戸田市ってどうですか？

>>3686 さん

あんた相変わらずパスってるね。大丈夫？

>>3687 マンション検討中さん
確かに前年比-25.3％( -29.5万円/坪)は大痛手

>>3688 周辺住民さん
これはかなり下がってしまいましたねー
かなりショック、、、泣

>>3688 周辺住民さん
マイナス25%は路線価じゃなく取引実例だからね
固定資産税だけは上がる最悪パターン

>>3690 マンション掲示板さん

取引実績見たけど、築20年近くさらには駅から10分以上離れた駅遠のオンボロ物件しかないやん。だれが買うねん

>>3691 マンション検討中さん
ほんとその通りで戸田公園はクソ物件しかないから避けられても当然かと・・・

>>3691 マンション検討中さん
土地に路線価程の価値がないから下がるんだよね

>>3693 検討板ユーザーさん

ですね

>>3694 口コミ知りたいさん

地価は上がっても中古マンションは下落傾向ですね

確かにこれはかなり下がってしまいましたねー
流れが完全に変わってしまいましたかね？

>>3692 口コミ知りたいさん

駅近新築一択でしょ。6,500万からだけど。

戸田公園駅近の新築マンションに手が出ないからだろうけど可哀想。でも戸田公園が大好きだから、引っ越す事はせず、毎日掲示板にネガ意見を書く事で心の安定測ってるとこまでは見えた。

>>3697 口コミ知りたいさん
まさに新築駅近一択ですよね。
まあ残債割れは免れませんが・・・

>>204 マンション検討中さん
上に同じく私も戸田公園のマンションを買うなんて考えたことがありませんが仕事で訪れた経験はあります。（倉庫の入出荷作業のアルバイトです）
件のドブ川ですが言うほど臭くはありませんでした。
ただし少し近づけば鼻づまりの私でも匂いました。
ムスリム系の居住区については限定的なので治安悪化までには至らないと信じたいです。

戸田公園駅近築浅中古マンション78平米7,700万で売れとるやん。元値プラス1,500万は行っとるやろな。どの地域もマンション価格上がりすぎてひいてる

>>3703 通りがかりさん
引っ越してから大泣きするパターンやろな
治安の悪さと焼野原状態に気付いてすぐに

3年前に5,200万で買ったマンションが、今日査定出したら6,800万でした。戸田市はあと30年は人口増見込めるから、下がらんだろうしタイミング見て売るかな。これから買う人は大変だな

>>3705 通りがかりさん
それはないない^_^

戸田市の産廃業者が違法行為で作業員死亡！
戸田市やはり、酷いね！

>>3706 検討板ユーザーさん

それが事実なんですよ。別に信じてもらう必要はないのでとやかく言いませんがね。儲けてます

>>3708 マンション掲示板さん
で、ちなみにそのマンション名は？

>>3709 検討板ユーザーさん

匿名掲示板で個人情報聞くとか正気ですか？

>>3710 通りがかりさん
どこが個人情報やねん
3年前に5,200万で買ったマンション名聞いてるだけやぞ

デマはやめましょう、エビデンスを示してください。

>>3711 検討板ユーザーさん

ヒント、戸田公園徒歩10分以内、築5年以内

>>3712 購入経験者さん

ちなみに戸田公園徒歩5分の最新新築マンションは坪単価300から330万よ。高過ぎて70平米以下の間取りしかないけど。その点数年前までは70平米以上の間取りがあったから、多少高くても中古も売れるわな

>>3713 匿名さん
そんな駅遠で6800では絶対に売れん良くて5500
儲けてますって売ってもないのに嘘やん

>>3715 検討板ユーザーさん
駅遠まではいかないですけど、駅近にはカテゴライズできないので、やはりリセールにきついのは確かだと思います。

>>3715 検討板ユーザーさん

7700万で売れてる実績もあるんだが、調べりゃ分かるだろ。徒歩10分以内てのは、徒歩5分も徒歩6分の物件も含んでる、徒歩10分以内にある物件て事やで。ぼやかして言っとるんやで？分かるかい？めんどくさいので、自分で調べてくれるかな？

>>3717 eマンションさん
デマはやめましょう、エビデンスを示してください。

>>3717 eマンションさん
頭逝ってのか？
駅徒歩5分の物件なら10分以内とか言わんから

>>3719 検討板ユーザーさん

マンション名晒せみたいな頭逝ってる奴がいるから、ぼやかしてんだよ笑。分かんないか、逝ってるからな。

>>3720 マンコミュファンさん
何百人も住んでるマンション教えて何か困ることでもあるのか？
被害妄想野郎の頭は相当逝ってんな

エビデンス受付期限が終了しました。
その結果デマ確定しました。

>>3719 検討板ユーザーさん

実売例がこちらにたくさんでています
戸田公園徒歩10分で2023年の売買だと成約で3600万とか4600万ですね
https://utinokati.com/details/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%...

>>3723 検討板ユーザーさん

特に今年は戸田公園の中古マンション相場下落してますね

>>3724 評判気になるさん
埼京線は上がってるのに（笑）

>>3725 通りがかりさん
戸田公園になんの恨みがあるんだあんた笑。どうやったらそんな捻くれた人間になれるのか教えてくれ。徒歩10分圏内の築浅マンションの相場だ。

https://www.how-ma.com/market_price/mansions/293078

https://www.how-ma.com/market_price/mansions/289642

https://www.how-ma.com/market_price/mansions/294163

https://www.how-ma.com/market_price/mansions/143734

https://www.how-ma.com/market_price/mansions/294136

https://www.how-ma.com/market_price/mansions/293903

>>3723 検討板ユーザーさん
戸田公園はまだまだ3千万台で買える物件がゴロゴロあって良きですね。

>>3723 検討板ユーザーさん

築20年の相場見せて、悪く見せようと必死だなーおもろ

>>3727 通りがかりさん

いやむしろ3千万ならまだ高い方だから。
3LDKで2千万台もざらにある。

>>3729 名無しさん

築30年、徒歩20分、もっと古くて、もっと駅遠ならもっと安いよ。どの駅でもね笑笑

>>3726 通りがかりさん

それ全部相場下がってません？

>>3726 通りがかりさん

ウチノカチのデータは全て国土交通省の発表した成約した取引データであなたの出してる民間のいい加減なデータと信用が違いますよ

>>3726 通りがかりさん

ウチノカチが選ばれる５つの理由
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>>3732 匿名さん
もうお話になりませんので勝手にどうぞ。ひとつ言っとくと、いい加減なデータという根拠はあるんですか？会社の名誉傷つけてますからね。

>>3733 eマンションさん
なるほど戸田公園はまだまだ3千万台で買える物件がゴロゴロあるのはムスリムの居住地だからなのでしょうか。

>>3734 eマンションさん

では、その引用元が信用に足る理由をお願いします。
しかも逃げるならそもそも反論しなければいいのに
まっ、少なくとも国土交通省のデータは間違いないですよ