オハナ 豊田多摩平の森【契約者・入居者専用】

内覧行きました。
キズや汚れは１０箇所ほど。
その他ベランダネジ忘れなどの指摘は8箇所ほど。
最後にすごいこと見つけちゃいました。
クローゼット内のパイプが3本あるはずが1本しかない！！
みなさんの部屋は大丈夫？！うちだけなのかな？

昨日内覧会でした。

いろいろと発見がありとても楽しかったです。

宅配ボックス経由で宅急便の発送やクリーニングの引取・返却が
できるのがとても便利に感じました。

宅配ボックスから宅急便の発送ができるはすごく便利そうですよね！

植栽や外観なども含めて、マンション全体が落ち着いた雰囲気だったので、このマンションを選んで良かったなぁと思いました。

そうそう、西側の提供公園付近の木に巣箱があったのを発見した方はいらっしゃいますか？ちょっとした遊び心で付けたんでしょうけど、本当に鳥が住んでくれたらいいな～って思いました。

皆さんお疲れ様でした。報告ありがとうございます！。
20日行ってきました～。

178さん、是非ピンクガスコンロ拝見させてください。
うちも建築士さんに同行してもらったのですが、指摘は少ないほうできれいだと言っていました。
大きな指摘はなかったですが、キッチンの床がほかのフローリングと比べて仕上がりが残念な感じでした。
181さんのおっしゃっていたように、さほど期待していなかった眺めがよかったのが（＊＾＾＊）です。

話題になっていたLDに通じるドアよりも、洗面・お風呂に入る引き戸（？）が意外に狭く、ビックドラムとか入らなそうですが、洗濯機を買われた方小さ目のをえらんでいらっしゃるのでしょうか？。
引き戸もはずすのかな？。業者さんに聞かれた方いらっしゃいますか？。

180です。181さんお時間の方ありがとうございました。
みなさんお疲れ様でした。

うちも結局２時間ぐらいかかってしまいました。

クロスの仕上がりはとても丁寧で隙間とかはゼロ。
他の仕上がりもとても満足しています。
181さんのおっしゃるように前面のURの圧迫感もなく
広いバルコニーの開放感も想像以上で◎でした。

残念な点としては、
177さんもご指摘されていたキッチンの床の凹みはちょっと多かったです。
それからトランクルームの中が、モデルルームは白できれい塗装がしてあったんですが
コンクリの打ちっぱなしだった事に後で気づきました。外なんでまぁいいか。

そして、洗面下の点検口の中の
モルタルひび割れや段差、ベニヤの施工が・・・見なきゃよかったかも。
建築士さんとかが見たらどう判断されるか気になりましたが、

トータルとして、家具の採寸等とても楽しく　

　満　足　です。　

早く入居したいですね！。

186さん
うちもビックドラムを検討してます。
ビックドラムは幅が足りないかと思い、ビックドラムスリムならと思っていたのですが、
奥行きがあって、手前の扉と干渉してしまうことが、内覧会でわかりました。
むしろ、スリムでない方が入るのかと。
もう一度、確認会で採寸しなおす予定です。

それと家具・家電の搬入はみなさんどうしてますでしょうか？
うちは入居集中日なので、アリさんからはいい顔されなかったんですが。。。
いっそ今の洗濯機やカーテンを持って行って、後日、つけ直そうかと考えています。

188さん
うちは新調する家具・家電は引越前に配送してもらう予定です。アリさんにも伝えたところ、その方がいいですねと言ってました。（配送日も引越日も入居集中日ですが、特にイヤな顔はされなかったですよ。）

その際にアリさんから、家具・家電屋さんには「一斉入居中なので順番待ちで待たされることがある」旨を必ず伝えるようにと言われましたので、購入時に伝えてますが、今のところどのお店からも「大丈夫」と言われてます。

カーテンは鍵の引渡し日に自分達で取り付けに行く予定です。

188です。

たしかにアリさんは集中日でも「やるならどうぞ」という感じでした。

内覧会のときに約束と違う時間に来た家具屋の採寸担当と揉めてしまい、
そのイメージを引きずってたかもしれません。

家具屋には一斉入居であることを伝えているのですが、実際に来る配送の人間が待てないと
言い出すことも考えて日にちをずらします。
当日は、引越される方以外にも家具の配送を先にされる方もいると考えると、
より混み合うと考えた方がいいですね。

