戸田市ってどうですか？

>>3681 名無しさん
これ怪しいサイトやね、、

>>3678 匿名さん
戸田公園
https://tochidai.info/area/toda-koen/

北戸田
https://tochidai.info/area/kita-toda/

戸田
https://tochidai.info/area/toda/

>>3683 さん

ぐうの音も出ないとはまさにこの事やね笑

>>3685 通りがかりさん
確かにこれはかなり下がってしまいましたねー
流れが完全に変わってしまいましたかね？

>>3686 さん

あんた相変わらずパスってるね。大丈夫？

>>3687 マンション検討中さん
確かに前年比-25.3％( -29.5万円/坪)は大痛手

>>3688 周辺住民さん
これはかなり下がってしまいましたねー
かなりショック、、、泣

>>3688 周辺住民さん
マイナス25%は路線価じゃなく取引実例だからね
固定資産税だけは上がる最悪パターン

>>3690 マンション掲示板さん

取引実績見たけど、築20年近くさらには駅から10分以上離れた駅遠のオンボロ物件しかないやん。だれが買うねん

>>3691 マンション検討中さん
ほんとその通りで戸田公園はクソ物件しかないから避けられても当然かと・・・

>>3691 マンション検討中さん
土地に路線価程の価値がないから下がるんだよね

>>3693 検討板ユーザーさん

ですね

>>3694 口コミ知りたいさん

地価は上がっても中古マンションは下落傾向ですね

確かにこれはかなり下がってしまいましたねー
流れが完全に変わってしまいましたかね？

>>3692 口コミ知りたいさん

駅近新築一択でしょ。6,500万からだけど。

戸田公園駅近の新築マンションに手が出ないからだろうけど可哀想。でも戸田公園が大好きだから、引っ越す事はせず、毎日掲示板にネガ意見を書く事で心の安定測ってるとこまでは見えた。

>>3697 口コミ知りたいさん
まさに新築駅近一択ですよね。
まあ残債割れは免れませんが・・・

>>204 マンション検討中さん
上に同じく私も戸田公園のマンションを買うなんて考えたことがありませんが仕事で訪れた経験はあります。（倉庫の入出荷作業のアルバイトです）
件のドブ川ですが言うほど臭くはありませんでした。
ただし少し近づけば鼻づまりの私でも匂いました。
ムスリム系の居住区については限定的なので治安悪化までには至らないと信じたいです。

戸田公園駅近築浅中古マンション78平米7,700万で売れとるやん。元値プラス1,500万は行っとるやろな。どの地域もマンション価格上がりすぎてひいてる

>>3703 通りがかりさん
引っ越してから大泣きするパターンやろな
治安の悪さと焼野原状態に気付いてすぐに

3年前に5,200万で買ったマンションが、今日査定出したら6,800万でした。戸田市はあと30年は人口増見込めるから、下がらんだろうしタイミング見て売るかな。これから買う人は大変だな

>>3705 通りがかりさん
それはないない^_^

戸田市の産廃業者が違法行為で作業員死亡！
戸田市やはり、酷いね！

>>3706 検討板ユーザーさん

それが事実なんですよ。別に信じてもらう必要はないのでとやかく言いませんがね。儲けてます

>>3708 マンション掲示板さん
で、ちなみにそのマンション名は？

>>3709 検討板ユーザーさん

匿名掲示板で個人情報聞くとか正気ですか？

>>3710 通りがかりさん
どこが個人情報やねん
3年前に5,200万で買ったマンション名聞いてるだけやぞ

デマはやめましょう、エビデンスを示してください。

>>3711 検討板ユーザーさん

ヒント、戸田公園徒歩10分以内、築5年以内

>>3712 購入経験者さん

ちなみに戸田公園徒歩5分の最新新築マンションは坪単価300から330万よ。高過ぎて70平米以下の間取りしかないけど。その点数年前までは70平米以上の間取りがあったから、多少高くても中古も売れるわな

>>3713 匿名さん
そんな駅遠で6800では絶対に売れん良くて5500
儲けてますって売ってもないのに嘘やん

>>3715 検討板ユーザーさん
駅遠まではいかないですけど、駅近にはカテゴライズできないので、やはりリセールにきついのは確かだと思います。

>>3715 検討板ユーザーさん

7700万で売れてる実績もあるんだが、調べりゃ分かるだろ。徒歩10分以内てのは、徒歩5分も徒歩6分の物件も含んでる、徒歩10分以内にある物件て事やで。ぼやかして言っとるんやで？分かるかい？めんどくさいので、自分で調べてくれるかな？

