埼玉の新築分譲マンション掲示板「サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)」についてご紹介しています。
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とょんだ [更新日時] 2009-10-06 19:16:47

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/

後出しじゃんけんが優位か?それとも早い者勝ちか?

所在地:埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他(地番)
交通:京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
   高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
   東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2008-04-24 04:55:00

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  1. 781 匿名さん

    ↑といつも何かとコメントされるマンコミュファンさん、なぜそんなに気になるのここのスレ?サクラに何かうらみでも?シャトルで直接被害が貴殿にありますか?どう思いますとなぜけしかける?そのうち投稿上位ランキングはいるのでは?

  2. 782 サラリーマンさん

    そんなにシャトルバスが気になるなら、ここに書いても意味がないので
    警察なり市なりに相談に行ってみたら良いのではないでしょうか?

  3. 784 マンコミュファンさん

    真面目な話です。

    シャトルバスの件ですが、市ではなく警察に許可をもらって一時停止させてもらっています。
    自動車教習所や葬儀場、結婚式場、ショッピングセンター等へのシャトルバスもみな同じです。

    サクラディアのシャトルバスが違反というのであれば、上記のシャトルバスも違反になってしまいます。

  4. 787 782のサラリーマンさん

    正体って…。
    ここに書いてない人でも、警察に意見を行く人は普通にいるでしょうし。
    別に警察に名乗っても何も問題はないと思いますが…。
    745さん、とりあえず意見を言うべき場所が分かって良かったですね。

  5. 789 匿名さん

    もう、このマンションの批判のネタも尽きたんですよ!!w
    結局、マンション本体自体の批判は無くて
    「売れてない」って言うだけでしょ?
    所詮、買う意思のまったく無い意味の無いレスばかりって事です。
    それで、批判派の予想以上に入居してきちゃったから
    もう飽きちゃったんですね。w

    それでも、いろいろとネタ探しして批判しているこの人はある意味、感心させられちゃいます。w

  6. 790 ご近所さん

    そんなに熱くならないといけないほどストレスたまってるんすか〜
    この物件、施行、売主が倒産状態でうきうきで契約する方、どれだけいるとおもいますか?
    仮にあなたがこの状況だったとしてももういちど契約しますか?
    まぁーするといいはるというんでしょうがw

  7. 791 近所をよく知る人

    >施行、売主が倒産状態でうきうきで契約する方、どれだけいるとおもいますか?

    結構いるんじゃないですか?w

    やっぱり、こんなに大きなマンションが出来ると周辺住民さんにも嫌う人がいるのですね?(笑)

    個人的には活性化されて良いと思うのですが・・・?

    まぁ〜、いろいろな考え方の人もいますが、時が経つにつれ自分の周りの物が変わってくるのはしょうがない事なんです。

    それをどう受け止めるかはあなたしだいですけどね?

  8. 793 匿名さん

    まぁそろそろPart3まできて同じネタが何順もし、批判の方も飽きられた感じですね。いくら批判しようがじわじわと埋まってきているし、あまりこのスレと関係ないってことが明白ですもね。

  9. 795 ご近所さん

    なんだかんだで売れてきているのが悔しい人が多いみたいですね。
    近所のものとしては最近街が賑わってきてありがたい話ですけど。

  10. 797 匿名さん

    しかし何書いても、批判者がすぐ現れますなぁ。よほど気になるらしい。いつも見ているんだね。しかし残念ながらいくら批判しようが売れてきたよね。

  11. 798 匿名さん

    マンション高騰の中、坪単価140〜150万とある意味適正価格にして、内装・共用施設のレベルを充実させたことが、少し時間はかかっているが購入者が戻ってきている状況なのでは?

  12. 799 匿名さん

    >購入者が戻ってきている
    ???
    「購入検討者」あるいは「過去に購入を検討した人」が戻ってきているのでは?

  13. 800 匿名さん

    >>坪単価140〜150万とある意味適正価格

    適正価格ですか???100〜120が売れる適正価格と思われますよ


    分譲開始してから約2年で500戸売れたとしてこのペースで仮に売れたとしても
    3,2年かかってしまう。おそらくそれよりも長期化するでしょう。
    堅い人は判っていると思いますが、竣工から1年経てば中古扱いになります。
    中古扱いになっても売主は強気な販売をするのでしょうか?

  14. 803 匿名さん

    販売が長期化すれば売主が一番ダメージを負うでしょう
    市況が低迷する中、強気の価格設定は売れ残りを招き、金利負担の増加につながりかねない
    転売となれば3〜5割引で売らなければならない。

    今の価格は客に評価されていない価格であり、客が評価する価格を早めに見極め、早く完売して欲しい。

  15. 804 物件比較中さん

    つまりは今の価格では購入できないので、早く安くなってほしいと。
    結局は購入したいんですね?
    今の価格でも十分安いと思いますけどね・・

  16. 805 匿名さん

    800 803さん、ですので売主負担だとが、金利負担があなたに何関係があるの?また、このマンション不況の中、ジワジワ売れてきているのは、価格納得したから500以上の方々購入されているのでは?完売があなたと関係ある?804さんがいうように、色々言ってるけどあなたはサクラを買いたいんだね。この価格じゃ買いたいけど買えないっていってるのね。早く完売してほしいは、早く買いたいってことにしかとれないね。あなたのロジックだと。

  17. 806 匿名さん

    この近辺の坪単価は140万〜150万ぐらいです。建売を含めだいたいそんな感じが相場かなぁ。そういった意味ではこちらのマンションは、高いとは言えないね。800さんは、ちゃんと調べたというわけでもなく、ご自分の希望的観測を言われていますね。申し訳ないが勝手にこの辺の価格下げないでね。

  18. 812 匿名さん

    読売ウィークリーに
    ゼファー物件のことが載っていますね

  19. 815 匿名さん

    ん・・・・・・
    75m2で坪140だと3181万円

    この辺の建売は土地30坪、建物30坪で2980万〜

    この辺の建売よりも40%も坪単価が高いマンション
    駅近のある物件よりも坪単価が高い

    売主が利益をのせた価格が適正価格ならなぜ完売に至ってないのか
    適正でないから売れていないのでしょ?
    このままだとあと数年かけないと完売しないマンション
    売主にとっても、マンション住民にとってもいいことではありません。

  20. by 管理担当

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