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匿名さん [更新日時] 2024-12-18 08:41:55
【地域スレ】戸田市の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

戸田市についていろいろ知りたいのですが・・・。

住環境についてや今後の戸田市の展望など、どんな情報でも結構です。

たくさんの情報が集まることを期待しております。

皆さまよろしくお願いします。

[スレ作成日時]2008-08-16 14:05:00

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戸田市ってどうですか?

  1. 3583 口コミ知りたいさん

    >>3582 名無しさん
    というより、横移動の電車が無いって話し。
    埼玉にも中央線とか京王線とか小田急みたいな路線があった方がいい。

  2. 3584 通りがかりさん

    戸田公園駅から徒歩10分圏内のマンションに住んでいますが普通に生活は便利ですよ。駅前は確かに店は少ないですがスタバ、無印、サミットのある駅ビルやマック、ロッテリア、3大コンビニなど生活に必要な店舗はひと通り揃っています。パチンコ、風俗など子どもに悪影響を及ぼす店は全くありません。
    また、駐車場代が月10,000円行かないなくらいなので車を使って近くのイオンやショッピングモールへ15分以内に行くことができます。

  3. 3585 評判気になるさん

    >>3584 通りがかりさん

    全くその通りです。無駄を省いて必要なものは全て揃ってる。高速にも乗りやすい。荒川のハザードが掛かるので、値段が抑え目でしたが、近年はハザードでもこの値段というぐらいまで地価もえぐいぐらい上がってます。それだけ需要があるという事です。ただ、この板にはやたら戸田に恨みを持ってる人が1人常駐しているので、根も葉もない妄想を鵜呑みにせず、自分の目で見てもらいたいですな

  4. 3587 匿名さん

    戸田駅前に、大きなパチンコ屋があるんだけど
    知らないのかな??
    それと戸田公園には戸田競艇という、ギャンブル施設があるのだが??
    競艇行きのバスに乗るオジサンが、タバコ吸いながら、戸田公園駅歩いてるぞー

  5. 3588 評判気になるさん

    >>3587 匿名さん

    競艇場はバスで行くほどの物理的に遠距離なので、正直全く関係ないですね。タバコ吸ってるじいさんもごく一部ですし(いまだ出会った事ない)、彼らは駅から競艇場行きのバス停に直行直帰なので、生活圏には全く無縁です。

  6. 3589 マンション検討中さん

    >>3587 匿名さん

    0ではないですが、戸田は駅前にやすだ、北戸田はガーデンというパチ屋があります。まあ圧倒的に他市より少ないですわ

  7. 3590 eマンションさん

    >>3588 評判気になるさん
    やはり戸田はイスラム系の町だし何も無いし治安と民度と悪臭がキツいね^^;

  8. 3591 デベにお勤めさん

    タバコ臭いよ(-。-)y-゜゜゜

  9. 3592 口コミ知りたいさん

    >>3591 デベにお勤めさん

    タバコ、ドブ川、空気、、色々臭いですわ

  10. 3593 匿名さん

    騒音がひどいね、戸田は!!

  11. 3594 マンション掲示板さん

    >>3592 口コミ知りたいさん

    あんたの周りだけだろ臭いのは。あっ納得

  12. 3595 通りがかりさん

    >>3592 口コミ知りたいさん
    埼京線沿いでやっぱり武蔵浦和一択だね。

  13. 3596 マンション検討中さん

    >>3595 通りがかりさん

    現実世界で誰も構ってくれないから色んな板で武蔵浦和武蔵浦和言って荒らしてるってほんと?可哀想

  14. 3597 匿名さん

    >>3596 マンション検討中さん
    確かに埼京線沿いで武蔵浦和一択はないと思う。
    与野3駅や大宮もあるわけだから。
    ただ戸田3駅は選択肢に入らないかな。

  15. 3598 名無しさん

    >>3597 さん

    私は与野3駅が選択肢に入らないな。価値観の違いだね。

  16. 3599 マンコミュファンさん

    >>3594 マンション掲示板さん

    と、粘着が言ってます笑

  17. 3600 匿名さん

    >>3598 名無しさん
    ドブ川臭くてズブズブハザードでムスリムクルドで何も無い駅周辺空地の戸田3駅よりは大宮近い与野3駅がよっぽどマシかな。

  18. 3601 通りがかりさん

    >>3597 匿名さん

    価値は価格なりですからマンション価格が高いエリアが最善かと
    北与野~戸田公園間では圧倒的に北与野(新都心)と武蔵浦和がマンション価格が高いです

  19. 3602 名無しさん

    しかし戸田ってなんでこんなに民度低いんだろ!
    しかも戸田公園駅前はムクドリの大群で、、、悲惨な事になってる笑

  20. 3603 eマンションさん

    >>3601 通りがかりさん

    何度も話に出てますが、北与野と武蔵浦和は大宮商圏です。
    戸田は、朝霞、和光市、川口などと同じ都内一駅商圏です。そもそもの求めるものが違うので、比較にならないです。

