デュオヒルズ志津《旧：（仮称）志津プロジェクト 》

まさにその通り!

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志津でも西志津になるから、雰囲気は良いですよね。

千葉県でもユーカリと西志津は住みやすい街、千葉県で同じ第八位なんですよね。


ちなみに一位は八千代緑ヶ丘です。


決め手は、値段か免震、耐震の差だと思いますけどね。

ディオヒルズは耐震、ユーカリのタワーマンションは免震。

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やはりそうですよね。
駅前保育園や老人福祉施設、クリニック、スーパーマーケットなど、そろっている街並の方が良いですよね。
東邦病院のバスがユーカリが丘から出ているのも良いですね。
志津もそうなればいいですね。

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だから高いのです。

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ユーカリの価格払うくらいなら、もう少し都心に住むよ（笑）

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ユーカリが丘の価格では、気にいった都心にはすめませんよ！

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志津より高い値段で、さらに都内から遠い場所に住もうと思わないなあ。ユーカリの価格帯なら、別の選択肢が広がる。

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都内から遠いという意味では、志津もユーカリも変わりないと思うけどな。
電車で行ったら2分くらい遠いだけでしょ。

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それは判断軸が、佐倉という地域で探すのか、地域にこだわらず価格帯で探すかの違いでしょ。

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地域で探すなら、志津の値段で、東京駅徒歩圏内新築１LDKのマンションの部屋が買えます。

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ちなみに66㎡1898万円の価格と比較できる東京駅徒歩圏内1LDKの新築マンションってどんな物件がありますかね？

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ここって、そんなに安いんですか！？
一番高い部屋はおいくら？４０００万円くらいですか？？？
なんでこんなに安いんですか？？？？

都内１LDK新築（中央区日本橋界隈で）は、３５００万円前後だと思います。

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こちらのマンション安いですよね。私は2000万円そこそこで契約した口です。一番安い区画の66㎡ですが。
なぜ安いか？皆さんが言っている通り都心への通勤圏内ではない志津で施行も長谷工だから？でしょうか？設備仕様もそれなり、最新設備と呼ばれるものは全然付いてないです。
でも自分は千葉県内勤務だし、志津駅ですが駅から10分程度。この価格なら…って思い契約しました。まあ当然お金もないのでそんなに高いローンは組めないし組みたくないってこともありましたがね。
安い新築マンションを探していて、場所に問題なければ検討しても良い物件だと思います。

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床暖房・エアコンはリビングは標準装備でしょうか？

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床暖房、ディスポーザー、複層ガラス、サーモバス等は付いていません。長谷工なので二重床でもありません。細かいところではLEDダウンライトや人感センサーライトなんかもないですね。エアコンは…分譲マンションにはあまり付いてないと思いますが…スイマセン。あまり高いマンションの仕様は知らないので分かりません。まあ物件ホームページを見ればだいたい分かると思いますよ。あとは駐車場が80%程の用意しかないのが気になります。また平置は30%程度、残りは機械式です。料金は3000円～6000円。まあ仕方がないですね。年末の説明会で抽選するようです。

これらのことを妥協できて価格的メリットと場所が問題なければ検討しても良いのでは？安いといっても高い買い物になります。予算との折り合いを考えていろいろ比較した方が良いと思います。

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今時のマンションは、リビングにエアコン・床暖は当たり前ですよね。
また、人感センサーや２重サッシも普通です。
高い物件じゃなくても、ついてます。
格安の理由はそこだったのですね。

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直床ということは、後からオプションで床暖を入れることもできない、という解釈でいいのでしょうか？
よくマンション購入ガイド雑誌なんかで「使われなくなる設備」ＴＯＰ１０に床暖が入っていますが
寒い季節になるとやはり欲しなぁなんて思いますよね。
もっと設備もついていて高い方がいいのか、
安くてついていない方がいいのか…よくわからないです。

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床暖房は、後からフローリングを
剥がしたりしないといけないので、
3桁になりますよ。と言われましたよ。
１００万超え、、という事ですよね？

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床暖は人気だそうですよ。

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