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[スレ作成日時]2006-03-01 13:47:00
発売した１年半前に一度モデルルーム
見ました。
3,000万円台の部屋があるけど、
北東向きですからねぇ・・・
完成したから見てみようかな？
中浦和・南与野エリアで検討中です！
めちゃめちゃ久しぶりにこのサイトみたら、結構書かれてるんですね。
私は７年前から中浦和に住んでいて、このたびこのマンション購入しました。
まず、中浦和ですが、とてもいいとこですよ。住宅街だし、結構静かだし。
で、このマンション、確かにまだ入居者少ないね。マンションの評価なんて住んでみないと
わからないし、ひとそれぞれだから、なんともいえませんが、私は大満足です。
どこがって？それはまた今度。
マンションの評価って、自分達も含めてなんだけど、
どのような方たちが住まわれるかなんでしょうかね？
ここがどうかはしりませんが、値引きして販売するしかないような
マンションだと、客層が悪くなりがちだそうです。
といって、あまりセレブ気取りのマンションもどうかと・・・。
毎日が疲れそう。。。
駅から近いって結構便利です。マンション購入を考えたときは多少駅から遠くでも、静かで環境良くて安くて、・・・なんて考えもありましたが、実際に住んで通勤してみると駅から近いっていいな〜！って感じです。
あと、ここは屋上もあって、子供つれてちょっと天気のいい日にぶらぶらなんて最高ですよ。
タカラレーベンは、良くも悪くも普通では・・・。少なくとも、ちゃんとしてるし、特に不満もないです。あ、そうそうここの検査機関だけど、確かにイーホームズだったけど、ちゃんと別の検査機関で再検査してるし、変更になってるよ。
日当りの良い４LDKを探していたので、チラシを見て
南西向きの角部屋４LDKの価格を問い合わせて見たところ
「2階で3,900万円？」とか・・・？。
ちょっと事務的な冷たい対応で何かあればまた連絡下さい！ガチャン！・・・でした。
そこで、他のマンションに問い合わせてみたのですが、対応が違うので
とりあえずいってみたら・・・。
やはり縁ですね！
当初から、4000万円以下で探していたので、
少し予算は上がってしまいましたけど、
東南西に窓のある眺望もよさそうな角部屋だったので、かみさんも気に入り、
思い切って即決してしまいました。
約300万円程のアップですけど月々1万円位の差なら
私が我慢すればと納得させられてしまいましたけど
良かったのかな？（笑）
道路に面したマンションの東側の隣の空き地が壁で仕切られていますが、何か建つのでしょうか
建つんじゃないんですか。
№26さんのように電話対応者が気に入らなかったようですが、建物が完成しているので見に来ても良かったのでは・・まあ、高い買い物なので、第一印象も肝心だとは思いますが。
駅から近いという点は現在実感しております。以前は駅から徒歩15分程度の所に住んでいましたが、中浦和駅はホームまで、階段で登るのに時間がかかりますが、駅まで7、8分ですね。東向き側のマンションの階によってはホームが見えますよ。駅までの経路として別所沼通りを通りますが、車の通行量も多くなく、道幅もそこそこあるので、そんなに危なくはなさそうです。
我が家では駅までの時間と駅までの経路も考慮して検討しました。子供が将来駅を利用して中学、高校へ進学した時です。駅からの帰り道で、人通りのない所や照明が薄暗い道を通わせるのもちょっと不安でした。ここならまあ、大丈夫かなと思っております。
NO２９さん、でもそれだけで購入を決めたわけではないですよね？よろしかったら他の要素も教えてください。
ここの東向き世帯側って殆ど
人が住んでませんね。
これから引越し？
これから販売開始？
東側は「初雁興業」という看板
が建ってました。
私的な意見で恐縮ですが、１番の要素は当然物件価格ですよ。次に今住んでいる部屋との比較が基本だと思います。今の部屋で不満があるのであればマンションを購入する要素として、その部分を解消できる物件を選定すればよいと思います。また例えば、将来、子供部屋が必要であると考えるならばその部屋数も考慮して選定する。マンションの設備は、営業マンから説明を受ければ良いし、自分たちで実物を見て判断する。周辺環境は、このレスで質問して、ご近所さんから情報を収集することでよいのでは、自分たちで選定項目をリストアップして、何件かＭＲに行って、それぞれの項目を評価する。この項目の中に「駅までの徒歩時間」と「駅までの経路の危険度」を入れていただけですよ。そして、この項目に基づき評価の高い物件が、一番良い物件ということだと思います。そこがこのマンションかは人それぞれだと思います。当方は、このマンションでした。
今住んでいるいるところとの比較すればいいのですけど・・・
どうせ買うなら＋日当りを条件に考えてしまいます。
欲張りなのはわかっているのですが、後悔しそうで妥協できません。
ここと西堀５丁目のマンションって
同じ会社のマンションですよね？
同じ会社ですね。既存のを完売しないと難しそうですね。よくある、出来上がる直前に違う会社に売却するパターンじゃないですかね。高い賃貸料はらって武蔵浦和にモデルルームを残しているのも他社さんのお客さんを一人でもということでしょうから。
先日本屋で「見て楽しい株主優待」というのを見ました。タカラレーベンも掲載されており、株主優待は、「優待割引2％」のようです。新築マンション購入契約時に利用可で、「家族・友人への譲渡可」のようです。この時期は、株主総会があるはずなので、これが終わると配当、優待券等が株主には、配布されるはずです。株主にとっては毎年この優待券が配られても、毎年マンションを買うわけでもないので、もし、タカラレーベンのマンションを購入する予定があるのなら入手したいところですね。
家族、友人が株主ならは、もらえばよいのですが、「チケット屋に頼んで取寄せてもらう」、「ネットで呼びかけて入手する」ことで入手が可能であれば、2％優待は大きいですよ。例えば、4000万円で80万円安くなるわけですから・・・。
我が家はそんなことに気付かず購入です。・・・・トライしてみる価値はあるかもしれません。
株主優待は他の割引があると併用できないんです。値引きがあり場合と株主優待どちらがお得か検討してになります。
入居の進捗(部屋の埋まり具合)はどんな感じなのでしょうか？
「４月になったらたくさん引越してきます」
「残り９戸ですからお早めに」と聞いていましたがいつ通っても真っ暗・・・。
検討から外そうか迷ってます。今もまだサービス期間中なんでしょうか？？
そんな状況なんですか。
厳しいですね。不振なのは何が原因なんでしょうか?
駅近で魅力的ですが・・・
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
埼玉県さいたま市南区根岸５-1428-1 |
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4900万円台～6500万円台（予定） |
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3LDK |
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61.8m2～70.2m2 |
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総戸数 177戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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2998万円～4498万円（うち販売事務所使用住戸価格 2998万円） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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62.18m2・64.12m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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3600万円台～5900万円台（予定） |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県所沢市西所沢１-2-10 |
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4300万円台～5400万円台（予定） |
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3LDK |
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62.06m2～68.48m2 |
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総戸数 81戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県狭山市新狭山２丁目 |
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3300万円台～5100万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.67m2～82.11m2 |
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総戸数 206戸 |
