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戸田市についていろいろ知りたいのですが・・・。
住環境についてや今後の戸田市の展望など、どんな情報でも結構です。
たくさんの情報が集まることを期待しております。
皆さまよろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-08-16 14:05:00
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戸田市ってどうですか？
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1109 マンション検討中さん
>>1108 匿名さん
戸田公園はおすすめですよ。都心まですぐなのにまだそこまで高くないです。戸田公園駅近はこの先も地価が上がるので、早めに買われる事おすすめします。今時点で平均5,000万越えになってます。西川口、蕨はやはり外国人が多いので、隣近所が、外国人だと文化の違いから厄介です。-
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1110 マンション検討中さん
>>1108 匿名さん
あと、皆さん懸念される荒川ハザードですが、現状でも1,000年に1度規模の大雨で氾濫となってますが、2030年完成を目処に第2.第3調整池を建設中です。完成すれば治水能力は今の2.3倍になるようですので、生きてる間に氾濫は無いと思います。-
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1112 マンション検討中さん
>>1111 匿名さん
地盤は強い方ではありません。表層地盤増幅率というのが1.5を越えれば要注意、1.6以上で地盤が弱い、2.0以上は強い揺れへの備えが必要と言われる中で、戸田公園は1.95のようなので、揺れやすくはありそうですね。ただ、首都直下地震が起きたら、ほとんどの建物で何かしらの影響を受けると思うので、気にするなら賃貸でいるのが1番かもですね。-
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1115 匿名さん
>>1114 マンション検討中さん
そうなのですね。ではしばらくは住み続ける感じなのでしょうね。
ボートレース場や花火大会には行ったりしますが、雰囲気悪くないですね。
第二候補を取り下げて、第四候補以上から絞り込んでみようと思います。-
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1116 口コミ知りたいさん
やはり戸田公園地価上がってますね。記事を見ると漕艇場当たりみたいだけど、駅近はさらに高くなりそうだね。
https://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-5279/-
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1118 口コミ知りたいさん
>>1117 マンション掲示板さん
元が安いとか関係なく、上がるに越した事は無いのでは？笑。安くといっても、戸田公園駅近新築マンションは既に5,000万越えですがね。ちなみに貴方のリテラシーではどこがまともに上がってる所なんでしょうか？具体的ソースも併せて教えて下さいますか？-
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1119 口コミ知りたいさん
>>1117 マンション掲示板さん
ちなみに将来的に仮に売る事も視野に入れた場合、元を安く買って、高くなって売るのが1番得策と思いますので上昇率は最も大事な指標かと思いますが違いますかね？-
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1120 通りがかりさん
>>1118.1119 口コミ知りたいさん
その通りです。なんだ分かってるじゃないですか。
つまりこのエリアは地価の低さに対して新築マンションの相場が5000万超えと高く、既に吊り合っていません。
リセールを考えるのであれば地価もマンション価格も低くく、再開発などプラスの外的要因がある他エリアを狙うべきだということです。
今後はこのエリアのマンションは避けましょう。
土地の転売ならいけるかもしれません。-
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1125 周辺住民さん
地価の上昇は固定資産税上ってしまいますね。
売却予定もないのであまり上がりすぎても困ります。
地価が下落していく地域よりいいのですかね。-
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1126 周辺住民さん
あと戸田公園はいいところなんですけど、埼京線がダメになると八方塞がりになるんですよね。
今毎日通勤なので物価安くて２路線以上使えるエリアが羨ましいです。
しかも都内東側に通ってるんで、東川口とか新越谷あたりもどうかなって思ってるところです。-
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