FESTA　TOWN（フェスタタウン）

私も見に行きました。駅も見えるので通勤の通りとしては合格。買い物も、ヤオコーですか、それとコンビ二も隣にあるからまあーだいじょうぶ。さいたま市が5億円の盆栽を買うって聞きましたけど、そんなお金があるなら、もっと市民に返還せいっていいたい。南北線をはよ延長してほしい。サッカーだけじゃなくって、私の通勤も1本で乗り換えなしになる！これだけ大きいマンションは今後出来ないから、私も真剣です。要望書を入れて、ひとまず安心です。

盆栽は立派な税収になるそうですよ
さいたま市は面積が狭いので政令市では珍しく
鉄道部門が設置されていないんですよね
何れにしても早期の延伸が望まれるところではありますが

FESTABOXの２０万は・・・安くない？　他のマンションでは１００万までとか全室エアコン取付けと照明全室取付けなど、高価なサービスがあるマンションがありますよね！もう少しサービスが・・・
結局、価格帯が安いからなのかな？

＞№１１２

南西を検討していましたが
ご指摘のとおり前の畑？には
高い建物が建つ予定ですね。
地主とは知り合いなので・・聞きました。

東南にかえました。
静かな住宅地側を希望していましたが
建つとわかって買えません。

カケと言うか今後がわからないから
じっくりかんがえないと。
安い買い物ではないから・・さ。

心配になって、役所に聞いてみました。あの畑は、第１種低層住居専用地域というのだそうです。役所に行けば、都市計画図というのがあってのでそれを見てきました。あの畑には３階建てしか建てられない土地と言うことがわかりました。自分でちゃんと調べた方が安心ですよ。

＞№１１８さん　ありがとうございます。
南西、希望者より。

＞№１１８

私も心配になり都市計画図を見ましたが
あの畑は第一種住居専用地域ですよ。

都市計画図の色は黄色の所ですよ。
岩槻駅周辺図の拡大地図を確認して下さい。
高さ制限なしの容積率２００％ですよ。
あなたこそきちんと正確な事を言ってください。

低層ではないですからあなたの一言で
間違った認識を受ける人達がいます。
責任取れますか？

№120に同意見

私も気になり調べて来ました。都市計画図を市の職員とともに確認したら「第一種住居専用地域」でした。高さの制限がないから高い建物も可能だとの話でしたので南西を希望していましたが東南を検討中。だって９０平米の部屋の前なんですもの。あれだけの開発道路があってもやはり前に建てられると違和感があります。畑の後ろからは低層。微妙な地域なのでしっかりと見極めないとダメですよ。

ヒューマンのプレミアムが出来て入居しはじめているようですがかなり工事の遅れを急ピッチで進めたので手抜きが指摘され住人が困惑しているようですね。フージャースは大丈夫かしら？　戸数も多いしこんな事も起こりうるのでしょうか？不安をかかえてしまいました。

こんばんは。
フェスタタウン価格帯安いですね。
IHにも惹かれてます。
来年はマンションもあんまり立たないそうですし、そろそろ
決めごろなんでしょうかね。

NO１２０の方へ
こんにちは
私も南西側を検討しているのですが、調べたら第一種低層住居地域と第一種住居地域の両方みたいなのですが、畑の全部が第一種住居地域なんですか？

›№１２４

畑全部が第一種住居地域です。ＡとＢはギリギリセーフですがＣからは
畑の部分にかかっています。脚立を持って壁から覗いて確認済。私の家族以外にも何人か同じ事をしていた人達がいました。工事現場には入れないので外から確認するしか方法がありませんが。落とし穴に気づき確認しにきたとか・・・担当者同伴の人もいましたよ。担当者も正直に第一種住居で高さ制限なしの容積率２００％と言って大丈夫！とは言えないとのことでした。第一種低層と微妙に隣り合わせの場所なので間違った認識をして自己判断してしまう人もいるようですが、けして安くはない私にとっては高い買い物なので南西から南東に変えました。

