戸田市ってどうですか？

>>2919 マンコミュファンさん

駅近にある使ってるかどうかもわからんような、でかい倉庫が無くなればまだまだ用地は確保出来ると思うんだけどな。ただ小学校が満杯で、教室数が足りてないから、大規模にマンションも建てられないという需要と供給がつり合ってない町が戸田公園の現状。通勤、帰宅時の改札を見れば明らかに利用者数と駅の規模が一致していないかが分かる。はやく駅舎改良工事なりして欲しいわ。

>>2921 口コミ知りたいさん
倉庫街もだけど、いまだに物流センターばかり作ってるのがもったいない。
あれだけ広大な土地なら、マンションと商業施設併設したら喜ぶ人が多かったと思う。
それしなかった時点でもう終わりが近いなと感じた。
やっぱりそういう開発にお金かけられない市ってこと。

>>2922 eマンションさん

戸田市は急激な人口増による、小中学校の教室数不足により、マンションの建築規制が入っており2023年現在大規模マンションは建築出来ません。実際に野村もマンション用地として取得を進めてましたが、上記理由により物流施設に転換したのです。

https://www.city.toda.saitama.jp/soshiki/272/matidukuri-juutakuyokusei...

また、あの地域は住宅地で道幅も狭く、大規模商業施設なんて建ててしまったら、渋滞で地域住民は生活出来ませんよ。

>>2923 通りがかりさん
JXの跡地もあの広い敷地に一体何ができるんだろうと期待して見ていたのですが、結局できたのはまたもや物流センターでした。
あそこに大型商業施設とかテーマパークとかできていたら戸田のカラーも大分変わっていたのではないでしょうか。
正直ガッカリしましたよ。

まぁそういう物流センターとか工場が多いおかげで住民税が安いっていう恩恵もあるから、完全に悪ってわけでもないけどね。

戸田南小学校てだいぶ校舎が古いけど建て替えしてくれないのかな。

デザイン良い！

熊木英雄＋眞木励 / オーガニックデザインによる、埼玉・戸田市の「くぼみアパートメント / 街のポケット」。コロナ禍に設計された単身者用集合住宅。“孤立”の回避に貢献する建築を目指し、住人が交流できて街とも繋がる“くぼみ”の様な庭を中心とした構成を考案。住戸部分では衛生面と地域性に応える仕様も追求

https://architecturephoto.net/182581/

>>2927 口コミ知りたいさん
ほんまやー！くぼみアパートメント！
デザイン最高！

Belc氷川町店の駐車場に暴走族風の男女10人くらい集まって、大騒ぎして、さっき警察が来たようだ。
治安、悪すぎだね。戸田は！

>>2929 通りがかりさん
治安というか族やヤンキーが多くて柄が悪いのが戸田の特徴

>>2930 名無しさん
多分、バイク乗ってるので高校生かと。どうせ新曽中出身だろうね。
顔は、一人はたまに見かけるやつ。
見るからに悪だよ。

>>2931 匿名さん
まあなんだかんだで平和な町だわな笑

>>2930 名無しさん

どの町にも少なからずいるだろ笑。世界狭すぎ

>>2933 マンコミュファンさん
まあ戸田の民度が最低レベルなのは認めるが

>>2934 匿名さん

あんたの家の近所の話だろ。早く引越し出来るといいな

>>2935 匿名さん
違うよ、うちは戸田公園からわりと近いから。まだ引越しはしないかな。

戸田市で天皇を廃嫡して、天皇の血を引く戸田市の教師が新天王になって戸田駅を中心に女性国家を作るとか謎の集団がビラを配っていた。女性は税金が無料になるらしい。

新元号はレイワからミエコとかなんとか聞こえた。男性は1日1万円とか高税金をかけるから高収入の男性しか住めなく、戸田駅あたりの埼京線の使用料として通過する乗客から片道百円徴収と記載あり。税収も凄く女性にも住みやすい都市で、憲法9条で日本も武力も使えず併合もできない。インフラは女性の政治家の割合とか日本と提携して割合が高いことになる、そして見返りにインフラを無料で使わせてもらうとか。安定していて税金も無料で女性に住みやすく投資にも良い、マンションなどは今のうちに購入した方が、地価も爆上がりとか言ってた。

