D’グラフォート　レイクタウン（旧称：越谷レイクタウン）

初めて、ここの周辺に行ってみました。

空き地が多すぎ･･という印象。

今後の再開発に不安。

そりゃ、まだ造成中なんだから仕方ないでしょ。土地が売れてないのではなくて、まだ殆どは売り出す前の段階。焦んない焦んない

投資目的にこのエリアで不動産をお考えの方には、
開発が遅いだの不十分だのおっしゃられる方も多いと思いますが。

一住民の個人的な意見としては、住むには今くらいがちょうどいいです。

大きなマンションも二つあって、戸建ての開発も少～しづつ進んでいて、（それなりのお値段だし…）
買い物に困ることもないし、イオンには徒歩なので渋滞も平気。


個人的には「このまま～っ！」って感じで、焦って開発してほしくないです。
「知る人ぞ知る住みよい街」になってほしいので、あまり有名にもなってほしくないですね～

北側だけでもまだ半分程度なんじゃ？南側はゼロ。
つまり全体の２５パー程度しかまだ土俵に乗ってない。
土地の売り出しも極一部。ほとんど私有地。
建売住宅じゃないから一気には無理だよ。

渋滞も平気といっても、毎週末ショッピング三昧ってわけにもいかないからやはり住んでるところが渋滞のメッカになるのはいやなもの。ただ、マンション辺りはイオンと反対方向に出れば迂回しやすいからその分はいいと思う。早く公園の整備が進まないかなー。

武蔵野線しかないのがネック。
すぐとまりやがる。

いつだったかレイクタウンのモールがオープンしたての頃に武蔵野線が止まって、ぞろぞろと新越谷駅に徒歩で向かう列が出来てたのを見た事がある。そういうのが出来るだけマシなんじゃ？吉川で止まったらピンチでしょ。三郷もTXまで歩くのには無理がある。地下鉄8号は結局吉川に行くのかな？延伸計画次第でも価値が変わるからとりあえずレイクタウンも通って欲しい。

正確には「さらに八潮駅(つくばエクスプレス)･越谷レイクタウン駅または吉川美南駅(武蔵野線)を経由する形での延伸も検討されている」と出ていますなぁ。

以下ぜひご参考程度に。

【都市高速鉄道8号線延伸構想】
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E5%9C%B0%E4%B8%8B%E9%8...

>>28
>>29

ルートなら大分前、6、7年位前にレイクタウンルートに一本化してるよ
そのＷｉｋｉ情報おかしいね、業者が草案期の情報を無理やり書いてるかもよ
まあ、でも作らないものと想定してたほうがいいね、仮に実現しても相当先のことだし

http://www.pref.saitama.lg.jp/s-gikai/gaiyou/h1702/1702l071.html

昔から、その手の構想は、色んな路線で出ているんだよね。
都営三田線も西高島平から１７号バイパス経由で大宮方面に行く話も昔はあったけれど、消えたり。
川口から草加に鉄道を通す話もそれとなく出ていたり。

結局計画は計画で終わっちゃうことが多いよね。

投資目的で買う立地ではないと思う。
都内通勤者にもあまりメリットが無い立地だな。

投資には向かないかもしれないけど、この環境を求めてる人は多いはず。
たった一駅の違いなのに新越谷とじゃ全然雰囲気が違う。ただレイクの煽りを受けて新越谷がスラム化するのは避けて欲しいなあ。ダイエーには頑張ってもらわないと。オーパも散々な事になっちゃったよね。

この環境って、野原ですか…？(嫌みじゃなく)
埼玉県で同じような環境(駅前に商業施設を作り開発)の場所って、いつまで経っても当初の雰囲気が変わらない所、けっこうあると思いますよ

＞＞３４
浦和美園などもそうですね。パチンコ屋さんができたあと、開発「打ち止め」（表現古いかな？）
という感じですね。レイクタウンは、あちらに比べると重機なども動いていて造成が進んでいる
ように見えますが。北側の住宅もぽつりぽつりと増えてますね。いずれにしてもまだカメの歩みですね。

因みに、イオンレイクタウンで飼われている「亀田三兄弟」です。

建売住宅地なら一気にどんどん立ちますけどねえ、実際Ｄや地元Ｐは建ててましたね。
ＵＲ売り出しのところもいつの間に住宅がほぼ完成してるみたいです。
今、野原やアパート点在エリアは元もとの地主さんのエリアでしょうか。こっちは10年後でも空き地は空き地でしょう。私は流通センターの方からいつも行くんだけど、ちょっと前まで空港の建物みたいに見えたイオンも
今は全然見えなくなりましたよ。かなりスピードは速いと思うけど。一事業者の開発に比べれば遅いでしょうけど。