まだ始まったばかりなのに、レス多いですね。
良いも悪いも話題性があるマンションということでしょうか。

さいたま市内で色々大規模見てますが、駅徒歩圏では正直なかなか
ないですね。
マンション価格も上昇一途ですし、来年中に住みたいと思うと
数が限られますね。

私は、先日見に行って、かなり検討してます。家族会議中です。
色々なご意見交換できると嬉しいです。今後ともお願いします。

私は今さいたま市北区に住んでいます。マンションを購入しようと思い色々な物件と比較検討中です。いろいろ見た結果、大規模物件に魅力を感じたのと、フージャースの部屋の作りや収納等の生活しやすい作りが気に入って、フェスタタウンを検討しています。しかし、全く岩槻にいったことも無く、モデルルームを見に行ったのがはじめての岩槻上陸でした。まだ発展途上といった感じで、さいたま市にも入ったことでこれから変わっていくのかなとは思いますが、フェスタタウン周辺で現在お住まいの方、現状岩槻はどんな町か教えていただけないでしょうか。
また現在の私の家からは大宮駅には車で20分もあればつきますが、岩槻周辺は道が込んでいたように感じましたが、車での移動は結構大変でしょうか。
東武線は不便を感じますでしょうか。
私にとっては全く未知の町なのでよい所も悪い所も教えて下さい。よろしくお願いします。

価格が決まりましたね！
申込み済みの皆さんは南東と南西のどちらにしましたか？
やっぱり南東なのかな！？

＞１３０さん。
我が家は南東にしました。

カラーセレクト迷いますね。
もう一回ＭＲ行かなきゃです。（--;

オプションはいらないかな。

我が家は南西にしました。

カラーセレクト・キッチン高さセレクト・メニュープランの締切りはいつですか？

重要事項説明書は読みましたか？

お部屋も白く、家具も白く統一させたいわ。
　皆さん何色にしますか？
　でも実は９０㎡のモデルルームのカラーとも迷ったんです。

駅近のマンションが欲しいけど、値段的に岩槻・伊奈・鷲宮あたりじゃないと値段的に買えない…。
ＪＲじゃないけど…駅から近くて良い。もう少し終電が遅ければな…。

>>134
そういう人、結構多いと思いますよ。
モデルルームで同じくらいの年の子供を連れている方とお話しましたが
同じことを言ってました。
田舎に行かないと、駅近のマンションは買えないけど…岩槻がギリギリかなぁ…みたいな。
終電があと少しだけでも遅くなったらよいですよね。

契約した人いますか？

ガーデンコートの方は、いつ発表になるのでしょうか…モデルルームで聞いた方いらっしゃいますか？

フージャスの物件は間取りも良いし、
梁が出ていないので、部屋を広く使えそうで良いなあと思って気になります。
フェスタタウンは駅にも近いし、
価格も、個人的には丁度良い物件だと思っています。
ただ、コンシェルジュだの、体育館だの、カラオケルームだの不要なものがありすぎなのと、
駅までの道が寂しい感じだったり、
踏み切りあたりの細い道に、バスや車が結構通るのが、
小さな子供がいる親としてはネックです。

営業の方も悪い方ではないのですが、
何度かお電話いただいて、
「この先うちも値上げしようと思っているんですよ」と煽るような言い方をされるのが気になります。
売れていなくて、焦っているのでしょうか？

万が一売り切れない場合、賃貸に出すなんてことあるのでしょうか。

実は先日、モデルルームを見た後、
営業の方とお話していたときに、
部屋の価格表を何気なく裏返してみたんです。

裏側には何がかいてあるんだろう？と思って。

そうしたら

「賃料」の表が入っていたんです。

一部屋一部屋に家賃が印刷されていました。

「これは何ですか？」と聞くと
「貸した場合の賃料です」とのこと。
えっ？と思いました。
営業の方も、まさか価格表を裏返して見る客がいるなんて思わなかったのかもしれません。

こういうことって、よくあることなんでしょうか？

勉強不足なのでわかりません。

>>138
どこのマンションでも重要説明会では「ずっと売れなかった場合は賃貸として貸し出します」
みたいな文は入ってますから普通だと思いますが・・・。
値上げは、今はみんな新価格になんて行ってるから、フージャースとしても今後新価格にする予定だよってことでは？？
まだ、売れてるかどうか判定できるような段階じゃないでしょう。