>>2941 口コミ知りたいさん

はいはい(^▽^;)

戸田市は安定的に訳のわからない集団が出てくる。最近は、カタオカ教に入信すれば新型コロナにかからないと公園で叫んでいた。マンション購入は騒音などもあるから住んでみないとわからないこともある。川口市も住民同士の問題が起きている。

X（Twitter）のアカウントでま??しまという名前のマンションを紹介しているアカウントがあるけど、強烈に戸田市長の菅原文仁を推していて、妻のバストサイズがEカップになったとか（現在は削除済み）、戸田市に引っ越したらあまり近所にいてほしくない住民がいる。安いには安い理由がある。それが戸田市。

>>2944 周辺住民さん

はいはい^_^

明らかに同じ人が書いて、自分の投稿に参考になるを自分で押してる投稿が分かっちゃって切ないね。

>>2946 通りがかりさん
ですねですね！

まきしまというXの投稿者、戸田市で見たことあるよ。ただそれだけだけど。

どの地区が戸田市はおすすめかな。戸田公園は都内近そうだけど、実際駅降りてみたら少し駅離れると暗かった、とにかく光量が少なかった。雰囲気もあまり明るくはなかった。戸田市はそっちには金を使う予定はないのかな。

戸田市は子育て支援が！というけれど、友達とかに聞いてもハード面は良いけどソフト面は教師が変な人が多いと思う。特に陰湿な教師が多い。校長の嫌いな家庭を引越させたとかも聞く。ICT教育だけなら戸田市も選択肢に入るかもだけど、壊れたタブレットは修理から返って来なくフォローがなく授業に遅れたり、幼稚園とかは教育委員会の天下りになってる（死亡事故もおきてる）。どこかの中学校もいじめの隠蔽があったのに報道すらされない（報告書も出ていた）。ただ闇の部分を知らなければ戸田市は住んでみて悪くない。ハード面で進んだICT教育だけ受けたいなら戸田市はあり、それ以外は無し。個人の感想です。

>>2949 坪単価比較中さん

どの駅も駅近じゃないと寂れるよ。戸田に限った話じゃない。まあ戸田に住むなら資産性も利便性も戸田公園駅近一択だと思うけど。

賃貸組は知らないが、購入するのに人気なのは武蔵浦和を抑えて戸田公園が一位だってよ。時期に手が届かない価格になるね

https://nlab.itmedia.co.jp/research/articles/1760895/vote_result/#vote...

>>2953 マンション検討中さん

ならないからwww

>>2953 マンション検討中さん
池袋3票、恵比寿2票、新宿1票、渋谷1票
こんなバカげたランキングはない。

>>2955 口コミ知りたいさん

まあ購入だからな。現実と理想は違うだろ？高い金出してゴミゴミした狭いとこに住みたいか、同じ値段で広い間取りの家を買うか、分かるよな？

>>2955 口コミ知りたいさん

実際にそういう結果なんだから仕方なくね？けしからんてか？

>>2957 マンション検討中さん
いや、ただ笑けてくるだけ

>>2955 口コミ知りたいさん
くだらんランキング
大宮22票というのもひどいな

（現実に）「埼京線」で家を買って住みたい駅

>>2953 マンション検討中さん

同じ戸田市内でも戸田公園が突出してるのが面白い。武蔵浦和にも大差をつけてて草。ハザードよりも通勤利便性を取る人が増えてんだろな

>>2961 検討板ユーザーさん
戸田公園はハザードもそうだが、それ以上にダメな街だ。
ただでさえ飲食店が少なくて遊ぶ所も全く無いのに、治安まで最悪だから。
イスラム系やクルド人が幅を利かせている地域で連日凶悪事件が起こっている。
早く治安改善させたいところだがスーパークレイジー君を簡単に当選させるくらいの政治してるくらいだからそれは無理というものか。
戸田中通りやオリンピック通りといった工場・倉庫・物流センターが乱立する中狭い道路を大型物流トラックが爆走。
狭い歩道なのに歩行者の間をすり抜けるように自転車が爆速で歩行者に突っ込んでくるので非常に危険。
そして子どもが事故って困っていても無視してボートレース場にただ向かうだけ。
常に自分のことしか考えていない民度の低いギャンブル中毒者ばかりだ。

