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MAX TOWER TX-I口コミ掲示板・評判
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261 ご近所さん
金額と駅前以外に何もない事が気にならなければ良いマンションだと思うのだけど、
やっぱり高い。
駅に近いのは通勤がすごく楽。雨が降ってもすごく寒い日でも、辛く感じない。
八潮からの始発があるので、始発に乗ると座れます。
南側の駐車場に何か建物が建ちそうな気がしますが、土地が３つに分かれているので、
全部買い占めて高い建物を立てようとする人はいないのではと勝手に推測してみる。
でも単独でも３階くらいの高さの建物は建ちそうな気がするけれど。
普段の買い物の範囲ではフレスポで十分すぎるが、普段の買い物以外は車で出かけないと
欲しい物が買えない。
まぁ、仮に家の目の前にららぽーとがあったとしても足りない物があるだろうから、
車ででかけなければならないのは同じなので、気にはならない。
残り戸数で情報が錯綜しているようですが、たくさん売れ残っているという事はないみたいです。
一桁台でしょう。たぶん。
ちなみに、前まではベランダ側に「モデルルーム公開中」と吊るしてあったが、最近は
「完売間近」に変わっています。
長文失礼しました。 -
262 購入検討中さん
いくらくらいまで下がれば妥当ですかねぇ。１０月にＭＲ見に行きましたが、気に入ったのは角部屋。モデルルームなのですでに２００万円安くなっていて、４１９８万円でしたが、３７００万くらいだったらなぁ〜と思いましたが、やっぱり３５００万円くらいじゃないとたかいですかね？そこまだ残ってるかな？
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263 匿名さん
>>261さん
＞普段の買い物の範囲ではフレスポで十分すぎるが、普段の買い物以外は車で出かけないと
＞欲しい物が買えない。
＞まぁ、仮に家の目の前にららぽーとがあったとしても足りない物があるだろうから、
＞車ででかけなければならないのは同じなので、気にはならない。
これには同意です。マンションのカタログなどには記載していませんが
車さえあればイオンレイクタウンもピアラシティもイケアもアリオ亀有も
松戸の伊勢丹も全て圏内です。
遠くても距離は10kmは無いのでガソリンも大して使わないし(高い時期でも気にならなかった）
便利です。あと忘れてはならないのが北千住など鉄道利用圏の存在です。
北千住のみならず有楽町、銀座、表参道や六本木、新宿なども気軽に行ける距離です。
交通はとにかくいいですよ。最近羽田＆成田直通バスという空への足もできましたし。
（羽田へは順調なら30分くらいで着くらしいです）
ラッシュ時も始発電車がある。開業時の八潮駅の状態(周辺環境も含め)を知っている方なら
数年でよくぞここまで変ってきたなと感じますよ。 -
264 匿名さん
>>262
3,500万なら即決する！って伝えてみて下さい。
はっきりと購入意思を示せばいい方向に話が動くかもしれないですよ。
他に見込み客がいるならすぐ拒否されるでしょうけど、売れなくて困っているような状況なら可能性はあります。
一生に一度の買い物なんですから、それぐらいのことはしてみて損はないはずです。 -
265 ビギナーさん
だから残り４戸だってば・・・。
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266 賃貸住まいさん
残りの戸数が一定しませんね。たとえば・・いつにマンションギャラリーに電話して聞いたとかコメントしていただけると嬉しいです。
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267 匿名さん
八潮って昔はなんにもなかったですよね。ＴＸのお陰でとても綺麗で住みやすくなりましたよね。南口の開発が遅れているようなのが気になりますが、都内への利便性は良いし八潮いかも。
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268 匿名さん
マンションギャラリーに「完売間近！残り４邸」って書いてありますね。
残りはＤタイプ３戸、Ｅタイプ１戸のようです。 -
269 購入検討中さん
角部屋はもう完売しゃたんですね・・残念。
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270 購入検討中さん
262です。角部屋は採光抜群だったし部屋も広くて間取りも良かったのです。１０月には2戸残っていて検討中でしたが、売れてしまったと聞いて、余計に欲しくなってしまった、やはり角部屋とかの戸数の少ない部屋は早く決めないといけないんですね、逃がした魚は大きかった心境です。
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271 匿名さん
営業さんが検討者のふりした成りすましレスの連続に見えますね・・・
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272 購入検討中さん
