入居まで約１年となりました。契約者の皆さん、この場を借りて情報交換しましょう！
所在地：埼玉県川口市末広1-1202-1他(シルフィア棟)、1-1185-1他(フェアリア棟)(地番)
交通：JR京浜東北線「川口」駅 徒歩21分
埼玉高速鉄道線「川口元郷」駅 徒歩6分
[スレ作成日時]2007-03-19 12:41:00
ローンは悩みますね・・・
うちの場合は、フラットと変動のミックスです。
比率は５０：５０。
ミックスにする理由は、固定の安心感と変動の低金利の両方の恩恵を受けられると考えたからです。
変動１本だと、やはり今後の金利の上昇の不安があります。
しかし、変動の低金利の恩恵も受けたいなと・・・
現在の金利は、フラット2.751％（優遇-0.1％）、変動1.225％（優遇-1.4％）
変動金利がフラットと同じ程度になるには、店頭変動金利が4.1%になった時になります。（4.1％-1.4％＝2.7％）現在の日本の状況を自身なりに考えてみてもすぐには4.1％までは上がらないかなと。（あくまで私見です）
仮に数年後に５％になったとしても優遇で-1.4％で実質3.6％です。これくらいまでの金利の上昇であれば、上がったとしても対応できると考えています。まあ金利が上がっていく段階で出来るだけ変動の方を先に繰上げ返済していきたいと思っています。
変動の方が終わってしまえば後は心配ないですし。
とにもかくにも３月までは金利が上がって欲しくないですね。
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2～67.88m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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3638万円～7698万円 |
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1LDK～4LDK |
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41.52m2～82.38m2 |
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総戸数 81戸 |
