ヒューマンスクエア戸田レシオについて

思ったよりも値段が高くて、どうしようかな……と思っています。
埼京線の沿線ということと、駅からの距離や間取りは凄く気に入っているんですが。

やっぱり同じようなことで悩んでいる方がいるんですね。うちも価格がネックになってます。
ただ、営業の方には場所・間取りが気に入る物件は少ないですよ！と言われかなり迷っています。
確かに言われるとおり、間取り・場所が気に入る物件はなかったので・・・

No.02です。
もともと3500万円ぐらいで考えていたものの、色々見ているうちにこの予算ではムリだという事がわかり、3800万円ぐらいまで予算をアップしました。
ところが、希望していたCタイプは値段が決定する前に聞いていた価格よりもさらにアップ(西向きの住居はその代わり下げたようですが)した事もあって、戦意喪失です。
ローンは通るようですが、冷静になって考えてみると当初の予算より800万円アップというのはずいぶんな金額差さよなと思いまして。
ユーティリティテラスと、キッチン、浴室と言う縦の導線が非常に気に入っているのですが。
かといって、同じデベロッパーのパレ武蔵浦和は値段は安いのですが、姉歯関連で良く名前が出てくるアトラス設計が構造設計を担当したと言う事もあって、ちょっとなぁと。

800万の差ですかぁ！
うちの場合は、もともと戸建を考えていたので4500万まででと考えていました。マンションにするならヒューマンかな、と思っていたので４LDKが4500万位であればなと・・・結果は300万くらい高いですが、現状だと買ってしまえという感じに家族の中ではなってます。

No.06さん参考程度にですが、我家は現在古い中古マンションに住んでますが、家族で住むなら広さは重要ですよ！3人家族でも６０㎡台だと数年で手狭に感じてくると思います。

最初は４LDKで考えていましたが、この物件に限らず予算オーバーになるので、３LDKに妥協します。。。

高くて売れないんじゃないかと思っていましたが、３割程度は販売されてるみたいですね。(貰った価格表に嘘がなければ)戸田でのヒューマン人気はさすがって感じですかね。悩むなぁ。。。

これから、MRへ行って見ようとしております！
まだ、6戸のこっているそうです。

現在戸田に住んでおりますが、戸田事態とてもいいところだと思います。
あとは、価格なのですが・・・+.゜(‾ ‾人)゜+.゜
残っているところがどんな感じなのかな。。。ちょっと不安に思いつつ出かけて見ます。

ちょっと値引出来るそうですよ。

たまたま代休が取れたので今日見学に行ってきました。先に書き込みがあった値引きも魅力に思いながら出かけましたが、営業さんからは全く話が出ませんでした。これから２期１次の販売ということで、３月の上旬の抽選を待ってくれとの事でした。半分くらい終わってるようですね。

＞１４さん
ホントですか？先日営業さんに聞いた話では、半分販売済とのことでしたが。

なお、値引きになったのは西側の部屋だけみたいですね。

風の抜ける間取りというコンセプトでしたが、現地を見てわかる通り、池田紙工さんの壁があるために
風が抜けそうもありません。
日当たりも悪そうだし、値引きされて当然では？

間取りが非常に気に入り検討していますが、向きを妥協して西側の上のほうに行くか、南で低層階か悩んでいます。ご意見あればおきかせください

＞１７さん
難しい選択ですね。価格差にもよると思いますが、うちの場合には、南向きは妥協したくないと思っています。西向きの部屋を選択するのであれば、駅から多少遠くなっても南向きのマンションが良いと思います。
あくまで、うちの場合ですが。。。

冬はいいけど、夏の西日を想像してみて、、、
高層階の西より低層階でも南向きがいいとおもいますよ。
洗濯物だって、早めにとり込みたいでしょ！
西向きだけなら仕方ないけど、選べるなら南向きかな！！

17さん・18さん
ご意見有難うございます。我家の場合、共働きなので駅の距離はあまり妥協したくなくて、西向きに今現在住んでいるんですが、夏も正直そんなに気になっていないんですが、購入となると西で良いのかなぁと悩んでいましたが、結局は自分達の考え次第ですよね・・・

今、西向きの部屋にお住まいになってるんですね。それであまり問題ないようでしたら、狙い目かもしれませんね。価格もリーズナブルなことですし。。。

以前購入直前までいきましたが、価格が高くていまいち踏み切れなかったものです。
戸田のほかの物件に比べると高いような…駅からの距離や間取り、使い勝手はとても気に入っていたのですが。。。戸田で、気に入った間取りで駅近物件はなかなかないと言われ、確かにその通りなので、まだちょっと未練があります。もう少し安くなりませんかね…

我家も予算は相当悩みました。ただ、２２さんがいわれている通り、駅からの距離や間取りなど他には無いものでしたし、戸田のほかの物件では安くても狭いのが多かったので、結局は満足度をとってここに決めました。（階数は妥協しました・・・）

