戸田市ってどうですか？

>>3561 通りがかりさん

引っ越せないの？国道沿いのドブ川のそばの工場地帯に住んでて可哀想。

>>3563 マンション検討中さん
いいですよ、二十三万円では如何ですか？

都内利便性の良い駅周辺の新築マンションはあまりにも高くなり、埼京線沿いの戸田、武蔵浦和及び京浜沿いの川口を検討していますが、総合的にどちらに絞り込むか迷っています。関連情報を頂けると嬉しいですが。

>>3565 評判気になるさん
この数年、川口駅周辺の新築はだいぶ高くなりましたね。駅距離13分の新築(70m2)は6000-7000万円で販売していますなぁ。

>>3563 マンション検討中さん

お金貰えるなら買いますよ

>>3565 評判気になるさん

川口は歩けば外人に当たるぐらい外人ばかりですから、多様性を認められる寛容な方以外は避けるべきでしょう。高い金を出して買った隣の家、もしくは上階が外人だと地獄です。武蔵浦和は駅前しか開発されてませんから、駅前を買えるならいいですが、そもそも都内からは離れます。戸田は駅近なら良いですが、駅遠をわざわざ買うのはナンセンスです。おすすめは戸田公園駅近の中古でしょうな。まだ今なら中古は庶民でも買える値段です。

>>3568 口コミ知りたいさん
貴重な情報有難うございます。

>>3568 口コミ知りたいさん
上階が外国人だと地獄なのは何故でしょうか？
高いマンションを買えるような外国人の民度は相当高いですし、そもそもそのようなケースは稀です。

また戸田公園にはドブ川、工場、倉庫などばかりしかなく、生活するには不便な何もない土地です。

おすすめはずばり武蔵浦和です。駅周りを中心に再開発が目覚ましく生活利便性の高い街です。加えて快速系電車が全て停まる上に、武蔵野線も通っており交通利便性の面でも高い地価に見合うものがあります。

よって、武蔵浦和≧川口＞＞＞戸田、このような序列となります。

>>3570 さん

武蔵浦和なんか田舎住みたくないっす。てか、都内から遠いし論外です。話をするなら川口か戸田か和光でしょ

>>3570 さん

武蔵野線なんか使い道全くないくせに、武蔵浦和で埼京線に乗り入れしてきて無駄に人を運んできて混雑してほんと不要だわ

>>3571 通りがかりさん

普通に戸田が一番ど田舎ですけどね(笑)
わざと言ってます？？

>>3572 マンション検討中さん
武蔵野線は埼玉県内を横断するかなり貴重で有用な路線です。
埼玉には横方向の路線が少なすぎるのが欠点の一つなのです。
武蔵野線を利用することで埼京線だけでなく東武線や西武線に乗り換えることが容易になること、国分寺方面や千葉方面への移動も可能になるのですから。

>>3574 検討板ユーザーさん

武蔵浦和から西武線て笑、
20分かけて新秋津行って、10分歩いて秋津から乗るって事？それが容易なわけ？笑。感覚が違うわ。それなら20分かけて池袋行きますわ。国分寺も武蔵野線で30分掛かりますわよ

>>3575 マンション掲示板さん
どうしたの？武蔵浦和から国分寺とか府中とかに行くなら武蔵野線が一番早いよ？

>>3573 周辺住民さん
戸田公園はドブ川の匂いが臭くて武蔵浦和よりもはるかに田舎。武蔵浦和を上回る点は無いに等しい。

>>3576 マンション検討中さん

国分寺とか府中になっちゃった笑。

>>3577 口コミ知りたいさん

戸田公園と武蔵浦和はそもそも比較対象にはならない。戸田公園は都内から一駅、埼玉県内で比較するなら川口、和光市、朝霞など。武蔵浦和は与野とか方面の大宮商圏じゃ

>>3579 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。
戸田公園と武蔵浦和を比較することなど無意味です。
地価で比較してもその差は明白です。
戸田公園には何もないのですから。
戸田は地価は安いのでいわゆる埼玉都民であって買い物は全て都内で済ませて家で寝るだけの生活の人だけが選ぶ街と言えるでしょう。

>>3578 通りがかりさん
国分寺・府中に行く人は池袋に用事はないんじゃないかな

>>3581 ご近所さん

そう言い切れる理由が分からんが、国分寺、府中に用事が沢山ある人で武蔵浦和をわざわざ選ぶ人はかなりの少数派じゃないかな

>>3582 名無しさん
というより、横移動の電車が無いって話し。
埼玉にも中央線とか京王線とか小田急みたいな路線があった方がいい。

戸田公園駅から徒歩10分圏内のマンションに住んでいますが普通に生活は便利ですよ。駅前は確かに店は少ないですがスタバ、無印、サミットのある駅ビルやマック、ロッテリア、3大コンビニなど生活に必要な店舗はひと通り揃っています。パチンコ、風俗など子どもに悪影響を及ぼす店は全くありません。
また、駐車場代が月10,000円行かないなくらいなので車を使って近くのイオンやショッピングモールへ15分以内に行くことができます。