  21. 3604 評判気になるさん

    >>3603 eマンションさん
    大宮商圏なんてないから。てか大宮も東京が商圏だし(笑)

  22. 3605 匿名さん

    だから戸田3駅はないって言ってんだろ
    埼京線沿いなら武蔵浦和+与野3駅+大宮のみ検討対象

  23. 3606 評判気になるさん

    >>3604 評判気になるさん

    大宮、与野、浦和はごりごりのど埼玉商圏ですわ。すまんけど。草でも食ってて下さいね

  24. 3609 匿名さん

    まぁ武蔵浦和は選択肢にはないな笑

  25. 3610 匿名さん

    >>3609 匿名さん
    埼京線沿い限定で戸田3駅は選択肢に入っても武蔵浦和は入らない?
    そんな人類いないのでは?

  26. 3611 評判気になるさん

    >>3610 匿名さん

    単純に都内出るまで遠くなるじゃないですか。5分でも10分でも職場に近い方が良いんです。出来れば都内を買いたいが、無駄に高いので、一駅下って戸田公園、せめて戸田ぐらいまでなら距離伸ばせる武蔵浦和までとなるとしんどいって人多いよ。商業施設や居酒屋は少ないが、別に近場にそんなにいらんて人も多いしな

  27. 3614 検討板ユーザーさん

    >>3610 匿名さん
    視野が狭すぎるのでは?
    それとも大宮のスレを荒らしている方?

  28. 3615 販売関係者さん

    >>3614 検討板ユーザーさん
    横から失礼いたします。
    そうは言ってもこの中では戸田の3駅が弱いのは定説です。
    埼京線駅なら武蔵浦和か新都心若しくは大宮が最有力となります。

  29. 3616 検討板ユーザーさん

    >>3614 検討板ユーザーさん

    そうですね。ただのかまちょですね

  30. 3617 匿名さん

    >>3615 販売関係者さん

    くだらん。あんたの定説など知らんし、わざわざ戸田市スレに書くような事か?構ってほしいだけだろ?

  31. 3618 マンション検討中さん

    >>3617 匿名さん
    横から失礼します。
    戸田市スレに書くべきことかと。
    やはり人気、口コミは大事な情報でしょう。

  32. 3619 検討板ユーザーさん

    >>3618 さん

    横から失礼します。埼京線スレがあるので、そちらに書くべきではないでしょうか?

  33. 3623 管理担当

    [No.3607~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  34. 3624 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  35. 3625 口コミ知りたいさん

    戸田駅東口側は中途半端に道が終わっていたり、簡易ガードレールがいくつもありますよね?区画整理中とのことですが、明らかに進捗が悪いように感じます。

  36. 3626 名無しさん

    >>3625 口コミ知りたいさん
    区画整理が進んでるんですかね?
    あのホテルは潰して欲しい

  37. 3627 口コミ知りたいさん

    >>3626 名無しさん
    同意見です。昔は畑のど真ん中に構えて営業してたんでしょうが、今や住宅街に変わって、景観を損ねてます米。すぐ隣に公園計画あるんだしなんとかして欲しいですね。子ども連れてけない

  38. 3628 名無しさん

    戸田公園駅のストリートピアノ、調律してないのでピアノの音程は狂ってるし、この前はピアノの練習をしていた人もいた、笑  

    笑えるー

  39. 3629 ご近所さん

    >>3628 名無しさん
    やっぱり戸田はセンスないよねーw

  40. 3633 ご近所さん

    戸田市は地価の値上がりが高いだけで住むにはおすすめしない。

  41. 3636 匿名さん

    戸田市は犯罪多いですな!
    警察署もないですし、怖いー

    1. 戸田市は犯罪多いですな!警察署もないです...
  42. 3639 通りがかりさん

    今日の夕方、入ってはいけない私有地に小学生が勝手に柵を乗り超えて入ったので、普通に注意したら
    帰り際に「くそジジイ」って暴言吐かれて自転車で走り去って行った、、、
    場所は氷川町、どこのクソガキなのか?
    末恐ろしいよ。
    新曽北小か笹目東小だな、親の顔が見てみたい

  43. 3640 評判気になるさん

    >>3639 通りがかりさん
    民度サイテー。親の顔見るまでもない

  44. 3641 口コミ知りたいさん

    >>3639 通りがかりさん

    いつのまにか歳をとりクソジジイになってしまったんですね。

  45. 3643 管理担当

    [No.3630~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  46. 3644 名無しさん

    川崎さん、また戸田市で事件です!

