オハナ 豊田多摩平の森【契約者・入居者専用】

10/1頃？に決めるような書類が前に届いていたような気がします。
今日の朝のテレビで、築30年とか経つと、管理組合が機能していない分譲マンションが多いとやっていました。
管理組合ってなんとなく誰かがやってくれるような気がしてしまいますが、人任せではなくちゃんと考えないといけないことなんだなと思いました。

管理理事については連絡ないですね
理事に候補してみたかったですが勝手がわからずで二期くらいからと思いとどまってしまいました

いよいよ来週鍵の受け取りですね

イオンモールが来年の11月にオープン予定と現場に書いてありました まだ１年先で長いですね

理事については鍵の受け取り時に合わせて当選ですおめでとうございますってこともありそうですね。

電気契約は入居説明会でやりましたがガス水道は各自のタイミングでやるのですよね。

内覧確認をしに行ったときカウンターの上に水道の書類が置いてあるのを見ましたよ

鍵、色分けされていてキレイでしたね♪

週末はかなり引越がありましたね。
うちは今週末なので小物運んでカーテン取付だけしました。

浴室乾燥の棒ですが２本設置する箇所があるのですが棒は一本だけと言われてしまいました。
今のマンションは２本あるのですがオハナ仕様ってことなんですかね

つっぱり棒買ってきて調整します。

廊下は共用スペースなので物を置くのはやめてほしいですね…。
もうそんな状態なんてショックだなぁ。

住み始めて色々と問題は出てくると思いますが、一つ一つ改善できる仕組みを組合で考えていきましょう。

最初は規約をきちんと理解していない方もいるでしょうから、少しずつでも全体の意識が高くなるように、住民みんなで改善して良くしていきましょう！

キッチンのダウンライトをLED照明に交換可能ですか？

駅までの最短ルートはやはり案内図で出ていた水道局経由になるんですかね？

URの中通過ですかね？

Googleでは、水道局から元モデルルーム経由ですね。

ちゃんとはかったことないですけど１２分もかからないイメージですね。
自分はURをぬけさせてもらってます。

キッチンのライトは蛍光灯を曲げてあるタイプなのでそこそこ省エネですね

LEDも問題なくつきました

廊下がレフタイプなので早々にLEDにしました

お風呂の電球は白熱なのでそちらも小さいLEDに変えました

肝心な片付けがまだまだで今日も忙しいです

注意喚起です。

既にマンション内に悪徳訪問販売業者が入っています。
うちには今のところ2社来ましたので、情報共有のため書き込みます。

■ニッシンコミュニティ（「ニッシン」の部分の漢字は不明です）
　→　24時間換気の最終確認との触れ込み。

■ファインコミュニティ
　→　24時間換気の確認とフィルターのご案内との触れ込み。
　　　「長谷工インテック担当」と言ったので、玄関を開けるか一瞬迷いました。

みなさんお気を付けください。

干しているお宅ありますよね。

ベランダの手すりを使用した布団干しや
ベランダ喫煙は規約で禁止されているので、
やめてもらいたいです。

ベランダでの喫煙は本当にやめてほしいです。
吸わない者はすぐ臭いでわかります。

規約にバルコニー等の手摺及び窓わく等に洗濯物、ふとん等を 干さないことと明記されています。
読んでいないのでしょうかね？

手摺に布団を干している方は規約等を見ていない方なんでしょうね。
外観の見た目もそうですが、強風で下に落ちたら大事故になるのでやめましょうね。

ベランダでの喫煙禁止を明記した箇所が規約に見つからないのですが、どこに書かれていますか？
明記されていないならやめさせることは難しそうなので。

ベランダ喫煙は、使用細則　第1条（11）にある
「バルコニー等で火気の使用をしないこと。」に
あたると考えていますが、いかがでしょう。

284です。こちらのサイトが参考になります。

「マンションのバルコニーは、共有部分にあたります。
　管理規則・細則で、共有部分での火気厳禁や禁煙を明記しているマンションの場合には、
　バルコニーでの喫煙もその範疇にあたります。」

http://www.mlab.ne.jp/safety/bouhan01/bouhan01_20130225/

なるほど。ご案内ありがとうございます。
集会室使用細則では明記されているのに取ってつけたような言い回しで微妙だと思っていましたが、
火気の定義を考えれば確かに該当しますね。

ただ、臭いが気になる人にはバルコニーでの喫煙を禁止しても効果が薄いようですね。。。

277さん
書き込みありがとうございます。
やっぱいるんですねー
気を付けます。

そうなんですよね。
臭いに関しては、窓際で室内から煙を出す分には問題ないので、根本的な解決にはならないんですよね。
明確にベランダ喫煙を禁止したとしても状況は変わらないので、あとはモラルとか近隣への配慮とかの話しになりますよね。

