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物件価格と利便性、住環境、子育て環境を考えると、初めてマンションを買う年齢層にはお買い得感のある地区だと思います。
ただ、戸田公園ではくれぐれも17号線沿道のドミノマンションにお気をつけくださいね。日照・空気・騒音で難ありです。
どなたかがおっしゃっていますが、漕艇場のほうはいい環境ですね。
荒川の決壊? いつ決壊するんでしょう? 笑ってしまいました。そんな方は、いずれ大地震がありますから、借家がオススメです。