FESTA　TOWN（フェスタタウン）

８３１さんは評論家？？？

買わない人なのにね。

ほかでも沢山カキコしてますね。

833さんはフェスタタウンの情報か意見はないの？冷やかしだけなら迷惑です。

８３１も冷やかしですね。

http://www.hoosiers.co.jp/ir/financial.html

2008年3月期
流動資産(売れ残り)
販売用不動産 8,049
仕掛販売用不動産 57,165
70,963

負債合計(売れ残り含まず) 57,208

固定資産(実際の資産)1,775http://www.hoosiers.co.jp/ir/lib/yuka/20080814.pdf
14期
自己資本比率 21.4%

833さん835さんは、このような公表されている資料を調べているのでしょうか？ここは検討板です。
不利な話を封殺するのはいかが？

この財務状況の本社が入っているビルがここ
http://www.mori-trust.co.jp/marunouchi/

サティが撤退するとの噂を聞きましたが
ご近所の方や情報をお持ちの方はいらっしゃいませんか？

本日発売の週刊東洋経済に建設会社・不動産会社の経営注意ランキングが掲載されておりました。
こちらのデベは上場不動産会社１５３社中３４位となっています。（このランキングは数字が低いほうが要注意とのことです。）
参考にしてみてください。

結構ヤバくない？

経営がキビしくても東京駅目の前の新しいビルに本社を入れている。六本木ヒルズに新興企業が入るのもしかり、見栄なのか?実体より大きく見せるのか?

リクルート出身のイケイケ社長だからねぇ。

財産をせっせと親族名義にきりかえているのかなぁ。

東洋経済私も見ました。

確かに１５３社中３４位は上のほうですね。

しかし、さらにその上にはコスモスイニシア、日本綜合地所、プロパストなども

名前があります。

一概に鵜呑みにしていいものかどうかと思います。

コスモスイニシア、日本綜合地所、プロパストは赤信号？

フージャースは黄色→赤信号？

(株)フージャースコーポレーション 【東証1部：8907】
前日比-670 (-8.39%)
始値
7,590
高値
7,700
安値
7,010

170,000あった企業の株価

これで持ち直せる？？

なんか必死だね（笑

私も東洋経済は読みました。
結構名前の知れている企業がランキング上位に来ていたりして興味深い内容でした。
やはりランキング上位の会社は軒並み営業キャッシュフローが赤字なんですね。ちなみにここもキャッシュフローは赤字となっていました。

仕入れてるからでしょ。
不動産屋さんはどこもそうですよ。

営業CF赤字が普通なんてすごい理論ですね。
黒字の会社もたくさんありますよ。

フェスタスクエアがオープンしましたね。

まだ行っていないですが、西口の活性化につながってほしいものです。
今週末でも行ってみようかな。

こないで下さい。
混みますから。

確かに混みますよね、まあすぐ静かになりますよ。あんまりマンションの方は売れて無いみたいだし。今マンション買うのは損だしね。

価格を下げる予定だとか。正規で購入した人達の暴動が起きそう。
はじめは売れ行きが良かったようですがここ最近はMRに行く人も
いない様子。芸人を呼んでの売り込みも失敗に終わったようだな。
どうなるんやろう？

めちゃめちゃ混んでいるよね。

とっくに個別に下げてるよ。

第二のサクラディアが宮原駅近か岩槻駅近かという問い。
売れ行き的にはどうか？？？分析したいところです。

先月の段階で販売価格を見直したとの話あり。さすがに最近はお客さんがすくないのかも知れませんね。
でも比較的人気の間取りはほとんどなくなっているようです。

フージャースコーポレーションが開発を進めているさいたま市の複合マンション「フェスタタウン」に隣接する商業施設「フェスタスクエア」が10月１日オープンした。

　キーテナント「ヤオコー」川野幸夫会長らとともにオープンセレモニーに参加した廣岡哲也社長は、「用地はＮＴＴさんの社宅跡地だったが、マンションと商業施設で岩槻の活性化に少しでも役に立ちたい」と語った。

　「フェスタタウン」は、東武野田線岩槻駅から徒歩８分、岩槻区西町に位置する計画戸数全500戸の規模で、現在分譲中の「フェスタタウン アクアコート」（全343戸）は昨年12月から分譲しており、現在約７割が契約済み。

　近く分譲する３期（80戸）は専有面積約67〜100平方㍍、価格2,298万〜3,998万円（最多価格帯2,900万円台）、全体坪単価は130万円。竣工予定は今年11月上旬。施工は東海興業。昨年の11月にモデルルームをオープンして以来、約1600組の来場者を集めている。未分譲の住棟については、売却・用途変更も含め検討中。

　竣工を１カ月後に控え竣工完売は厳しい状況だが、この時期としては好調な売れ行きといってよく、複合開発の威力をまざまざと見せつけた。これからが正念場といえそうだが、商業施設の開業効果に関係者は期待を寄せている。