本心なのにちょっとでもその物件の良いことをレスするとすぐ営業レスだと思われるんですね。だから否定レスばかりになるんですね、どこのマンションでも。 なんかもううんざりです
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273 匿名さん
否定レスばかりになるのは自然だと思いますよ。
営業は売るために都合のいいことしか言いませんし、
MRで舞い上がってる状態では、否定レスのほうが参考になります。
272さんのように物件に否定的なレスを見たくない方は、購入の意思が固まってるってことでしょ。
わざわざ検討板をチェックする必要はないと思いますが。
物件やデベロッパに都合のいい情報しか見たくないなら、
住民板とかに移動して、そこで万歳三唱するべきです。 -
274 購入検討中さん
でも、否定スレの大半は競合物件の営業さんの書き込みですから、何の参考にもならないかと思います。
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275 匿名さん
物件を万歳三唱してるのも営業でしょ。
ゴール○クレストのスレッドとか、こことか不自然なレスが多すぎ。
要はどこのスレッドもそうだってこと。
そこを分かって楽しむのがこのサイトの利用方法です。 -
276 ビギナーさん
ですね。
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277 購入経験者さん
ラスト１戸になりました。
急いで急いで！ -
278 匿名さん
>>273-274さん。
でもスレッドの上位にいるというのは良くも悪くも宣伝になります。
売れないようにするには注目されないのが一番なんですけどね。
この掲示板には下げという機能が付いてますし。
否定的な書き込みをしながら下げる行為をしないというのは
宣伝を助長しているようにしか見えませんが？ -
279 購入検討中さん
ラスト一戸って本当なのだろうか？
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280 匿名さん
モデルルームの1502みたいですね。
200万値引きしてますね。
さらに、フージャース先着順で割引1000万相談開始したから売れてしまうのでは？ -
281 ビギナーさん
先着割引1000万ってどういうことですか？ インパクト有り過ぎ！！
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283 ビギナーさん
1戸につき、先着で1000万の値引きを行うってことではないですよね？
1000万値引きしたら誰だって買いますよねぇ？ -
284 匿名
今日の日経見た方は分かるが、ここの会社倒産警報が出てましたよ。
その事も考えて買ってくださいね。 -
285 物件比較中さん
載ってましたね・・。
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286 購入検討中さん
あと残り一戸のようですが、そのＢタイプの造りって個性的ですよね。特にあの広いポーチは意味があるのでしょうかね？
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287 匿名さん
>>283
どうでしょうね
4000万の2割引きで800万値引きだからありえない話ではないですよね
フージャースで5000万の物件あるか分かりませんが、5000万で2割引きなら1000万ですし
3割引きする売主もあるくらいだから -
288 購入検討中さん
残っている間取りはあまり好みでないですが、気に入ったのならラッキーですよね、価格的にはですが・・。
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289 購入検討中さん
フージャースで5000万円の物件はないですね。
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290 購入検討中さん
いつの間にやら完売みたいですねー。
みんな資産価値下がるの怖くないのかしら。 -
291 匿名さん
>>290
今や立地や価格よりも売れ残りが多い事が一番の資産価値を落とす要因になりかねませんから
分譲戸数に対し売れ残りの少ないこの物件がある程度高値でも買ってしまうのでしょうね。
http://www.11kanri.com/tousan.html -
292 ビギナーさん
こお完売したの？
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293 匿名さん
完売してないでしょ。
今日の時点でまだＨＰで販売案内してますよ -
294 ビギナーさん
あと一戸みたいだから、年内にはおそらく完売しますね。
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295 不動産購入勉強中さん
決算出るまでは怖いですねぇ。
もし父さん後に、手抜き工事なんか見つかった日には目も当てられない。。。
引き継いでくれる会社が保証してくれるわけないしなぁ -
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296 不動産購入勉強中さん
