BERIST（ベリスタ）八潮

中途半端な階（中層）にしましたが、まだ一階が空いてたんですね。子供が小さいので、そっちにすれば良かった。
でも、あと何戸残っているか心配です。
最近、ＭＲに行った方おしえてください。

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txの運賃は確かに高いけど、通勤なら定期代出るし基本的に人身事故もダイヤの乱れもないのは結構評価出来ると思いますよ。他路線は朝のラッシュのレベル凄いし。

結局ここのネックは駅までの距離と貧弱過ぎるインフラ。
10年後のインフラの成熟度は未知数で、結局子供に恨まれる直接的な要素は、、、駅から遠いんじゃ＊＊ーーってとこですかね。
まぁ嫌になったら子供は自立して出て行くでしょう。

というわけで私は買いません。失礼しました。

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これからべリスタ八潮を購入しようと考えているのですか7年後高く売れるのですか？

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高く売れるなんてありえません。

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その根拠は何ですか7年後もし売ったら借金だけ残ると言う事ですか？なら買わない方がいいですかねー？ちなみに不動産屋は高く売れると言ってたのですがどうなんですかね〜？

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そりゃー不動産屋はそう言うでしょうw

ただ不況がいつまで続くかわからない、つまり全体的なマンション価格が今後下げ止まらないかも知れないし、あなたの言う７年後の八潮のインフラストラクチャーは？バスの便は増える？道路整備が与える影響は？全てが謎ですよ。

まぁ博打と捉えるなら別ですが。そんなにあからさまに美味しい話なら、ここのマンションが売れ残っている現実は？

もう少し情報を整理して考えてみては？

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八潮は東京から１５キロ圏内と都心に近い割りに価格が安かったのと
今は駅前に何もないけどこれだけ駅前に空き地があるところは他にはないと思います
今後はお店やビルが建っていくしかないと想像し買いました
このエリアをやめた方が１０年後に八潮に来たときにはびっくりするくらい
変わっていると思っております（本当になってほしい）
ここの良さはやはり開放感と自走式駐車場でしょう
駅前がどんなに変わってもこの眺望だけは変わらないし気に入ってます

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駅までの道のりが、悲しいほど暗いし怖い このまま10年変わらない風景だと思いますよ

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いくらなんでも１０年経てば変わるでしょ
道の両側も所どころ空き地になり今後どうなっていくか楽しみです

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無理なく返済出来るローンが組めた事と、アクセス重視で八潮を選択しました。
全ての条件を満たそうとすると、全てが中途半端になってしまい、後悔すると考えました。
八潮の今後については、のんびり見守っていきたいと思います。

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>>このエリアをやめた方が１０年後に八潮に来たときにはびっくりするくらい
>>変わっていると思っております

何度もいうように八潮は鉄塔と送電線、中小の工場だらけ。
現状より悪くはならないってレベルでしょ、10年後。
中小の工場が都合よく立ち退いたところで、
巨大鉄塔群と送電線はどうにもできませんから。

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ムキになりなさんな（笑）

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周辺が空き地だらけってどうなんでしょうか？
治安上、問題だと思います。
都内へのアクセスは良いと思います。ＴＸ速いです。

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この空き地は埼玉県とか八潮市が買収したところなので
新しい道路計画が完成したら随時売り出し放出していくでしょう
現にたまに新聞チラシで土地が売りにだされていますよ

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100年に一度という大不況。誰が予測出来たでしょうか。将来の事は誰にもわかりません。
ゆっくり、のんびりと見守っていきましょう。

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この不況が終われば少しはマシになるんじゃないの
でも、自分の会社が倒産したらとか考えると・・・
まあ、買っちゃったんだし色々面白いよ八潮って。（父親の考えね。他はしらん）
あと、近くが東京だからそんな遠くに来たてかんじないし（元々東京出身です）
近くに水元とかあるし（自転車で１５分）、あんなでかい公園初めてと家族で感動
バーベキューもするとこあったし
でも、奥さんが買い物に行くのはちと不便と言っていたので
車を買います。今、物色中なんだけどね
まあ、そんなとこ