>>2962 マンション掲示板さん

なんにでも難癖つけるタイプの人いるよな

>>2963 周辺住民さん

全部エビデンスあるの？それとも妄想？

>>2965 eマンションさん
私は15年以上ここに住んでいるし会社もこの近くだ。

>>2966 周辺住民さん

エビデンスの意味調べてうえで書いてくれると助かります！

>>2967 通りがかりさん
調べる必要がない簡単な単語だ。疑うならまず住んでみてから言ってくれ。

>>2968 周辺住民さん

住んでるよあんたよりずっと立地は良いところだけどな。住んでるからこそあんたの妄想が激しいとよく分かる。だから発言のエビデンス(客観的証拠)を出せと言っている

>>2969 匿名さん
住んでいる私の発言こそエビデンスだ。立地が良い場所など戸田には無い。多少マシな場所もたかが知れている。お前がいつから住んでいるか知らんが恐らく新参者で実情をよく知らない輩だろう。

>>2952 匿名さん
>>2963 周辺住民さん
アッチョンブリケ

戸田東小学校に子供を通わせていたけど、小髙美惠子校長先生の圧倒的な統一感だった。先生全て小高校長のイラストを身につけていて、この人が権力者、校長であるという圧倒的な雰囲気。この人は偉い、親からもはっきりわかる学校の雰囲気だった。批判する人もたくさんいたけど、これが戸田市の学校の強さなんだと感じた。批判した人は、クラスでいじめられて引っ越すことになった。戸田市の教育は誰が正しいかはっきりわかることは素晴らしいと感じた。マンションを買うなら教育の戸田市、権力と何かを小学生から学ばせる、これこそ社会教育、値段だけではない。

戸田市の教育は表面的はやさしく見えるが、内面的は戦前のような支配的な教育を感じる。これは戦時中にあったが日本人が失った教育ではないだろうか。今は、権力者に対して態度がでかい国民が多すぎます。上のために耐えて耐えて耐えまくる、それが日本人だったはず。このような日本の思想と違う子供は若い時に排除するべきという戸田市の学校、その点では戸田市は安心。マンションを買うには教育なども考えた方がいい。これからも戸田市にどんどん移住者は増える。安心して戸田市のマンションを買うべきです。

これからも戸田市のマンション価格は上がると思うけど、いつまで上がるか。日本は人口減少でどんどん人口は減っていく。最初は、地方からと思うけど戸田市まで人口減少になったら、（戸田市以外の他の魅力的な都市も買いやすくなって）市内は店とか一気に寂れそうだから、その時まで出来るだけ粘って戸田市は頑張ってほしい。そのために駅前をもっと発展させてほしい。期待して引っ越したのに悪くはないが、決して魅力的でない。埼玉都民として割り切るなら住みやすい、安いスーパーも多い。

戸田市はただ単に住むだけなら悪くない。しかし独身なら戸田市ではなく繁華街がある街がおすすめと感じる。教育に関しては、戸田市は教育の絶対的権力者といわれる美惠子様の思想が強く洗礼を受けた教育委員会のスタッフも多いと聞いている。思想が強く教育は合う合わないがあるかもしれない。最近だけど、戸田市出身の学生は表面的にまともだが関わると異常な他責、真面目系クズの人間が多いと誰かが言っていたが事実はいかほどに。マンションを買うだけなら悪くないのだけど独身で住む街でもなく、子供がいると教育が絡んでくる。

戸田市のマンションの資産性は、今は朝霞市や川口市、さいたま市（一部を除く）より高い。むしろ庶民では買えない値段である。買う買わないと選べる時代ではない。戸田市は発展する・地価が上がる時代ではなく、既に発展していてこれからも発展し続ける地域である。そして、それに加えて地価も上がり続ける地域です。もう住宅も飽和状態、すでに買った人はウハウハ、これから買う人もホクホクです。これだけの都市はそうそう無い。

>>2976 買い替え検討中さん
再開発が全く進まず駅前はおろかどこにもめぼしいお店はなくこれから先も発展は見込めないオワコン市ではあるが愛着は持ち応援し続けていきたい村である。

