戸田市ってどうですか？

>>1120 さん

特段埼玉県内で低い地価じゃないと思うんだけど、どこかと間違えてる？
https://utinokati.com/details/土地相場・不動産相場/沿線・駅/埼玉県-JR-JR埼京線-戸田公園駅/

あと、地価とマンション価格て比例すると思うんだけど吊り合わないってどういう事でしょうか？地価が低いエリアの高いマンションて設備が最高級とか？そんな事ないと思うんだけど。
https://sumai-step.com/column/article/3136/

>>1120 さん

https://tochi-value.com/station/todakouen/

このスレで何故か良く出る東川口はこれね
https://tochi-value.com/station/higashikawaguchi/

>>1123 口コミ知りたいさん
うーんこの表で見る限りでは東川口の方が買いに思えますね。
自分株とFXしかやらないんでなんともですけど

地価の上昇は固定資産税上ってしまいますね。
売却予定もないのであまり上がりすぎても困ります。
地価が下落していく地域よりいいのですかね。

あと戸田公園はいいところなんですけど、埼京線がダメになると八方塞がりになるんですよね。
今毎日通勤なので物価安くて２路線以上使えるエリアが羨ましいです。
しかも都内東側に通ってるんで、東川口とか新越谷あたりもどうかなって思ってるところです。

>>1124 評判気になるさん

買いとかじゃなくて、単純に地価が上がってるという事実を書いただけなんですけどね。

>>1125 周辺住民さん

昔の安い時期に買ってるなら、高く売れるから、将来の選択肢も増えるしどう考えても下落してく地域より良いですよね。

戸田スレなのにアンチ戸田公園みたいな方が多いんですね笑。戸田、北戸田とは地価もマンション価格も全然違うから、面白くないのは分かりますが、事実、戸田も戸田公園も上がってるし良いじゃないとは思うんですが。

>>1127 口コミ知りたいさん
うーん両方載せてるからそれは言い訳だろと。
買いか売りかでいうなら東川口は買いで戸田は売りでしょうと。

>>1130 評判気になるさん

言い訳？ちょっと意味が分からないですが、別に貴方がそう思われるなら、それで構わないんじゃないでしょうか。

戸田と北戸田も戸田公園もどんぐりの背比べだろ
こんな狭い範囲内でもマウントの取り合いをするんだな

>>1132 匿名さん

北戸田
https://tochi-value.com/station/kitatoda/
戸田
https://tochi-value.com/saitama/toda/
戸田公園
https://tochi-value.com/station/todakouen/

すまんが全然違うで。

>>1132 匿名さん

https://chikasearch.com/saitama/eki/
2年前と少しデータは古いがこれが現実やで。前に挙げられてたデータ見る限り、今はもっと上がってるかもだけど。

わたし戸田公園ですが、正直 近年の戸田駅周辺の開発は羨ましいです。
北戸田はこれから開発の余地は感じますね。

戸田公園駅周辺は、地主が土地を手放さないので開発は難しいと聞いたことがあります。
それが故によく言えばガチャガチャせず落ち着いた住宅街なんですが。
日常生活は、サミット・Beans・スーパーバリュー・まいばすけっと・コンビニ で十分 事足りるですけどね。
年月が経ち地主の代替わりが進めば開発が進むかもしれないですね。あっても10～20年後でしょうか。

戸田市は本当に埼京線の遅延とハザードリスクだけなんですよね、ダメなところは。
治水対策は行政が進めてくれているので、埼京線の遅延はJR東日本がなんとかして欲しいものです。
欲言えば、終電遅くしてほしいとか通勤快速停まるようにしてほしいとかありますが、贅沢言わないのであたり前に遅延することだけ何とかして欲しいです。

>>1133 マンション検討中さん
いやいやそれ一緒よ。
なにあんた地価だけなのさ。
戸田と北戸田も戸田公園もどんぐりの背比べだろ
こんな狭い範囲内でもマウントの取り合いをするんだな

>>1135 周辺住民さん
そうそう、まさにそれなんですよね。
地主のせいでもったいないというかなんというか。
ほんと落ち着いてはいますがね。
その落ち着きが欲しいエリアもすぐ近くにゴマンとありますんで。
デメリット改善されない限り人口流れていくでしょうね。
さいたま市方面や川口市方面へ。
先出ですが鳩ケ谷とか東川口とか、それあながち間違ったアナライズじゃないですよ。

>>1137 買い替え検討中さん

なんで都心から遠ざかる所に流れるのよ。戸田公園住民はほとんどが都心通勤者で、都心にすぐ出れるそのメリットが1番大きいのに。鳩ヶ谷とか東川口なんて戸田公園検討者は検討してないって笑。流れるなら和光、川口駅ぐらいだよ。それで良い物件なければ都内で中古の流れでしょ。

>>1136 マンション検討中さん

地価以外の客観的指標あればご教示下さい。

>>1139 マンション検討中さん
違う違う。
見苦しいのはマウントのほうよ。
戸田と北戸田も戸田公園もどんぐりの背比べだろ
こんな狭い範囲内でもマウントの取り合いをするんだな

1132，1136，1140は村の入口に立ってるおっさんなのかな笑
戸田公園と戸田、北戸田を同一視したらだめよ。周辺相場全然違うし埼京線の快速止まらないぞ。通勤時間帯以外はどんだけ駅で待たされるのか。

>>1140 マンション検討中さん

すみません。少し会話が噛み合っていないのですが、マウントの取り合いをしているのではなく、地価という客観的事実に基づき冷静に事実のみをお話しただけです。分かりづらい内容でしたでしょうか？申し訳ありませんでした。