    1. 川崎さん、また戸田市で事件です!
  47. 3645 eマンションさん

    >>3644 名無しさん
    なんなの戸田は。
    治安悪すぎて言葉が出ない。

  48. 3646 ご近所さん

    また、戸田市で猫こ○しが…
    戸田市の教育委員会の先生が戸田第○小学校でウサギを○○したからって

  49. 3647 匿名さん

    戸田市ってより、戸田公園駅徒歩15分圏内は住みやすいよ。特に子育て世代。
    子供に悪影響な店はほぼ無い(恐らく0)だし、保育園や小学校も沢山ある。

    5年前ぐらいと今を比べると、だいぶ値上がりしてて戸建て買うなら大体5000万~スタート。広さ欲しくて狭小3階が嫌なら、新築2階建で6000万スタートぐらい。
    土地値だと坪150万~200万が相場ってところ。

    マンションは新築がほぼないので、築15~20年で4000万~ぐらい。たまーに出てくる新築マンションでファミリー向け3LDK70m2で5500万~スタートぐらい。

    人口増加傾向からも2035年までは恐らく値下がりは考えずらいってところ。

  50. 3649 通りがかりさん

    また犯罪だー

    1. また犯罪だー
  51. 3650 評判気になるさん

    >>3649 通りがかりさん
    なんなの戸田は。
    治安悪すぎて言葉が出ない。

  52. 3651 匿名さん

    川口や蕨ではクルド人や中国人が我が物顔で
    やりたい放題だよ。
    戸田、大丈夫??

    1. 川口や蕨ではクルド人や中国人が我が物顔で...
  53. 3653 通りがかりさん

    >>3647 匿名さん

    完全同意です。いま新築マンション戸田公園徒歩10分圏内は70平米6,500万~ですね。

  54. 3654 検討板ユーザーさん

    >>3653 通りがかりさん


    これやね

  55. 3656 管理担当

    [No.3648~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  56. 3657 マンション検討中さん

    戸田公園に限って言えば、実需での伸びですからあまり心配しなくても良いと思いますよ。新築プレミアム代ももちろん乗っかってはいると思いますが、では5年後にそこまで査定金額大幅減、つまり需要が落ちてるかと言えばそれは考えにくいです。
    それは戸田市の人口推移予想からも想定できます。
    市の面積は決まっているのに対して人口が今後も増えていく場合、当然ですが土地の金額は上がっていきます。マンションマニアさんのツイートで対象となっているのは根拠のない値上がり、住宅バブルの土地に対してですよ。

    危なくなってくるのは戸田公園の場合、全国的な住宅バブル崩壊による連れ安ではなく、市の人口減の時ですかね。人口が減り出してきた場合は市の需要、つまり実需が目減りしている合図ですので危ないです。
    ただ、実需の面で戸田公園の相場が大幅に下落する局面においては、恐らくですが都内23区以外はほぼ全滅でしょう。

    最近の都内の住宅バブルにともなって、戸田市、中でも都内に1番近い戸田公園駅は穴場として紹介される事が多くなり、近年は特に穴場というほどの値段で無くなってきたのは確かです。割安ではなくなってきています。
    ですが、同じ戸田市でも車がほぼ必須の駅から15分以上歩く距離はまだまだ安いです。
    これから戸田市で購入検討される方は、駅からの距離と購入金額で折り合いがつくのであれば暮らしやすい街ですのでオススメですよ。

  57. 3658 周辺住民さん

    >>3657 マンション検討中さん
    その通り。戸田公園は穴場中の穴場だ。
    だが戸田公園の悪いところは飲食店が少なく遊ぶ所がないだけではない。
    工場倉庫が乱立する中狭い道路を大型物流トラックが爆走。
    狭い歩道なのに自転車専用レーンが少なく歩行者の間をすり抜けるように走行。
    そしてムスリム・クルドが無数にはびこる地域性。
    連日のように凶悪事件が起こることも納得がいく。
    このような状態で子育ての地として避けるべくファミリー層に敬遠されゆく未来はもう間もなく。
    辛い生活は住んでから皆気付くが時すでに遅し。
    そして悲劇はさらに続く。

  58. 3659 匿名さん

    戸田は家族で住むには向いてない

  59. 3660 口コミ知りたいさん

    >>3658 周辺住民さん
    なんなの戸田は。
    治安悪すぎて言葉が出ない。

  60. 3661 通りがかりさん

    私の知り合いが氷川町に住んでいて話を聞いたが、Belcの近くで、鉄パイプを持った若者20人くらいが大暴れしていたらしい。
    ケンカ??、警察が来たら逃げ出したとのこと。
    今までもBelcの駐車場でたむろする、ガキが大騒ぎして何回も警察沙汰になってる。
    酷い地域だ!

