オハナ 豊田多摩平の森【契約者・入居者専用】

スレ、ありがとうございます！
いよいよですね(^^)

イオンモールに、立川のイケアなど、入居してからも楽しみがありますね。ちょっと先になりますが…

よろしくお願いいたします。

決まってホッとしました～。

入居まではまだ14ヵ月もありますが（＾＾；
契約者のみなさんと楽しくお話できればと思っています。

よろしくお願いいたします＾＾

連絡があり、決まりました！！
よかった～！！

契約者の皆様、これからよろしくお願いします！！

抽選が終わり連絡が来たのでホッとしました♪♪

入居まで、まだ先ですが宜しくお願いします。

無抽選でしたが落ち着きませんでした

明日が説明会で来週契約ですが皆様は駐車場はどこを検討されていますか？

うちは一番安い三階でいいかなと
屋根付き一、二階も悩んだりするので傾向がどうなりかなと思いまして

やりました〜＼(^o^)／
二倍の抽選で当選しました(^^)
これから、しばらく手続きやら何やら続きますね^^;
うちは早速あした説明会デス

＞5さん
私は屋根ありかな。
住戸もそうですが、なかなか考えた値付けで迷いますね。
車なしの人も３階なら安いから納得できるでしょうし。

日野の住宅地の地価が下落から横ばいになったと発表がありました。
イオンモールができて上昇するようになるといいですね。
ローン減税もあり、消費税up前だしで、言うことないです。

オハナセレクトの扉と床の色を妻と悩んでいます。

ＭＲ写真は問題があるようでしたら削除して下さい.

>8さん
うちは扉はカイルアブラウンで決定、
床をモアナライトにするかカイルアブラウンにするかで迷ってます。

オハナセレクトは一番明るい色にします！

今日説明会ですが参加の方は入居決定な方がたですよね

他の方の年代が気になりますね
うちは30代半ば夫婦と保育園の子供一人です
子供の同級生がいるといいですね

大和ハウスが建つ一番東側の区画（Ｊ街区）の土地利用計画図が出ていたので投稿します。
２４年１０月下旬着手、完成が２５年２月下旬となっていました。
Ｊ街区のバイパス沿いには店舗が入るので、何が入るのか楽しみです。
万願寺にスターバックスがあるので、サンマルクカフェとか入ってくれないかな～。

うちは３０後半夫婦に保育園児一人です。
もう一人頑張れるかな。

昨日説明会に行って手付金の振込をしました

大金なのでヒヤヒヤでした

無事に振込まれているといいです

標準のガスコンロが5色から選べるようでこれもまた悩みますね 明るい色の方が汚れが目立たないですかね

ガスコンロの５色は、どんな色があるか知っていますか？

>14さん
ブラック・ブルー・ホワイト・ピンク・グレーです。

多分↓この色だと思います。（もし違ってたらすみません）
http://www.takara-standard.co.jp/topicsnews/2010/05/hypertop.php

>15さん
ありがとうございます

皆さんは何色にする予定ですか？

15さん

ありがとうございます

うちは明るいキッチンがいいのでパールホワイトかパールグレーです

MRのパネルは小さくて全体がイメージできないですね

ガスコンロの色、悩みますよねー。

キッチンの面材の色とコンロの色のバランスなど
想像力が乏しくて全然イメージできないです（涙）

ピンク以外で検討中です。

うちもホワイトかグレーで検討してます。

あとは食器洗浄器も付ける予定ですが、
外注のほうがきっと安いんでしょうね。

食洗機は外注だと面材が入手できない可能性があるのがネックじゃないですか？
でも、価格を調べたところオプションで付けた場合の1/3くらいなので、
私は外注で考えてま～す。