駅前に戸建てが出来る時点で、開発はさほど進まないように感じる。
単純に駅前に住宅地が出来ておしまいって感じじゃないかと・・・。
発展するような駅前に、戸建て住宅が集中している地区って多くないように思う。
駅前に戸建てが広がる光景は郊外駅に多いよね。

駅前に戸建？駅前は商業用地とマンション用地なはずじゃ？
ダイワハウスのことかな？でも、かなり離れてるんじゃないんですか？駅→マンション→道路→マンション→水路
まあ、おっしゃるとおり、郊外型、住居用がメインの街。ターミナル駅でも県庁所在地でもなんでもないですよ。
さらに商業地？とかちょっと身の丈にあってない。今でも十分オーバースペック気味ですが。
でも、新機軸を取り入れて、区割り計画されてるだけであって自由に建ててないし、無秩序よりいいと思うけどね。

なんだかんだ言って、住みたいと思える場所では無いな

結局それが言いたいだけかw

D住人です。まあ、価値観は人それぞれですが、この環境には非常に満足しています。
駅とアジア最大のショッピングモールに徒歩５分。マンションの隣は広大な芝生の公園と、湖(人工とはいえ)。
天気の良い週末にはベランダに置いたテーブルで眼下を流れる川と湖面を眺めながら朝食をとります。
思い立って、朝食を隣接する公園に持って行って即席ピクニックをすることもあります。
確かに都心の会社に勤めているので、通勤は大変です。
しかし、それさえ我慢すればまるでリゾート地のようなゆったりした住環境と、それこそ無いものを捜すほうが難しい巨大な商業施設や交通機関にアクセスできるこの利便性を手にできます。
ここに住みだして、田舎に住む親類や都心に住む友達等、多くの客人をお招きしましたが、田舎居住者、都会居住者双方から、この環境を羨ましがられます。
まあ、住人ですから超ひいき目で見てるのでしょうが、越谷レイクタウンの環境は奇跡的だと思っています。

仮にだけど、イオンが無くなったらどうなるのだろう。あっという間に不便な街になるような気がするのだが。

結局「たられば」の話ね～　

なくなったらなくなったで、静かになっていいんじゃない。って人もいるでしょ～

イオンの近くに住みたくてここに住んでるわけじゃないし・・・個人的な意見ですがね。

「イオンがなくなっちゃったら死んじゃう～」って人には一大事でしょうなぁ～

イオン、ホームセンターが入ってないってだけで結構無いものあるよｗ
近くのロイヤルなんか完全にレイクタウン出入り業者仕様で一般客向けの品揃えが悪い事ったらない。
すごく暑い日に草むしり用の日よけ帽買いに行ったら置いてなかったし…
開発済んでから商品換えしても近くの農家さんたちは使わなくなっちゃうよ。
野田のホーマックまで行く人が多いと聞いたよ。自分は三郷のビバかなあ。

ということは、超不便な街になるということだ、了解！

(笑)45はどうしても、ケチ付けたいみたいだね〜
住みたいけど買えない系の人かな？

武蔵野線もすぐ止まるしね。車無いと生活できないじゃん。ホント、イオンが無くなると死んじゃうよ。

47、無理がある(笑)

>住みたいけど買えない系の人かな？

この手の書き込みをたまに目にするけれど・・・。
悪いけど、この立地のマンションの価格帯で買えない人が、この手の掲示板に出入りする？
低価格帯のマンションの掲示板などに限って、この手の文言が出てくるのに呆れるんだけど。

なんだかんだ言っても、レイクタウンが気になってるんだね〜
本当にどうでもよければ、書き込みすらしないからね。

負け惜しみしかでないところみると、やっぱりイオンがなくなると、死んじゃうようだ。イオンさまさまだな。イオンに足を向けて寝れないね。

49含めすぐこの流れ笑

なんで平和にできないかな〜

>>44
>完全にレイクタウン出入り業者仕様
またまた極端、極論すぎ
うちは鎌とか除草剤とか重宝してるよ
なければシマチュウだね
ホームセンター命じゃないしね

ぶっちゃけレイクタウンの何が良いのかがわからない。
湖って言っても貯水池みたいな人造湖だし。
最大のショッピングモールと言っても、テナントはジャンルのかぶってる店舗ばかりが入って広くなっただけって感じだし。
近くには流通団地があってトラックが多そうだし。
武蔵野線は本数少ない上に、天気に左右されるし。