    1. 私の知り合いが氷川町に住んでいて話を聞い...
  61. 3662 マンション掲示板さん

    **多いな

  62. 3663 マンション掲示板さん

    >>3657 マンション検討中さん

    完全同意です

  63. 3664 マンコミュファンさん

    >>3659 匿名さん

    単身で住むには物足りないよ。単身なら都内住めるっしょ赤羽とか錦糸町に住んだ方がおもろいよ。家族で住むなら戸田公園駅近一択ですな。平均年齢が埼玉で一番若い事もあって、街が萎んでないね。子供も沢山いて街に活気があるよ

  64. 3665 マンコミュファンさん

    >>3664 マンコミュファンさん

    家族で住むなら戸田公園駅近一択とかアホなのか?

  65. 3666 評判気になるさん

    >>3665 マンコミュファンさん

    アホではなく事実です。

  66. 3667 通りがかりさん

    犯罪都市、戸田!!

  67. 3668 評判気になるさん

    >>3657 マンション検討中さん
    駅から15分歩くのが必要な地区こそ、工場や倉庫街で騒音や空気が臭くて、治安が悪い地域なんだよ!

  68. 3669 マンション検討中さん

    ファミリー層にはよい場所ですよね。ただ駅近だど新築戸建てマンションどちらも5000万~になるので世帯年収900万程度ないと厳しいのは事実です。
    出せる人にはオススメですし、無理して住むぐらいなら駅遠か、諦めて違う市に住むのがいいとは思います。大宮や浦和などのブランド力はないので自慢にもならないですし。

  69. 3670 マンション検討中さん

    >>3668 評判気になるさん
    そうお考えになるのであれば、徒歩15分圏内の第一種住居地域がオススメです。
    用途地域の制限があるので、工場も倉庫もないですし車通りも比較的少ないですよ。駅から近く人の目が多いので凶悪犯罪も少ないです。
    デメリットとしては土地が割安ではないだけです。

  70. 3671 マンション掲示板さん

    川の氾濫リスクもあるから良くない

  71. 3672 匿名さん

    >>3671 マンション掲示板さん
    戸田公園は川の氾濫リスクもだが、それ以上にダメな街だ。
    ただでさえ飲食店が少なくて遊ぶ所も全く無いのに、治安まで最悪だから。
    イスラム系やクルド人が幅を利かせている地域で連日凶悪事件が起こっている。
    早く治安改善させたいところだがスーパークレイジー君を簡単に当選させるくらいの政治してるくらいだからそれは無理というものか。
    戸田中通りやオリンピック通りといった工場・倉庫・物流センターが乱立する中狭い道路を大型物流トラックが爆走。
    狭い歩道なのに歩行者の間をすり抜けるように自転車が爆速で歩行者に突っ込んでくるので非常に危険。
    そして子どもが事故って困っていても無視してボートレース場にただ向かうだけ。
    常に自分のことしか考えていない民度の低いギャンブル中毒者ばかりだ。

  72. 3673 名無しさん

    ・氾濫リスク
    ・地盤が弱い
    ・工場が多いためトラックが交通量が多い
    ・バイパス除けば片側一車線の道路しかない
    ・D.Q.Nが多い
    ・市内を走る路線が遅延だらけ&痴漢電車として有名な埼京線

  73. 3674 評判気になるさん

    >>3668 評判気になるさん

    意味不明な理論振りかざすな笑。悔しかったらもっと稼いで駅近買え。買えない収入しかなく、掲示板でしか憂さ晴らし出来ない自分を恥じろ。その時間を収入アップに繋げるんだ。

  74. 3675 マンション掲示板さん

    >>3674 評判気になるさん
    まあ戸田公園に関して言えば駅近でもドブ川や空気の悪臭も車の騒音も低民度で治安の悪さも避けられませんがね。

  75. 3676 口コミ知りたいさん

    北戸田はどうですか?
    あの辺ならさいたま市に近いしイオンモールあるしで便利そうですが。
    立地的に工場は多めですかね。

  76. 3677 匿名さん

    >>3671 マンション掲示板さん

    地盤も悪い

  77. 3678 匿名さん

    2024年における戸田公園駅の土地(地価)の価格相場は坪単価 87.2万円/坪 (26.4万円/㎡)です。1年前(2023年)に比べて -25.3%( -29.5万円/坪)と大幅に下落しています。

    https://utinokati.com/details/%E5%9C%9F%E5%9C%B0%E7%9B%B8%E5%A0%B4%E3%...JR-JR%E5%9F%BC%E4%BA%AC%E7%B7%9A-%E6%88%B8%E7%94%B0%E5%85%AC%E5%9C%92%E9%A7%85/