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ただ逆に考えると変に栄えていないのもいい点かなとも思いますよ。
周辺（特に東武伊勢崎線や常磐線などの沿線）を見ればわかるとは思いますが
残念ながら明るく栄えていてもそれは風俗やパチンコ屋といったネオンサインだったりします。
まあ言うなれば繁華街＝夜の街歓楽街化している場所も多いです。
八潮の歓楽街と言える場所は元から市役所の南側の一部だけですので駅前や周辺1キロ程度は
そういう類の店は少ないです。（しちりんの隣のフィリピンパブ位かな？）
草加、亀有、松戸といった関東有数の水商売の名所が周辺にあるだけに
八潮駅周辺も開業当初はその類の建物が移転し多数建設されると懸念されましたが
結局地価高騰やプチバブル崩壊や全国的な産業自体の衰退化などの影響か
現在まであまり建設や計画を聞きません。
男の人には残念な場所かもしれませんが(笑)女性や子供にとっては安心の場所かなという
気もしますよ。

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子供が遊べるような、大きな公園が早く出来るといいなーと思います。また、近くの橋が完成すれば、多少は人の流れが変わるのではないかと思います。通勤以外は少々便なスローライフを楽しみましょう。
私も、雑多な街並みが好きになれず、ここにしました。

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私も南口はあまり賑やかにならないほうがいいです。

賑やかなのは北口に任せて、南口は公園を中心に落ち着いた感じになれば
いいなーなんて考えてます。
そのほうが通勤時等、駅までの道のりも今とあまり変わらずスムーズでしょうし。
特にパチンコ店は絶対に出来て欲しくないですね。

ここは駅から多少距離はあるものの、あまり気になりませんし
なによりＴＸの快適さと、車を利用した場合の交通の便が非常に良いです。
（個人的に駐車場が3階建ての自走式というのが大変気に入っています。）

価格が割高と言われる事が多いらしく、販売は苦戦しているようですが
眺望、都心へのアクセス、前に運動公園、車での交通の便の良さで割高には感じませんでした。

駅からの夜道が暗いのは今後に期待・・ということで。
早く完売するといいですね。

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すぐに完売は難しいと思いますが、地道に売れると思います。
とりあえず、破綻の可能性はなくなりましたから、街中のゴミゴミ感が嫌いな人が気に入るかもしれません。それにしても、もう少し安くなりませんか。ここの社員さん達は強気ではなく、のんびりしているように見えます。

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私は新しい道路の方は栄えて欲しいな。　で、横の道と交差するとこに
コンビニが出来て欲しい。　それで駅前にパチンコ屋が欲しいな
（妻は反対派だけど・・・）
でもまだ何年も先の話なので、テキトウな事を言えるけど

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実際どのくらい、入居されているのでしょうか。また最近、引越しているのを見かけましたか。駐車場は空きが多い気がしました。まだ、６階以上の角住戸は空いているのでしょうか。

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ここより、八潮駅前を３５００万くらいで買ったほうがよくないですか？
ベリスタのほうがいい？

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うん

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駅前と、かなり価格差がありますので

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ここの住民になると、
こんな雨の寒い夜も、
駅から暗い夜道を、
20分近く歩いて帰ることになるんだね。
うーん、

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２０分て…。どんだけゆっくり歩いてんだよ(笑)

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もうすぐ八潮市民の仲間入りです。入居済の方達よろしくお願いします。毎日、長時間労働のため私自身は寝に帰るだけですが、すこしでも家族といる時間を大切にしたいため、ここにしました。転勤族のため、いろいろなところに住みましたが、やはり関東は便利だと思いました。新生活が楽しみです。

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都心アクセスと日当たり、自走式駐車場だけで決めました。他は全て諦めました。近くのフージャスは安いけど倒産するかも、レーベンは日当たり抜群で見栄えも良い、だけどコンクリート工場と中学校が気になる。駅前より断然やすい。何よりも埼玉の他の地域より安い。後悔していることは５階以上がまだ空いていたことです。安さを優先してしまいました。

