戸田市ってどうですか？

>>2780 マンコミュファンさん

区画整理や駅前再開出来ない戸田公園は一生無理
まだ区画整理中の戸田や北戸田の方が将来性があるよ

>>2780 マンコミュファンさん
安いからだよ。
浦和や武蔵浦和や川口で買うにはお金が足りないから戸田か蕨みたいな話。

>>2781 検討板ユーザーさん

再開発してないのに地価上昇一位は戸田公園駅徒歩圏なんだよね

>>2783 評判気になるさん
元が安かったから率で言っても仕方ないって前からずっとみんな言ってるじゃん。
ちゃんとレス読もうよ。
上昇幅じゃなくて現状の価格が重要でしょ。
一定の需要があるのは確かだけどさいたま市には全ての面で敵わないよ。

>>2784 口コミ知りたいさん

現状の額でもお隣の朝霞市、志木市より高いよ。和光市も来年辺り越えるよ。さいたま市で戸田より高いのは、浦和区、大宮区、中央区、南区だけ。さいたま市は何区あるんだけ全部で10区だっけ？あと、敵わないってさ勝ち負けで話してないのよ。単純に地価の話だから、高いか低いかの話だよ

>>2786 マンション検討中さん

公示地価だと朝霞、志木の下ね

価値観違う形が、マウント取り笑
そういうのは、5ちゃんねるで、やってください。
ここは、そういう場所ではありません。

>>2788 検討板ユーザーさん

埼玉県が発表してる資料だよ？
https://www.pref.saitama.lg.jp/documents/231670/03_r5aramashi2.pdf

>>2790 名無しさん

こちらは国土交通省のオープンデータです。

>>2791 検討板ユーザーさん さん

住宅地以外も入ってんじゃね？

>>2780 マンコミュファンさん

川崎の港側は今も昔もクソ溜めだよ。
川口や戸田のリバーサイド（笑）も同じ。

マウント取りたい方、5ちゃんねるで戸田市について語ろうってスレッド立ち上げて、好きなだけやって下さい。
迷惑です。

>>2781 検討板ユーザーさん
ですね

北戸田駅西口の福仙堂の跡地ってなにになるんだろう？
かなり開けた感じなので楽しみです！

>>2799 名無しさん

将来性が仮にあったとしても、戸田公園より人気が出る事はまずないよ。快速も止まらないし、乗降客数が全く違うから。

>>2802 ご近所さん
取り壊されたんですか？あの家？

戸田市は動きが早くて好感が持てますね。財政が豊かだからこその対応かと。これからも色々な分野でも期待が出来ます。
https://news.yahoo.co.jp/articles/41474dbe5511d6b88e538e15d3e0ba9f832c...

>>2806 口コミ知りたいさん
再開発が全く進まないし、市の対応は最悪だと思う。だからこれからも全く期待できない。

>>2806 口コミ知りたいさん

市長自ら、ヤラセコメントしないで下さい！

中古マンションの将来性

ダイヤモンドから

https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_mansion/url/%E6%88%B8%E...

>>2810 匿名さん

2020年時点で、3年後の2023年という近い未来の予測すら外してる会社のデータの何を信じろと言うのですか？笑っちゃいます。今、徒歩10分圏で中古出てるのは、グランシンフォニアだけかな？築12年で1番安いのが、1階の4,580万だよ。坪単価208万円。分かる？
https://suumo.jp/b/kodate/kw/グランシンフォニア%E3%80%80戸田公園%E3%80%80中古/

>>2812 検討板ユーザーさん

苦肉の策で築26年の2LDＫを出してくる辺り、どうにかして煽りたいんだね。可哀想。

駅徒歩3分で3680万！
安すくて駅近とかすごい！
https://suumo.jp/ms/chuko/saitama/sc_toda/nc_72193455/

>>2811 マンコミュファンさん

グランシンフォニアは戸田公園で頭ひとつ抜けた存在。大規模だし地域No.1と言っても過言ではない。これを戸田公園マンション相場の物差しとして提示するのはポジトークすぎる。

>>2816 匿名さん

駅徒歩10分圏で築浅の中古あんまりないんだよね。ちょっと前に駅近レーベンが築2年で5980万で出てたけど、売れたっぽいし。

>>2816 匿名さん

SUUMOで徒歩10分圏で築10年以内は3件しかでないよ。そもそもの出物が少ないんだよ。それも4,500万前後だよ。グランシンフォニアは戸数が多いから、例が多いから出しただけ。築15年に広げても、グランシンフォニアが増えるだけだよ。おけ？