  78. 3679 マンコミュファンさん

    >>3676 口コミ知りたいさん
    北戸田は生活環境自体は市内ではまだ良いほう。
    ただイオンモールのみだし快速通過の単駅で利便性で劣る。
    北戸田でもできれば武蔵浦和寄りだとなお良い。

  79. 3680 周辺住民さん

    >>3678 匿名さん
    これはかなり下がってしまいましたねー
    かなりショック、、、泣

  80. 3681 名無しさん

    >>3678 匿名さん

    必死だなぁ笑。
    正しいのはこっちね爆笑
    https://tochidai.info/area/toda-koen/
    毎年6%前後上昇し続けてますよ。

  81. 3682 匿名さん

    >>3678 匿名さん

    別サイトも載せときますね草
    https://tochi.biz/station/todakouen/

  82. 3683 口コミ知りたいさん

    >>3681 名無しさん
    これ怪しいサイトやね、、

  83. 3684 評判気になるさん
  84. 3685 通りがかりさん

    >>3683 さん

    ぐうの音も出ないとはまさにこの事やね笑

  85. 3686 周辺住民さん

    >>3685 通りがかりさん
    確かにこれはかなり下がってしまいましたねー
    流れが完全に変わってしまいましたかね?

  86. 3687 マンション検討中さん

    >>3686 さん

    あんた相変わらずパスってるね。大丈夫?

  87. 3688 周辺住民さん

    >>3687 マンション検討中さん
    確かに前年比-25.3%( -29.5万円/坪)は大痛手

  88. 3689 ご近所さん

    >>3688 周辺住民さん
    これはかなり下がってしまいましたねー
    かなりショック、、、泣

  89. 3690 マンション掲示板さん

    >>3688 周辺住民さん
    マイナス25%は路線価じゃなく取引実例だからね
    固定資産税だけは上がる最悪パターン

  90. 3691 マンション検討中さん

    >>3690 マンション掲示板さん

    取引実績見たけど、築20年近くさらには駅から10分以上離れた駅遠のオンボロ物件しかないやん。だれが買うねん

  91. 3692 口コミ知りたいさん

    >>3691 マンション検討中さん
    ほんとその通りで戸田公園はクソ物件しかないから避けられても当然かと・・・

  92. 3693 検討板ユーザーさん

    >>3691 マンション検討中さん
    土地に路線価程の価値がないから下がるんだよね

  93. 3694 口コミ知りたいさん

    >>3693 検討板ユーザーさん

    ですね

    1. ですね
  94. 3695 名無しさん

    >>3694 口コミ知りたいさん

    地価は上がっても中古マンションは下落傾向ですね

  95. 3696 周辺住民さん

    確かにこれはかなり下がってしまいましたねー
    流れが完全に変わってしまいましたかね?

  96. 3697 口コミ知りたいさん

    >>3692 口コミ知りたいさん

    駅近新築一択でしょ。6,500万からだけど。

  97. 3698 通りがかりさん

    戸田公園駅近の新築マンションに手が出ないからだろうけど可哀想。でも戸田公園が大好きだから、引っ越す事はせず、毎日掲示板にネガ意見を書く事で心の安定測ってるとこまでは見えた。

  98. 3699 周辺住民さん

    >>3697 口コミ知りたいさん
    まさに新築駅近一択ですよね。
    まあ残債割れは免れませんが・・・

  99. 3700 管理担当

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  100. 3701 管理担当

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  101. 3702 買い替え検討中さん

    >>204 マンション検討中さん
    上に同じく私も戸田公園のマンションを買うなんて考えたことがありませんが仕事で訪れた経験はあります。(倉庫の入出荷作業のアルバイトです)
    件のドブ川ですが言うほど臭くはありませんでした。
    ただし少し近づけば鼻づまりの私でも匂いました。
    ムスリム系の居住区については限定的なので治安悪化までには至らないと信じたいです。

