戸田市ってどうですか？

私の知り合いが氷川町に住んでいて話を聞いたが、Belcの近くで、鉄パイプを持った若者20人くらいが大暴れしていたらしい。
ケンカ？？、警察が来たら逃げ出したとのこと。
今までもBelcの駐車場でたむろする、ガキが大騒ぎして何回も警察沙汰になってる。
酷い地域だ！

＊＊多いな

>>3657 マンション検討中さん

完全同意です

>>3659 匿名さん

単身で住むには物足りないよ。単身なら都内住めるっしょ赤羽とか錦糸町に住んだ方がおもろいよ。家族で住むなら戸田公園駅近一択ですな。平均年齢が埼玉で一番若い事もあって、街が萎んでないね。子供も沢山いて街に活気があるよ

>>3664 マンコミュファンさん

家族で住むなら戸田公園駅近一択とかアホなのか？

>>3665 マンコミュファンさん

アホではなく事実です。

犯罪都市、戸田！！

>>3657 マンション検討中さん
駅から15分歩くのが必要な地区こそ、工場や倉庫街で騒音や空気が臭くて、治安が悪い地域なんだよ！

ファミリー層にはよい場所ですよね。ただ駅近だど新築戸建てマンションどちらも5000万～になるので世帯年収900万程度ないと厳しいのは事実です。
出せる人にはオススメですし、無理して住むぐらいなら駅遠か、諦めて違う市に住むのがいいとは思います。大宮や浦和などのブランド力はないので自慢にもならないですし。

>>3668 評判気になるさん
そうお考えになるのであれば、徒歩15分圏内の第一種住居地域がオススメです。
用途地域の制限があるので、工場も倉庫もないですし車通りも比較的少ないですよ。駅から近く人の目が多いので凶悪犯罪も少ないです。
デメリットとしては土地が割安ではないだけです。

川の氾濫リスクもあるから良くない

>>3671 マンション掲示板さん
戸田公園は川の氾濫リスクもだが、それ以上にダメな街だ。
ただでさえ飲食店が少なくて遊ぶ所も全く無いのに、治安まで最悪だから。
イスラム系やクルド人が幅を利かせている地域で連日凶悪事件が起こっている。
早く治安改善させたいところだがスーパークレイジー君を簡単に当選させるくらいの政治してるくらいだからそれは無理というものか。
戸田中通りやオリンピック通りといった工場・倉庫・物流センターが乱立する中狭い道路を大型物流トラックが爆走。
狭い歩道なのに歩行者の間をすり抜けるように自転車が爆速で歩行者に突っ込んでくるので非常に危険。
そして子どもが事故って困っていても無視してボートレース場にただ向かうだけ。
常に自分のことしか考えていない民度の低いギャンブル中毒者ばかりだ。

・氾濫リスク
・地盤が弱い
・工場が多いためトラックが交通量が多い
・バイパス除けば片側一車線の道路しかない
・D.Q.Nが多い
・市内を走る路線が遅延だらけ&痴漢電車として有名な埼京線

>>3668 評判気になるさん

意味不明な理論振りかざすな笑。悔しかったらもっと稼いで駅近買え。買えない収入しかなく、掲示板でしか憂さ晴らし出来ない自分を恥じろ。その時間を収入アップに繋げるんだ。

>>3674 評判気になるさん
まあ戸田公園に関して言えば駅近でもドブ川や空気の悪臭も車の騒音も低民度で治安の悪さも避けられませんがね。

北戸田はどうですか？
あの辺ならさいたま市に近いしイオンモールあるしで便利そうですが。
立地的に工場は多めですかね。

>>3671 マンション掲示板さん

地盤も悪い

2024年における戸田公園駅の土地(地価)の価格相場は坪単価 87.2万円/坪 (26.4万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて -25.3％( -29.5万円/坪)と大幅に下落しています。

https://utinokati.com/details/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%...JR-JR%E5%9F%BC%E4%BA%AC%E7%B7%9A-%E6%88%B8%E7%94%B0%E5%85%AC%E5%9C%92%E9%A7%85/

>>3676 口コミ知りたいさん
北戸田は生活環境自体は市内ではまだ良いほう。
ただイオンモールのみだし快速通過の単駅で利便性で劣る。
北戸田でもできれば武蔵浦和寄りだとなお良い。

