戸田市ってどうですか？

>>2953 マンション検討中さん

同じ戸田市内でも戸田公園が突出してるのが面白い。武蔵浦和にも大差をつけてて草。ハザードよりも通勤利便性を取る人が増えてんだろな

>>2961 検討板ユーザーさん
戸田公園はハザードもそうだが、それ以上にダメな街だ。
ただでさえ飲食店が少なくて遊ぶ所も全く無いのに、治安まで最悪だから。
イスラム系やクルド人が幅を利かせている地域で連日凶悪事件が起こっている。
早く治安改善させたいところだがスーパークレイジー君を簡単に当選させるくらいの政治してるくらいだからそれは無理というものか。
戸田中通りやオリンピック通りといった工場・倉庫・物流センターが乱立する中狭い道路を大型物流トラックが爆走。
狭い歩道なのに歩行者の間をすり抜けるように自転車が爆速で歩行者に突っ込んでくるので非常に危険。
そして子どもが事故って困っていても無視してボートレース場にただ向かうだけ。
常に自分のことしか考えていない民度の低いギャンブル中毒者ばかりだ。

>>2962 マンション掲示板さん

なんにでも難癖つけるタイプの人いるよな

>>2963 周辺住民さん

全部エビデンスあるの？それとも妄想？

>>2965 eマンションさん
私は15年以上ここに住んでいるし会社もこの近くだ。

>>2966 周辺住民さん

エビデンスの意味調べてうえで書いてくれると助かります！

>>2967 通りがかりさん
調べる必要がない簡単な単語だ。疑うならまず住んでみてから言ってくれ。

>>2968 周辺住民さん

住んでるよあんたよりずっと立地は良いところだけどな。住んでるからこそあんたの妄想が激しいとよく分かる。だから発言のエビデンス(客観的証拠)を出せと言っている

>>2969 匿名さん
住んでいる私の発言こそエビデンスだ。立地が良い場所など戸田には無い。多少マシな場所もたかが知れている。お前がいつから住んでいるか知らんが恐らく新参者で実情をよく知らない輩だろう。

>>2952 匿名さん
>>2963 周辺住民さん
アッチョンブリケ

戸田東小学校に子供を通わせていたけど、小髙美惠子校長先生の圧倒的な統一感だった。先生全て小高校長のイラストを身につけていて、この人が権力者、校長であるという圧倒的な雰囲気。この人は偉い、親からもはっきりわかる学校の雰囲気だった。批判する人もたくさんいたけど、これが戸田市の学校の強さなんだと感じた。批判した人は、クラスでいじめられて引っ越すことになった。戸田市の教育は誰が正しいかはっきりわかることは素晴らしいと感じた。マンションを買うなら教育の戸田市、権力と何かを小学生から学ばせる、これこそ社会教育、値段だけではない。

戸田市の教育は表面的はやさしく見えるが、内面的は戦前のような支配的な教育を感じる。これは戦時中にあったが日本人が失った教育ではないだろうか。今は、権力者に対して態度がでかい国民が多すぎます。上のために耐えて耐えて耐えまくる、それが日本人だったはず。このような日本の思想と違う子供は若い時に排除するべきという戸田市の学校、その点では戸田市は安心。マンションを買うには教育なども考えた方がいい。これからも戸田市にどんどん移住者は増える。安心して戸田市のマンションを買うべきです。

これからも戸田市のマンション価格は上がると思うけど、いつまで上がるか。日本は人口減少でどんどん人口は減っていく。最初は、地方からと思うけど戸田市まで人口減少になったら、（戸田市以外の他の魅力的な都市も買いやすくなって）市内は店とか一気に寂れそうだから、その時まで出来るだけ粘って戸田市は頑張ってほしい。そのために駅前をもっと発展させてほしい。期待して引っ越したのに悪くはないが、決して魅力的でない。埼玉都民として割り切るなら住みやすい、安いスーパーも多い。

戸田市はただ単に住むだけなら悪くない。しかし独身なら戸田市ではなく繁華街がある街がおすすめと感じる。教育に関しては、戸田市は教育の絶対的権力者といわれる美惠子様の思想が強く洗礼を受けた教育委員会のスタッフも多いと聞いている。思想が強く教育は合う合わないがあるかもしれない。最近だけど、戸田市出身の学生は表面的にまともだが関わると異常な他責、真面目系クズの人間が多いと誰かが言っていたが事実はいかほどに。マンションを買うだけなら悪くないのだけど独身で住む街でもなく、子供がいると教育が絡んでくる。

