戸田市ってどうですか？

>>1235 匿名さん

これの1位は戸田駅のロータリー。ロータリーには家建てられないでしょ？だから周辺を平均化して評価する必要があるの。だから地価平均て値を出すの。それが1234さんが出してくれたデータ。

>>1237 匿名さん

文字打つの大変でしょう。

>>1238 マンション検討中さん

すぐ横にタワマン建ったらダントツだよね

>>1210 通りがかりさん

戸田公園西口駅前は、市の拠点商業地として位置付けられ、再開発地区として市からも認定されています。再開発がなされれば、魅力はさらに上がる要素になります。現在、まちづくり協議会と市が協同で開発について話し合いをしています。詳しくは戸田市のHPをご確認下さい。

>>1241 マンション掲示板さん
地主が黙っていないので、
実際はなかなかうまくいきませんね。
そこが戸田公園のつらいところではありますが。

>>1242 通りがかりさん

そう、戸田公園駅前は地主が土地を離さないから厄介。でも昨今の社会情勢や、地主様の年齢もあると思うので、近い将来良い方向に向かうのではないでしょうか。

>>1224 匿名さん

土呂が資産価値一位なんて馬鹿げたデータ信じる方がおかしくないか？誰が行くんだよ土呂に。作った編集者も意外な結果だったて信憑性のカケラもない。どこにあんのかも知らないよ土呂。

＞どこにあんのかも知らないよ土呂

そこより格段にリセール悪いのが戸田公園という現実ｗ

>>1245 匿名さん

土呂駅
https://tochi-value.com/station/toro/

戸田公園
https://tochi-value.com/station/todakouen/

>>1246 マンション検討中さん

土呂の価格推移グラフの上がり方すごいね

土呂調べたけど大宮よりさらに北で遠すぎ。駅前も何にもないし、大宮まで近いとはいえ、全く住みたいと思わないな。65平米4,100万平均らしいから、戸田公園よりはだいぶ安いね。

>>1248 マンション検討中さん
だから逆に言うと戸田は地価に対してマンション価格高すぎって誰か言ってたよね？
的を得てると思うからこれからは下落心配した方がいいよね？

>>1249 通りがかりさん

だからSUUMOの下落率高いんだと思うよ

>>1249 さん

戸田下げ必死かよ笑。地価に対してマンション高すぎるっていうソース出してみ？戸田公園も戸田も地価は上がり続けてるよ？

>>1249 通りがかりさん

マンション価格が高くなるのはなぜ？→建築費の高騰及び土地取得価格(地価)が上がっているから。なぜ地価が上がっているの？需要がある人気のエリアだから。おけ？地価に対してマンション価格が高過ぎるって言葉自体意味不明なの。なぜなら戸田公園はいまや地価も高いから。地価が安くてマンション価格が高いなんて事は、最高級設備のマンション以外あり得ない、逆もまた然り。

首都圏のマンション価格が上がり続けている限り、戸田市のマンション価格も上がり続けます。
戸田市だけが上がり続けることはないので、世の中が変われば戸田のマンション価格も下がるかもしれないですね。

最近、新築マンションの価格が強気だなと感じることも事実あります。
これは戸田市に限らずですが、時間かけてでも値引きせず完売しようとする資金的に余裕があるデベロッパーだけが生き残っているからでしょうね。
それでも最終的に完売しているようですし。

都内通勤者がいる限り、戸田市の立地価値が下がることはあり得ないです。
池袋15分・新宿21分・渋谷26分・東京30分の立地は強いです。特に山手線西側には魅力ありますよ。

>>1254 周辺住民さん

値引きせず時間かけて販売は、販売員の経費、固定費、管理費等を毎月マイナスとの天秤て感じでしょうか？

>>1253 口コミ知りたいさん
土呂と地価変わらないのにマンション価格が雲泥の差やろ？
しかも暴落起きとる。
戸田マンション割高やね。

>>1256 さん

新築マンションも建ってないし、中古も築30年とかしかないよ。あったとして、じゃあ土呂を買いますか？って話なのよ。買わないでしょ普通に。どういう理由で土呂が資産価値一位になったか分からないけど、新築マンションの建設数から見てもはっきり言って需要ないっしょ。デベもそれを分かってるから土呂に建ててないでしょ？戸田公園の新築マンションの販売数と土呂比べてみ？いかに戸田公園が人気あるか分かるよ。

浦和や大宮で買える人は高みの見物で戸田公園と戸田の争いを見てるんだろうな、、、