今日オハナから入金確認の連絡がありました。
これで一安心ですが残高がだいぶ減ってしまいました。

食洗器は安く済ませるなら後から外注がいいですが入居後すぐに使いたいのと手配等が
面倒なのでオプションでパナソニックの高いほうにする予定です。

だいぶどころか残高かなり危ういです（汗）
とりあえずボーナスが頼みの綱…

オプションは食器棚は作り付けのほうが
素敵にみえますかね。
干すクリーンも欲しいしピクチャーレールも
ミラーも…予算オーバーです（涙）

オハナセレクトの日程決定の書類が来ました
間取りプランもあるので和室を残すかフローリングにするか悩みます

うちは三井住友信託銀行にする予定ですが他の銀行の方はいますか？

ご存知の方がいたら教えてください。
提携の銀行がいくつかありますが、
金利優遇幅の最大値はそれぞれ何％ですか？

昨日入金しましたが、オハナから連絡ありません。昨日と今日は休みだからでしょうか？連絡がくると前日に連絡があっただけに、心配です。

営業の方の話では三井住友信託が1.7%で一番率が良いと言っていました

金利上昇が心配なので変動金利と固定金利のミックスにしようと思いますが比率に悩みます

来年の11月の金利がどうなっているかわかりませんね

りそな銀行も1.7％と聞きましたよ。

金曜に契約会ですが今後のローン契約自体はいつかわかりますか？

24です。

>26さん、>27さん
ありがとうございました。

>28さん
担当さんに聞いた話では、来春～初夏ごろって言ってましたよ。

税理士相談会予約しました。

今日契約手続きの方もいるとのことで駐車場抽選が気になります。
くじ運良くないので。。。

駐車場抽選はどのようにして行われるのでしょうか？明日中に希望出しますよね。

駐車場抽選どんな感じか私も気になります。
停める階が決まったあとに区画の希望も出せるんですかね？
ずっと区画が変えられないから、明日の抽選はとても重要ですよね。

室内のダウンライトなどの照明をLEDに交換（オプション）ってありますか？

申込用紙には階数の希望だけで区画は選べないようですね

決定後は変更できないようなので抽選が心配です

金額中間の二階か安い三階にするかまだ家族会議中です

駐車場申込書の※1で車両全長が2400mmを超えるとありますが5000の間違いですよね

重い車は一階だけなようなのですがそんなに希望者はいなさそうですね

今日契約に行って来ました。
私が行った時間は子連れ夫婦が沢山いました。

うちは来年年少になる子どもがいるのですが今後も考えて、入居は11月なのですが、４月からはオハナ近くの幼稚園に入園させたいと考えています。

同じような方お子様をお持ちの方、またすでにお子様が多摩平周辺の幼稚園に通っていて11月から入居される方、いらっしゃいましたら、幼稚園情報など教えて頂きたいです。
よろしくお願いします(^ー^)

マンション西側にある幼稚園は毎日お弁当持ちだそうです。キリスト教の幼稚園なのでお祈りもするみたいです。
たまだいら幼稚園は保育園と一緒になった、認定こども園と言うみたいで、とても自由で制服・体操着などは無いと言う話を聞いたことがありますよ。

市内の契約者ですが今は他の保育園に預けているので多摩平保育園が気になります
４月転入がうまくいくといいのですが

多摩平保育園ってオハナの隣にある保育園ですよね？

AEONができる土地から移動してきたばかりでキレイでよさそうですね(^O^)

３６さん
お子さんは幼稚園のプレ保育に通っていたりするのですか？

37、38さん 情報ありがとうございます。

私なりに色々調べたのですが、多摩平幼稚園気になります☆
もうすぐ願書配布なので、前向きに検討してるとこです！

39さん、オハナの隣にあるのは日野台幼稚園では？
私はいま埼玉在住でして、幼稚園の事もありオハナ完成前に前もって引っ越しを考えています。(幸い実家が近くなもので)
なので、多摩平幼稚園や日野台幼稚園のプレには一度も参加してません。