戸田市のマンションの資産性は、今は朝霞市や川口市、さいたま市（一部を除く）より高い。むしろ庶民では買えない値段である。買う買わないと選べる時代ではない。戸田市は発展する・地価が上がる時代ではなく、既に発展していてこれからも発展し続ける地域である。そして、それに加えて地価も上がり続ける地域です。もう住宅も飽和状態、すでに買った人はウハウハ、これから買う人もホクホクです。これだけの都市はそうそう無い。

>>2976 買い替え検討中さん
再開発が全く進まず駅前はおろかどこにもめぼしいお店はなくこれから先も発展は見込めないオワコン市ではあるが愛着は持ち応援し続けていきたい村である。

>>2978 eマンションさん

そんな戸田公園駅前が戸田、北戸田より群を抜いて地価が高いんだよ。なぜだろうね

>>2979 評判気になるさん
単に購入者が情弱なんでしょ。知れば知るほど俺なら避けるわ

>>2980 マンション検討中さん

地価が上がるってどれだけの人に需要があるのか分からないかな。自分がマイノリティなんだって事に気付かないの？

>>2981 検討板ユーザーさん

調べたところ確かに戸田市は埼玉県南部で比較的地価が高いということが分かりました。
それは東京に近くて埼京線が通っていることによるものだそうです。
ただしそれ以外はあまり良いことが少なくて皆さんが書いてくれている通りであればあまり近づきたくないエリアだなあと思ってしまいました。

教育的には、距離は近いのに都立やさいたま市立よさげな学校を指くわえて見てるだけの状況になるのは覚悟ですね（←我が家）。

>>2982 マンション掲示板さん

ご自由にどぞ。

>>2982 マンション掲示板さん

皆さんてか全部同じ1人だよ。てか自分でしょ笑

>>2983 評判気になるさん

たまに浮間舟渡に行くと一駅違うだけで洗練さが全然違うなと指をくわえてしまう

>>2986 マンション検討中さん

浮間舟渡に住めば良くね？

>>2986 マンション検討中さん
洗練さは浮間も大して無いと思うけど。
北赤羽も含めてね。

>>2986 マンション検討中さん

浮間舟渡なんて荒川ハザードは戸田と同じなのに都内というだけで無駄に高い値段で家を買わなきゃいけない、それでも都内住みというブランドに必死にしがみつきたい人しか買わない場所やろ(個人的意見です)

競艇あるからやめとけ

>>2990 匿名さん

パチ屋はいいのかな？

>>2991 マンコミュファンさん

どこのパチ屋がよく出るって？？

>>2992 口コミ知りたいさん

パチ屋は戸田市内は戸田と北戸田にしかありません。

>>2993 eマンションさん

なんだあ。少ないんだね。
で、どこが一番よく出るの？

>>2993 eマンションさん

競艇は戸田公園にしかないけどね

>>2995 検討板ユーザーさん

うんそうだね。ボートレースはよく行くよ。
今月もしこたまやられてるけど。
ところで戸田は1枠が結構不利みたいだけどなんでなのかな。

>>2995 検討板ユーザーさん

江戸川、多摩川、平和島にも競艇あるよ。競輪は大宮、立川、西武園、船橋、川口にはオートレース、府中には競馬場がありますね。そして、パチ屋はそこら中にありますね。

>>2998 評判気になるさん

ん？？この公営ギャンブル地の紹介はなに？？
なんの意味があるの？？

>>2999 eマンションさん
あれにはオワコン戸田にとどめ刺されましたね。

でも戸田市は東京に近く安いから贅沢は言ってられない。それでも、私たちは戸田市を選択して行かねければならない。私は被害受けていないから、悪くはない。良くはないけど。

>>3003 評判気になるさん
悔しいよ。悔しくてたまらない。

北戸田凄いね

変動率1位は北戸田駅西口の「戸田市新曽芦原」と戸田駅西口の「同市新曽柳原」がともにプラス7・8％で同率1位となった。

>>3005 マンション検討中さん

で、いくらなん？笑

>>3008 評判気になるさん

オワコンが1番高くて草ですぬ

>>3010 匿名さん

それ基準地価じゃないよ

>>3010 匿名さん

路線価も戸田と北戸田がワンツーですよ

>>3012 匿名さん

ちょっとお話しになりませぬね。

>>3015 評判気になるさん
再開発の規模は超極小だけどね！

>>3016 匿名さん

なんもしてない(出来ない)戸田公園よりは良いんじゃない？
街並みは区画整理で綺麗で公園多いしね

>>3017 通りがかりさん

何もないだけですね。人も少ないし寂しい気分になります。
マンション価格的は地価同様、戸田公園、戸田、北戸田の順に安くなります。マンション価格は需給バランスで決まりますが、乗降客数が全てを物語っているかと思います。