>>2818 eマンションさん

確か1ヶ月も掛かってないよ笑

>>2818 eマンションさん

気になってたから毎日チェックしてたけど、2～3週間しか掲載してなかったと記憶してる。

>>2821 名無しさん

1回消えてまた売出してたけど？

>>2823 通りがかりさん

細かい期間は覚えてないからそんなに気になるなら問い合わせしてみたら？別にそれについてあんたと議論する気もないからさ。あと、グラシンがポジトークとか言ってる人いるけど、グラシンで1番安い部屋の価格を引き合いに出してるからね。そこは理解しようね。

また、マウント取りが始まったようですが、
迷惑なので、5ちゃんねるでやっていただけますか？

>>2840 マンコミュファンさん
しかも中古になると川口のほぼほぼ半値で買えますからかなりお得な感覚があります。
ご指摘の通りで駅前含めて全体的にもっと栄えると良いのですが、そうでないからこその安価と言えるのかもしれませんね。

北戸田駅前の福仙堂の跡地ってなにが出来るか、
情報持ってる方いらっしゃいますか？

>>2847 マンション住民さん
いえその情報は持ち合わせていないですが、大した建物はできないと思う。
なにより再開発が全く進まないし、市の対応は最悪だと思う。だからこれからも全く期待できない。

戸田駅前に再開発が完了したから次は北戸田駅前と期待してるんだけどなぁ。

>>2849 ご近所さん

戸田公園は再開発一生出来ないから北戸田駅やるでしょ
予算はあるからね

>>2850 通りがかりさん

乗降客数が少ない北戸田駅周辺にわざわざ金を掛けるかね。人が少なく採算が取れないから商業施設も誘致出来ないでしょう。

>>2850 通りがかりさん
戸田公園は再開発やらないですよ。
次は北戸田だそうですが、戸田駅周辺の再開発はイマイチで終了してしまいましたので、次もダメそうですよね。

>>2851 匿名さん

徒歩圏に北戸田イオンがあるからね、戸田公園とは大違い。
再開発で街もきれいだし芦原小も人気だし

>>2849 ご近所さん

戸田より北戸田の方が乗降客数多いからね
期待します。

>>2853 検討板ユーザーさん
まあ北も戸田も公園もドングリなんだけどね

>>2853 検討板ユーザーさん

戸田公園はララガーデン川口、イオンモール川口、イオンモール川口前川があります。イオンモール北戸田は行かないかな。

>>2856 マンション検討中さん
それ川口市の施設ですよ。徒歩圏内でもないし。
これじゃあ再開発の材料にはならんです。

>>2857 口コミ知りたいさん

再開発の材料？別にそんな話はしてません。普段使い出来る大規模商業施設が近くに3つあると言う話です。どこの市とかどうでもいいですね便利なので。

>>2858 評判気になるさん
大規模商業施設は普段使いしませんよ。
週末に暇な時にくらい。
しかも徒歩で行けないし。
デイリーで使える小規模がない。

>>2859 検討板ユーザーさん

議論する気はないですが、サミット、スーパーバリュー、マミーマート、ベルクス、ベルクなどなど幾らでもありまっせ

>>2860 マンション検討中さん
点々としてますよね。しかも全部微妙な価格帯のスーパーばかり泣

>>2861 マンション掲示板さん

スーパーなんて大体点々としてるでしょ。まとまってある所なんてあるの？微妙な価格帯てさ、こんだけ選択肢があって文句言うてどんだけ貧乏なん

>>2861 マンション掲示板さん

安さだけにこだわるならマルヤスっていう期限切れが近い商品ばっかり売ってる店もあるよ？うちは使わんけど

>>2863 通りがかりさん
それいいですね。今度行ってみようかな。

頑張って仕事して川口に住みたいです。

また、ケンカ、煽りしている方がいますが、5ちゃんねるでやっていただけませんか？
迷惑なのが分からないのですか？

>>2865 さん

頑張って下さいね。ここは戸田スレですので、川口スレでお願いしますね。
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01060/020/4/22692.html

>>2865 マンション検討中さん
私もまったく同じ気持ちです。お互い頑張りましょう。

>>2869 マンコミュファンさん
つまり2853と2854が同じ人ってこと？？

>>2870 匿名さん

見りゃ分かりますよね？いちいち説明しなくても

>>2871 名無しさん
2853も2354も全然違うこと書いてるから分からないよ？？

>>2873 匿名さん

2354じゃなく2853と2854でしょ

削除されている方、自ら民度が低い事を証明しているのでしょうか？
煽り、中傷してる方は、5ちゃんねるで思う存分やって下さい。
迷惑かけないで！

>>2875 通りがかりさん
戸田市民ですからね、お察し

>>2877 販売関係者さん
具体的にはどこに書くとダメなの？

戸田の教育は変わりましたね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/22f6754b270ec5b4466bd0c6ec37c498c09c...