近々、雰囲気など見学には行ってみたいのですが…

39さんは参加されてるのですか？

ご参考まで。

●オハナの西側（すぐ隣）にあるのが
日野台幼稚園（私立）　http://hinodai.luna.weblife.me/index.html

●日野台幼稚園の西側にあるのが
たまだいら保育園（市立）　http://www.city.hino.lg.jp/index.cfm/194,97325,334,1959,html#houmu

●豊田駅とMRの間くらいにあるのが
多摩平幼稚園（私立）　http://www.tamadaira.ed.jp/

どこも名前が似てますよね（＾＾；

うちは市内在住で別の幼稚園のプレに通っています。
オハナからは少し距離があるのですが園バスが近くまで迎えに来てくれそうなのとプレに通っているので入園優先枠に入っているので今通っている幼稚園に入園させようかと思っています。
他の私立幼稚園では面接日の前日から並ぶと言うことも聞いたことがありますよ。

今週の週間マンションに2013年もローンの最大控除が今年と同じ300万までになりそうとのことです
オハナも掲載されているので記念に保存しておきます

駐車場区画結果は今週きますかね？
ガラガラで100以上を引いたので希望区画はあきらめています(涙)

「戸建て＆マンション辛口買い方ガイド」という本の
「2012年秋版　首都圏新築マンション辛口ランキング30」の
14位にオハナ豊田多摩平の森が入ってましたよ～。

↑どう言うことが書いてあるのですか？？

>45さん

44です。

編集部が首都圏内から厳選した75物件を対象に、
業界関係者の採点平均と格付け評価ポイント
（交通アクセス、立地、駐車場など9項目）の合計を算出。
上位30物件が紹介されています。

「オハナ」を含む郊外型ブランドは、スケールメリットを生かした
充実の住人サービスを実現する物件として、注目を集めているとのこと。

「オハナ豊田多摩平の森」は14位に選出されていて、
完売続出のオハナブランド第3弾として注目度は高いが、
駅までの距離が12分という立地が評価を分けそうと書いてありました。

ありがとうございます。

駅徒歩１２分は歩ける距離だけれど駅近とは言えないですものね

週末にオハナセレクトなのですがすでな終わられた方はいますか？

どれくらいオプションを選ばれたか参考にしたいのですが

現場はだいぶ土台の鉄筋が組まれてきましたね

駐車場の優先番号が100番台だったので、期待していませんでしたが、悪くない位置でした。
区画番号については、優先番号順で自動的に割り振られるんですね。
てっきり自由な位置を選べるのだと思っていました。
同じ値段なら階段近くがいいと思いませんか？

駐車場申込書の中で※７で区画番号は希望は承ることができませんとなっていました。

抽選番号は悪かったですがほどよく入り口よりになったので良かったです。

51さん

48です
回答ありがとうございます
うちは51さんと同じであとプラス食洗機を検討しています

合計32万ですとカップボードはかなり高いのですかね？
他は2～3万ですからね

建具もまだまだ悩んでいます

ところでみなさんはどちらで住宅ローンを組む予定ですか？

自分は営業から勧められた住友信託銀行の変動0.775%で予定しております。

そもそもオハナの提携銀行がどこかとか聞くのを忘れてしまったので、
もし聞いた方がいらっしゃいましたら、金利とともに教えていただきたいです。

平塚のものですが、おじゃまします。
オプション会は後半にも1回ありましたが、食洗機もカップボードも1回目の方が随分と安かったです。
モデルチェンジもなかったので、初めに頼めば良かったと後悔したものもありました。
豊田も同様かはわかりませんが、ご参考までに。

54さん
平塚はもうすぐ入居ですか？
こちらはまだ一年先なので待ち遠しいです

食洗機は二度目の時にはいくらくらいになっていたのでしょうか？パナソニックのが21万なのですがそれより高いのですか？
二度目のは他にはどのようなオプションがありしたか？