>>3584 通りがかりさん

全くその通りです。無駄を省いて必要なものは全て揃ってる。高速にも乗りやすい。荒川のハザードが掛かるので、値段が抑え目でしたが、近年はハザードでもこの値段というぐらいまで地価もえぐいぐらい上がってます。それだけ需要があるという事です。ただ、この板にはやたら戸田に恨みを持ってる人が1人常駐しているので、根も葉もない妄想を鵜呑みにせず、自分の目で見てもらいたいですな

>>3587 匿名さん

競艇場はバスで行くほどの物理的に遠距離なので、正直全く関係ないですね。タバコ吸ってるじいさんもごく一部ですし(いまだ出会った事ない)、彼らは駅から競艇場行きのバス停に直行直帰なので、生活圏には全く無縁です。

>>3587 匿名さん

0ではないですが、戸田は駅前にやすだ、北戸田はガーデンというパチ屋があります。まあ圧倒的に他市より少ないですわ

>>3588 評判気になるさん
やはり戸田はイスラム系の町だし何も無いし治安と民度と悪臭がキツいね^^;

タバコ臭いよ(-。-)y-゜゜゜

>>3592 口コミ知りたいさん

あんたの周りだけだろ臭いのは。あっ納得

>>3592 口コミ知りたいさん
埼京線沿いでやっぱり武蔵浦和一択だね。

>>3595 通りがかりさん

現実世界で誰も構ってくれないから色んな板で武蔵浦和武蔵浦和言って荒らしてるってほんと？可哀想

>>3596 マンション検討中さん
確かに埼京線沿いで武蔵浦和一択はないと思う。
与野３駅や大宮もあるわけだから。
ただ戸田３駅は選択肢に入らないかな。

>>3597 さん

私は与野3駅が選択肢に入らないな。価値観の違いだね。

>>3594 マンション掲示板さん

と、粘着が言ってます笑

>>3598 名無しさん
ドブ川臭くてズブズブハザードでムスリムクルドで何も無い駅周辺空地の戸田３駅よりは大宮近い与野３駅がよっぽどマシかな。

>>3597 匿名さん

価値は価格なりですからマンション価格が高いエリアが最善かと
北与野～戸田公園間では圧倒的に北与野（新都心）と武蔵浦和がマンション価格が高いです

しかし戸田ってなんでこんなに民度低いんだろ！
しかも戸田公園駅前はムクドリの大群で、、、悲惨な事になってる笑

>>3601 通りがかりさん

何度も話に出てますが、北与野と武蔵浦和は大宮商圏です。
戸田は、朝霞、和光市、川口などと同じ都内一駅商圏です。そもそもの求めるものが違うので、比較にならないです。

>>3603 eマンションさん
大宮商圏なんてないから。てか大宮も東京が商圏だし(笑)

だから戸田３駅はないって言ってんだろ
埼京線沿いなら武蔵浦和＋与野３駅＋大宮のみ検討対象

>>3604 評判気になるさん

大宮、与野、浦和はごりごりのど埼玉商圏ですわ。すまんけど。草でも食ってて下さいね

まぁ武蔵浦和は選択肢にはないな笑

>>3609 匿名さん
埼京線沿い限定で戸田３駅は選択肢に入っても武蔵浦和は入らない？
そんな人類いないのでは？

>>3610 匿名さん

単純に都内出るまで遠くなるじゃないですか。5分でも10分でも職場に近い方が良いんです。出来れば都内を買いたいが、無駄に高いので、一駅下って戸田公園、せめて戸田ぐらいまでなら距離伸ばせる武蔵浦和までとなるとしんどいって人多いよ。商業施設や居酒屋は少ないが、別に近場にそんなにいらんて人も多いしな

>>3610 匿名さん
視野が狭すぎるのでは？
それとも大宮のスレを荒らしている方？

>>3614 検討板ユーザーさん
横から失礼いたします。
そうは言ってもこの中では戸田の3駅が弱いのは定説です。
埼京線駅なら武蔵浦和か新都心若しくは大宮が最有力となります。

>>3614 検討板ユーザーさん

そうですね。ただのかまちょですね

>>3615 販売関係者さん

くだらん。あんたの定説など知らんし、わざわざ戸田市スレに書くような事か？構ってほしいだけだろ？

>>3617 匿名さん
横から失礼します。
戸田市スレに書くべきことかと。
やはり人気、口コミは大事な情報でしょう。

>>3618 さん

横から失礼します。埼京線スレがあるので、そちらに書くべきではないでしょうか？

戸田駅東口側は中途半端に道が終わっていたり、簡易ガードレールがいくつもありますよね？区画整理中とのことですが、明らかに進捗が悪いように感じます。

>>3625 口コミ知りたいさん
区画整理が進んでるんですかね？
あのホテルは潰して欲しい

>>3626 名無しさん
同意見です。昔は畑のど真ん中に構えて営業してたんでしょうが、今や住宅街に変わって、景観を損ねてます米。すぐ隣に公園計画あるんだしなんとかして欲しいですね。子ども連れてけない