＞186さん
洗面室の引き戸は外れますよ。
扉は搬入の際に外すことは可能と聞きました。
ビックドラムは入るかなと思うのですが、また確認してみます。

186です。
188さんご親切にありがとうございます。
＞ビッグドラムスリムのが扉と干渉…考えていませんでした（＾＾；）。
確認会でちゃんと扉の開閉域やら見直します。

引き戸もはずれるのなら、洗濯機の選択肢広がりますね♪。
内覧会で見落とし聞き落としがおおくて（汗）です。

コーティングを頼むつもりなんですが、何も考えずに引っ越し集中日に作業するところでした…。
うれしくて舞い上がりすぎかもですｗ。

191さん
コーティングは室内作業だから、業者さんの車さえ路駐しなければ、いつやっても大丈夫じゃないですかね？

>190さん
家具店や家電量販店からの配送は、引越日よりも前に配送してもらう方、引越後に配送してもらう方、引越当日に配送してもらう方と様々だと思うので、11月中旬すぎるまではどの日に配送をしてもらっても混み具合はあまり変わらないのかなと思います。
指定時間通りの受け取りを希望するなら、一斉入居が落ち着いた11月下旬ごろにした方がいいんですかね？

>191さん、ありがとうございます。

186.191です。
その路駐の心配をしました～。
たくさん引っ越し＆配送さんがいらっしゃっているんだと、ほかの方のレスで気が付いたんです。
いまさらですが（＾＾；）。

ほかの業者さんからも見積もりを取っている段階のコーティングですが、既に話を聞いた業者さんからは1～2日かかるといわれましたので。
ですが、193さんのおっしゃるように、１１月前半はあまり変わらないないのかもしれませんね。悩みます…。

186.191.194です。
間違えました。

192さんありがとうございます。

集中日は11/2～4でしょうか？
うちは10/31の鍵の引き渡しを朝一にして急いでオハナに向かってその日の午後に外注コーティングとエコカラットをしてもらいます

10/31に早速引越しされる方がいるようで入居前に長谷工のコーティングだけしてもらえば良かったかな

長谷工オプションで玄関ミラーをつけまして明るいし広く見えるので満足でした

あとリビングのエアコンは100･200ボルト対応(うちの移設エアコンは200V)なのでありさんの電圧変更工事が不要で助かりました！

188です。

集中日は11/1～11/2と11/9と11/16の土日は混み合うとアリさんから見せてもらいました。
11/3は仏滅、11/4は連休最終日なので、11/1と11/2に比べれば少なかったと思います。
引越はアリさんですが、集中日なので通常16時終了だが保証できないと言われました。

＞191さん
ビックドラム。
エレベーターに入るか確認してないです。
奥行きはありましたが、幅は狭かったような。
よく考えるとベッドも大きなサイズは無理ですよね？
外階段でがんばって運ぶのかな？？？

188さん
189です。集中日情報ありがとうございます。
入居手続会でアリさんに見せてもらった情報しか知らなかったのですが、どうやらうちは、引越日・配送日ともに集中日からは外れたようです。

>188さん
ありがとうございます。186です。

そうか、EVもドアの幅、測らないといけなかったんですね（汗）。
奥行に関して言えば、ほとんどの住居用EVは２基あったらどちらか一つは、救急車のストレッチャーが入るように、腰高から下の部分が開くようになっているはず。確認してませんが。
洗濯機サイズくらいなら、管理の方にお願いして開けてもらえれば入るんじゃないかなぁ←甘い（＾＾；）。

ベッドとかは、大きいの希望なら組立のを買って、中で組み立ててもらうのがよさそうですね。

あと、引っ越し集中日情報ありがとうございました。
業者さんと相談します。

友人や来客用の駐車場ってあるんでしたっけ？

駐車場３階に１つあった気がします。

No.201さんありがとうございます。
1台だけなのですね。　お車をお持ちじゃない方も駐車場の所有権があると
思いますが、みなさんどのように使われるのでしょうか。