匿名のバイトは何の為にいるの？？？
邪魔ですね。
購入しないんだからカキコしなければ良いのに。

って書くとまた、反発するんでしょ。
つかれるよ。匿名さん。

862さんは個別値下げしてもらった口だね?-10％?-20％?入居してからも争いの種になりますので正直に教えてください。

ひとつカキコするといくらって業者にもらえるらしいね。
匿名君よ。
名前はだから変えないみたいね。

個別値下げしているだろ?必死に隠しているけどヤマシイのか?値下げをするなら平等にすべきじゃないか?契約者も値下げする可能性があると話されていたら、その場で契約したと思うか?自分たちは値下げしてもらってラッキーと思っているかもしれないけど、許さないと思うが。

値下げして貰った人を責めても仕方ない。
値引をしてる側にもの申さないと始まらないと思うが。

高値で掴んだ人かわいそう。仮に300万値下げされていたら、35年ローンの支払いも含めると600万違う訳だよね。もの申すのに反対する人がいるのが理解できないがデベと値下げしてもらっている人なのかな。デベも一斉値下げするなら契約者に対する説明会とか開けばいいのに。

ほんとに３００万も値下げしてるんですか？
仮に３００万も値引くなら一旦、手付解約して再契約した方が
安くなるんじゃないの？

８６５さんと同意見です。
個別値下げ実施は正直腹が立つ。
値下げはしない・・と聞いていたから。

869さん。300万は仮にですよ。ただ一斉値下げに踏み切るなら踏み切るで契約者も平等にしてもらわないと困ります。

今日はじめて見学にいきました。
入居が決まっている人向けの家具販売会？をしているとのことで、子供連れの家族が多いなという印象だったのですが、子供がいなくても購入してる方はどれくらいいるのでしょうか？
（うちは夫婦ふたりです）
今までマンションという選択肢があまりなかったので一戸建てを２回見たのですが、ふたりならマンションもいいなと思い始めています。
みなさん他のマンションをいくつくらい見学して決めているのですか？

>>872
竣工はまだだからインテリアの説明会かな？
我が家も夫婦ふたりですよ。
資料請求した数は覚えてないくらい。実際に足を運んだのは五つのMRで、
最終的にどちらにしようか悩んだ二つについては幾度となく足を運びました。
悩みに悩み、夫婦の会話のネタがマンションだけになり、買うのを止めて
考えることを放棄した頃もありました。
契約してしまうと懐かしい記憶のようにも思います。

>>872

私も夫婦二人です。
先週フェスタタウンを見学しました。

オプションの販売会をやっているみたいですね。

去年から、東京千葉埼玉とあらゆる地域から3000万くらいのマンションを
中心に資料請求しました。

それは以前ファイナンシャル相談会で3000万位がちょうどいいといわれたからです。

ただ結局今の家から近いところのみの見学で3件くらいです。

戸建は結構お金もかかるのと、マンションについている設備が私たちにあっている
と思ったんで、マンションしか見学してません。

私は大宮付近に住んでますが、共働きがゆえに、駅から無理なく歩けることが
１番なので、ここをかなり検討しております。

是非また意見交換しましょうね。

個別値下げや一斉値下げをしていて、契約者の値引きに応じないなら、埼玉県の国民生活センターと消費者センターに相談してください。相談は無料です。専門知識がある人間がいます。

おい。匿名。

おまえが困ることは何もないけど・・・
　
なんか勘違いしてるよ。

バイトも大変だな。

普通に働け。

すごい書き込みですね。土日は休みです。デベでもMP勤務は土日出勤で大変ですね。それとも本性なのかな?一般庶民にとっては値引きの金額は大きいのですよ。ローンまで含めたら年収分になるかもしれないの。契約者たちはあなた達を信用して契約したんです。その信頼に応える対応してもらえませんか?

フェスタタウンの見学をしてきました。

変な書き込み多いけど、
ほんといいマンションだと思います。

目の前が買い物施設は、ほんと便利そうですね。
以前はオープンする前に見たけど、オープンした後はぜんぜん違います。

結構モデルルームに人もいましたが、オプション会だったんですね。

みなさん真剣に見学されてたんですが、なんか幸せそうでした。
私も購入を真剣に考えてますが、ところでオプションってどんなものを選ぶんですかね。

これは絶対頼むみたいなものあったら教えてください。

８７８さんへ
私も検討中です。

今まで掲示板とか見ても書き込んだりしませんでした。
変な書き込みってありますが、一人か二人の荒らしのバイトだけですからね。
良いマンションなんで一緒に検討しましょう。

８７７みたいなのは相手にしないほうが良いです。
自分の好きなマンション購入できなそうだし、検討してない人の意見は参考になりません。
見ていてとても不愉快ですし、検討者、契約者の味方を気取ってますが、正反対ですね。
それに気がつかないで可愛そう。じゃないけど（笑）

人気物件には必ず同じようにでてくる人です。
注意しましょう。

こう書くとまた戦いを挑んできますよ。（笑）

反対意見も参考になるのでは？

８７７の休みとか別に関係ないのにね。
反対意見しかないじゃん。
あなた、パーク〇〇〇北、買ってるか、検討してるでしょ。
同じような文章あるし、ひねくれた書き方はそっくりだね。

全く同じ文章も過去にあったよ。
フェスタより売れてないから悔しいんだねきっと。

それか本当にバイトだね。
がんばれよー。
ここにバイトはいらナイから、出ていきなね。
はっきりいうね。反対意見の書き方とかも目障りだから。
まあそう思わせるのが目的なんだろうけど、素だったらやばいね