所在地：埼玉県戸田市南町2369-1（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅徒歩8分
総戸数：117戸（他に管理室1戸）
間取り：3LDK
売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社東京建築支店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
☆物件情報を追加しました。2013.1.12管理担当
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クレヴィア戸田公園の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-09-19 18:44:52
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クレヴィア戸田公園口コミ掲示板・評判
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661 匿名
価格は割高だけど、工場に囲まれるのは嫌かな。
現地に行けば分かるけど、工場周辺の特有な臭いは避けたい。
40年、50年先のことを考えると生活環境は大事だよね。 -
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662 サラリーマンさん
この周辺に工場が多いのは仕方ないです。それなのに高いから人気がないのです。リムジン付きのマンションは抽選の争奪戦になりそうとの事でした。ここは駅までは近いですが価格が高すぎてパスしてる人が多いと思います。
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663 匿名さん
リムジンもいいですね。個人的には、マンション買うなら駅に近いほうがよいと思いクレに決めました！！
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664 契約済みさん
私も駅近くと南側眺望へ惹かれて決めました
もともと一戸建て派で不安もありますが契約者の皆様よろしくお願いいたします
シティテラスだって全然悪くないと思いますよ
週末は現場を見に行きますがどちらも工事が着地と進んで完成が、楽しみですね！ -
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665 匿名さん
徒歩８分のクレとバス５分のシティ。値段が1,000万円以上違う、内装はシティが全然上。
ここは危機的な状況な様子、値引きは２割前後の交渉かな。
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666 匿名さん
来年竣工の物件に今から「危機的な状況」とか書くとシティテラスのほうが危機的に焦っているように見えるだけですよ。
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667 匿名
よく目にするのが、売れ残ってるだとか、値引き交渉だとかありますが、
年内に売り切れたとしても、予定より大分早いんですからね。
まだ夏も乗り越えてないのになぜ騒ぐ。
騒いでる人たちへ、売れていくのがそんなに脅威ですか。
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668 匿名さん
沢山売れ残りがあるから、いくら値引きしてくれるかは気になります。
隣も気になりますよね。かなり安いです。 -
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669 匿名さん
内装は対して変わらなかったよ。
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671 物件比較中さん
この場所で、小規模物件なのに、いつまで売ってるのかな？価格が相場より高い証明をしてしまっているね(笑)
中小デベでこの価格設定は、無謀。
となりの、プラウドパークフロントが、条件一緒だけど、坪単価 190万。
こちらは200万。
やっぱり高すぎ… -
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672 匿名さん
671
↑
この人、そこら中の掲示板で荒らしてる人だわ。
とうとう中古物件と比べ始めちゃったよ。
その時点で条件一緒じゃない。 -
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673 物件比較中さん
672
↑
パークフロントは2011年の物件。
まだ二年。
坪単価190万は新築当初の価格設定です。
具体的に
プラウドパークフロント7階70平米 4000万
(坪単価188)
vsクレビア8階70平米 4300万(坪単価203)
※同じ条件なのに、この価格設定は？
野村不動産が高いならわかるけど…
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674 匿名さん
ここの土地は、強気の設定で伊藤忠が競売で買い取ったとのことなので、その分の価格の上積みがあるのかもしれませんね。
パークフロントはプラウドのわりに価格が抑えられていたので、すぐに完売になったらしいです。
クレヴィアの場合、南側は多少割高でも買う人がいる理由は分かりますが、問題は東側ですよね。-
1
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675 周辺住民さん
673
同じ条件って、両方とも最上階角部屋? -
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676 契約済みさん
隣に住んでいる方が買い替えでクレヴィアを契約された方もいるそうです。
もちろん号室等は聞いていませんが、契約時に直接営業担当の方が言っていました。
確かに割高ですし内装も大事だとは思いますが、南は価値のある立地だと思います。
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677 物件比較中さん
673
↑
クレビアは五階で4350万でした。(坪単価 205万）
パークフロントと同じ条件の七階だと、
4480万(坪単価211万)
間違いでした…高すぎですね。 -
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678 匿名さん
高いのは皆さん承知の上で買ってるでしょ。
4000万台で買えるのならば、まあ良いかと考えてね。
自分たちの条件に見合っていればOK。
後、プラウド戸田公園パークフロントは、一番高い部屋で当時6000万軽く超えてたでしょ。
仕様が同じと言うなら、そこも参考にしようね。
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679 匿名さん
プラウドはディスポーザーあったんじゃない？
今時分譲マンションでディスポーザーがないマンションは見当たらない。
高いと言われるのはそういう事。
普通ついてる設備がないのに値段だけが異様に高いから。
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680 匿名さん
プラウドの７階は、全部４ＬＤＫで、７０平米の部屋なんかない。金額はすべて６０００万円以上。坪単価約２３０万。
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by 管理担当
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