皆さんは、喫煙者の来客がある場合どのようにされる予定ですか？
うちは、家族が誰も吸わないので我慢してもらうしかないのかと思ってはいるのですが。

あやしい業者に昨日は３回もインターフォン押されました。

ゴミを捨てに行ったらゴミ捨て場が段ボールだらけでした。
毎日出入りしてるありさんに言えば持って行ってもらえるのに残念でした。

やはり環境いいので夜は静かでいいですね

うちはもし喫煙者の来客があった場合は、申し訳ないけれど我慢してもらうか、
セブンイレブンに設置されている灰皿まで吸いに行ってもらうと思います。

ちょっと疑問があります。基本的に廊下は共用部分ですが、ドアの前やエアコンの室外機を置くところは色が濃くなっています。

この濃い部分も共用部分に当たるのでしょうか。
色分けして薄い所が共用部分。濃い所が専有部分なのかなとふと思いました笑

全員がこのコミュを見ているわけではないので理事会で話合う必要がありそうですね。

まぁ、普通に考えると、色の濃さに限らず共用部分でしょうねぇ。

色の濃い部分が専有として認められたら、
色々な物（自転車、ベビーカー、物置、その他雑多なもの）を置く家庭が増えて
美観を損ねますし、安全上も問題が出てきますからね。

ですね。
管理組合って誰ですか？
分からんです。
好き嫌いではなくて、決まりどうり、かどうかかな？

みなさんソファなどは入れましたか？検討中のソファが搬入可能か悩んでいます。
検討中なのは幅160奥行90高さ90でだいたい2人掛けの主流サイズ。ですが廊下の幅は84cm。家具店は搬入には90cm以上みた方が安心と言われ、搬入時にキャンセルだと3割負担と言われました。斜めにするなどして運べば無理では無いような気もしますが‥。もちろん各部屋により違うと思いますが、うちはこの位で入りましたなど情報いただけたら嬉しいです。

他人の意見よりもご自分でメジャーで測ってみてはいかがですか。厳しいようですが自己責任ものだと思います。

冷たいな
契約者のスレで情報共有って事でいいのに。

ソファーは梱包を解いて背もたれ部分ははずれないのでしょうか？

自分も質問ですがどなたかオプションで玄関の人感センサーを取り付けた方はいますか？
玄関が真っ暗でスイッチを探すのもいつも大変です。
人感センサー付きのLED電球とかが安上がりでしょうか。

オプションで玄関の人感センサーを付けました。
感想としては付けて良かったと感じています。

玄関のドアを開けた瞬間にライトが点灯するので、
荷物を持っている時や夜間に、より便利さを感じます。
反応する範囲や点灯時間の設定も可能です。

家具は単にサイズだけで無く形状の問題もあるし、玄関、ドアノブの出っ張り、
場合によってはエレベーターや共用部分の廊下などでもひっかかるので
「大丈夫です」とは答えにくい。

運ぶ方もプロだから、立てたり寝かしたり、
室内のドアもいざとなれば外したりするけれどね。
あるいは２９９さんの言うように、分解できるタイプは分解することも。

300さん
回答ありがとうございました。
照明時間の設定もできるのはいいですね。
外注で設置できるか探してみます。
エントランスに長谷工インテックの方がいたけど今週はもういないかな。

一昨日の夜もあやしい業者が２４時間フィルターがどうのこうのって来たと妻がいっていました。
オハナの掲示ボードに注意啓発したいですね。

理事会当選か不明なのですがクリスマスに向けてなにかイベントがないですかね。

我が家は、210cm×90cmの3人掛です。無事に入りました。

うちもオプションで人感センサー付けました。
思っていた以上に便利です。
時間の設定できるのは、知りませんでしたが。

でもその辺のこだわりがなければ人感センサー付きのLEDとかの方が安上がりでいいかもしれないですね。

ソファ、これから購入予定なんですが、うちも入るか心配になってきました。。

お風呂のシャワーの水圧弱くないですか？
うちだけかな？

何階ですか？

ソファーの件ですが、まだ購入されていないのであれば家具屋さんで事前にサイズ等の下見に来てくれたりしますよね。相談してみてはいかがでしょうか？
やはり素人の目ではわからないこともたくさんありますし。

うちはソファ
198×94×86
廊下からリビングに行くとこのドアを外して入りましたよ

１.扉の色をマウナダーク色で選択された方 、または2.キッチン、洗面所を白鏡面色で選択された方 いらっしゃれば参考まで実物写真アップしていただけないですかね？雰囲気わかるよう、該当部分と床も含めた画像があればありがたいです。

ソファの質問をした296です。みなさん回答ありがとうございました。

家具屋さんが事前に見積もりをしてくれるのは知りませんでした。確実でいいですね。検討中のソファは背面着脱式ではなくギリギリで入るか入らないかというサイズだったので家具屋さんも「大丈夫です」とは言い難いみたいでした。
もう少し小さいサイズか背面着脱タイプの方が安心ですね。再検討してみます。