>>3678 匿名さん
これはかなり下がってしまいましたねー
かなりショック、、、泣

>>3678 匿名さん

必死だなぁ笑。
正しいのはこっちね爆笑
https://tochidai.info/area/toda-koen/
毎年6%前後上昇し続けてますよ。

>>3678 匿名さん

別サイトも載せときますね草
https://tochi.biz/station/todakouen/

>>3681 名無しさん
これ怪しいサイトやね、、

>>3678 匿名さん
戸田公園
https://tochidai.info/area/toda-koen/

北戸田
https://tochidai.info/area/kita-toda/

戸田
https://tochidai.info/area/toda/

>>3683 さん

ぐうの音も出ないとはまさにこの事やね笑

>>3685 通りがかりさん
確かにこれはかなり下がってしまいましたねー
流れが完全に変わってしまいましたかね？

>>3686 さん

あんた相変わらずパスってるね。大丈夫？

>>3687 マンション検討中さん
確かに前年比-25.3％( -29.5万円/坪)は大痛手

>>3688 周辺住民さん
これはかなり下がってしまいましたねー
かなりショック、、、泣

>>3688 周辺住民さん
マイナス25%は路線価じゃなく取引実例だからね
固定資産税だけは上がる最悪パターン

>>3690 マンション掲示板さん

取引実績見たけど、築20年近くさらには駅から10分以上離れた駅遠のオンボロ物件しかないやん。だれが買うねん

>>3691 マンション検討中さん
ほんとその通りで戸田公園はクソ物件しかないから避けられても当然かと・・・

>>3691 マンション検討中さん
土地に路線価程の価値がないから下がるんだよね

>>3693 検討板ユーザーさん

ですね

>>3694 口コミ知りたいさん

地価は上がっても中古マンションは下落傾向ですね

確かにこれはかなり下がってしまいましたねー
流れが完全に変わってしまいましたかね？

>>3692 口コミ知りたいさん

駅近新築一択でしょ。6,500万からだけど。

戸田公園駅近の新築マンションに手が出ないからだろうけど可哀想。でも戸田公園が大好きだから、引っ越す事はせず、毎日掲示板にネガ意見を書く事で心の安定測ってるとこまでは見えた。

>>3697 口コミ知りたいさん
まさに新築駅近一択ですよね。
まあ残債割れは免れませんが・・・

>>3698 通りがかりさん
子供のころ北戸田駅近くに住んでいたからたまに覗いてるだけで戸田公園のマンションを買うなんて考えたこともありませんね
買おうと思ったら投資信託1件解約すれば即金で買えますけど（笑）

>>3700 評判気になるさん

いつまでも張り付いて、ドブ川だのムスリムだの妄想してる方がいるんですわ。嫌なら引越しすりゃいいだけなのに、引越ししないんですわ

>>204 マンション検討中さん
上に同じく私も戸田公園のマンションを買うなんて考えたことがありませんが仕事で訪れた経験はあります。（倉庫の入出荷作業のアルバイトです）
件のドブ川ですが言うほど臭くはありませんでした。
ただし少し近づけば鼻づまりの私でも匂いました。
ムスリム系の居住区については限定的なので治安悪化までには至らないと信じたいです。

戸田公園駅近築浅中古マンション78平米7,700万で売れとるやん。元値プラス1,500万は行っとるやろな。どの地域もマンション価格上がりすぎてひいてる

>>3703 通りがかりさん
引っ越してから大泣きするパターンやろな
治安の悪さと焼野原状態に気付いてすぐに

3年前に5,200万で買ったマンションが、今日査定出したら6,800万でした。戸田市はあと30年は人口増見込めるから、下がらんだろうしタイミング見て売るかな。これから買う人は大変だな

>>3705 通りがかりさん
それはないない^_^

戸田市の産廃業者が違法行為で作業員死亡！
戸田市やはり、酷いね！

>>3706 検討板ユーザーさん

それが事実なんですよ。別に信じてもらう必要はないのでとやかく言いませんがね。儲けてます

>>3708 マンション掲示板さん
で、ちなみにそのマンション名は？

>>3709 検討板ユーザーさん

匿名掲示板で個人情報聞くとか正気ですか？