分からない人もいて当然
(^^)
みんな価値観が違うしいろんな意見があっていいと思う。

でもいたずらやちゃかしみたいなのはやめよーね。

54は必死だなwwww
レイクタウンが嫌いなのはよーくわかったwwwwww

必死ってか、普通に出やすいデメリットや感想を出しただけだろ…。

一番強烈なのは、｢無いとは思うけれど、イオンが無くなったら｣ってやつじゃない？

確かに…と思ったよ。

イオンレイクタウンのテナントは出入りは激しくないのだろうか？

なんか最近盛り上がってるね。

約１名レイクタウンに恨みでもあるような方がいらっしゃいます。

なんかココって・・・

話題がなくなると「イオンがなくなったら・・・」ってタラレバの話でいつも同じ展開。


マツキヨができたらできたで、なくなったら不便だよね？
ちばぎんができたらできたで、なくなったら不便だよね？
ミニストップがなくなったら、不便だよね？
マルエツがなくなったらイオンまで遠いよね？
駅がなくなったら不便だよね？でも大嫌いな武蔵野線に乗らなくていいかもね？
湖がなくなったら「越谷タウン」になっちゃうかもね？
道路がなくなったら困るよね？
東京電力が撤退したら電気が止まって困るよね？
東彩ガスが撤退したらガスが止まって困るよね？

とでも言うのかな？？小学生の会話だな～～
さぁ～次はなんだ？？

イオンは絶対になくなりません！なんて保証して物件を売り出してるわけじゃないからさぁ～
住民はみんな充分承知のうえですよん。

ほんと、必死にここのネガティブキャンペーン頑張ってる約一名、なんか哀れですらある(涙)
あれかな？ここや三郷が開発されて沈没した感がある、周辺地域の住人？
それとも区画整理区域から漏れちゃった近隣地主？
いずれにしろ、発言内容がロジカルじゃなくて何の参考にもならない。

デメリットはデメリットで素直に受け入れればいいじゃん。
否定されて何をそんなにムキになってるの？

たぶん次の話題は・・・

地震

地盤

水害

暴走族

ここらへんでしょ～？



そしてまたイオン・・・

哀れな１名、また出ましたっ！

ロイヤルは大和ハウスグループだからなおさら嫌いなんだろうな～　＞三郷のビバ命さん。

坊主憎けりゃ袈裟まで憎い　ですな・・・(笑)

>>60

もう、ここで発言しなくてよし！
お前じゃ話にならんよ。

まあ地盤の問題はあるから、地震被害を受け入れる前提は必要だわな。
後はどうでも良さそう。

ネガキャンの方、いっそのこと…スレタイ変えれば？

越谷レイクタウンが大嫌いな人集まれ！PART.1　とか

越谷レイクタウンにケチつけたいひと集まれ！PART.1


ここで発言してる約一名は冷静にデメリットを指摘しているとは思えんな～
明らかに好き嫌いでモノを言ってる、読んでる人はわかってるよ(笑)ホントに話にならんわ。

大荒れ(笑)　もともとＤの検討板なのにね。

三郷の板で「ビバがなくなったら死んじゃう」とでもカキコしてるのでは？

可哀そうに～

区画整理の利権絡みで何かあったんだろうね～南無～っ。

盛り上がってまいりました～

ネガキャン派、劣勢です。さぁどうする？

昼休みはあと１５分。

ネガキャン派って劣勢なの？
数で？

メンタル面で劣勢。

メンタル面ってw

きらびやかなもの、目立つものに対してやっかみから何かちょっかい出したくなるんでしょう
こだわってる割に細かな情報知らなすぎるし、近隣住民、関係者とかではない、ただの匿名掲示板の通りすがり

さもしい心

ＤもＢも早く売れてこんな板なくなっちゃえばいいのにね。

本当に、さもしい心の方がいるもんだ。遺憾っ。

ちなみに、購入者が思うデメリットってある？
まぁ当然メリットもあるでしょうけど。

我が家ではデメリットというデメリットはありませんでしたが、強いて言うならお値段かな～～
他の東武線沿線物件と単純に価格勝負であれば比べられません。
最近のアウトレットマンションだと２，０００万円台でも結構な広いところ買えますし
アウトレットでなくとも松原の物件とかも安いですよね～

