BERIST（ベリスタ）八潮

確かに値下げはしています。本気で買おうと思っているので、値引き額は言えませんが、近くのマンションかなり下げているようですからね。ここもあと何戸あるのか正確にわかりませんが、最終販売分を含め20くらいのようです。この状況下、売れていると見るのか、売れていないと見るのか悩みます。近くのマンションは中古で2380万で出ています。値引き分も含め安いかのか高いか悩みます。都心へのアクセスは良いものの、周りになのもないし、気に入った部屋であれば買ってしまおうかな。

値下げというか適正価格に近づいている、と考えるのが妥当でしょう。
当初の値付は立地からは高過ぎです。

そうかもしれませんね。ただ、値引き後の価格は納得のいくものな（近くのマンションみたいに凄くはないですが）ので、気に入った部屋であれば買おうかなと思います。３月末までには売り切れると見ているので、年明け早々行って決めてきます。ただ、好みの部屋がまだあればの話です。

藤和の経営状況の見極めも必要でしょ。
ちょっと前に管理会社を地所に売っちゃいましたから、
地所が藤和を傘下にしているメリットが何もなくなりました。

今年も、「他社」さん必死。
でも、レーベンやマックスとくらべたら、
モデルルーム一番やる気なさそうだよね。
あんなに駅から遠くて高いんじゃ、客も来ないし、中の人もやる気出ないよね。
適正価格まで、値下げがぜんぜん足りないんだよ。

＞２０６さん
２０５です。親切にお答えありがとうございました。
水元公園、よく聞きます。
自転車で15分だと週に2回位ですかね・・・行けても。。
今は、公園が隣にあるとこに住んでいるので公園が近くにないのが
やはり少し心配。。。（小さい子供は外遊びが好きだし公園でお友達もできるし）
滑り台ひとつでもあればありがたいですね！！！
私は埼玉が好きなので（レイクタウンや三郷は実家近いし）
八潮は交通の便がいいのだから、早く発展して欲しいですね！！！
発展すれば駅前中心にどんどんマンション、住宅ができそうな気がします。
何にもなかった頃の八潮を私は知ってるので、駅ができてこんな開発がされるとは・・・
個人的には驚いてます。
ベリスタは自走式駐車場がいいと思います。
機械式だと数年後のメンテナンス費用がバカ高い↑↑みたいです。
駐車場は自走式がいいですよ〜

八潮の急激な発展は難しいでしょ。
鉄塔だらけ、工場だらけ、民家点在の地に新駅が出来たのだから。
だだっ広い野原に新駅が出来た場合と較べどうしても開発が難航してしまいます。
地上げが難航し道路の拡張や新設も遅れているのが現状。
都心部へのアクセスがいい分、
商業施設誘致も逆に難しいでしょうし。
バラ色の未来を思い描くと肩透かしになりますよ？

今より発展すると思いますよ。
今って結構、悲惨な状況ですから。

交通の便の良い割りには、
不自然なほど開発されていませんね。

長期的にみれば開発されていくのは確実でしょう。
ただ10年、20年のスパンが必要なだけ。

牛丼屋さん（出来れば吉牛）が出来ると嬉しいんですが

贅沢言わない、
郵便局、24時間営業ファミレス、マック、ネットカフェが欲しい。

欲をいえば、
ルミネとかマルイ

八潮に２４時間ファミレス、ネットカフェはあまり・・・。
けやき通りにあるので十分。

ヤンキーやあやしい系の人のたまり場になるから。
これ以上ヤンキーや駅の前で平気で酒飲んだりタバコすってたむろする人が増えないことを
願います。切に。

八潮は品格ある街づくりを目指してるって八潮市役所のHPに載ってましたよ。
今は品格とは遠い気がしますが（笑）。

郵便局、保育園、都市銀行、かわいい小料理屋、品格ある（笑）飲み屋（チェーン店でなく）
、ミスド、ケンタッキー、オリジン弁当、もっといいアパレル（ユニクロもいいけど）が入った
ビル、学習塾などなど・・・

まあ・・・あまり期待しちゃだめですねえ。

この街って、目玉になるものが無いんだよね。

大学とか誘致すればいいのに。

>>222さん
確かに目玉設備があればいいかもしれませんね。
ただ逆に目玉設備が無い分駅が強調され駅を中心とした整備をしているなと感じます。
前のマンションズの特集にあった駅の便利度で見ると八潮駅の便利さもわかりますし、
通勤する身にとっては住みやすさも大事ですが通勤の快適性をやはり重視したいですね。
かといって車もありますし最低限の店は駅前にありますから極端に不便とまでは考えていません。
またモラルが低いと言われがちな八潮市ですが、自転車の違法駐輪などは比較的低いですね。
他の街などでは歩行も困難な位自転車で埋め尽くされた歩道とかあったりしますから・・・。
住んでみると案外いい場所というのが感想です。

もう八潮に住んで２年以上になって思うことがあるのでカキコします。

自転車の駐輪取り締まるのはいいのだが、もっと他にやるべきことがあるでしょ。この街。
高い住民税や固定資産税を払ってる自分には、駅南口の荒れ果てた原っぱを見る度に非常に腹立つ。
放置自転車の監視員を雇う財源があるのなら、とっとと街の開発しろよ！
南口の土地を囲ったフェンスは１年近くもあのまま。。。
放置自転車の取り締まりなんて街が発展してキレイになってからやるべき。

あと、ロッテリア潰してマックにしろ。
ロッテリアなんて人生で一度も利用したことなし。

スレと関係なくてすみません。

売れないのには、理由があるんだよね。

駅前のマックスタワーが叩き売り状態だったからでしょ。１５Fの８３平米で３０００万くらいだったらしい。駅前の不動産屋で聞いた。（嘘じゃないので、駅前の不動産屋で話聞いてみるといい。）
あれで八潮自体の資産価値が落ちたような気がする。