今年中に250億円近く返済しなければいけないようですから、ちょっとヤバそうですね。
しかし、もってる現金が数億円しかないって、、、、どういう経営状態なんでしょ。。。。 -
297 匿名さん
今年中ってあと20日もないじゃない。。。絶対無理でしょ。
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298 不動産購入勉強中さん
父さんしたときのリスクって、瑕疵担保責任がなくなるくらい？
３７００万まで値下げしてくれるんだったら買ってもいいかな。 -
299 購入検討中さん
瑕疵担保責任がなくなるのは痛いですよね。
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301 不動産購入勉強中さん
父さんは免れないのですかね。
将来売ろうとした場合に売れにくくなったりしますかね？
転勤もありえる職場なので、、、 -
302 入居済み住民さん
>>301さん
将来売ろうなんて思っちゃいけません。
【理由】
１．少子化
２．都営・公団系の建て直しによる高層化による住戸数の増加
３．再開発地域における高層・大規模マンションの乱立による住戸数の増加
４．この景気
５．日増しに増える関東大震災Rev2の確率向上
６．だぶつく中古マンション市場
７．都（特に江戸川区）との福祉格差
（同じ率の地方税を払っているのに、この差は何なんだろう）
８．生活の利便性
結果的に都心のマンションが価格下落します。（もう負のスパイラルに突入しています）
以上理由により、住めば住むほど資産価値は落ち、益々売れなくなります。
なので、倒産は関係ありません。売れないんですもの。 -
303 購入検討中さん
明日モデルルームいってきます。
いい条件で購入できるといいな。３７００万って可能でしょうか。元々４４００万の部屋ですし。 -
304 匿名さん
×将来売ろうとした場合に売れにくくなったりしますかね？
○将来売ろうとした場合に売れにくくなったりしますでしょうか？ -
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306 購入検討中さん
３７００万円で交渉してきましたが即決せず持ち帰りました。
結構好感触でしたよ。ただ、支払いの相談では住宅ローンが借りられるか不安がありそうな印象がありましたね。借りられたとしても継続して支払えるかどうか。
部屋のほうは広くて明るくていいなと思いました。気になる点は、洗面台が狭い事かな。 -
307 購入検討中さん
15階の部屋で80㎡で3700万まで下がったって結構いいかも・・。700万も下がったんですね、ラストの1戸ってこんなものかしら？ ちょっと羨ましい。
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308 購入検討中さん
あ、まだ下がったってわけでなく交渉してきただけです。
その価格にするには会社側の審査？があるとかで時間かかるそうです。
うらやましがるにはまだ早いですよ。 -
309 購入検討中さん
そうですか・・。でも希望が通ると良いですね！あとローンの審査も。
甘い考えかもしれませんが、最後の1戸、向こうは早く完売させてマンションギャラリーだって一刻も早く閉じたいはずです、良い方向に話が向かうと思いますよ。 -
310 入居済み住民さん
余計な事かもしれないけど3000万以上出して難有り物件買わなくてもいいんじゃないかと。
都心から多少遠くなっても流山や柏の葉のほうが上質で後々良いかもしれませんよ。
この物件はなぜか今年後半に急激に売れた（値下げ販売したのか他社にバルクで売ったのか知りませんが）ので良いのですが、八潮の物件は余りまくってますので、八潮の価値はどんどん下がって行くのでしょう。
（売れないのは、適正価格より高いと購入予定者が感じるからです）
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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総戸数 78戸 |
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2900万円台～4900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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58.7m2～71.12m2 |
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東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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総戸数 72戸 |
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総戸数 65戸 |
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