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600
匿名さん
佐倉市内では一番都心寄りのエリアだけど…いかんせん世帯年齢が高齢化でパッとしない。現在はUR残しモノを切り売りしてコンパクトミニ開発一軒家をたま細々と販売してる感じだよね。ただ、図書館は使い易かったですよ。
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601
匿名さん
ここに越してきて娘が、お年寄りの街だね。と言ってました。
個人の商店は、どこも店主が味があっていいな。とは思いましたが。
スーパーの野菜や鮮魚の鮮度がイマイチですが、どこに行ったらいいですか?
エコス、業務用、トップマート、OKは行きました。
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602
匿名さん
地元で収穫出来る農産物なら、直売所や道の駅とかの方が良いんじゃない。
鮮魚は、魚次(ゆりのき)か?ウチは駐車場の入場待ちが嫌で入店には至っていない。
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603
匿名さん
ユーカリが丘のミライアタワーにお邪魔しましたが、こちらのマンションとは雲泥の差。
ユーカリが丘は確かに微妙ですが、毎日の生活には困らないと思います。
ホテル、映画館、スーパー、銀行、レストラン等々、ユーカリが丘駅の近くに集結してます。
戸建ての街並みも綺麗ですよ。
私はユーカリが丘を買うことができなかったから志津なんですけど、お金に余裕があればあちらにしたかったのが本音。
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604
検討中の奥さま
なぜユーカリには住めなかったのですか?
予算ですか?
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605
検討中の奥さま
上の方、ミライアタワーとは雲泥の差ということですが、どのような点が雲泥の差なんでしょうか?差し支えなければ、教えて下さい。
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606
匿名さん
>>605
すべての面においてじゃないですか?
駅まで濡れずに行ける、コンシェルジュが常駐、シアタールーム、フィットネスルームなどがある。
住人の層も・・。
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607
匿名さん
ヒルズって名前がついているけど
実際は、周辺をみるとこじんまりしていて
昔ながらの街って感じがしますね。
子供はのびのびと育てられそうな気もしますが、
買い物とかちょっと不便そうかな。
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608
匿名さん
ヒルズって。ここのデベがデュオヒルズ○○っていうシリーズを売り出しているからです。
確かに佐倉全体は老齢化してきていてスーパーなんか行くとご老人ばかりですが
この物件周辺は比較的新しい街で、戸建ても余裕ある建て方で街としては良い部類ですよ。
隣にはホムセンもあるし、駅前行けばスーパーもあるでしょ。OKスーパーだってあるし。
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609
匿名さん
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610
匿名さん
おじいちゃん達が蛍光色のチョッキ着て見廻りしています。
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