>>3021 検討板ユーザーさん

東川口となら戸田公園なら互角に渡り合えませんか？

>>3021 検討板ユーザーさん

そもそもマンション価格もたいして変わらないし(笑)

>>3019 さん

定期での乗降客数は5000人位しか変わらないから戸田公園は競艇とあるからだろう

>>3026 口コミ知りたいさん

確かに競艇があるのは有利ですね。
それにしても競艇、魅力的だ。

>>3026 口コミ知りたいさん

戸田公園と北戸田、戸田どこに家買いたいかって言ったらどう考えても圧倒的に戸田公園なのは間違いない

>>3026 口コミ知りたいさん

馬鹿でも分かる地図貼っとくよ。どこに人が多く住んでるか一目で分かるよ。これが事実な

>>3029 マンション掲示板さん

いや正直よくわからん(笑)

>>3030 周辺住民さん

まじ？小学生でも分かるよ？赤系の色が濃いエリアほど人が多く住んでるよ？戸田公園駅最寄りが全体で見て圧倒的に濃いの分かるよね？北に上がるにつれて密度は薄くなってるよね？とマジレスしとくわ

>>3031 通りがかりさん

割合見れば分かると思うけど、戸田市内はほぼ同じだね。やけっぱちではなく、客観的なデータで話したらどうかな。

>>3033 マンコミュファンさん

新曽地区が若いね

>>3034 名無しさん
確かに新曽はやばい輩が多いからな。
やっぱり若造が多いんだ。
データ見て納得した。

>>3038 マンション掲示板さん
大差ないやん笑
北戸田は満足に平均取れるほど人いないし笑

>>3039 マンション検討中さん

ですねですね！

>>3040 通りがかりさん
さほど大差無いと自分も思いましたけど。
上のグラフでも見て分かる通り北戸田は人口が圧倒的に少ないことも影響あるかと思います。

>>3040 通りがかりさん
戸田公園は若年層が多く住んでいるため年収的には低くなりがちなのです。
また北戸田地区はさいたま市境ということもあって高収入の割合が大きいようです。
ただこれはエリアの切り取り方次第でデータは大きく変わってきそうなのであくまで参考値の域を出ないですね。

>>3040 通りがかりさん

平均て知ってる？人が多ければ、色んな年収の人がいるから平均は下がるよね。日本人の平均年収知ってる？461万円だよ。東京で461万円だとさすがに低すぎるよね？なぜ461万かというと、地方の田舎も平均に含まれてるからだよ？母数が多ければ平均は下がるよね？つまり、北戸田が高いのは単純に人が少ないからなんだよ？とマジレスしとく

>>3044 名無しさん

母集団が400サンプルあれば正確な統計が取れる
統計学の常識

>>3044 名無しさん
それもあると思うけど、戸田公園は給料の比較的まだ安い若い人が多くて、給料高い年配の人が少ないというピラミッドだからかも。だからこのまま推移すれば、十数年後には北戸田を逆転する可能性は高いのではないかな。

>>3046 匿名さん

赤羽の大学に通う学生も多いですからね。そもそも戸田、北戸田とは人数規模が違いますし、比較は出来ないし、する必要もないですよね。

>>3048 マンコミュファンさん
盲目的に浅いデータを鵜のみにしてしまう現代人にありがちなミスするパターンですね。

北戸田が戸田で一番金持ちなんだ
意外だわ

>>3049 匿名さん

客観的データを基に議論しないとね

>>3048 マンコミュファンさん

なにが総務省のデータなの？

戸田公園に学生が多く母集団の平均年齢が違うのが本当なら平均年収比べても無意味だな。サンプル数の問題ではない

>>3050 マンコミュファンさん

北戸田は戸田公園で家買えなくて、戸田でも買えなくて、仕方なく北戸田で買うイメージなんだけど違うの？わざわざ北戸田を最初に選ぶ理由なんてないよね？

>>3038 マンション掲示板さん

年収1000万以上の世帯数も北戸田の方が戸田公園より多いですね

>>3056 口コミ知りたいさん
いやいや戸田公園で買えないなら北戸田でも買えないでしょ。大差ないから。