>>2978 eマンションさん

そんな戸田公園駅前が戸田、北戸田より群を抜いて地価が高いんだよ。なぜだろうね

>>2979 評判気になるさん
単に購入者が情弱なんでしょ。知れば知るほど俺なら避けるわ

>>2980 マンション検討中さん

地価が上がるってどれだけの人に需要があるのか分からないかな。自分がマイノリティなんだって事に気付かないの？

>>2981 検討板ユーザーさん

調べたところ確かに戸田市は埼玉県南部で比較的地価が高いということが分かりました。
それは東京に近くて埼京線が通っていることによるものだそうです。
ただしそれ以外はあまり良いことが少なくて皆さんが書いてくれている通りであればあまり近づきたくないエリアだなあと思ってしまいました。

教育的には、距離は近いのに都立やさいたま市立よさげな学校を指くわえて見てるだけの状況になるのは覚悟ですね（←我が家）。

>>2982 マンション掲示板さん

ご自由にどぞ。

>>2982 マンション掲示板さん

皆さんてか全部同じ1人だよ。てか自分でしょ笑

>>2983 評判気になるさん

たまに浮間舟渡に行くと一駅違うだけで洗練さが全然違うなと指をくわえてしまう

>>2986 マンション検討中さん

浮間舟渡に住めば良くね？

>>2986 マンション検討中さん
洗練さは浮間も大して無いと思うけど。
北赤羽も含めてね。

>>2986 マンション検討中さん

浮間舟渡なんて荒川ハザードは戸田と同じなのに都内というだけで無駄に高い値段で家を買わなきゃいけない、それでも都内住みというブランドに必死にしがみつきたい人しか買わない場所やろ(個人的意見です)

競艇あるからやめとけ

>>2990 匿名さん

パチ屋はいいのかな？

>>2991 マンコミュファンさん

どこのパチ屋がよく出るって？？

>>2992 口コミ知りたいさん

パチ屋は戸田市内は戸田と北戸田にしかありません。

>>2993 eマンションさん

なんだあ。少ないんだね。
で、どこが一番よく出るの？

>>2993 eマンションさん

競艇は戸田公園にしかないけどね

>>2995 検討板ユーザーさん

うんそうだね。ボートレースはよく行くよ。
今月もしこたまやられてるけど。
ところで戸田は1枠が結構不利みたいだけどなんでなのかな。

>>2995 検討板ユーザーさん

江戸川、多摩川、平和島にも競艇あるよ。競輪は大宮、立川、西武園、船橋、川口にはオートレース、府中には競馬場がありますね。そして、パチ屋はそこら中にありますね。

>>2998 評判気になるさん

ん？？この公営ギャンブル地の紹介はなに？？
なんの意味があるの？？

>>2999 eマンションさん
あれにはオワコン戸田にとどめ刺されましたね。

でも戸田市は東京に近く安いから贅沢は言ってられない。それでも、私たちは戸田市を選択して行かねければならない。私は被害受けていないから、悪くはない。良くはないけど。

>>3003 評判気になるさん
悔しいよ。悔しくてたまらない。

北戸田凄いね

変動率1位は北戸田駅西口の「戸田市新曽芦原」と戸田駅西口の「同市新曽柳原」がともにプラス7・8％で同率1位となった。

>>3005 マンション検討中さん

で、いくらなん？笑

>>3008 評判気になるさん

オワコンが1番高くて草ですぬ

>>3010 匿名さん

それ基準地価じゃないよ

>>3010 匿名さん

路線価も戸田と北戸田がワンツーですよ

>>3012 匿名さん

ちょっとお話しになりませぬね。

>>3015 評判気になるさん
再開発の規模は超極小だけどね！

>>3016 匿名さん

なんもしてない(出来ない)戸田公園よりは良いんじゃない？
街並みは区画整理で綺麗で公園多いしね

>>3017 通りがかりさん

何もないだけですね。人も少ないし寂しい気分になります。
マンション価格的は地価同様、戸田公園、戸田、北戸田の順に安くなります。マンション価格は需給バランスで決まりますが、乗降客数が全てを物語っているかと思います。