「この環境がこの値段で買えるの？」ととらえるか？

「この値段でこの程度の環境？」ととらえるか？

は各家庭や個人の価値観の問題です。
我が家は前者でした、その気持ちは今現在も変わりませんね～

おぉ、まっとうなご意見ありがとう御座います。
本当は咬みついてもらった方が盛り上がるのでしょうがw
価格に対する価値は、人それぞれとしか言えないですね。

個人的に思うデメリットとしては
・東武伊勢崎線がいや、しかも乗り換えまで必要なんて・・・
・買い物便利だけど、イオン近辺は変な車が集まるのでNG
・水辺のマンションなんて恐ろしい（多分地盤ドロドロ）
です。

メリットは、駅近、買い物便利（デメリットにもなりますが）
ぐらいでしょうか？
あぁそれと、下モノ安い分、設備は結構良いですね。

80さん

そう、とおり、デメリットばかりでメリットなんてないよ。

相場より高いですし、即効で購入対象から外して正解ですよ。

でも、気になります？　

まっとうな意見でしたか？(笑)

それぞれ事情があるので、我が家だと武蔵野線のほうが好都合でしたしね～

地盤、水害…これは仕方ありませんね～それこそ「たられば」の話、きりがありません。
同時期に検討した新都心の物件なんぞに比べたらそんな心配かわいいもんです。（人気エリアですよね、今）
以前大宮の吉敷町に勤務してた時、旧与野市の落合なんか夏場の夕立ですぐに浸水「埼玉県警」って
書かれたボートが道の上を漂ってました。あのあたりも変わりましたね～

８０さんは逆にどのエリアのどの物件なら８０さんを満足させ、あるいは合格点がつけられるのでしょうか？
違う方の視点を参考に今後の住み替え（何年後？）の参考にさせていただきたいです。

よろしくお願いいたします。

>75
>きらびやかなもの

レイクタウンの、どこがきらびやかなんだ？

＊＊＊

さぁまた始まった～

お疲れ様です。休憩時間ですか？

レイクタウンは駅出来てからそこそこ魅力はあるんじゃないですか？
最近付近の農家に「ご先祖さまからの土地でお使いでないところがあれば…」って某社が出入りしてますよ。
北口側でよくその話を聞くので、数年後の開発に向けてリクルートといった感じです。
周辺住宅にも中古物件はぜひわが社へ系のチラシが確実に増えてます。

>>82
あの辺りは川が流れていて、市街地域は無理やり宅地にしてますが、
川下の方は調整区域多いんですよね。
とても安心して住めるところでは無いです。

どこのエリアについては、実は数年前にマンション購入したばかりで、
すばりそのまま特定されそうなのであまり書きません。
当時私が出した条件は以下になります。

・比較的静かな地域
・最低2線ある最寄駅
・地盤がしっかりしている土地
・名のあるデベ

一応全て満たしています。

ぶっちゃけ、レイクタウンにすればよかった・・・いやそんなことない、欠点だらけなはずだ・・・実際そうでしょ、みなさん？心の葛藤ですね。

いやまったく（笑）

自分が購入した物件なんかかけるわけないじゃん！

叩かれるだけなんだから。

怖くて言えないよな(笑)

>>90
そうだね、粗探せば幾らでも叩きようあるからね。
もうちょっと書くか。
デメリットは、駅まで徒歩10分弱かかる事と、レイクタウンほど駅前は開けてない。
結果として良かった点は、竣工後9ヶ月程度で完売した事かな？

結局どうしても叩かれるなら、今度はここの具体的なメリットも謳って、
注目集めてみないか？

ではなぜ、レイクタウンを標的にしているの？

それとも、いろんなところでデメリットを書き込んでるの？

う～ん疑問だね～
そ～んなに、素晴らしい条件のいいい物件を購入されていて、
そこまでレイクタウンを酷評とは…どうしてなんでしょうね？
動機がわからん。

こんなとこダメですよ~って流布させるのが使命かの如く、
まるで世界の警察、米国のようですね。敬服いたします。

>>92
ん？レイクタウン標的にしてるわけじゃないよ。
スレ上がってたんで覗いてみたら、盛り上がってるってんで参加してみただけ。
まぁ、計画当初から無茶なとこに建てるなぁぐらいには思ってたけどね。
でも、覗いたついでに本当に思ったのだけど、ここの物件はどこが良いの？
恥ずかしがらずに「水辺で素敵♪」とかでも良いじゃない（賛成は出来ないけど）。