>>3717 eマンションさん
デマはやめましょう、エビデンスを示してください。

>>3717 eマンションさん
頭逝ってのか？
駅徒歩5分の物件なら10分以内とか言わんから

>>3719 検討板ユーザーさん

マンション名晒せみたいな頭逝ってる奴がいるから、ぼやかしてんだよ笑。分かんないか、逝ってるからな。

>>3720 マンコミュファンさん
何百人も住んでるマンション教えて何か困ることでもあるのか？
被害妄想野郎の頭は相当逝ってんな

エビデンス受付期限が終了しました。
その結果デマ確定しました。

>>3719 検討板ユーザーさん

実売例がこちらにたくさんでています
戸田公園徒歩10分で2023年の売買だと成約で3600万とか4600万ですね
https://utinokati.com/details/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%...

>>3723 検討板ユーザーさん

特に今年は戸田公園の中古マンション相場下落してますね

>>3724 評判気になるさん
埼京線は上がってるのに（笑）

>>3725 通りがかりさん
戸田公園になんの恨みがあるんだあんた笑。どうやったらそんな捻くれた人間になれるのか教えてくれ。徒歩10分圏内の築浅マンションの相場だ。

https://www.how-ma.com/market_price/mansions/293078

https://www.how-ma.com/market_price/mansions/289642

https://www.how-ma.com/market_price/mansions/294163

https://www.how-ma.com/market_price/mansions/143734

https://www.how-ma.com/market_price/mansions/294136

https://www.how-ma.com/market_price/mansions/293903

>>3723 検討板ユーザーさん
戸田公園はまだまだ3千万台で買える物件がゴロゴロあって良きですね。

>>3723 検討板ユーザーさん

築20年の相場見せて、悪く見せようと必死だなーおもろ

>>3727 通りがかりさん

いやむしろ3千万ならまだ高い方だから。
3LDKで2千万台もざらにある。

>>3729 名無しさん

築30年、徒歩20分、もっと古くて、もっと駅遠ならもっと安いよ。どの駅でもね笑笑

>>3726 通りがかりさん

それ全部相場下がってません？

>>3726 通りがかりさん

ウチノカチのデータは全て国土交通省の発表した成約した取引データであなたの出してる民間のいい加減なデータと信用が違いますよ

>>3726 通りがかりさん

ウチノカチが選ばれる５つの理由
ウチノカチは、マンション、住宅、土地および賃貸物件の 価格相場・推移、家賃相場・推移がひと目でわかる、無料のウェブサービスです 国土交通省の過去２０年間、約５１０万件の取引情報に基づく不動産の価格相場情報を提供 国土交通省「土地鑑定委員会」により収集された最新の不動産の取引データを調べられます 駅距離、築年数から不動産の価格を高精度に計算できる無料の不動産価格計算ツールを提供 専門家である「不動産鑑定士」「宅地宅建取引士」による記事監修が行われた価格相場記事

>>3732 匿名さん
もうお話になりませんので勝手にどうぞ。ひとつ言っとくと、いい加減なデータという根拠はあるんですか？会社の名誉傷つけてますからね。

>>3733 eマンションさん
なるほど戸田公園はまだまだ3千万台で買える物件がゴロゴロあるのはムスリムの居住地だからなのでしょうか。

>>3734 eマンションさん

では、その引用元が信用に足る理由をお願いします。
しかも逃げるならそもそも反論しなければいいのに
まっ、少なくとも国土交通省のデータは間違いないですよ

>>3726 通りがかりさん

そのアップしたマンションは去年がピークで全て価格暴落予想
買った時点で負動産確定なんですね
中古マンションの将来性は真っ暗ですね

ポジさんから出たデータでも戸田公園の中古マンションが今年から将来だだ下がりになるのがよく分かった
人口は増える予想なんだからやっぱり外国人問題が影響してるのかな？