駐車場はオハナ居住者専用HPに記載がありました。

・午前8時～午後8時まで：100円/1 時間毎
・午後8時から翌午前8時まで：1,000円/1回

☆当サイトからの共用施設のご予約申込受付は、2013年10月31日（木）午前10時から開始されます。
【お申し込みについて】
・使用希望日の2ヶ月前の1日～7日まで抽選申し込みを受け付けます。
・2ヶ月前の8日にシステムにて自動抽選を行い、当選されると予約確定となります。
・抽選後、空きがあれば先着順にてお申し込みを受け付けます。
・その他、詳細は身障者優先駐車場使用細則　第8条（来客用駐車場）をご確認ください。
※パソコンから閲覧できます。

駐車場は１台だけなので週末は抽選になりそうですね。

駐車場を使わない方のところを時間貸しに出来ればいいのですが管理組合でなんとか
規定を作れませんかね。

エレベーターのサイズを来週の確認会でチェックしたいですね。

そういえば駐車場の車庫証明書類は入居後にもらえるのですかね。

No.203さま

詳細な情報ありがとうございました。

コインパーキングよりは安いですが、料金が発生するとなると
気軽に利用できなさそうですね。

使わない駐車場については今後の議題になりそうですね。

203さん
来客用駐車場情報ありがとうございました。

自分は車手放す予定なので、買う時に駐車場使わない場合は？と聞いてみました。
入居してから、入居者同士で貸し借りできるそうです。２台目お持ちになりたい方とかいらっしゃるでしょうから。ただし、料金は上乗せ不可で使用料そのままでやりとり。場所によっては借り手がつかないこともあります、とのことでした。
入居者サイトか何かで貸し借りしたい情報UPする予定と聞きました。
…貸しちゃったら、来客どうしよう？と思っていたので、来客用情報助かりました。

車庫証明は、入居前は、管理会社の担当に頼んでおくと、引き渡し時に管理組合名で使用承諾書がもらえるので、駐車場使用契約書とあわせて日野警察署に提出。引き渡し後はすまいるサポーター（管理の方）さんに使用承諾書をお願いする、でよかったと思います。

駐車場、借り手がつかなかった場合、バイクとか自転車とか、おいていいんですかねぇ？。

205さん
専用駐車場使用細則によると「専用駐車場には、車輌以外のいかなる物品も放置してはならない」と書いてあります。

また「専用駐車場に駐車できる車輌は一般自動車とし」とも書いてあるので、自転車やバイクはここで言う“車輌”に含まれないと思います。

もし置けたとしても、自転車が倒れて隣の車を傷つけた･･･ということがあると、トラブルになる可能性が考えられるので、心配だなって思いました。

206さん
ありがとうございました。205です。

規約読んでました。だめですねぇ。
車をもっていくか最後まで迷っていて、申し込み時は1Fで申し込んで、大変申し訳ないことに1Fあたりまして。
そんな方は入居してないと思うんですが、放置していて、いざ来客時に勝手に駐車されていても困るなあと思ったので、バイクや自転車までいかなくても、コーンとかどうだろうと考えたんですがそれもだめですね。
自分も含めてマナーに気を付けるですね。

来客用駐車場ですが、身障者の方が利用されない場合に来客用として使用するとうことは、入居するまで来客用かどうかわからないんですねぇ。

205・207さん
206です。そういう事情がおありだったんですね。

考えたくはないですけど、空いているからって勝手に停めるような人が絶対いないとは限らないから心配になりますよね。
特に1Fは駐車場代も高いですし。

何か良い方法があるといいんですけど。

206.208さん
ありがとうございます。205.207です。
そうなんです。心配になってしまいました…。

自分にとって思い出の車で、手放すかどうか本当に悩みました。
208さんがおっしゃるように、駐車場にもし置けたとしても自転車は倒れてトラブル、ありそうですね。
考えなしでした（＾＾；）。
せっかくの新居なのだから、入居者同士気持ちよく暮らしたいですものねぇ。