いままでが、ぼったくりなんだよ。
まだ気がつかない業者もいるけど、じき淘汰されるだろうね。
そんなんじゃ、開発がすすまないよ。

南東向きのようですが、実際の日当りはどうですか？

228さんへ
来て見ればわかると思いますが日当たりは
かなり良いですよ

午前中は日が入って来ますが、お昼すぎからは入って来ないですね。
でも、上層階だと明るいですよ。

詳しくは現地でお確かめくださいね。

区画整理後、MAX MODE で徒歩９分になるのなら、こちらは一体何分かかるだかね（笑）

もともと駅まで距離があるので、２〜３分くらい変わってもあまり気にならないかな。
それより南口の道路が綺麗になるほうが嬉しかったり・・・

駅徒歩３分のマックスタワー１５Fで８３平米の部屋が３０００万丁度くらいって本当らしいですね。。。三菱UFJ不動産の人に聞いたら本当らしい。。。
フージャースの経営状態によって値段が下がってたんでしょうけど。。。

徒歩１０分以上で、川沿いで狭くて３０００万出そうとしてた俺涙目。

ではロータリー完成後は単純に15分はかかるってことですね。もう普通にバス通勤物件な気がします。
駅前に月極駐車場とかないですかね。
なんだか現状の2割引でも高いように思えてならないのは自分だけですかね・・・。

２割引なら十分安いっしょ。欲張ると買いそびれるよ。

残り１戸のマックスモード買うよりマシ。

八潮の駅近の駐輪場は一年待ちらしいよ。
可と言って駐輪場から駅まで遠かったら自転車の意味もなさそう。

ここは、車通勤する人向けマンションな気がする。

人によるけど徒歩15分でも十分歩ける距離かな？と思ってます。
健康（ダイエットにも）にいいので開発される町並みを眺めながら歩いてみます。

いったい何処が開発されてるんですか？。。。。
荒れ地＋工場群＋鉄塔＋送電線って感じにしか見えないんですけど。

>>荒れ地＋工場群＋鉄塔＋送電線って感じにしか見えないんですけど。

工場群、鉄塔、送電線で開発しようにも出来ないってのが実情でしょ。
現状より悪くなることはないでしょうが、
10年スパンで開発の進捗を考える必要があるでしょうね。

ここ二割引でやすいから、すぐ売り切れるだって？ ？
駅からの距離、環境からしたら、まだぼっただよ。
だから売れ残ってる。
消費者馬鹿にした買煽りしないでくれ。

欲しい部屋あったら買ったほうがいいよ。買いそびれる。

241さんと同意見ですね。
買わなかった後悔より買った後の後悔の方が大きい気がします。あの距離を嫁に歩けとは言いづらいです。
とりあえず残り戸数がどうなっていくか暫く様子見します。

野球。

またさらに値引きされてましたね
売れないんでしょうか？

道路設備で徒歩２０分近くなるマンションじゃ、
あの値段で買えないよ。

なんか酷い事しかかいていませんが、別にオイルの臭いもしませんし
野球の練習の音も気になりません。もちろん前のポンプだって。
あと道路も今ある道路を無くすなんて考えられません、
既に、このあたりに住んでいる人達の家がたくさん有るんですから
区画整理だからって、今有る道路を無くすなんてありませんよ
一体何を考えているんでしょうか？
気になるようでしたら、住んでいる人とかに聞けば良いのに
この辺に４棟もマンションがあるのに・・・
なんか悲しくなってきました。
もっと本当の事を書いて下さい

URに聞いてみたら分かりますよ。駅前の道路が無くなってしまいますので、遠回りして駅まで徒歩になります。ちなみに大きな道路ができますので、信号待ちも増えますね。さて、何分遠くなるでしょうか。

八潮市のマスタープランを見れば大体の事は分かります（まだ原案だけど）
信号が増えたっていいんじゃないですか、皆、朝は信号など渡っていないし
別に道路が出来たっていいんじゃないでしょうか？今の道路だってあるんだし
今ある道路がなくなるわけでもないのに、そんなに騒がなくても良いのでは

今ある道路なくなるんだよ。何のための整理事業だと思ってんのよ。

今夜みたいに、寒くて雨の夜、
駅からマンションまで暗い夜道を徒歩20分。

泣けてくるでしょうね。

249さん、
マジで、こんなだいじなこと知ってなかったの？

まっとうな業者なら、買う前に説明するはずだよ。

この徒歩圏なら一戸建てを検討だけどこの値段なら検討してもいい人いるのでは？
今日みたいな日はやっぱり駅近と思っちゃうけど

いまのぼったくり値段なら魅力無いよ
他のマンションか、八潮以外かになる。

先日モデルルームを見てきました。野球の音は窓を閉めていれば気にならない程度かなとは思いました。
さすがに道路整備云々の話はなかったです。

まぁその後のしつこい営業はないようなので、少しホッとしてますが。

先日モデルルームを見てきました。野球の音は窓を閉めていれば気にならない程度かなとは思いました。
さすがに道路整備云々の話はなかったです。レーベンとか行けば聞けたのかな。

説明を受けるブースには自分たち以外にも結構人がいたのでビックリしたんですが、結局皆さん決断出来ないって感じなんでしょうか。

まぁその後のしつこい営業はないようなので(メールくらいくるかと思ってたんですけど)、そこは少しホッとしてますが。

現在有る道はなくらなら無いのでは？
ＵＲのホームペジの八潮の所に大きな道はあるが
細かい道もあるよ。
どう言う事？