戸田市ってどうですか？

>>1376 さん

主観的な話にならないように、データを出してるし、むしろ公正公平な判断かと。一方で東川口？の方は自分の主観で話をされてる、戸田公園駅が快速じゃなくて各駅に格下げされるとか(間違い)、地価がすぐに逆転されるとか(根拠なし)、自棄になってSR沿線が過小評価されてる(意味不明)とか持論を展開し始める始末です。このスレで何がしたいのか分からないですねはっきり言って。荒らしと思って暇つぶしに見てますけど。

>>1377 通りがかりさん

都心への通勤がないなら、あまりメリットはないかもですね。むしろそこが1番のストロングポイントですから。リモートが主体なら自分ならもっと北上して、同じ予算で広い戸建て買います。

>>1378 マンション検討中さん

人によるかと、私は90点ですね。

>>1381 マンション検討中さん

私は30点ですね。大宮、浦和、川口みたいな店が全くない。

>>1382 匿名さん

そういった飲食街や歓楽街が好きな方は、戸田はまず選ばないと思いますね。実際に無いですから。むしろそういったものは必要ない方が選ぶのかなと。風俗条例などで、戸田公園は駅前にパチンコ屋とかも作れなくなってるので、今後も出来ないですね。

>>1383 マンション検討中さん

飲食店や買い物できるお店やレベルの高い塾とかが駅近に欲しかっけど予算的に無理だったんで戸田にしました（泣）。

パロットゴルフが無くなったのは痛いなぁ
蕨まで行かないといけなくなった

ロイヤルホームセンターも、スーパーの方が良かったなって最初思ったけど、意外と客入り良い感じですね。場所が良いもんな。

>>1386 マンション検討中さん

ロイヤルは狭いから蕨のビバホームの方が広いしいいな

>>1382 匿名さん
私も同じくらいです。
主観ですが25～35点くらいですね。
幅をつけたのは天気によって変動するからです。

>>1388 口コミ知りたいさん

どの辺りが高得点エリアなんです？

戸田にするならもうちょっと頑張って武蔵浦和にしたほうがマシだと思う

>>1390 匿名さん

武蔵浦和は今は上がり過ぎて無理でしょ
特に駅前のプラウドは
でも2路線、始発あり、駅前栄えててメガバンク店舗ありだからすみたいですね。場所によっては南浦和や浦和も使えるし。

激混みの埼京線に乗らなければならないことと、洪水による資産価値暴落が心配。

都内に出ない人。賃貸で鉄筋の高層階に住むのなら良いと思う！

>>1389 マンション検討中さん
雨の日は静かなんで35点の高得点です。
逆に晴れると騒がしくて下品になるから25点と得点伸びませんでした。

>>1391 匿名さん

最近は武蔵浦和もそんなに値上がりしてるのか
よくここで上がってくる場所の地価の順位って最近だと下みたいなイメージ？

浦和　
大宮　さいたま新都心
川口　武蔵浦和　北浦和　
戸田　戸田公園

最近話題の所沢とか川越もかなり上位に割り込んでくるイメージかな？

>>1394 匿名さん

戸田公園は戸田より上です。あとさいたま新都心はもっと下です。

>>1394 匿名さん

大宮は桜木町に2億超もあるよ

>>1395 マンション検討中さん

目糞鼻糞たいしてかわらないですよ

>>1394 匿名さん

地価はもう何十年も大宮の桜木町がダントツです。

>>1397 匿名さん

坪15万違うから、70平米のマンション買ったら300万以上違うよ。新車一台買えるで。

>>1392 匿名さん

都内に出ないなら戸田に住む意味あまりないでしょ。空気の綺麗な山梨とかに住んだ方がいい。

>>1399 マンション検討中さん
300万って誤差の範囲ですよ。
フロアと階数レベルの違い

>>1401 さん

300万を誤差レベルって言える人は戸田なんて選ばなそう。戸田の新築マンションて平均4,500万ぐらいでしょ。7,000とか8,000万のマンション買える人にとっちゃ誤差だろうけど。

戸田公園が川口や武蔵浦和みたいにタワマンが立たない理由って何？
せっかく東京から近いという利点があるのに勿体ない

>>1403 匿名さん

高いと売れないからでしょ
北戸田のタワマンは価値爆上がりらしいね
https://www.mansion-review.jp/mansion/535328.html

>>1404 匿名さん
築9年で推定相場坪220万なら爆上がりとは言えないけど、上がってますね。

>>1404 さん

戸田公園駅近は急激に人口が増加していて、小学校の教室数が足りない状況。戸田南小学校など受入困難区域に指定されてます。よって、現在、大規模マンションは建築出来ない規制が入ってます。プラス、タワマンを建てる土地が余ってません。

https://www.toda-c.ed.jp/soshiki/10/kaihatuyokusei.html

>>1406 匿名さん

武蔵浦和もタワマンで増えたら小中学校一貫の武蔵浦和学園作るんだよね。戸田も見習って欲しいな

>>1405 口コミ知りたいさん
そうですね。まずまずの高騰率ではないでしょうか。
https://www.mansionreview.jp/mansion/768226/review.html

>>1408 マンション比較中さん

ページ削除されてますよ

北戸田は土地が有り余ってるからタワマン建て放題やな

>>1410 マンコミュファンさん

土地が広ければ板マンでしょ？
土地が狭いからタワマンなんじゃないの？

>>1411 匿名さん

絡み癖あるの？どっちでもいいわ。板マンもタワマンま建て放題やな

>>1409 匿名さん
https://www.mansion-review.jp/mansion/768226.html
すみませんでした。

>>1413 マンション比較中さん

東川口ってものによっては戸田より全然高いね

>>1414 匿名さん
立地によります。

どんだけ必死なんだよ東川口。なんかあまりにもしつこいから、東川口の数少ないマンションスレ見たけど、そこにも変な奴常駐してたな。そういう土地柄なの？あとさ、投稿してすぐ参考になる押す癖直したほうがいいよ。全部同じやつだってバレバレだから。バレたらなんか問題あんの？とか言いそうだけど

皆さん東川口、東川口って話題になってないのに急にどうしたんですか？

真面目な話し戸田市にするならもう少しがんばって武蔵浦和にしたほうが良い

>>1418 匿名さん

人によると思うけどな。武蔵浦和ってコスパ悪くない？武蔵野線と2路線使えるって言ったって、武蔵野線で都心出るの時間掛かるし、ぶっちゃけ使わないでしょ。そのくせ乗換駅だから混むし。通勤快速が止まることと、あとは飲食店が多いぐらい？にしては高過ぎると思うわ。タワマンに憧れがあるけど、都内じゃ買えない人には魅力があるのかな？

子供いる(つくる予定)なら絶対戸田じゃなく浦和か武蔵浦和にしといたほうが良い。

>>1420 匿名さん
理由は？

>>1421 匿名さん

親の年収と子供の学力は比例する
周りに頭の良い子がいる環境は必須

>>1422 匿名さん

戸田が意外に高くてビックリしました笑。

>>1415 マンション比較中さん
だから駅前レーベン検討者が戸田市にも多いんだね

>>1422 匿名さん

川口が入ってないのもびっくり！
トップ4までは予想通りだけど5位の北区って最近人気の土呂駅のある区ですね。

>>1423 匿名さん

埼京線成金の地主2世がたくさんがいますから

>>1423 匿名さん
都心通勤の共働き世帯が多いからですね。

>>1424 匿名さん

東川口の駅前レーベンの話など貴方からしか出ていません。