駐車場、トレードできるシステムがあったらいいですね。
それか、前の方がおっしゃっていたように、時間貸しできるようになってほしいですね。

現実的には、1F貸して3Fを借りれば、自分で来客用も確保できるし、といったところでしょうか。
…面倒ですね（汗）。

来客用の駐車場、もうひとつぐらいあったら良かったですね。

来客用で思ったのですが、ご近所のお友達が自転車で遊びに来た場合は駐輪どうするのでしょうか？。
泥んこ洗い場付近に並べたりなのかな。

内覧指摘箇所の確認会が始まりますね。不具合が改修されていることはもちろんですが、大事なのは改修によって新たな不具合が発生してないかも確認が必要ということです。

>209
思い出の車なら手放さないほうがいいですよ。

南側の部屋からも富士山見えました～嬉しい誤算。

西側からも富士山見えますでしょうか･･！

はっきり見えましたよ、西側から。

215さん　ありがとうございます！

入居が楽しみになりました

南側の部屋は何階で見えました？？
下の階だと見えないですよね。

前の話題ですが、ビッグドラムは洗面所の引き戸さえ外せば、自分の間取りでは入ることが確認できました。

東側にはスカイツリーが見えましたよ。

内覧の再確認会に参加された方いらっしゃいますか？

219さん
うちは参加しましたよ～。直ってないところがあったので、リビングドアの確認と合わせて、中旬に再確認しに行きます。

うちも直ってない所と新たなキズができていたので中旬に行きます。

うちも新しいけっこうな傷を見つけてしまい、再度補修してもらう予定です。
みなさんも確認会の時は、新しい傷に気をつけてくださいね。

先ほど確認してきました
新たな傷が少しありましたがあとは入居時に確認します

富士山いいですね うちな二階なのでもちろん見えません

あと１ヶ月で引越しで楽しみですね
寸法も測ったのでレイアウトを考えます

確認会行ってきました～。

前のビッグドラムの者ですが、うちはスリムも大丈夫そうです！。
扉の開閉とかも確認してきました。ありがとうございました。
が、玄関ドアを測りそこねました（汗）。中旬の再確認で測ってこなくては…。ＬＤドア通るサイズであれば玄関は大丈夫そうだけど…。

ところで皆さん、引っ越しのご挨拶ってどうされる予定ですか？。上下左右ですか？。ワンフロアいきますか？

うちは引越のご挨拶は上下左右で考えてます。

みなさんは、ご挨拶の品はどんなものを考えてますか？

私も入居の挨拶って、どうするのかなと思ってました。
一斉入居なので、ネットで調べても、行かない方がいいとか行った方がいいとかいろいろな意見があって。
でも、上下左右にはこちらから行こうかと思ってます。
あいさつの品は洗剤、入浴剤、タオルなど余っても困らなくて、気を遣われない物にしようと思っています。

何とか駅までバスでいけないものか(笑)
この間京王バスを見かけたけど最寄りのバス停はどの辺に
なるのだろうか。

>227さん
224です。バス停なら中学校のとこの交差点と、オハナのマンションギャラリーがあったとこを、道なりに少し駅からはなれる方向ににありましたよ。
そこまで歩くなら、もう駅まで行っちゃえという感じですが、雨の日とか大荷物の日とか時間調べておいたらいいかもですね。本数少ないかもしれないし。

私も御挨拶は上下左右かなあと考えていますが、どっかの高級（？）マンションサイトにワンフロア行くとかあったので…。
お菓子とか考えていたんですけど、日用品もいいですね。
ただ、最新の洗濯機って液体洗剤オンリーのものがあるようなので、考えちゃいますね。

皆さん引っ越し業者はありさんですか？

225です

226さん、228さんありがとうございます。
考えれば考えるほどご挨拶の品で悩んでいたので、参考になりました。

229さん
引越業者はありさんにしました。
やっと荷造りを始め、じゃんじゃん捨てまくってます。
でもまだまだ終わりは見えません（泣）

引っ越し業者は、他も探そうかと思っていたのですが、口コミを見るといろいろなケースがあるみたい（引っ越し時のトラブル）なので、うちも無難にありさんにしようかなと思っています。

フロアーコーティングされていない方は、入居前にフロアーワックスしますか？
うちは引き渡しから入居まで２週間くらい間をあけたので、家具入れる前に自分でワックスかけしようかなと思っています。
でも最近はワックスレスの床もあるようで。。
オハナはどうなんですかね？どなたかご存知の方いらっしゃいますか？
長谷工さんに問い合わせしようかと思っています。