>>139
そうだったんですね。
勉強になりました。ありがとうございます。

昨日モデルルームに行きました！

セサミのガチャガチャをやったら、なんとストラップが
もらえました。子供より私が嬉しくなってしまいました。
楽しそうなマンションで、できるときが楽しみです。

三連休のどれかでうかがって、細かい質問をしたいと思ってます。
（なんとっエルモと写真が撮れるので、子供が楽しみにしてます）

ところで目の前のマンションは完売してるんですかね？？

ガーデンコートのほうが安めになりますかね？

随分と賑わってきてますね！
FestaTownの資料などを見てますが、羨ましい限りで・・・。
色々と便利になりそうですね。
ところで駅までの道のりですが、FestaTownの入口？（エントランス？）から見ると、踏切に行くよりも、岩槻駅の駐輪場側の細いトンネル（わかりますかね・・・駅の大宮側に行ったところです）を抜けた方がちょっとだけ早いかも知れませんね。
踏み切りの恐怖を味わうことなく、東武の建物の下を通れたりと意外に濡れにくかったりします。
もし機会があるようでしたら付近を散策してみてください！！
西口活性化が楽しみですね！

144です。
143さんが「地下道経由」と書いてましたね・・・。
すいません、早とちりで。
地下道経由だと、5分弱（ほぼ4分程度）で駅前マンションに着きます。
そこからFestaTownの入口（予定地）までは2〜3分でしょうか。
早足なら6〜7分程度での移動になるかと思いますよ！
施設も充実しているみたいですし、MR覗いてみようかな。。

無知ですいません。
岩槻には駅ビルのようなものはあるのでしょうか？

サティというスーパーくらいです。
行ったことないのでしたら、一度大宮から野田線を利用して行ってみると良いですよ。

昨年末、契約しました。
とりあえず仮設でもいいので駅東口から西口へ渡る歩道橋つくってくれないかな・・・

近隣の方か、現地を見た方にお聞きしたいのですが…
車椅子で駅に行くのは厳しいでしょうか？
そもそも岩槻駅の中は車椅子で行ける様な構造ですか？

岩槻駅開発が早く実現するといいな〜。と思いながら見学しました。
あとは駅舎がもっと大きくなれば・・・と願います。

100㎡が今もあるのは希少性ありますよね。

価格志向の私は、さいたま市で探していてこのマンションにたどり着きました。

しかも今日はエルモがいて子供も大喜び！

リクエストされたので、明日も行ってみようかな。

セサミストリートのマンションってなんだかかわいい感じしますよね♪

西口はいつごろ開くのでしょうね。
埼玉高速鉄道の延伸が決まるまで岩槻駅の改修はやらないという話も聞きます（工事が２度手間になるため）。
そうすると何十年も先になるのではと思ってしまいます。
とりあえず西口だけでも先に整備してほしいものです。

駅の周りが活性化したり、使いやすい駅になった方が地下鉄も早く誘致出来るのでは・・とも思うのですがね。
どうなんでしょう。

早く出来るよって言う人もいれば、当面無理と言う人もいるし。

そもそも地下鉄云々の前に西口が開けたり、バリアフリーや改札が出来ると言うのは住民にとってもありがたいと言うか、基本的な要望なんでしょうが・・・。

西口はできると思えないのですが。。。
できたとしても、うんと先の話なのでは。

けっこう大きい街なのにね。駅の構造や西口周りの道路とか、どうしてか遅れてここまできてしまった感じですかね。さいたま市になるのが遅かったから？
でも今のままでもかなり便利なところだと思います。
お店もサティにＴＢＯＸ、マルエツ、そして何より西口にフェスタのショッピングモールが出来て・・・。駅近で電車で大宮まで１１分。春日部９分。
下手に駅までバスとか自転車ってとこよりうんと便利だし。バスは時間が読めないしバス待ちは辛い。
あと高速も近いしね。
西口は現状何やら工事も進んでいるし、土地もあれだけあれば近いうち開けそうだけどね。
駅前マンションとフェスタでかなり人口も増えるだろうし。
岩槻の静かで平和な感じも私は好きですけどね〜。