戸田市ってどうですか？

>>1280 通りがかりさん

戸田は馬鹿にしてません。戸田公園が嫌いなだけ。
で、地価が高いとご自慢の戸田公園は固定資産税いくらなわけ？自分も質問には答えないとね。

>>1254
一番は書いたとおり急いで現金化する必要がないことでしょうね。
リーマンショックで財務体質の弱いデベロッパーは淘汰されてしまいました。
その分時間かけてでも高値で販売しようとしているのかと。実際は数百万の値引きはあるのかもしれないですね。

あと、モデルルームの運営コストも下がっているのですかね。
同じブランドでモデルルームを共用していたり送客しあったりしている話しも聞きます。

何にしてもいまのマンション価格は高いですね。
私がマンション購入した20年前から坪単価100万上がってます。
かといって待てば下がるかといえば、そうでもなさそうですし。


固定資産税の領収証を晒すようなことはやめられたほうがいいですよ。
どうみても同じ条件の不動産ではなさそうですし、それを比べて何が言いたいのでしょう。
資産はあるようですが、知恵や人徳は無いようにお見受けしてしまいます。

地域のことを話し合い、その地域を検討している人が見て参考になればよくないでしょうか。
申し訳ないですが、浦和の固定資産税興味ないです。
あと他の人も、この浦和の人煽るのやめましょう。場が荒れるだけではないでしょうか。

>>1281 匿名さん

52,000、3,000円ぐらいだったかな？

戸田公園のレーベンのモデルルームがあった所更地になりましたが、何か建つんですかね？

>>1284
私も取り壊しが始まったとき、気になって過去のストリートビュー見ましたが、タカラレーベンがモデルルーム作ったり更地にしたりを繰り返してますね

>>1285 周辺住民さん

コンビニかなんか建つと良いんですけどね。期待しちゃいました。

>東川口しか買えないやつが何言ってんだ笑

こんな書き込みするような知恵や人徳型ないだけじゃなく資産もない人もここにはいますよ。

>>1286
私あっち側通勤で使わないので、何も期待してませんでした笑
最近オープンした まいばすけっとが地味に便利です。

>>1288 周辺住民さん

まいばすも便利ですよね

>>1287 匿名さん
てか東川口って戸田と比べるとマンション全然安いんですか？

>>1284 マンション検討中さん
駅前レーベンはやはり資産価値高いのですか？

>>1290 通りがかりさん

てか戸田って浦和と比べるとマンション全然安いんですか？

>>1292 通りがかりさん

戸田と浦和ではマンション価格がまったく違うよ
浦和は23区内のマンションより高いものもあるくらいだから

>>1290 通りがかりさん

東川口
https://www.manen.jp/market/details/11/2176/2176130/1/

戸田
https://www.manen.jp/market/details/11/02/11224/0/

戸田公園
https://www.manen.jp/market/details/11/2198/2198680/1/

>>1294 マンション検討中さん

浦和
https://www.manen.jp/market/details/11/2196/2196040/1/

>>1294 マンション検討中さん

武蔵浦和
https://www.manen.jp/market/details/11/2198/2198710/1/

>>1294 マンション検討中さん
ありとうございます。
東川口の方が戸田より全然安いですね。
戸田の方が浦和より全然安いですね。

東川口の営業マンが周辺スレに湧いてて皆から煙たがられてるな。本来なら話題にすらならないエリア。戸田などのSR沿線外で持ち出されると場違いすぎだろ。

>>1298 匿名さん

戸田のライバル東川口(笑)

>>1298 匿名さん

意味が分からないんだよね。戸田スレで東川口とか浦和美園アピールしてくる方がいるのよ。全く商圏も単価も違うのにさ。良いと思うなら買えば良いだけなのになぜか比較したがるんだよね

>>1300 マンション検討中さん

年収６００万くらいが買うのが戸田、東川口、美園でしょ？
仲間じゃん！

>>1301 匿名さん

仲間意識持つのは勝手だけど、仲間とは思ってない。

>>1302 マンション検討中さん

どちらも武蔵浦和に勝てないという共通点がある(笑)