戸田公園駅のストリートピアノ、調律してないのでピアノの音程は狂ってるし、この前はピアノの練習をしていた人もいた、笑　　

笑えるー

>>3628 名無しさん
やっぱり戸田はセンスないよねーｗ

戸田市は地価の値上がりが高いだけで住むにはおすすめしない。

戸田市は犯罪多いですな！
警察署もないですし、怖いー

今日の夕方、入ってはいけない私有地に小学生が勝手に柵を乗り超えて入ったので、普通に注意したら
帰り際に「くそジジイ」って暴言吐かれて自転車で走り去って行った、、、
場所は氷川町、どこのクソガキなのか？
末恐ろしいよ。
新曽北小か笹目東小だな、親の顔が見てみたい

>>3639 通りがかりさん
民度サイテー。親の顔見るまでもない

>>3639 通りがかりさん

いつのまにか歳をとりクソジジイになってしまったんですね。

川崎さん、また戸田市で事件です！

>>3644 名無しさん
なんなの戸田は。
治安悪すぎて言葉が出ない。

また、戸田市で猫こ○しが…
戸田市の教育委員会の先生が戸田第○小学校でウサギを○○したからって

戸田市ってより、戸田公園駅徒歩15分圏内は住みやすいよ。特に子育て世代。
子供に悪影響な店はほぼ無い（恐らく0）だし、保育園や小学校も沢山ある。

5年前ぐらいと今を比べると、だいぶ値上がりしてて戸建て買うなら大体5000万～スタート。広さ欲しくて狭小3階が嫌なら、新築2階建で6000万スタートぐらい。
土地値だと坪150万～200万が相場ってところ。

マンションは新築がほぼないので、築15～20年で4000万～ぐらい。たまーに出てくる新築マンションでファミリー向け3LDK70m2で5500万～スタートぐらい。

人口増加傾向からも2035年までは恐らく値下がりは考えずらいってところ。

また犯罪だー

>>3649 通りがかりさん
なんなの戸田は。
治安悪すぎて言葉が出ない。

川口や蕨ではクルド人や中国人が我が物顔で
やりたい放題だよ。
戸田、大丈夫？？

>>3647 匿名さん

完全同意です。いま新築マンション戸田公園徒歩10分圏内は70平米6,500万～ですね。

>>3653 通りがかりさん

戸田公園に限って言えば、実需での伸びですからあまり心配しなくても良いと思いますよ。新築プレミアム代ももちろん乗っかってはいると思いますが、では5年後にそこまで査定金額大幅減、つまり需要が落ちてるかと言えばそれは考えにくいです。
それは戸田市の人口推移予想からも想定できます。
市の面積は決まっているのに対して人口が今後も増えていく場合、当然ですが土地の金額は上がっていきます。マンションマニアさんのツイートで対象となっているのは根拠のない値上がり、住宅バブルの土地に対してですよ。

危なくなってくるのは戸田公園の場合、全国的な住宅バブル崩壊による連れ安ではなく、市の人口減の時ですかね。人口が減り出してきた場合は市の需要、つまり実需が目減りしている合図ですので危ないです。
ただ、実需の面で戸田公園の相場が大幅に下落する局面においては、恐らくですが都内23区以外はほぼ全滅でしょう。

最近の都内の住宅バブルにともなって、戸田市、中でも都内に1番近い戸田公園駅は穴場として紹介される事が多くなり、近年は特に穴場というほどの値段で無くなってきたのは確かです。割安ではなくなってきています。
ですが、同じ戸田市でも車がほぼ必須の駅から15分以上歩く距離はまだまだ安いです。
これから戸田市で購入検討される方は、駅からの距離と購入金額で折り合いがつくのであれば暮らしやすい街ですのでオススメですよ。

>>3657 マンション検討中さん
その通り。戸田公園は穴場中の穴場だ。
だが戸田公園の悪いところは飲食店が少なく遊ぶ所がないだけではない。
工場倉庫が乱立する中狭い道路を大型物流トラックが爆走。
狭い歩道なのに自転車専用レーンが少なく歩行者の間をすり抜けるように走行。
そしてムスリム・クルドが無数にはびこる地域性。
連日のように凶悪事件が起こることも納得がいく。
このような状態で子育ての地として避けるべくファミリー層に敬遠されゆく未来はもう間もなく。
辛い生活は住んでから皆気付くが時すでに遅し。
そして悲劇はさらに続く。

戸田は家族で住むには向いてない

>>3658 周辺住民さん
なんなの戸田は。
治安悪すぎて言葉が出ない。