BERIST（ベリスタ）八潮

駅からのアクセスの他にも、
廃水処理施設の悪臭とモーター音。
グランドからの奇声と砂埃。
安いんだから理由はあるさ。

429さんの言うような事はあるでしょうね。

私は駅から遠いとこしか住んだ事無かったし、そもそも資金が無いので
こういう安い物件しか検討できなかったです。

ただ、それを帳消し以上にしてくれる眺望があるから納得できる感じです。
でもその眺望もある程度の階以上じゃないと意味ないですけど。
5階以上ならOKかな。

決めました。
今週契約します！
皆様どうぞよろしくお願いします。

住民板を作りました。
是非いろいろとお話しましょう！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47037/

>>429さんへ
　
　ドブ臭いのは、毎日じゃないんです。しかも、八潮駅を降りた時点で臭います。
　再開発工事で、土を掘り起こした際の臭いかも・・・と
　思っています。

（今日も駅前で異臭が鼻についたんですが、再開発エリア内で、
　ショベルカー／パワーショベルどっちかの車で掘った後の
　土が黒かったんで、ヘドロ臭なのかしら？と思いました。

　駅から離れると、臭いが気にならなくなりました。慣れた？）

>>429さん
誤解なきように説明しますが、
目の前にあるのは「廃水処理施設」ではなく、「排水機場」です。

土地の低い八潮の場合、大雨のときに中川へ水を排水する施設です。

ですので、晴れた日や雨が降っても少量の場合は動きませんので、
騒音については問題ないです。

ただ、動いてないときもマンション側に水を貯めるプールがあるので、
夏場に蚊の発生や、長期間雨が降らないと水が匂うことも考えられますね。


異臭については、駅前の南口工事で結構感じます。
土地がヘドロっぽいんでしょうか。

区画整理がある程度進んで土の入れ替えが済むまでは仕方ないかもしれません。

自分の場合、グランドの声より、暴走バイクのエンジン音と、
夜に時々出没する、土手に出るT字路をホイールスピンさせて発進する車と、
朝８時過ぎに八潮駅に向かう時にすれ違う、
某運送会社に通勤するらしい赤いバイクの騒音の方がどうにかしてほしいと…

>>何故完売にこだわるの？さん

完売にこだわる理由。
売れなければ、その部屋の分の課税対象が藤和不動産だから。
管理費も空き家の分を入居住民で按分するということはできないから、
空き家の分の管理費も藤和不動産。

１戸売れないだけで、年間数十万の費用が藤和不動産にかかってしまうから。

ってことでしょう。

一度でも売れれば、藤和不動産から離れますので、
もしすぐ退去して売りに出たとしても、
そのときの名義人（仲介不動産業者もしくは売主）が税金とかは払うし、
管理費なんかも支払われる。

とにかく売らないとってことでしょう。
しかし、モデルルーム、まだ片付けないところ見ると、
まだ相当数残っているのかな？
看板の電気が一部切れているので、
一目で電球が切れるほど長期間やってるモデルルームと判ってしまう…

最近、何回か引越しトラック見てるので、
越してきてる人もいるみたいだけど、逆にある区画の駐車場、
ある日を境に車が置かれなくなってるので、出た人もいるみたいだし。

客層が被ってるレーベン、マックスと比較したかんじ、
不利な条件だけど健闘してると思うよ。

フージャスには駅からの距離では劣りますが、レーベンと比べてに劣っていたのは値引きだけだと思うのですが。他にありましたっけ。

フージャース物件よりもむしろ、目の前に何も建たない可能性の高い
立地と眺望でむしろ、物件的にはベリスタのほうがいいと思うけど
やっぱり目の前の値引きは魅力でしょうね＾＾

住宅ナビによると、残り１戸、３月中に完売出来るかな。このマンション不況の中、意外と健闘してたみたいですね。周りのマンションみたいに下げれば、もっと早く完売してたかも。都心アクセスは良いですからね。ただ、風の音だけは凄いよ。

>>439
風の音って、風が強い日だけ？
それとも、風が弱くても音は大きくなりがちなんですか？

先程、管理人さんと話をしたら全部売れたそうです。
夜の７時ちょっと前ですが。
１５時迄と就業時間が決まっているのに残業代は出ているのかな？
と、どうでもいい事を思ってしまった。

すいません　
昨日投稿した者ですが、まだ今日もモデルルームがひらいてました
全部売れたのいうのは早とちりかもしれません　ゴメンナサイ

残り１戸、モデルルーム４０４号室。すでに３００万安くなって約１００万の家具付き。もう決まってしまったんでしょうか。みなさん、どのくらいの値引きで購入したのでしょうか。やっぱり気になります。でも、中層階以上の角部屋はほとんど竣工前に完売で値引きなかったと思いますが、気になってしまいます。モデルルーム後、１００万安くなれば魅力あります。あとはキャンセル待ちかな。

四月の半ばにはモデルルーム閉めるって藤和の方が言ってましたよ！

駅まで12分どうなんだろうか、と思っていましたが案外なれると大丈夫です。雨の日は厳しいと思いましたが、バスがありました。停留所が近く便利でした。夜は22時30分頃が最終です。日中もう少し増えて、朝5時代にあれば良いんですがね。

最近引っ越してきました。

目の前の野球場からの声が結構聞こえてきますね。
あと、道路の車とバイクの音も。
窓閉めても多少聞こえます。

今まで、非常に静観な所しか住んだ事が無かったので
今は気になりますが、そのうち慣れる程度の音かと思います。

まだ中川の船が動いている所が見えないので、早くみたいこのごろです。

完売したようです。

完売したのですね

最近、上の階がうるさいのが気になります

自分も、うるさかったらどうしようかと思いますが…


お子さんかな？

あまりひどいようだったら、言ってみた方がいいかな？

あと、時々バスを使うのですが

遅い時間に乗る事が多いので、バスの最終の時間を延ばして欲しいですねー

無理だと思いますが…

最近書き込みが減りましたね
皆さん何か、気になる出来事は無いのでしょうか？