引っ越しから入居まで二週間とは？引き渡しから二週間？？

すみません、わかる方教えてください。

エアコン用コンセントは100Vのみでしょうか？
リビングに大型のものを設置しようと思ったのですが、
確認を怠りました。

うちは面倒だったのでありさんで決めちゃいました。

最初から100ｖ/200ｖ対応だと思っていましたが実際に長谷工に確認していませんでした。
写真だとコンセントは両方で分電盤は100/200となっていました。

エレベーターの幅は80ｃｍなので少し狭かったですね。

分電盤です
手ぶれしててすいません。。。

リビングのエアコンのみ２００Ｖです。内覧会の時、長谷工の人が説明してくれました。

頭金等の残金っていつ振り込んだらいいのでしょうか？
支払わないと鍵の引き渡しができないような話だったと思うんですが、通知がまだ来ないので31日まで間に合うか心配で…

残代金の支払いについては、入居までの手続きの案内に10月中旬頃に郵送で通知となっていますよね。
もう少ししたら届くのでは？

内覧指摘箇所とリビング扉が完全に修復するまでは残金は払いませんときたもんだ。

233です。
長谷工さんに確認したら、235さんのとおりリビングは100v/200v対応とのことでした。ほかは100vだそうです。
ありがとうございました。

リビングエアコン確認ありがとうございます

ローンは10月の金利で決定ですよね 10年固定とかは来月のほうが金利下がりそうですが7月あたりからは下がって良かったです

少し前の話題だった車庫証明は野村リビングへ連絡して10/31にもらえるようにしました
日野警察と八王子陸運にも行かないとで休暇が厳しいです

我が家は、三井住友信託にしましたが、家計応援プランにギリギリ申し込みが出来て、ラッキーでした。
➖0.02となるので、少しでも大きいです‼

クレディさんは10/31からの執行になるので
金利は9月末に決まると言っていたような気がします。

すいませんが、車庫証明取らないままだとまずいですかね。

別にまずくないですよ。

車庫証明は法律で義務づけられていることですよ。

そういうことを平気ででおっしゃっる方は、禁止されているベランダタバコとか、ベランダ柵に布団干しとか、石油ファンヒーター使用とか、廊下に自転車置きとかしそうですね。
もし、住民予定の方でしたら、規約ちゃんと読んで、違反しないで下さいね。

違反ではないかもしれないけど、食物を運ぶ共用買い物カートにゴミとか乗せそうですね。

住民同士気持ちよく暮らしたいですから、常識やルールに則って生活しましょう。

発展過ぎじゃ。他人を悪く仕立てないように。

では、ルールや常識を守っていただけるのですね。
いい人で良かった。ありがとう。

まだ振込の通知来ないですね 早く残金が知りたいです

引越し荷造り初めて段ボールが足りるか心配になってきました

問い合わせた方が良いですよ。
うちはローンの関係か、もう来てますよ。
残代金が足りるか心配でした。
というより、オプションや家具の段階で足りなくなり、株を売りました。

うちも通知はまだ来てないです。

もう来てるんですね
どちらの銀行でしょうか？
銀行は関係ないですかね

うちは三井住友信託ですが株を調整して資金を揃えようとしていまして早いほうがいいんですが

うちは提携でないから早かったかも。銀行名は伏せさせてください。
ローンの契約書に振込額も記載されるので、銀行側からお願いしたかもしれません。
提携の方は契約書に振込額ないですか？

ここからは蛇足です。
非提携でも事務手数料31500円を払わないといけないのですが、手数料を取るからにはしっかり仕事してほしかったです。銀行、司法書士とどこに何を送ってるのか連携がいい加減というか。
書類不足で融資が実行できなかったら、自己責任かと思うと心配しましたね。

本日残金の支払いについての通知が来ました。
頭金の精算で追加金が少なくてよかったです。

あと２週間で鍵の引き渡しですね、長かったですが楽しみです。

うちにも精算の通知が来ました。

あと2週間でやっと引き渡しですね。
待ち時間が本当に長かったけれど、過ぎてみればあっという間だった気もします。
早く入居したいですね。

先日残金の連絡がきました。
登記費用関係が概算となっていますが、まだ決定ではないということ
なのでしょうか。
弁護士事務所から金額の内訳事前にもらっていない気がするのですが
みなさんはもらってますか？
いきなり振込金額の連絡来た感じがして、本当にあってるのか確認する
資料がなくて少し不安です。決して安い金額ではないので･･･