>>3735 マンション掲示板さん
ムスリム系だけではありません。
中華系が既に席巻しております。
最近ではクルド系難民の姿もよく見かけます。

>>3738 名無しさん
築年数が増えれば金額が下がるのは誰でも分かるよね。浦和や都内の山手は別だが、そんなのどのエリアも同じ話。アホとムスリム妄想とは全く話にならん

>>3740 名無しさん
要は将来の資産価値はないと言う事でよろしいですね

>>3740 名無しさん

勝手にどーぞじゃないの？（笑）

>>3726 通りがかりさん

オーベル戸田公園レジデンスの最寄り戸田公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル戸田公園レジデンスは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価264.7万円に比べて、築40年以上では112.3万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

だって（笑）

どっちにしろ、貧乏人しか戸田に住めないって事。
都内の値段と比較してみろや！
戸田市には汲み取り便所の家賃2万の長屋が、たくさんあるぞー笑

>>3744 通りがかりさん

都内と比較にまで発展しちゃったよ笑。もう訳がわからないね。築年数が経てば売却価格が下がるのは当たり前の話なのに論理が破綻してんだよ。ツッコめなくて、ツッコミどころ間違ってる笑。おもろ。次は浦和か大宮あたりのデータ出して築年数経っても下がらないよってやってくんのか？おもろすぎ

>>3745 通りがかりさん

つまりは、戸田公園は終焉てことなんですね？

>>3743 名無しさん
はい、戸田公園はアホとムスリムの集合地帯にて中古マンション全て価格暴落予想の将来性は真っ暗です

戸田市、またまた事件発生！
犯罪都市、戸田！！

>>3748 通りがかりさん
もう終わってるわここ。早く引っ越したい。。

こんな犯罪も発生してる。
酷い！

>>3750 名無しさん

民度も治安も最低なここは戸田市である。

戸田駅でタクシー乗り場に一般車両が止めていて、それでお互い怒鳴り合い！
警官が仲裁も収まらず、応援のパトカー登場。
近くにいた、見物人の中国人の女が何か怒鳴っていた、、、、、笑

これが戸田市だ！！！

>>3752 通りがかりさん

終焉の地、それがここ戸田市である。

犯罪都市、戸田市

>>3754 通りがかりさん

犯罪都市にもかかわらず警察署は蕨任せ、それがここ戸田市である。

喜沢の山之内製薬跡地の物流倉庫、
地元と散々揉めてたけど、完成後いまだにテナントは、入らず、、、、、笑
野村不動産、大丈夫か？
相当賃料高いんじゃないのかな？？
そもそも、あの場所に物理倉庫って、、、、？？

>>3756 通りがかりさん
確かにテナント募集してますね。いっその事潰してイオンモールかなんかにしちゃえば良いのに

>>3757 名無しさん

この辺なんでか知らないですが結局物流倉庫しかできないですからねえ

>>3758 ご近所さん

都内に出るにも地方に行くにも高速のインターも近いし、物流の拠点に良い地域だからですが、住民からするとショッピングモールの方がありがたいですね。まあ、法人税がたんまり入るので、市の財政的には物流倉庫の方が良いのかな

>>3759 マンション検討中さん

本当につまらない町ですねえ

>>3757 名無しさん
今後、どうなりますかね？？

>>3761 評判気になるさん
そんなことより早く戸田市に警察署つくりましょう

治安が良いとは言えない戸田市内に警察署がないとか終わってるだろ

戸田公園駅東口のオリンピック通り方面、緑道沿いに来年1月にセブンイレブンが出来るようですね。あの辺り、人通りはかなりあるのに、コンビニが近くになかったので非常に便利になり有難いです。サミットが閉まった後や、買い忘れなどに重宝しそうです。

また犯罪だ！
どうなってるんだ、この市は？？

戸田市って今度水道料金が4割近く上がるよね

>>3767 通りがかりさん
そんなのまだまだ序の口ですよ、恐ろしいのは再来年以降です。

>>3767 通りがかりさん
いままでが安すぎたんですな

>>3769 匿名さん
そうなんですかね？いずれにしてもますます住みにくくなるのは間違いありません。

>>3770 周辺住民さん

早く引越しして下さいね

犯罪都市、それが戸田市である。

>>3764 通りがかりさん
田舎じゃあるまいし、コンビニなんかどうでもいいよ！