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素朴な疑問だが・・「都内は高くて無理だから埼玉の中でアクセスの良い土地を選ぶ」って事なら、戸田や川口は第二選択肢であって、第一選択肢は荒川の向こう側にある和光になるはずでは?
都心までの距離が県内最短、かつ運賃激安な東京メトロ使える。
地続きだから埼玉アドレスのコストで実質23区生活圏内になる。
住宅街は武蔵野台地の上にあるから水害フリーで地盤も強い。
あと、子育て地域としてどうかと思う施設(公営ギャンブルや風俗街、町工場&外国人労働者街)が無い。