戸田市ってどうですか？

戸田市をまとめてみた
（このホームページも参考にしました）

将来性　　　　☆☆☆☆
地価上昇率　　☆☆☆☆☆
民度　　　　　☆☆
教育　　　　　☆☆
商業施設　　　☆☆
税収　　　　　☆☆☆☆☆
便利さ　　　　☆☆☆
宗教　　　　　☆
治安　　　　　☆☆

勝手に評価しましたので
個人の主観による評価です。

>>2640 検討者さん
戸田市の地価は高い、それは事実。それだけで勝ち組。
↑
おいおい笑笑

事実と言えば、戸田公園駅は、戸田ボートに行くお爺さんでいっぱいだし、構内でタバコ吸ってたり、感じ悪いです。そして再開発も進まないから将来性もない感じです。

>>2641 名無しさん

いいですね。大体、こんな感じで間違いないです。

>>2644 ゴローさん
おそらく下記の方がリアルな感覚に近いと思われます。

将来性　　　　☆☆
地価上昇率　　☆☆☆
民度　　　　　☆
教育　　　　　☆☆
商業施設　　　☆
税収　　　　　☆☆☆
便利さ　　　　☆☆
宗教　　　　　☆
治安　　　　　☆

河川敷の町なので水害や地震など天災に脆弱な面があり、好き好んで住み着く人のいないエリアだった。経済的にもう少し余裕があれば、北に上がってより安全な大宮台地か、荒川の対岸に渡って武蔵野台地を選ぶため、貧困層が集まる結果となり、風俗街や公営ギャンブル、町工場、産廃処理、モスクなどの迷惑施設もこの辺りに集中した。それが近年の首都圏への急激な人口集中により、東京への物理的な近さに目をつけたデベロッパーが徹底したイメチェンを図った結果が今の状況。激混み埼京線、ハザード真っ赤5m浸水の戸田よりも、同じ価格帯で買える朝霞の方が断然上なのは明白。

>>2646 購入経験者さん

朝霞wぷっ

>>2646 購入経験者さん

上とか下とかさ、貴方の主観でしかない事を長文で語られても何も言いようが無いわなあ

>>2648 eマンションさん
主観というより大方はそう見るんじゃない？
朝霞とか志木の方がどう考えてもマシだよね。
そもそも戸田は栄えてないから。

>>2649 検討板ユーザーさん

はいはい。おつかれさん

>>2659 ご近所さん
この中だと戸田が最もいなかっぺですな。

>>2647 eマンションさん

戸田wぷっ

>>2645 通りがかりさん
ですね。環境部門がないですが、あれば星1は確定だと思います。それと市役所は、昔は酷い対応でしたが、だいぶましになりました。
星2から3ですね。

>>2646 購入経験者さん
ですね。でも朝霞は、地味です笑

さっき、笹目にある荒川下水処理場上部公園に行ってきた。
広くて芝生が綺麗でいいところだが、臭いね。
下水処理場の匂いが最悪だ！　
惜しいな、残念だ！

>>2673 通りがかりさん
菖蒲川という名のドブ川は本当に汚れていて臭いですよね。

>>2675 マンション掲示板さん

悔しいのう悔しいのう

>>2677 マンション検討中さん

虚しいのう

川は、汚すぎるね。
菖蒲川、笹目川、ドブ川だよ。
市は、多少、色々工事して工夫はしてるけど
根本的な解決にはなってない。　
ひどすぎだわ！

>>2678 通りがかりさん

なにがむなしいのでしょうか。

都市河川なんて大体どこも汚いよ。神田川だって、隅田川だって汚い。綺麗になるに越した事はないが気にした事もない。

多摩～神奈川近辺の多摩川沿いにはオシャレなイメージの街もいくつかあるのになぜ埼玉はそういう街を作れないのか

>>2683 マンション検討中さん

地価爆上がり中だから、先祖が駅前の土地持ってる人はむしろやばいんじゃね？まだまだ上がるしな

>>2683 マンション検討中さん

この上がり幅みて貧乏はないわ。

2021年以降に住んでる人は別として、元から住んでるのなんてガチの底辺しか居ないよ。3000～4000万のマンションしか買えない低収入世帯な。

いくら中古が上がってても売り払ったところでそいつらが住むところないでしょ。戸田に限らず全体的に上がってるし。まぁでもこの不動産における異常高騰も来年までと言われてるよ。