>>1135 周辺住民さん

通勤快速があるから、戸田公園の各駅上りは空いてる感はありますよね。戸田公園に停まっても多分乗れないだろうから別に通勤快速は必要ないかな。ただ、遅延だけはまじで腹立ちますわね。全然関係ないりんかい線の先で何かあっても遅れるしなんとかしてほしいすね。あと、いい加減ホームドアつけて欲しい、人身事故も減るし。

>>1141 評判気になるさん
そうそう、村の入口付近におるよ。
そう同一視したらだめ、でもこんな狭い範囲内でもマウントの取り合いをするのは
もっとだめだめ。

>>1142 マンション検討中さん
分かればよかよ。

>>1143 マンション検討中さん
電車もだめだけど、あと競艇場周辺とか物流倉庫・工場多くてどんよりしてて、狭い歩道とかもガンダーラ怪しい施設もだめなところだね。

>>1146 マンション検討中さん
競艇場とかあの辺て戸田公園駅徒歩30分以上のエリアだから、もはや最寄りは戸田公園ではないよね。近くに駅がないから戸田公園駅が最寄りになってるだけで。大体人住んでないでしょあの辺。物流会社に勤めてる人が日中いるだけで、夜は誰もいないよ。

戸田駅前が一番高いんじゃない？　　https://tochidai.info/saitama/toda/

>>1148 さん

あの、、戸田駅1メートルに住めるんですか？

>>1148 匿名さん

平均地価てご存知ないか？

戸田公園駅周辺は汚いから嫌い
変なゴミ屋敷駅前にあるしタバコ臭いギャンブラーたくさんいるし
区画整理されて公園たくさんある北戸田駅が一番かな

>>1138 マンション検討中さん
かなり頭が固いですね。
皆自分と同じ考えだと思ったら間違いですよ。
都内通勤者なら動く必要はないでしょうが、そうでないなら都心近くに住む理由は薄くなります。
また今急増しているテレワークの方には持ってこいでしょう。
大宮、浦和、立川、横浜の方面へ都心部から遠ざかっても良いでしょう。
そしてまだ地価の安いエリアでいつでも好きな時に売却できるのも魅力と言えるのです。

>>1151 匿名さん
ゴミ屋敷というかあのド派手な地元じゃ有名なあの家ですね。かなり不気味ですよね。
駅周辺には小汚いオジサンたちが競艇場行きバス乗るために道端でウロウロしながらタバコ吸ってますから臭いし見苦しい限りですね。
そういう意味では一見地味も区画整理された北戸田がおすすめかもです。

>>1152 買い替え検討中さん

都心から離れたエリアで、コロナも落ち着いてきたなか、まだテレワークを続けてる一部の方に対して、いつでも好きな時に売れるぐらい魅力的な場所、およびマンションがあればいいですね。私は厳しいと思います。万人受けするエリアだからこそ地価が上がる訳だし、売りたい時に売りやすい価格と需要が維持できるのだと思います。

>>1151 匿名さん

おそらくイメージでお話されてるかと思いますが、戸田公園駅周辺は、競艇場が予算を負担して毎週朝専門業者が綺麗に掃除していますから空き缶ひとつ落ちてないです。また、ギャンブラーといっても、暇を持て余したおじいちゃん達なので競艇が終わればすぐ帰宅で、全く害はないですよ。

>>1153 周辺住民さん

地味というか、北戸田は夜人歩いてないやん

戸田に住んでる人が、自宅の場所聞かれたら
北戸田民→戸田です
戸田民→戸田です
戸田公園民→戸田公園です
て言ってるイメージあるわ。
マツコで調べて欲しい

>>1157 さん

戸田公園は道は狭いし一通だらけで公園もない。倉庫だらけだし。
区画整理してる戸田か北戸田が住みやすい。

>>1158 匿名さん
戸田公園で公園はないはさすがに草

>>1159 口コミ知りたいさん
実際に公園あまりないですよ。
荒川沿いにあるだけで、あとはごく小さいものだけです。

>>1155 マンション検討中さん
実際に直通バス停周りをうろついてますよ。
見苦しいですし風紀が乱れます。

>>1160 マンション掲示板さん

それなら公園の数出してくれますか？貴方の主観ではなく、客観的な数字で。あと、大きい小さいも貴方の主観なので公園として認識されている数でお願いします。

>>1162 口コミ知りたいさん

気になるならグーグルマップで自分で調べれば？

>>1161 マンション掲示板さん

直通バス停周りにいる人がギャンブラーで、タバコを吸ってる臭い人であると言うのはなかなかですね。うろついてるという表現の仕方も貴方の主観かと思います。ヤケになって無茶苦茶を言っているという事を自覚した方が良いです。

>>1163 匿名さん

なんだそりゃ笑　中学生じゃあるまいし、大人なんだから冷静に客観的な数字で話をしましょうよ。

>>1165 口コミ知りたいさん

だから気になるなら客観的な数字を自分で出せよ。

>>1166 匿名さん

全くもって意味不明ですね。意味不明に絡んできて客観的な数字を出さずに主観で話をする。挙げ句のはてには、グーグルマップで調べろ、自分で出せはさすがにやばくないすか？

戸田公園に住んでてボート場の客で嫌な思いしたことないな。多分ほぼ会ってない。
駅のバス停離れてるし、駅の南東側に住んでる人もなかなか通らない場所だし。

道が狭いイメージもないけどね。公園もあるけど、こどもの国が駅チカにあってそっちが便利かな。

でも戸田駅付近に住んでる人は戸田駅が一番いいと思うのも分かる。
自分が住んでる場所が一番だよね

>>1168 口コミ知りたいさん

やばくないと思うよ