「あらし」は無視してればつまんなくなってどっかいきますよ。
相手しちゃダメですよ。

>86
なんだよ、又聞きの話かよ


駅前に人造湖って、マジでいらなくね？
わざわざ人造湖を迂回をすること自体が利便性を損なうと思うが。
人造湖があるからレイクタウンって、これまた安易な…。

出ました批判コメント！！あざーっす

ここはＤのマンションスレでしたよね？

レイクタウン全体のハナシになってるんですね(^o^;


マンションのハナシをもう少し聞きたいんですけど・・・

住人のかたいたらお聞かせ願いたいです(T_T)

Dは別スレだよ

人造湖の水質ってどうなの？
見た感じ、クリアではなかったな。
今の季節、臭ったりはしないのかな？

そして、Ｄの脇を流れる川。
綺麗な川ではなかった。
それを指摘すると、Ｄ営業さんてば
「旦那さん、都内のリバーサイドといわれるような川はもっと汚いでっせ」だって。

皆、どうよ？水質への意見は？

現在工事中の南側の水路が中川とつながれば水質は変わるでしょうね。

さいたまのここで水質なんか期待しないよ。都内よりましでしょ。
まさか飲む？の
どっちかってーと虫の発生がきになる

飲料とは言わないけど、泳いだり鮎釣ったりしたいじゃん

>99さん
86ですが、又聞きじゃなくて実際うちにいらしたんですよ営業の方が。
川柳や東町を重点的に回ってるってはっきり言ってました。
マンション作って貸しませんかーってやつです。

元荒川から導水→大相模調整池→中川に排出
という水の流れが完成すれば、釣りぐらいはできるようになるんじゃないかな？
中川にはいつ頃つながるのかな？

ゴミだのペットボトルだのがプカプカ浮いているようだとヤダよね。
誰が、管理しているんだろう。

中川とは、つながっていると思いましたが・・・

導入口はもう完成していて、湖のまわりの遊歩道から見えます。

当然、導入口があれば排水経路もないとおかしいですよね。工事中で立ち入れないから見えませんが。

調整池が出来てから数回、カヌーイベントに参加していますが、夏場とかでも異臭は感じませんでしたよ。
レイクタウン以前にもともと田んぼの多い地域でしたから多少の虫の発生は仕方無いかと。

町ができれば、ゴミが増える。ゴミが増えれば池だって汚れるわな。
あまり池に期待しないほうが良いかと。

汚水にならなければよし、くらいでいいんじゃないかな。
カヌーが出来る程度で十分。泳いだり鮎なんてこの首都圏じゃとんでもなく厳しいかと。
基本的に、調整池という本来の機能を果たす事が重要、先決。

鮎って、マジで言っているんだろうか…。
いてザリガニだろ…。

どんだけ清流を期待してるんだよ

この辺りはレイクタウンくらいしかないみたいなんですが、住み心地はどうなんでしょうか？
やはり車は必須なのかな？

＞115

よくある間違い

レイクタウン＝イオンにあらず。

フツーの会話ならそれで通じてるんだろうけど
レイクタウンの掲示板でその発言はまぎらわしい。

車は必須かと…。
イオンですべてを済ませられると思うのなら、いらないのかも。

116さんの指摘、ウケた。
私もいつもそう思ってるんですよねー言わないけど。

で、Dに住んでますけど、車全然乗ってないです。
駅が近いってこともあるけど…
徒歩か自転車の毎日。
散歩してても広々してて気持ちよく、
イオンの渋滞も関係なく、快適ですよ。

どんな時に車使うかな…実家に行くときくらいかな。

ライフスタイルによるからね、土日は車で遠出！って人は厳しいかな。
アウトレットなんて来たら渋滞のメッカになってしまう。
ただ、お出かけ好きの人って朝早いから渋滞前に出てしまうから問題無い？

だったら住まないほうが賢い選択ということですね。

地盤がゆるいから、大きな地震が起これば建物は残るだろうけど、確実に駐車場は潰れるよ。
よって車は持たないのが吉。