Be-Site(ビー・サイト)　★検討者用

>810
ありがとうございます。
道路の件は
今後、可能性としてあるかもしれないって事ですね。
あと、川の事ですが元郷周辺の川が決壊した場合
六本木周辺が、水の中に沈んでしまうと言うニュースを見たのですが
台風がきた場合、この辺の川ってどんな様子でしょうか?

あと、空き地の件ですが
これだけマンションが、建っている場所なので
常に頭に置いていなきゃいけないですね
今は、埼玉新都心と川口元郷周辺で比較検討しています
新都心は、日本一の高層マンションが建つと言う話ですし
これから、発展していくかな?と思っています
元郷は、都内に近くていいなぁと思っていて
いろいろと物件比較中なので教えていただけると、助かります。

↑新都心はこれからエルザ５５よりも高い超高層タワーが建つみたいですよね。まあこのエリアは元郷などよりも回りに高い建物が建つ可能性は遥かに高いと思いますよ。川口元郷エリアはもう１０階以上の建物は市条例により建てられませんからね。実は私も新都心と元郷で迷っています。

新都心地区と元郷地区の物件って迷うほど価格帯が近いのでしょうか？
新都心地区の物件→新都心が最寄りの駅遠物件ですか。

新都心の方が高いし、発展している街でしょうが、東京へのアクセスを考えたら捨て難い場所なんですよ。

>814
新都心の方が価格も高いですけど
これからの事を考えると、とても魅力的ですよね
私は、JR駅まで徒歩15分圏内でマンションを探しています

今、住んでいるマンションも
ベランダの手すりに布団を干す事が、禁止されていますが
ビーサイトもそうですよね?
この前、前を通ったときに、ベランダの手すりに布団を干している部屋が
何件かあって、ビックリしました。
その辺を含めて、検討しなければいけないかな?と考えています

ベランダに干している人は数世帯いますね。360世帯いると決まりを守れない人もいるようです。組合で注意していくと思います。

道路の件ですが、購入時に営業の人に一方通行ではなくなるという説明を受けました。

まーこちらに限らず近隣マンションどこも干してますよ。
これは、マンションの管理組合で相談されるといいですよ。
きっとあまり気にせずに干してる方がほとんどでしょうけど。

マンション質問のコーナーにも確かこんな議題が盛んに取り上げられてますよ。どの新築マンションでも（タワーは別ですが）10軒くらいは
べロン干ししてる方いますね・・常々思うのですが、壁って
汚いと思うんですがそこに干すのってちょっと私にはどうなの?
って思ってしまいます。

布団ぐらいしょうがないですよね？
やっぱりだめですかね？
事前にこういう規約は説明してもらえるものなのですか？

>822さん

しょうがないとは思いません。
布団でも、上層部から落ちてきたら大変な事になると思いますし
うちは、300戸弱のマンションに住んでいますが
ベランダの手すりに布団を干すのは禁止です
布団に関しては、1軒も規則を破っているお宅はありません。

ビーサイトも拝見した事があります
とても、良いマンションだと思いましたが今回は、見送りました
どこのマンションにでも、規則を平気で破る人は居ますよね
規則は、1人1人が気を付けていかなければならないと思います
せっかく手に入れたマンションなんですから・・・

>822さん
布団はどこのマンションでもベランダ干しは禁止になってると思います。
風等で飛ばされて万が一下にいる人にぶつかって死亡なんてことになったら、殺人ですよ。
万が一ですが、私はそんなリスクは背負えません。
しっかり布団を干したいのならば、１階かマンションはやめて戸建てに住むべきです。
マンションは共同生活の場ですから、ルールを守れない人は住む資格がないと思います。
大半の人は、ベランダ干しを見て良い気分にはならないし、あの部屋の住民はモラルも常識もない自分勝手な人だと認識します。

売れないみたい。

＞825
なぜかしら？

残り８戸だそうです。

全室完売するまでに長くないですか?

元郷エリアで３６１戸も販売しちゃったからね。厳しいでしょ。他の物件は更なる苦戦では？

周辺環境でどんな問題がありますか？

私は暮れに契約いたしましたが、値引きは一切なかったですよ。ＮＯ８３０さんはどこから情報を得たのでしょうか？　嘘だとしたら酷い書き込みですね。

もうすぐ、築1年ですよね
値引きしないほうがおかしいんじゃないんでしょうか?

すでに住んでいる方にとっては、値引きに敏感かもしれないけれども
売れ残ったマンションの値引きは当たり前だと思う

すでに入居していますが、値引きされていても当然かなぁと思います。
事実かどうかはわかりませんが…。
一番欲しいところがもうないかもしれませんし、間取り変更もできないので。
購入してる人はその辺のことはある程度理解してると思います…。
今住んでるところが欲しくて契約したのですから。

841さんは、早く残りが埋まって欲しいと思ってるからの書き込みじゃないですか？
そんなに攻めたてる内容ではないと思います。
完成して1年近くの物件で値引きなしなんて普通に考えたらまずないと思いますよ。
まさか住民のみなさんも今でも値引きは一切ないとは思ってないでしょうしね。
完成から1年経って中古になれば更に価格下がるでしょうから、それ狙いの人で完売するのではないでしょうか。

あれだけ高価格の間取りが多くて残り９戸はこのエリアでは健闘してる方だと思います。私は７０平米くらいでいいので３階以上で安い間取りが残っていれば買ってました。フェアリーがどの程度のペースか比較されるところですが、先に販売した分売主的には助かったんじゃないかなと思います。

モデルルームで利用していた部屋を再登録住戸として売り出していますが、話を聞いた方はいらっしゃいますか。このような場合、オプションや家具などはそのままついてくるのでしょうか。
また、モデルで利用していた部屋のデメリットのようなことはありますか。気持ちの問題だけでしょうか。

姉がモデルルームとして売り出していた３ＬＤＫを特別値引価格で買って４年後に1戸建を買うので
売りに出したらここ数年のマンションバブルもあるかと思いますがなんと買値で売れました。モデルルーム使用は転売の時に全くマイナス査定になりませんのでお得だと思います。

残り何戸？