そんなん言ったら足立区も爆上がりしてますよねw
でも中流以上の都民は誰も住みたがらないし、不人気地区に変わりない。
戸田も同じく中流以上の世帯なら避ける地域に変わりない。これが現実です。

>>2687 名無しさん

不人気地区がなぜ2023年現在埼玉1位の地価上昇率なのか説明してみ。

>>2687 さん

中流以上の世帯から避けられる戸田より安い、朝霞、志木民に謝れよ。いや、県内土地価格7位の戸田以下32の市区町村に謝ろうか

>>2688 マンコミュファンさん
いわゆる情弱者がハザードや再開発の将来性乏しい地区を安さのみに引かれデベに騙されて買ってしまった結果だろうね。足立や戸田は避けるべきエリアと言えるのに、、

>>2682 匿名さん
お前はまだ大都会鴻巣を知らない

戸田を大きく見せたい者と小さく見せたい者がお互い都合のいいデータと主観で殴り合ってる笑
そのため両者の言い分はどちらもピンとこないわ笑

>>2690 口コミ知りたいさん

全く説明になってなくて草。需要がある→マンション建設される→売れる→地価が上がる
騙されたかなんか知らないけど、需要があるから売れてる訳で、あんたが言う不人気地区では無いと言う事がお分かり頂けましたかね？不人気地区なら安くても誰も買わないんだわ需要がないから。つまり地価上昇と言う結果だけで貴方の理屈は全て覆されるんだわ。

>>2693 eマンションさん

いや戸田氏は足立区となんら変わらないよね。薄汚さまで似てるような。

どなたか勘違いしている方がいるみたいですが、そもそもの地価が低かったことを忘れて持ち上げるのは恥ずかしいのでやめた方がいいです。埼玉県では一部人気エリアを除いて低地価がほとんどです。都内の人口が多すぎるので、人口を流すために当たり前に土地が余っている所に住宅建てました。土地面積に対してまだまだ人口少ないので、人口増えたと言っても決して人気エリアとまでは言えない程度ですし、都内不人気エリアと比べてもまだまだ地価は低い状態です。

>>2695 通りがかりさん

なぜ急に都内と比べ出したの？そんな話してないよ？大丈夫か？埼玉県内の話だよ

>>2696 匿名さん

都合が良い時だけさいたま市かよ笑。さいたま市何区あんだよ。地価もさいたま市にまとめてもらえよ。浦和、大宮、武蔵浦和以外は戸田より安いんだからさ。

>>2699 マンコミュファンさん

その浦和、大宮、武蔵浦和よりも高くて魅力ある地域が皆無の戸田が何言ってんの （笑）
川口ですらタワマン建ってるのにね。
人口増加も見込めず価値ないからデベに見放されてるんだよ。
自分の市に何もないからってわざわざ都内遠征して池袋あたりを徘徊してるのもダサすぎ（爆笑）

>>2697 だ埼玉さん

三郷の方がまだマシでしょうね。大型商業施設の差で。IKEA、COSTCO、ららぽーと。三郷中央も開発さかんですし。戸田との県内比較で同等は八潮くらいかと。

>>2700 口コミ知りたいさん

今の戸田公園駅近の新築は坪270越えてんじゃないかな。もう土地がなくてしばらく駅近は出来なそうだけど。小学校も教室数が足らなくて戸田市から建築規制入って大規模マンション建てられないし。戸田公園は戸田市内でも別格で高いよ

>>2694 匿名さん
足立区馬鹿にしてるみたいだけど足立区もピンキリだし。
北千住とか綾瀬はこんなところより断然栄えてるし再開発によって整理されて雰囲気も大分良くなった。
こんなどんよりした環境悪いところと一緒にしたらだめだよ。

