戸田市ってどうですか？

>>1166 匿名さん

全くもって意味不明ですね。意味不明に絡んできて客観的な数字を出さずに主観で話をする。挙げ句のはてには、グーグルマップで調べろ、自分で出せはさすがにやばくないすか？

戸田公園に住んでてボート場の客で嫌な思いしたことないな。多分ほぼ会ってない。
駅のバス停離れてるし、駅の南東側に住んでる人もなかなか通らない場所だし。

道が狭いイメージもないけどね。公園もあるけど、こどもの国が駅チカにあってそっちが便利かな。

でも戸田駅付近に住んでる人は戸田駅が一番いいと思うのも分かる。
自分が住んでる場所が一番だよね

>>1168 口コミ知りたいさん

やばくないと思うよ

>>1169 通りがかりさん

戸田中央総合病院あたりは狭いし一通だらけじゃない？
川沿いは倉庫や工場だらけだし川向うには火葬場あるし

>>1169 通りがかりさん

アンチ戸田公園で嫉妬の挙げ句、感情的にヤケになって、自分だけの主観的なイメージだけで、なぜが戸田公園を下げたがる人なのでまともに話をしても埒があかないですよ。

>>1171 匿名さん

残念だけど、貴方が何を言おうと地価が1番高いかつ、上昇率も高いエリアとして客観的な数字の事実があります。地価というのは需要があって初めて高くなる、まさに欲しいという方が多いエリアが地価が高くなるんです。一通が多いとか、倉庫だらけとか、川向こうの板橋区の話まで持ち出されてもそれは虚しくなるだけですよ。

>>1173 口コミ知りたいさん

戸田駅と戸田公園駅の地価ってそんなマウントとるほど違うの？
市役所、図書館、スポセン近い戸田駅の方が住みやすいですよ。

>>1174 匿名さん

中古マンション相場は明確な差があるだけでなく、需要数も違う。戸田公園は地縁なし都内住みも検討してくれるけど戸田と北戸田は地縁者か埼玉県民にしか需要がない。マンション相場は市役所や図書館は重要なファクターではなく交通利便性が重要だから仕方ないよね。地縁なしだと戸田、北戸田より北赤羽、浮間舟渡を選ぶよね。

>>1174 さん

上にも載せたし、調べて見てみなよ。マウントを取られたと思うのは勝手だけど、数字としての事実を書いてるだけ。1175さんの言う通り明確な差があるのも事実。ちなみに市役所なんてのは年に数回行くか行かないかだし、なんなら戸田公園からも近いから戸田が住みやすいという理由にはならない。都内通勤者にはむしろ快速が止まるかどうかのほうが大事。和光とか川口の人に絡まれるならわかるけど、戸田、北戸田が絡んでくるのはちょっと違うでしょ。

>>1176 口コミ知りたいさん
お前いい加減にしろよ？
お前はただのマウント野郎だ。
全部受け入れろとは言わねえが外からはお前が思うようには見えてねえんだ。
やたら返しまくってるが１ミリもガマンもできねえのか？
一度口を閉じたらどうだ？

>>1177 さん

民度が知れるな

>>1178 匿名さん
無知というかただのたわけだ

>>1179 マンション検討中さん
そう民度が低いのがこのエリアの特徴である。
それを長きにわたり我慢しつつコスパ良く暮らしていたのが、そのワラビスタンやトダリアンたちである。
しかし昨今の物件価格や物価の上昇でその最大のメリットであるコスパの良さまでもが破壊されてしまった。
その結果今やトダリアンに残された道は赤羽や池袋への通勤者にとっての利便性だけなのである。

>>1181 匿名さん

一緒にすんなよ

>>1177 匿名さん

人のことマウント野郎といいつつ、戸田駅の方が住みやすいと何度もマウントとってて笑う

戸田公園のことはあまり気にしない方がいいですよ

>>1184 マンション検討中さん
その通りだ。
民度の低い人間が大量にうろついている地域である。
民度とはなにか、、、
それの一つの基準は住民のマナーにある。
多国籍化は悪いことではないが、それが広がり日本人の割合が低くくなった時、ルール無用の無法地帯と化すことになる。
西川口蕨戸田北朝霞といったエリアが埼玉県を代表するカオスワールドなのである。

東川口がどうのっていきなり何の話し？
スレ違いじゃね？

ログ辿ったら分かったわ。
駅前レーベンの件やね。
あれ本当に完売したのかね？

>>1196 通りがかりさん

白々しくて草

浦和の固定資産税の高さにビビった
1期で18万近いって　
うちのマンションの年間じゃん

>>1202 評判気になるさん

ビルのオーナーとか、親から代々土地を受け継いでる地主とかでしょ。

1135です
公園の数の話しが出ていますが、わたし20年前 子供が生まれたのを機に都内から戸田公園へ引越してきましたが、安心して子供を遊ばせられる公園の多さに驚きました。
私が住んでいた都内周辺では無理やり区所有のスペースに遊具が置いてあり砂場など皆無でした。
それに比べると決して巨大な公園ではないですが、走り回ることができる十分なスペースに遊具があり、多くの子供が遊んでいて 子供自身の集団社会を勉強する第一歩と感じました。
また、10ｍ区画ぐらいの小さな浅い無料プールを併設している公園が多く点在していることに驚きました。うちの子も小さいとき使わせてもらいました。
（近年はコロナの影響で開けてない気がします）
あと数は多くないですが、ボールの使用がＯＫな公園もあります。野球・サッカー・バスケットをしている高学年以上の子供から大人まで利用しています。
大きな公園は、こどもの国・戸田公園・荒川河川敷・ちょっと離れますが道満グリーンパークと言ったところでしょうか。
荒川河川敷や道満グリーンパークはＢＢＱもできるので思い立ったときすぐやることもできます。