まだ決定していないんだと思います。
これまでに配られた書類を見ても、登記等の概算費用の内訳が通知される旨は記載がないので、
この段階での明示はないのでしょうね。
もし心配だったら、長谷工（または司法書士事務所）へ確認されるのがよろしいかと。
精算完了後の返金は来年1～2月頃のようですので、その際に細かい内訳が記載されているのかなと思いました。

258さんありがとうございます。

登記費用以外にも何か支払関係が雑だなと思いました。
大変かもしれませんがもう少し明細をつけるなどしてくれたらなと思いました。

気になるところ、直接聞いてみます。ありがとうございました。

もう、管理組合の理事は決まったのでしょうか？

10/1頃？に決めるような書類が前に届いていたような気がします。
今日の朝のテレビで、築30年とか経つと、管理組合が機能していない分譲マンションが多いとやっていました。
管理組合ってなんとなく誰かがやってくれるような気がしてしまいますが、人任せではなくちゃんと考えないといけないことなんだなと思いました。

管理理事については連絡ないですね
理事に候補してみたかったですが勝手がわからずで二期くらいからと思いとどまってしまいました

いよいよ来週鍵の受け取りですね

イオンモールが来年の11月にオープン予定と現場に書いてありました まだ１年先で長いですね

理事については鍵の受け取り時に合わせて当選ですおめでとうございますってこともありそうですね。

電気契約は入居説明会でやりましたがガス水道は各自のタイミングでやるのですよね。

内覧確認をしに行ったときカウンターの上に水道の書類が置いてあるのを見ましたよ

鍵、色分けされていてキレイでしたね♪

週末はかなり引越がありましたね。
うちは今週末なので小物運んでカーテン取付だけしました。

浴室乾燥の棒ですが２本設置する箇所があるのですが棒は一本だけと言われてしまいました。
今のマンションは２本あるのですがオハナ仕様ってことなんですかね

つっぱり棒買ってきて調整します。

廊下は共用スペースなので物を置くのはやめてほしいですね…。
もうそんな状態なんてショックだなぁ。

住み始めて色々と問題は出てくると思いますが、一つ一つ改善できる仕組みを組合で考えていきましょう。

最初は規約をきちんと理解していない方もいるでしょうから、少しずつでも全体の意識が高くなるように、住民みんなで改善して良くしていきましょう！

キッチンのダウンライトをLED照明に交換可能ですか？

駅までの最短ルートはやはり案内図で出ていた水道局経由になるんですかね？

URの中通過ですかね？

Googleでは、水道局から元モデルルーム経由ですね。

ちゃんとはかったことないですけど１２分もかからないイメージですね。
自分はURをぬけさせてもらってます。

キッチンのライトは蛍光灯を曲げてあるタイプなのでそこそこ省エネですね

LEDも問題なくつきました

廊下がレフタイプなので早々にLEDにしました

お風呂の電球は白熱なのでそちらも小さいLEDに変えました

肝心な片付けがまだまだで今日も忙しいです

注意喚起です。

既にマンション内に悪徳訪問販売業者が入っています。
うちには今のところ2社来ましたので、情報共有のため書き込みます。

■ニッシンコミュニティ（「ニッシン」の部分の漢字は不明です）
　→　24時間換気の最終確認との触れ込み。

■ファインコミュニティ
　→　24時間換気の確認とフィルターのご案内との触れ込み。
　　　「長谷工インテック担当」と言ったので、玄関を開けるか一瞬迷いました。

みなさんお気を付けください。

干しているお宅ありますよね。

ベランダの手すりを使用した布団干しや
ベランダ喫煙は規約で禁止されているので、
やめてもらいたいです。

ベランダでの喫煙は本当にやめてほしいです。
吸わない者はすぐ臭いでわかります。

規約にバルコニー等の手摺及び窓わく等に洗濯物、ふとん等を 干さないことと明記されています。
読んでいないのでしょうかね？

手摺に布団を干している方は規約等を見ていない方なんでしょうね。
外観の見た目もそうですが、強風で下に落ちたら大事故になるのでやめましょうね。