55さん
54です。
食洗機はパナのディープタイプで21万位だったものが、工事費込みで26万円台でした。
別途業者に頼むことにしましたが、信頼できるところにしたので初回のオプションと値段が変わらず、面材の事も考え、オプションで頼めば良かったとも思いました。入居までのモデルチェンジを期待したので、仕方ありませんが。
２回目のオプション会はインテリアオプション会なので、照明やカーテン、バルコニータイル、ピクチャーレール、エアコン、窓ガラスフィルム、ハウスコーティング、エコカラット、エアコン、レンジフィルターなどです。
カップボード、オーダーミラー、食洗機は1回目に引き続きありましたよ。
平塚は12月入居です。
契約から長かったです。豊田の皆さんもこれから楽しみですね。
ついついオハナの事が気になって、見に来てしまいます。おじゃましました。

>53さん

提携金融機関は重要事項説明書の添付資料集54,55ページに載っていますよ。
これ見るとほとんどの金融機関と提携してますね。

読み取りにくいですが、提携手数料がかかるので、自力でローンを組もうかと考えてます。
ローンのことを勉強し始めると、なかなか悩みますね。
私は全期間固定で考えてます。

> 57さん
やっぱり住友信託銀行が一番金利が低いようですね。
ブリリア多摩ニュータウンの掲示板を見ていて、ソニー銀行がブリリア多摩ニュータウンの優遇で変動で金利0.722%というのを見たので
ここももっと優遇幅が大きい金融機関がないのか気になり質問しました。


> 58さん
重要事項説明書の添付資料集に記載されていたんですね。後ほど確認いたします。
提携手数料がかかることは知りませんでしたが、
提携外の金融機関を選んだ場合も、何かしらの手数料がかかると営業に言われました。
なので私は提携内で選択しようとした経緯があります。なんの手数料だったかは忘れてしまったのですが。。。

54さん　57さん
オプションについて返答ありがとうございます。
週末に食洗器とカップボード、ホスクリーンを注文してきます。

エコカラットを付けてみたいと思うので二回目のオプションが楽しみです。


三井住友信託は繰り上げ返済の手数料と残高によって自動返済が無料でいいみたいです。

>53さん
提携・提携外問わず、事務手数料は通常かかります。
それとは別にローン斡旋事務手数料52,500円を長谷工アーベストさんに支払うと理解してます。
提携だと利率が有利だったり、提出資料を揃えてくれたり、ローン特約がある点を買う感じですかね。

でも、ローンって手数料やら保証料やらが多すぎて、利率だけで良し悪しを判断できないですね。
私は手数料のかからないネット系で探してます。

変動の人は短期で返す予定ならいいですけど
そうでないなら…

オハナセレクトでカップボードを頼みたいのですが25万～29万円ということで躊躇してしまいました

決めた方は特に値段は妥当と感じましたでしょうか？

金銭感覚が妻と合わず悩んでいます

↑すいません 購入で解決したので回答は不要です

失礼しました

HPが完売表示になりましたね!!

完売したのでもう見ないとは思いますが、騒音とか外観がしょぼいとか書き込みした人の意図って何だったんだろう？？？

洋室にするか和室にするか、決めなくてはいけないのにまだ悩んでます。

>66さん
同業他社の営業さんとか、荒らしの類だったんじゃないですかね？

>洋室にするか和室にするか
選べるだけに悩んじゃいますよね。ウチは和室にしました。

うちも、子供がいるので和室にしました。
おもちゃとか落としそうですし…
モダンさからはかけ離れてしまい、やや残念な気もしますが。

うちは洋室にしました。

子供が小さいうちは、ニトリなどで売っている置き畳で和室風にして
子供が独立したらリビングとつなげて広く使おうと思っています。

完売して一安心ですね
まだまだ一年以上ありますが楽しみです

うちも基本は洋室フローリングで子供が小さいうちは半畳の置き畳にします
フローリング続きのほうが色もあっていて後々書斎にしてもらえるはずなので使いやすいと思いました