２ヶ月ほど前にＭＲに足を運びましたが、最近いろんなセミナーをやっているようですが、参加された方いらっしゃいますか？

購入検討中でしたが、現地の近所に住んでいた友達に「基礎を掘っている時にすごく湿気てて水も出てたし止めた方が良いよ」と言われかなり迷っています。マンションの基礎ともなると深さも深いですし、戸田は川にも近いしそういうこともあるのかな、と思いつつその言葉がかなり気になっています。

まだたまにチラシも入ってきますが、結構売れたのでしょうか。

確かここは３０Ｍくらい杭を打ち込んでいますから、その地層の間には水分を多く含んだ層もあったり当然します。どこの物件でも多い少ないはあると思いますが、水は出ますよ。

No14です。
何でNo14が消されたのでしょうか。
正直なことを書いて何が悪いのですか？
どうせ、ここの営業の人が消したのでしょうか？？
腹立たしい・・・

１４さんは何を書かれたんですか？？

戸田で徒歩圏内の物件では、クラリオンの工場跡地の大規模物件が気になります。
長谷工仕様の物件になるのがちと残念ではありますが。

今年の戸田市内は物件が多くなりそうですね・・・
大京に住友に中央住宅、長谷工に近鉄　　　価格は恐ろしい感じになるんでしょうね。。。

そんなに、建つんですか？どこに建つんだろう？

私も以前モデルルームを見に行って結局価格がひっかかり未だ購入にいたっていません。
しばらく担当者から連絡がありませんでしたが最近また連絡が・・・
まだかなり売れ残ってるのかな？
３１さん大京は本町の交差点の所に建つようです。
でも価格がかなり高いと聞きました・・・
大京以外の情報は知らないのでご存知の方教えてください。

ダイレクトメールや来場プレゼントやセミナーの案内など、
頻繁に送られてきて必死さが伝わってきます。

そうとう売れ残っているのではないでしょうか。

中央住宅は、北戸田駅南にできるみたいです。

それにしても、埼玉も本当に価格が高騰してきましたね・・・
数年前まで８０㎡を３０００万円台で購入できた時代が遠く感じます。人がどう考えているかは、すごい気になりますが、決めるのは自分ですよね。

駅近で間取りも凄く気に入ってますが、アノ環境はちょっと・・・
それでいて価格がねぇ〜
残念ですが、私的には今回は見送りそうです。

私もここの価格はありえないと思っていましたが、リーデンスの予定価格を聞いてから、安く感じてきました。
完全に麻痺してきましたねぇ〜
でも、麻痺しているうちに決めちゃえ的な考えになってます。

私もリーデンス見に行ってびっくりしました。どうなっちゃってるんでしょうかね。
久々に行ったらこちらのMRに戻ってきたお客さんが何組かいらしたようです。
ヒューマンの営業マンもほっとしたんじゃないでしょうか。

間取りも価格も駅徒歩も検討範囲内でかなり迷うのですが、どうも周囲環境が好きになれないんですよね。。。なんか暗い感じがして。

池田紙工の塀が５階位まであって気になりますよね
たしかに。

都内から戸田へ場所を移して探してます。都内に比べて広い物が多いですね。
それでも価格は安いと感じてます。麻痺してますね。
まぁ高速道路脇よりは環境いいんじゃないんですか？
わたしは寝る時に静かならいいかなと思ってます。どうせ昼間は子供の相手で精一杯・・・

2月に購入した契約者です。南側です。
やっぱり西側が売れ残ってるみたいですね。。南は高層階が少し残っているのみだそうです。
新しいモデルルーム（Dタイプ）も行きましたが広くて子どもの遊び場も充実していてよかったですよ。

４１さん　契約した方の意見が聞きたいのですが、ここにした一番の決め手ってなんですか？
ありきたりですが、間取りは非常に気に入っていますが、いまいち決断できなくて・・・

４２ですが、タイミングも重要ですね！確かに間取りはここしかないって感じなんですよ。

見学してきました。最近探し始めたので高い安いの感覚がないのですが、ここが間取りが一番良かったので検討してます。間取りがいいって事は、皆さんも共通意見みたいですね。

間取りはほんとに良いですよね。
でも現地を見て、唸ってしまいました。
高い塀が・・・。

私的には西側は論外！南ならなんとか・・・
立地がすごく残念です。(>_<)

ヒューマンの間取りはとても魅力的ですが周辺環境が…
実は先日上戸田のリーデンスの予定価格を見てきました。
期待をしていたのですがかなり高い。今後も高くなるようなので立地、広さ、など何かを妥協しなくてはならないのかな。
もう一度検討しなおして見ようと思います。

８０㎡以上はもう5000万円なんですよね・・・
最初この物件を見たときはありえない価格だと思っていましたが、今は逆転していてむしろ安いほう。駅から近い・間取りは満足・環境くらい妥協しろってことですかね。

見てきました。すごい人でびっくりしましたが、間取りはすごい良かったです。現地も見てきましたが特に気になる点はなかったのですが、皆さんはどこが問題なんでしょうか？土地勘がないのでご意見をいただければ・・・

皆さん周辺環境を気にされてるようです。現地を見てなにも感じませんでしたか？
長く住む家が、駅近だけど工場目の前で約4000万の買い物！
家族会議の結果、我が家は見送りました。