そもそも埼京線沿線住民がSRに興味をもつかって話よね。生活圏が違いすぎるのよ。埼玉は横の繋がりが弱いから。

>>1304 匿名さん
そうなんですよ！確かに横の繋がり弱いですよね。
埼玉県に越してきてそれすごく感じました。
もっと繋がりを持って市なんか越えて盛り上がればいいのになと思いました。

南浦和のマンション板でも自作自演してる。
南浦和と東川口では相手にならんでしょ。。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673274/

>>1306 匿名さん

戸田のあなたがなんでそんなスレまでパトロールしてるの？

>>1224 さん

戸田市役所など、行政の中心は隣の戸田駅の方が至近。しかし、戸田公園駅のほうが乗車人員が多いことや快速が停車することなどから、『JTB時刻表』では戸田公園駅が戸田市の代表駅とされている。らしいよ。

>>1306 匿名さん
お言葉ですが、それってウィルローズと駅前レーベンの比較じゃないですか。
あなたならどっち買います？

>>1309 匿名さん
南浦和ウィルローズと東川口レーベンの比較ならレーベンに軍配。
南浦和駅と東川口駅なら南浦和に軍配。

戸田公園って乗降客数が馬鹿にしてる東川口以下だからなぁ(笑)

>>1311 匿名さん
ほんまや。
だけど逆に川越とか両国よりも多いんやね東川口って

>>1312 匿名さん

ちなみにJRのだから川越は東上線と西武線は入ってないです。

大宮、浦和、川口も参考まで

戸田公園は東川口に惨敗(笑)
https://shingakunet.com/area/ranking_station-users/saitama/

>>1311 匿名さん

戸田公園駅は埼京線のみ69,888人
東川口駅は武蔵野線のみで73,246人。だけど、埼玉高速鉄道と2路線あるから、乗り換えで使う人もいるだろ。しかも差が誤差レベルで草。

住宅展示場の駐車場一部が更地（既に雑草だらけ）になってましたが、あそこどうなるか知ってる人いますか？

戸田、浦和の次は東川口か。その次は浦和美園かな？人気あるな戸田公園は。

>>1316 マンション検討中さん

負け惜しみw

戸田公園は競艇あるのに東川口より利用者少ないのね
意外だな

>>1316 さん

乗降客数は残念ながら

東川口＞戸田公園

>>1320 匿名さん

競艇って結構車でくる人多いんだよね。電車乗ってバスまた乗るの面倒だし。電車で来るのは大体おじいちゃん。

>>1316 マンション検討中さん
え、うそでしょ？！
戸田公園って1路線しかないの？
遅延とかしたら出社遅れちゃうよ！

>>1323 通りがかりさん

うん！でも、それでも2路線ある東川口よりも地価も高いし、需要も高いし、遅延したところで都心まで一瞬だから全然問題無いよ！バスに乗れば西川口、川口、蕨まですぐだし、ダイチャリ乗ればすぐ三田線にも出れるよ！全く心配要らないよ！

>>1324 マンション検討中さん

乗降客数は完敗だし快速無くなりそうだし、地価も誤差の範囲だから逆転もすぐでしょ(笑)

戸田公園と東川口がどちらがより需要が高いかで争ってるなんて、、、
神奈川とか千葉で言うとどこの争いと似てるかな？

>>1325 匿名さん

楽しみにしてるね！もっと差が広がらないといいけど。

>>1327 マンション検討中さん

各駅停車の駅になるの楽しみにしてるね！
って、もうほとんど各駅車駅だけど(笑)

>>1325 匿名さん

東川口
https://tochi-value.com/station/higashikawaguchi/

戸田公園
https://tochi-value.com/station/todakouen/

差は歴然だし、そもそも上昇率すらも上回ってないんだよね。商圏も全く違うし。戸田と東川口を比較する事自体が意味がないというか。東川口は浦和美園とか越谷とか三郷さんと争って下さいよ。

>>1325 匿名さん

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5279/a...

年間の変動率21%越えなのよ。さらに上がってるの。