66です。

大きくなってフローリングにリフォームする手間を考えると洋室に置き畳は楽ですね。
子どもが汚しても交換できますし、家族用ＰＣも置けますね。
パンフにもＭＲにも和室の絵がないのが残念です。
28日でＭＲがクローズとの案内があったので、再度、訪問してみます。

和室があるとちょっとごろ寝したい時に便利ですよ。まぁこればかりは好みなんで人それぞれですね。

取り込んだ洗濯物をバサッと直置きしたり、アイロンをかけたりするのにも畳っていいですよ。

和室のないプランにした人は住み始めて和室ありにしとけばよかったと皆言うね。

オハナから座談会のお知らせが来ました

入居前に住民の方とコミュニケーションが取れそうでいいですね
MRももう終了で毎週くらい通っていたので寂しいですね

座談会の内容はＨＰに掲示されるのでしょうね。みなさんどんな感想をお持ちなのか興味あります、また、居住開始した八坂の皆さんの話も聞いてみたいです。

ちょうどあと一年ですね。

うちは近所なので、つい状況を見に寄り道してしまいます。
今は２階部分にとりかかってる感じです。
玉川上水が盛り上がってのを見ると、多摩平がずいぶん昔のことのように思えてしまいます。

多摩平イオン予定地 にまた、遺跡が出て、完成予定が延期って本当ですか？

79です。延期は、イオン完成予定のことです。
紛らわしくてすみません。

先週の土曜日、現地見に行ったら６階までコンクリート打ち終わってました。４月頃には形が大体できそうな感じで待ち遠しいな。

イオン予定地　全く何もできていない・・・。

82さん
確か着工予定が2月1日だったと思います。
なので、これから工事が始まるんじゃないですかね？

2014年春とイオンモールのサイトに出てますよ。
http://www.aeonmall.com/shoplist.html

工事完了が2015年なのは北側の郵便局敷地の追加賃貸があるからでは。


心配事がひとつ。
マンションや戸建てが建ち始め、多摩平の人口が増えていくのに、保育園は
Ｎ街区に認証がひとつできるだけなんですよね。。。

No.83さん
情報ありがとうございます。このまま延び延びでできないのではないかという不安があったので、安心しました。

No.84さん
URLありがとうございます。保育園問題深刻ですね。周りにも新しいマンションがたくさんできそうなので、とても不安です。

ここはエコポイント対象でしょうか？

イオンモールは協議が整わず26年秋以降のようですね。ユニクロの隣が食品スーパーに決まったようですね。うれしい予想外でした。

>84さん
情報ありがとうございます。
イオンモールの延期とユニクロの隣のスーパーの件について、
ソースとなるサイトなどがあれば参考までにぜひ教えてください。
よろしくお願いします。

88さん

ユニクロ隣のスーパーの件ですが、下記リンクを確認してください。
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/130306500056.html

さえき　という食料品スーパーになるようです。

>89さん
88です。ありがとうございました！
あの場所にスーパーが出来るのはとてもうれしいです＾＾

イオンの件は三者勉強会で出たみたいです。たしかに周辺道路の整備が進んでないので、工事車両が通れないとは思ってました。
ユニクロの隣、スーパーの裏はまた大和ハウスなんでしょうか？また保育園のライバルが増えると思うと複雑です。

勉強会の話が公的な決定のように扱われるのはどうかと思いますが。

>92さん
書き込みはまずかったでしょうか？
工程の遅れは決定うんぬんではないと思うのですが、真意がよくわかりません。

ちなみに協議が整わずとは、どのような協議なのでしょうか？

昨日マンションの前通ったら外装はほぼ完成してました(^0^)

後は内装ですね♪

南側です。

１２階はこれからです。

お子様たちは、どこら辺の幼稚園・保育園へ通う予定ですか？

イオンはやはり完成が延びるようですね。

http://www.kensetsunews.com/?p=11526

着工が半年延びたようなので、
イオンモールのオープンも2014年秋ごろになるのかな？
（郵便局の移転等も含めた完成は2015年秋ごろのようです）