  102. 3703 通りがかりさん

    戸田公園駅近築浅中古マンション78平米7,700万で売れとるやん。元値プラス1,500万は行っとるやろな。どの地域もマンション価格上がりすぎてひいてる

  103. 3704 匿名さん

    >>3703 通りがかりさん
    引っ越してから大泣きするパターンやろな
    治安の悪さと焼野原状態に気付いてすぐに

  104. 3705 通りがかりさん

    3年前に5,200万で買ったマンションが、今日査定出したら6,800万でした。戸田市はあと30年は人口増見込めるから、下がらんだろうしタイミング見て売るかな。これから買う人は大変だな

  105. 3706 検討板ユーザーさん

    >>3705 通りがかりさん
    それはないない^_^

  106. 3707 通りがかりさん

    戸田市の産廃業者が違法行為で作業員死亡!
    戸田市やはり、酷いね!

    1. 戸田市の産廃業者が違法行為で作業員死亡!...
  107. 3708 マンション掲示板さん

    >>3706 検討板ユーザーさん

    それが事実なんですよ。別に信じてもらう必要はないのでとやかく言いませんがね。儲けてます

  108. 3709 検討板ユーザーさん

    >>3708 マンション掲示板さん
    で、ちなみにそのマンション名は?

  109. 3710 通りがかりさん

    >>3709 検討板ユーザーさん

    匿名掲示板で個人情報聞くとか正気ですか?

  110. 3711 検討板ユーザーさん

    >>3710 通りがかりさん
    どこが個人情報やねん
    3年前に5,200万で買ったマンション名聞いてるだけやぞ

  111. 3712 購入経験者さん

    デマはやめましょう、エビデンスを示してください。

  112. 3713 匿名さん

    >>3711 検討板ユーザーさん

    ヒント、戸田公園徒歩10分以内、築5年以内

  113. 3714 名無しさん

    >>3712 購入経験者さん

    ちなみに戸田公園徒歩5分の最新新築マンションは坪単価300から330万よ。高過ぎて70平米以下の間取りしかないけど。その点数年前までは70平米以上の間取りがあったから、多少高くても中古も売れるわな

  114. 3715 検討板ユーザーさん

    >>3713 匿名さん
    そんな駅遠で6800では絶対に売れん良くて5500
    儲けてますって売ってもないのに嘘やん

  115. 3716 通りがかりさん

    >>3715 検討板ユーザーさん
    駅遠まではいかないですけど、駅近にはカテゴライズできないので、やはりリセールにきついのは確かだと思います。

  116. 3717 eマンションさん

    >>3715 検討板ユーザーさん

    7700万で売れてる実績もあるんだが、調べりゃ分かるだろ。徒歩10分以内てのは、徒歩5分も徒歩6分の物件も含んでる、徒歩10分以内にある物件て事やで。ぼやかして言っとるんやで?分かるかい?めんどくさいので、自分で調べてくれるかな?

  117. 3718 購入経験者さん

    >>3717 eマンションさん
    デマはやめましょう、エビデンスを示してください。

  118. 3719 検討板ユーザーさん

    >>3717 eマンションさん
    頭逝ってのか?
    駅徒歩5分の物件なら10分以内とか言わんから

  119. 3720 マンコミュファンさん

    >>3719 検討板ユーザーさん

    マンション名晒せみたいな頭逝ってる奴がいるから、ぼやかしてんだよ笑。分かんないか、逝ってるからな。

  120. 3721 検討板ユーザーさん

    >>3720 マンコミュファンさん
    何百人も住んでるマンション教えて何か困ることでもあるのか?
    被害妄想野郎の頭は相当逝ってんな

  121. 3722 マンコミュファンさん

    エビデンス受付期限が終了しました。
    その結果デマ確定しました。

  122. 3723 検討板ユーザーさん

    >>3719 検討板ユーザーさん

    実売例がこちらにたくさんでています
    戸田公園徒歩10分で2023年の売買だと成約で3600万とか4600万ですね
    https://utinokati.com/details/%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%...

    1. 実売例がこちらにたくさんでています戸田公...
  123. 3724 評判気になるさん

    >>3723 検討板ユーザーさん

    特に今年は戸田公園の中古マンション相場下落してますね

    1. 特に今年は戸田公園の中古マンション相場下...
  124. 3725 通りがかりさん

    >>3724 評判気になるさん
    埼京線は上がってるのに(笑)

