戸田市ってどうですか？

>>3668 評判気になるさん

意味不明な理論振りかざすな笑。悔しかったらもっと稼いで駅近買え。買えない収入しかなく、掲示板でしか憂さ晴らし出来ない自分を恥じろ。その時間を収入アップに繋げるんだ。

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>>3674 評判気になるさん
まあ戸田公園に関して言えば駅近でもドブ川や空気の悪臭も車の騒音も低民度で治安の悪さも避けられませんがね。

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北戸田はどうですか？
あの辺ならさいたま市に近いしイオンモールあるしで便利そうですが。
立地的に工場は多めですかね。

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>>3671 マンション掲示板さん

地盤も悪い

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2024年における戸田公園駅の土地(地価)の価格相場は坪単価 87.2万円/坪 (26.4万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて -25.3％( -29.5万円/坪)と大幅に下落しています。

https://utinokati.com/details/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%...JR-JR%E5%9F%BC%E4%BA%AC%E7%B7%9A-%E6%88%B8%E7%94%B0%E5%85%AC%E5%9C%92%E9%A7%85/

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>>3676 口コミ知りたいさん
北戸田は生活環境自体は市内ではまだ良いほう。
ただイオンモールのみだし快速通過の単駅で利便性で劣る。
北戸田でもできれば武蔵浦和寄りだとなお良い。

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>>3678 匿名さん
これはかなり下がってしまいましたねー
かなりショック、、、泣

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>>3678 匿名さん

必死だなぁ笑。
正しいのはこっちね爆笑
https://tochidai.info/area/toda-koen/
毎年6%前後上昇し続けてますよ。

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>>3678 匿名さん

別サイトも載せときますね草
https://tochi.biz/station/todakouen/

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>>3681 名無しさん
これ怪しいサイトやね、、

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>>3678 匿名さん
戸田公園
https://tochidai.info/area/toda-koen/

北戸田
https://tochidai.info/area/kita-toda/

戸田
https://tochidai.info/area/toda/

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>>3683 さん

ぐうの音も出ないとはまさにこの事やね笑

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>>3685 通りがかりさん
確かにこれはかなり下がってしまいましたねー
流れが完全に変わってしまいましたかね？

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>>3686 さん

あんた相変わらずパスってるね。大丈夫？

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>>3687 マンション検討中さん
確かに前年比-25.3％( -29.5万円/坪)は大痛手

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>>3688 周辺住民さん
これはかなり下がってしまいましたねー
かなりショック、、、泣

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>>3688 周辺住民さん
マイナス25%は路線価じゃなく取引実例だからね
固定資産税だけは上がる最悪パターン

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>>3690 マンション掲示板さん

取引実績見たけど、築20年近くさらには駅から10分以上離れた駅遠のオンボロ物件しかないやん。だれが買うねん

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>>3691 マンション検討中さん
ほんとその通りで戸田公園はクソ物件しかないから避けられても当然かと・・・

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>>3691 マンション検討中さん
土地に路線価程の価値がないから下がるんだよね

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>>3693 検討板ユーザーさん

ですね

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>>3694 口コミ知りたいさん

地価は上がっても中古マンションは下落傾向ですね

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確かにこれはかなり下がってしまいましたねー
流れが完全に変わってしまいましたかね？

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>>3692 口コミ知りたいさん

駅近新築一択でしょ。6,500万からだけど。

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戸田公園駅近の新築マンションに手が出ないからだろうけど可哀想。でも戸田公園が大好きだから、引っ越す事はせず、毎日掲示板にネガ意見を書く事で心の安定測ってるとこまでは見えた。

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>>3697 口コミ知りたいさん
まさに新築駅近一択ですよね。
まあ残債割れは免れませんが・・・

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>>204 マンション検討中さん
上に同じく私も戸田公園のマンションを買うなんて考えたことがありませんが仕事で訪れた経験はあります。（倉庫の入出荷作業のアルバイトです）
件のドブ川ですが言うほど臭くはありませんでした。
ただし少し近づけば鼻づまりの私でも匂いました。
ムスリム系の居住区については限定的なので治安悪化までには至らないと信じたいです。

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戸田公園駅近築浅中古マンション78平米7,700万で売れとるやん。元値プラス1,500万は行っとるやろな。どの地域もマンション価格上がりすぎてひいてる

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>>3703 通りがかりさん
引っ越してから大泣きするパターンやろな
治安の悪さと焼野原状態に気付いてすぐに

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3年前に5,200万で買ったマンションが、今日査定出したら6,800万でした。戸田市はあと30年は人口増見込めるから、下がらんだろうしタイミング見て売るかな。これから買う人は大変だな

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>>3705 通りがかりさん
それはないない^_^

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戸田市の産廃業者が違法行為で作業員死亡！
戸田市やはり、酷いね！

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>>3706 検討板ユーザーさん

それが事実なんですよ。別に信じてもらう必要はないのでとやかく言いませんがね。儲けてます

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>>3708 マンション掲示板さん
で、ちなみにそのマンション名は？

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>>3709 検討板ユーザーさん

匿名掲示板で個人情報聞くとか正気ですか？

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>>3710 通りがかりさん
どこが個人情報やねん
3年前に5,200万で買ったマンション名聞いてるだけやぞ

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デマはやめましょう、エビデンスを示してください。

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>>3711 検討板ユーザーさん

ヒント、戸田公園徒歩10分以内、築5年以内

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>>3712 購入経験者さん

ちなみに戸田公園徒歩5分の最新新築マンションは坪単価300から330万よ。高過ぎて70平米以下の間取りしかないけど。その点数年前までは70平米以上の間取りがあったから、多少高くても中古も売れるわな

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>>3713 匿名さん
そんな駅遠で6800では絶対に売れん良くて5500
儲けてますって売ってもないのに嘘やん

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>>3715 検討板ユーザーさん
駅遠まではいかないですけど、駅近にはカテゴライズできないので、やはりリセールにきついのは確かだと思います。

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>>3715 検討板ユーザーさん

7700万で売れてる実績もあるんだが、調べりゃ分かるだろ。徒歩10分以内てのは、徒歩5分も徒歩6分の物件も含んでる、徒歩10分以内にある物件て事やで。ぼやかして言っとるんやで？分かるかい？めんどくさいので、自分で調べてくれるかな？

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>>3717 eマンションさん
デマはやめましょう、エビデンスを示してください。

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>>3717 eマンションさん
頭逝ってのか？
駅徒歩5分の物件なら10分以内とか言わんから

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>>3719 検討板ユーザーさん

マンション名晒せみたいな頭逝ってる奴がいるから、ぼやかしてんだよ笑。分かんないか、逝ってるからな。

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>>3720 マンコミュファンさん
何百人も住んでるマンション教えて何か困ることでもあるのか？
被害妄想野郎の頭は相当逝ってんな

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エビデンス受付期限が終了しました。
その結果デマ確定しました。

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>>3719 検討板ユーザーさん

実売例がこちらにたくさんでています
戸田公園徒歩10分で2023年の売買だと成約で3600万とか4600万ですね
https://utinokati.com/details/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%...

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