>>2705 匿名さん

それが地主が売らないんだよね。地価が上がり続けてるからさ。地元じゃ有名な話だよ。250は3年前の話だね。今は全体的な底上げもありおそらく270近くになると思うよ。

>>2701 通りがかりさん

川口は埼玉県内でタワマン数が一番多い街だぞ。

>>2707 通りがかりさん

あんた一体どこと比較してんの？

>>2701 通りがかりさん
戸田にもタワマンありますよ。北戸田駅前です。市内に他には無いと思いますが。

>>2707 通りがかりさん
戸田にお住まいの方ですか？北戸田あたりでしょうか？

>>2713 マンション検討中さん
それは当然のことですね。
やはり県内最上位のさいたま市に近いという恩恵を受けているのでしょう。
タワマンとイオンモールがありますが、どちらも市内唯一の施設です。

逆に荒川に近くなるにつれて水害リスクが高まると共に民度の低さが顕著になります。
そしてここには市内唯一の公営ギャンブル施設である競艇場があることも民度と環境の悪さを物語っています。

もっと緑を増やして欲しい。
それと、戸田駅前からの南方面の道路拡幅、アパートや運送会社が退かない限り、永遠にできない。
道路が、歩道が狭すぎて危険。

>>2713 マンション検討中さん

確かに北戸田こ方が年収も民度も高いでしょう

周辺の年収を参考まで

戸田公園は年収は戸田駅にも負けてますね
民度も知れてるでしょう

戸田の中でも貧乏人が東京の近くに住めるのが戸田公園ってことだね

>>2719 匿名さん
でもあんまり変わらないし誤差の範囲じゃないかな？？
てか平均年収で民度は語れないと思うよ？？

>>2720 口コミ知りたいさん

戸田公園みたいな低年収は民度が低いよw

ちゃんと区画整理してるから戸田と北戸田は街が綺麗になるよね

価値観違うもん同士で毎日やりあって飽きへんの？

>>2719 匿名さん

あのさ、戸田公園は快速が止まるから板橋、十条、赤羽辺りの学生も多いし、中央病院の寮もあるから単身世帯が多いんだよ。だから平均にしたら世帯年収下がるの当たり前だろ。あほか

>>2724 評判気になるさん

貧乏くさいのが恥ずかしくて反論したいならちゃんとしたデータでどうぞ

>>2724 評判気になるさん

年収700万以上の世帯は北戸田駅26.4%、戸田公園駅22.8%
で貧乏の街戸田公園は高所得が少ないんだよね

>>2724 評判気になるさん
というよりも、狭くるしい都内から引っ越してきて、土地が広くて広い家で子育てしたい世帯が、共働きせずに奥さん子育てに専念させる家庭が割りと多い結果じゃないかな？

北戸田駅西口の福仙堂の跡地ってなにになるんだろう？
かなり開けた感じなので楽しみです！

>>2728 通りがかりさん
一馬力で平均500万超えてれば全国平均どころか東京の平均も超えてむしろ金持ちの部類に入るよ？？

>>2725 口コミ知りたいさん

純粋な疑問なんだけど、言っててくだらないなって思わない？

>>2731 名無しさん

そのままお返ししますが、単身世帯が占める割合のデータありましたかね

貧乏か金持ちかの二元論で埼玉県南を論じる事は難しい。裕福と貧乏の中間が戸田。本当の貧乏を知りたいなら埼玉の奥地、武蔵野線や伊勢崎線の非駅近に住みな。野性味がレベチだぞ。

街並みは区画整理している北戸田や戸田の方がいいね。
戸田公園はあのカラフルなゴミ屋敷とか一方通行だらけの狭い道が最悪

>>2737 マンション掲示板さん
貧乏貧乏言っても意味ないよ？？不毛じゃない？？コンプレックスあるの？？

500万で金持ちって言うなら
そりゃ戸田にしか住めないよな