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３９６さんおめでとう！

職場がつくばエクスプレス沿線なのでしょうか。
私は職場が品川なので、ちょっと遠いのですが頑張って通勤しております。

八潮も住めば都ですよ。

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駅前だと３５００万くらいしそうですが、ここはおいくらくらい？
３０００万円以下で買える部屋ありますでしょうか。
日当りがいい部屋で５階以上希望なのですが、、、できれば広さは７５平米以上。。。
贅沢でしょうかね。。。

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399さん
3000万円以下しかないみたいですよ。
広さは70平米だけみたいですね。

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眺望は？

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住宅ナビの情報では、残り６戸。７５平米も２階があったはず。眺望は６階以上でないと満足しないでしょう。ただし、日当たりは問題なし。全て３０００万未満なので、後は価格でしょう。三菱地所の恩恵で安心感は増えたかな。ちなみに、近くのレーベンは完売間近、どんだけ引いたんでしょう。

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３９８さん、有難うございます。
転勤族のため日本全国どこにでも行く可能性はありますが、支店等は関東が一番多いので関東全域に通勤できる八潮にしました。価額の面で都内は買えませんでした。でも地方に転勤でたら、単身確定です。

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駅前のマックスタワーの１５Fが８０平米で３０００万ちょっとだったんで、ちょっと割高感感じちゃうんですよね。まぁ、買えなかったわけだけど。

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401さん

1階はもちろん眺望なんて無いようなものですが

3階：多少いい
6階：遠くのタワーマンションまで見えます。

6階が現在売れ残りの階でしたね。
十分いいと思いましたよ。

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６Fは２５００万くらいで買えますでしょうか。。。
これくらいだったら出せそうなんですが。

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406さん
2850万くらいでしたよ。

完成から随分経っているので、交渉次第でもしかしたら
それくらいになるかもですね。

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それだったら、駅前マックスタワーのキャンセル待ちのほうが得かも。
あっちは１５Fだし、８０平米だし。

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残り３戸、内モデルルーム１戸になっておりますが、どのタイプの何階が残っているのか分からなくなってしまいました。どこが残っているんだろう。良い部屋がキャンセルでないかな。

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この前モデルルーム行ったら
1階、3階、6階
でしたよ。

2-3週間前だから、今はもう売れているかもだし
もしかしたらキャンセル出たかもだし

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６階空いていて、バッティングしなければ、２５００万でいけますよ。ついでに諸費用カットもお願いしてみましょう。

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土日で完売すればいいな。日当たりとアクセスは良いので、もう一息かな。
資産価値は求めていないので十分満足しています。子供達の将来のためにも、ゆっくり着実に発展していけばと願っています。フージャス、レーベン、さまざまな価値観で選択されたでしょうが、気持ちは同じだと思います。この時期にマンション、戸建、を購入した全ての方達が幸せになれればと願います。

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411さん
ということは、諸経費カットまでいれたら、350-500万引きになりますが、
ほんとにそこまで値引いてくれるものなのかなー・・

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無理だと思うけどな。
駅前のマックスタワーが３０００万円以下だったから期待はしてるけど。

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6階当初の正式な価格2898万。300万プラス諸費用カットで450万ぐらい真剣に交渉すればでるのではないでしょうか。他の地域はもっと引いています。ただし、地所の完全子会社になる事が決まりましたので、渋くなる可能性はあります。本当にに欲しいのなら頑張れば2500という額は可能であると思います。

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前に検討したときは一切値引ナシだったけど、今はそんなに値引してくれるんですか？
すごいですね。

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２月からいきなり安くなりましたね。
駅前マックスタワーは去年１２月にいきなり１０００万円引きとか１５００万円引きとかやりだして、すぐ完売。
こっちもすぐに完売するのでは？

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416さん
前、というのはいつごろですか？
不動産屋は3月が決算期だから、売れ残りは2月中旬あたりから
かなり安くしてくれたりしますよ。

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