  125. 3726 通りがかりさん

    >>3725 通りがかりさん
    戸田公園になんの恨みがあるんだあんた笑。どうやったらそんな捻くれた人間になれるのか教えてくれ。徒歩10分圏内の築浅マンションの相場だ。

    https://www.how-ma.com/market_price/mansions/293078

    https://www.how-ma.com/market_price/mansions/289642

    https://www.how-ma.com/market_price/mansions/294163

    https://www.how-ma.com/market_price/mansions/143734

    https://www.how-ma.com/market_price/mansions/294136

    https://www.how-ma.com/market_price/mansions/293903


  126. 3727 通りがかりさん

    >>3723 検討板ユーザーさん
    戸田公園はまだまだ3千万台で買える物件がゴロゴロあって良きですね。

  127. 3728 マンション掲示板さん

    >>3723 検討板ユーザーさん

    築20年の相場見せて、悪く見せようと必死だなーおもろ

  128. 3729 名無しさん

    >>3727 通りがかりさん

    いやむしろ3千万ならまだ高い方だから。
    3LDKで2千万台もざらにある。

  129. 3730 マンション検討中さん

    >>3729 名無しさん

    築30年、徒歩20分、もっと古くて、もっと駅遠ならもっと安いよ。どの駅でもね笑笑

  130. 3731 評判気になるさん

    >>3726 通りがかりさん

    それ全部相場下がってません?

  131. 3732 匿名さん

    >>3726 通りがかりさん

    ウチノカチのデータは全て国土交通省の発表した成約した取引データであなたの出してる民間のいい加減なデータと信用が違いますよ

  132. 3733 eマンションさん

    >>3726 通りがかりさん

    ウチノカチが選ばれる5つの理由
    ウチノカチは、マンション、住宅、土地および賃貸物件の 価格相場・推移、家賃相場・推移がひと目でわかる、無料のウェブサービスです 国土交通省の過去20年間、約510万件の取引情報に基づく不動産の価格相場情報を提供 国土交通省「土地鑑定委員会」により収集された最新の不動産の取引データを調べられます 駅距離、築年数から不動産の価格を高精度に計算できる無料の不動産価格計算ツールを提供 専門家である「不動産鑑定士」「宅地宅建取引士」による記事監修が行われた価格相場記事

  133. 3734 eマンションさん

    >>3732 匿名さん
    もうお話になりませんので勝手にどうぞ。ひとつ言っとくと、いい加減なデータという根拠はあるんですか?会社の名誉傷つけてますからね。

  134. 3735 マンション掲示板さん

    >>3733 eマンションさん
    なるほど戸田公園はまだまだ3千万台で買える物件がゴロゴロあるのはムスリムの居住地だからなのでしょうか。

  135. 3736 口コミ知りたいさん

    >>3734 eマンションさん

    では、その引用元が信用に足る理由をお願いします。
    しかも逃げるならそもそも反論しなければいいのに
    まっ、少なくとも国土交通省のデータは間違いないですよ

  136. 3737 名無しさん

    >>3726 通りがかりさん

    そのアップしたマンションは去年がピークで全て価格暴落予想
    買った時点で負動産確定なんですね
    中古マンションの将来性は真っ暗ですね

  137. 3738 名無しさん

    ポジさんから出たデータでも戸田公園の中古マンションが今年から将来だだ下がりになるのがよく分かった
    人口は増える予想なんだからやっぱり外国人問題が影響してるのかな?

  138. 3739 評判気になるさん

    >>3735 マンション掲示板さん
    ムスリム系だけではありません。
    中華系が既に席巻しております。
    最近ではクルド系難民の姿もよく見かけます。

  139. 3740 名無しさん

    >>3738 名無しさん
    築年数が増えれば金額が下がるのは誰でも分かるよね。浦和や都内の山手は別だが、そんなのどのエリアも同じ話。アホとムスリム妄想とは全く話にならん

  140. 3741 マンション検討中さん

    >>3740 名無しさん
    要は将来の資産価値はないと言う事でよろしいですね

  141. 3742 匿名さん

    >>3740 名無しさん

    勝手にどーぞじゃないの?(笑)

  142. 3743 名無しさん

    >>3726 通りがかりさん

    オーベル戸田公園レジデンスの最寄り戸田公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オーベル戸田公園レジデンスは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価264.7万円に比べて、築40年以上では112.3万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

    だって(笑)

  143. 3744 通りがかりさん

    どっちにしろ、貧乏人しか戸田に住めないって事。
    都内の値段と比較してみろや!
    戸田市には汲み取り便所の家賃2万の長屋が、たくさんあるぞー笑

  144. 3745 通りがかりさん

    >>3744 通りがかりさん

    都内と比較にまで発展しちゃったよ笑。もう訳がわからないね。築年数が経てば売却価格が下がるのは当たり前の話なのに論理が破綻してんだよ。ツッコめなくて、ツッコミどころ間違ってる笑。おもろ。次は浦和か大宮あたりのデータ出して築年数経っても下がらないよってやってくんのか?おもろすぎ

  145. 3746 名無しさん

    >>3745 通りがかりさん

    つまりは、戸田公園は終焉てことなんですね?

