戸田市ってどうですか？

2年前と4年前の記事引っ張り出してきてなにが情弱やねん。普通は戸田公園≧戸田＞＞＞北戸田でしょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1218 匿名さん

戸田公園はゴミだからランキングにすら入りませんね笑

https://jutaro123.com/saitama-resale-value

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最新版で戸田公園駅は残念ながら最下位
　
エリアでもっとも下落率が低いのが戸田駅、2位が蕨駅、僅差で3位が川口駅だ。それぞれが各市役所の最寄り駅であり、周辺住民だけでなく他駅の市民も利用する、市の中心駅といえる存在である。

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110387

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>>1216 匿名さん

埼玉で元値が安いのに騰落率をパーセント表示しても意味なくね？なんだこの調査は笑。都内とかの高額なエリアなら分かるけどさ。がしかし、東川口とか鳩ヶ谷は元も安いのになんでこんな下がる予想なのよ。20年後なくなっちゃうじゃん。

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>>1220 匿名さん

1216と同じだよ笑　2年前のデータ。

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>>1222 マンション検討中さん

去年更新されてます

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戸田の盟主はどのデータでも戸田駅だね
　
https://miyahara-kitaku.com/suumo-2021-saitama/

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>>1218 匿名さん

文句ばっかり言ってないで戸田公園駅が戸田で1番ってデータだせば良いと思いますよ。

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こんなこと言うと戸田激推しさんに叱られちゃうかもしれないけど、
戸田公園住みだと北戸田や戸田に行くことないはないよね。車所有者だと違うかもしれないけど。
ここでよくでる武蔵浦和も行ったことないですしそもそも北方面に行く用事なんて年に数回ですよ。

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>>1225 匿名さん

ちょっと前の投稿に嫌というほど出てますよー。地価も地価上昇率も一位だと。あと、乗降客数も一位ですし、快速も止まります。どう考えても戸田公園が戸田駅より下の訳がないですね。

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戸田駅の価値は、くら寿司がある。それだけ。

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>>1225 さん

https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5279/

北戸田
https://tochi-value.com/station/ki...
戸田
https://tochi-value.com/saitama/to...
戸田公園
https://tochi-value.com/station/to...

https://chikasearch.com/saitama/eki/

分かったか？分かったら2度と絡んでくるなよ。

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>>1225 匿名さん

北戸田
https://tochi-value.com/station/kitatoda/
戸田
https://tochi-value.com/saitama/toda/
戸田公園
https://tochi-value.com/station/todakouen/
おけ？

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>>1230 口コミ知りたいさん

戸田駅じゃなかった戸田市だったから訂正
https://tochi-value.com/station/toda2/

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>>1229 口コミ知りたいさん

絡む？民度の低い書き込みですね？議論もまともにできませんか？

それだと地価とマンション価格の関連性がわかりませんね
SUUMOのデータの方が信憑性があるよ

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埼玉の街 資産価値ランキングBEST20 毎年発表されている「資産価値ランキング」ですが、2021年秋はこのような結果でした。

駅名 路線名 リセールバリュー（％） 1 土呂 宇都宮線 111.2% 2 さいたま新都心 京浜東北線ほか 110.4% 3 大宮 京浜東北線ほか 107.9% 4 朝霞 東武東上線 107.7% 5 浦和 京浜東北線ほか 107.5% 6 獨協大学前（草加松原） 東武伊勢崎線 106.8% 7 川口 京浜東北線 106.5% 8 戸田 埼京線 104.8% 9 ふじみ野 東武東上線 103.9% 10 戸田公園 埼京線 103.2%

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盟主かどうかはどうでもいいですが、中古マンション価格で見るより公示地価で見ればいいです。

https://tochidai.info/saitama/toda/

上戸田から本町あたりが強いですね。

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>>1234 周辺住民さん

戸田だと新曽がダントツ１位なんだね

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>>1232 匿名さん

少しは過去レス見よう。地価とマンション価格の関連性もちゃんと記載されてるよ。地価と売却価格は比例するのよ。
https://sumai-step.com/column/article/3136/

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マンションは地価より売る時が大事だなぁ

川口市・戸田市・蕨市の駅別「中古マンション騰落率ランキング」

順位 駅名 路線名 騰落率 （10年前比） 中古価格 （70㎡）
1 戸田 JR埼京線 -6% 3,310万円 物件 2 蕨 JR京浜東北線 -9% 3,910万円 物件 3 川口 JR京浜東北線 -9% 4,046万円 物件 4 北戸田 JR埼京線 -10% 3,345万円 物件 5 戸田公園 JR埼京線 -12% 3,502万円 物件 6 川口元郷 埼玉高速鉄道 -16% 3,425万円 物件 7 鳩ヶ谷 埼玉高速鉄道 -17% 2,520万円 物件 8 南鳩ヶ谷 埼玉高速鉄道 -18% 2,286万円 物件 9 西川口 JR京浜東北線 -19% 4,016万円 物件 10 新井宿 埼玉高速鉄道 -22% 2,816万円 物件 11 東川口 JR武蔵野線/埼玉高速鉄道 -22% 2,766万円 物件

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