一方通行ですが、確かに中央病院周辺と 五差路南側あたりは多いですね。
基本的に東西に通っている 中央通り・新曽小通り・電話局通り・オリンピック通り・戸田中通り、南北に通っている 17号・市役所通り・五差路通り、車・バイクではこのあたりを通るので一方通行でも無いですし道幅もしっかりあります。
五差路へのアクセスや17号へのアクセスで若干混んでいたり、オリンピック通りのスーパーバリュー渋滞（これも最近見かけない気が）を避けるために裏道使ったりしますが、道分かる地元民が使うので一方通行で困ることもないです。

競艇場へ来る人達の話しですが、基本的に戸田公園駅 西口側にあるロータリー（早稲田アカデミー裏）の競艇場直通バス乗り場と 駅改札の間にだけ通行のためいます。
ファミリーマート側のロータリーには競艇の人達はそんなに見かけませんね。
歩きたばこしているような人もいないですし。
ファミリーマート側のロータリーに喫煙所があるんですよね。あそこ人があふれて喫煙所外で吸ってる人いますね。

戸田から鳩ケ谷・東川口への人口が流れる話しですが、
20年間の不動産価格は明らかに上昇しています。
私は20年前 都内でマンション戸建てを探しましたが価格的に手が出せず、縁もゆかりもない戸田公園にたどり着きました。
いまの戸田公園周辺の新築マンション価格をみていると、当時私が手を出せないと感じた都内の価格に近いです。
そうなると新たに不動産購入を検討される世帯は戸田市以外も検討する人多いかもしれないですね。
そういう人口流出はあるかと思います。その反面 都内勤務の人達の流入が流出を上回る状態が何年も続いています。


こういう書き方をすると代々戸田に住まれているかたに怒られるかもしれませんが、戸田市は埼京線が開通し発達してきた街です。
埼京線の開通はまだ40年経ってません。それまでは陸の孤島と呼ばれた物流・倉庫の街でした。もっと前（江戸時代）は荒川を渡るために渡し舟があった町です。戸田の渡しの絵画はだれもが一度目にしたことがあるのではないでしょうか。
街としてはまだ未熟な若輩者です。ですので、まだ伸びしろがあるのではないでしょうか。

>>1204 周辺住民さん

戸田公園の粗を一生懸命探して、一通が多い、公園が少ない、荒川を挟んだ川向こうには火葬場があるなど、無茶苦茶言ってるだけなので、真面目に返答するだけ時間の無駄かと思います。対岸の火葬場に至っては板橋区で戸田公園全く関係ないですから。1204さんが書かれてる事が全て正しいと思います。私も同感です。

>>1185 匿名さん

戸田市のスレでなんで戸田を蔑むような投稿に参考になるが3も付くんだよ笑。一人で色んな機種から参考になるを押してるのか？東川口さんよ。異常だよ

浮間舟渡とか北赤羽との比較だったら戸田公園を選ぶって人多いのかな？

>>1207 匿名さん

荒川氾濫水没三羽ガラス(笑)

>>1207 匿名さん

私は都内からの移住者ですが、北赤羽、浮間舟渡など半端に高い都内より、埼玉に入ってすぐの戸田公園を選びました。距離的にさして変わらないのに、都内というだけで割高でした。緑が多いのも戸田公園は魅力でしたね。

>>1209 マンション検討中さん
戸田公園のマンション価格が値上がり、今や北赤羽や浮間舟渡も変わらない価格に追いつきましたね。
同じ価格ならどちらが良いのか、それは個人の考えで分かれるところでしょう。
ただ都内通勤者であれば戸田公園への魅力が今後上がることは望みにくいはずです。

>>1210 通りがかりさん

浮間舟渡駅も北赤羽模駅前何もないよね。
工場とミニ戸とマンション
予算がないなら戸田公園だろうけど住むなら武蔵浦和か赤羽だなぁ

>>1211 匿名さん
それ分かりますけども武蔵浦和や赤羽は高いから避ける人多くないですかね。さらに高いんで。

>>1211 匿名さん

武蔵浦和や赤羽が予算的に難しい人が戸田公園、浮間舟渡、北赤羽を検討するんじゃない？

>>1210 通りがかりさん

むしろ逆で、浮間舟渡、北赤羽が今後上がる要素がないように思うけどな。戸田公園は地主が土地を売れば開発の余地がまだまだあるし、行政面では水道代も安い。財政力も高い。教育にも力入れてるし、人口も増加を続けてる。都内という事に拘らない限り戸田公園の方が圧倒的に良い気がする

>>1214 通りがかりさん

都民か埼玉県民か。。荒川越えのハードルは高いかと。。。

ここにいる情弱さん以外普通は戸田駅＞北戸田＞戸田公園駅なんだよね

>>1216 匿名さん

SUUMOだと戸田と北戸田はいい勝負ですね

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_data/shisank...