  146. 3747 通りがかりさん

    >>3743 名無しさん
    はい、戸田公園はアホとムスリムの集合地帯にて中古マンション全て価格暴落予想の将来性は真っ暗です

  147. 3748 通りがかりさん

    戸田市、またまた事件発生!
    犯罪都市、戸田!!

    1. 戸田市、またまた事件発生!犯罪都市、戸田...
  148. 3749 周辺住民さん

    >>3748 通りがかりさん
    もう終わってるわここ。早く引っ越したい。。

  149. 3750 名無しさん

    こんな犯罪も発生してる。
    酷い!

    1. こんな犯罪も発生してる。酷い!
  150. 3751 名無しさん

    >>3750 名無しさん

    民度も治安も最低なここは戸田市である。

  151. 3752 通りがかりさん

    戸田駅でタクシー乗り場に一般車両が止めていて、それでお互い怒鳴り合い!
    警官が仲裁も収まらず、応援のパトカー登場。
    近くにいた、見物人の中国人の女が何か怒鳴っていた、、、、、笑

    これが戸田市だ!!!

    1. 戸田駅でタクシー乗り場に一般車両が止めて...
  152. 3753 匿名さん

    >>3752 通りがかりさん

    終焉の地、それがここ戸田市である。

  153. 3754 通りがかりさん

    犯罪都市、戸田市

    1. 犯罪都市、戸田市
  154. 3755 口コミ知りたいさん

    >>3754 通りがかりさん

    犯罪都市にもかかわらず警察署は蕨任せ、それがここ戸田市である。

  155. 3756 通りがかりさん

    喜沢の山之内製薬跡地の物流倉庫、
    地元と散々揉めてたけど、完成後いまだにテナントは、入らず、、、、、笑
    野村不動産、大丈夫か?
    相当賃料高いんじゃないのかな??
    そもそも、あの場所に物理倉庫って、、、、??

  156. 3757 名無しさん

    >>3756 通りがかりさん
    確かにテナント募集してますね。いっその事潰してイオンモールかなんかにしちゃえば良いのに

  157. 3758 ご近所さん

    >>3757 名無しさん

    この辺なんでか知らないですが結局物流倉庫しかできないですからねえ

  158. 3759 マンション検討中さん

    >>3758 ご近所さん

    都内に出るにも地方に行くにも高速のインターも近いし、物流の拠点に良い地域だからですが、住民からするとショッピングモールの方がありがたいですね。まあ、法人税がたんまり入るので、市の財政的には物流倉庫の方が良いのかな

  159. 3760 ご近所さん

    >>3759 マンション検討中さん

    本当につまらない町ですねえ

  160. 3761 評判気になるさん

    >>3757 名無しさん
    今後、どうなりますかね??

  161. 3762 マンション掲示板さん

    >>3761 評判気になるさん
    そんなことより早く戸田市に警察署つくりましょう

  162. 3763 eマンションさん

    治安が良いとは言えない戸田市内に警察署がないとか終わってるだろ

  163. 3764 通りがかりさん

    戸田公園駅東口のオリンピック通り方面、緑道沿いに来年1月にセブンイレブンが出来るようですね。あの辺り、人通りはかなりあるのに、コンビニが近くになかったので非常に便利になり有難いです。サミットが閉まった後や、買い忘れなどに重宝しそうです。

  164. 3765 通りがかりさん

    また犯罪だ!
    どうなってるんだ、この市は??

    1. また犯罪だ!どうなってるんだ、この市は?...
  165. 3767 通りがかりさん

    戸田市って今度水道料金が4割近く上がるよね

  166. 3768 周辺住民さん

    >>3767 通りがかりさん
    そんなのまだまだ序の口ですよ、恐ろしいのは再来年以降です。

  167. 3769 匿名さん

    >>3767 通りがかりさん
    いままでが安すぎたんですな

  168. 3770 周辺住民さん

    >>3769 匿名さん
    そうなんですかね?いずれにしてもますます住みにくくなるのは間違いありません。

  169. 3771 マンション検討中さん

    >>3770 周辺住民さん

    早く引越しして下さいね

  170. 3778 通りがかりさん

    犯罪都市、それが戸田市である。

  171. 3779 口コミ知りたいさん

    >>3764 通りがかりさん
    田舎じゃあるまいし、コンビニなんかどうでもいいよ!

  172. 3782 管理担当

    [No.3766~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

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