プレミアムプレイス草加松原（草加松原346プロジェクト）

今は冬だから川の匂いもさほどではないですが（といっても臭いですが）
夏場は強烈に臭そうですね。
夏まで待って確認してからのほうが良さそうかも

　近隣（綾瀬川の西側）に住んでいる者です。いい場所で，そこそこ安いのが悔しいんですけど，何かの参考になればと思って書いてみます（だからノークレームで）。今のマンションを買うときにこの物件があれば，間違いなく第1候補だったでしょう。

■綾瀬川
・いろいろ言われていますが，においは，冬の今は，まったく問題ないです（臭いとは思いません）。夏場は風向きによってにおってきます。女性は臭いに敏感なので気になるかも知れません（その程度）。
・松並木だとか川だとか歴史だとか，デベがいうほど立派なものではないし，住んでみれば何の役にも立ちません。
・11月にお祭があって，左岸公園や末並木の遊歩道はにぎわいます。楽しみになります。

■立地
・総合的にうらやましい立地です。
・環境は，準工業地域ですが，向かい（南）は文化会館，西は綾瀬川で静かです。北と東に小規模の事業所（工場）がありますが，騒音，臭気，景観とも難があるとは思いません。南東向きの棟の正面（リビング）から，それらの事業所までは距離があるので不快なことはないと思います。
・高圧線（鉄塔）が，南西から北東に走っています。問題だとは思えませんが，気になる人には気になるでしょう。

■買い物・店舗
・日々の日用品や食料の買い物は，歩いて10分以内にスーパーとホームセンターがあって便利です。橋を渡ったところにマツキヨがあり，現在建設中のドンキもあるので，便利だと思います。徒歩約10分の場所（南南西方面）には，安いスーパー（大川）と創庫生活館（リサイクル）もあります。
・レストランは，旧4号（県道49号）沿いにガスト，バーミヤン，リンガーハット，ブロンコビリーが近く，駅方面には松屋，なか卯，吉野家，マクドナルド，魚民，庄屋，華の舞などなどあります。東に約2分の焼肉屋，平城苑は，近隣ではおいしいと有名です。
・駅方面にはコスパ，東武スポーツのフィットネス，湯屋処まつばら（スーパー銭湯）があります。
・それらのお店に行くのに，自転車・徒歩ならとっても便利ですが，車の場合には，交通量・信号の関係で却って時間がかかるかも知れません。
・少し離れますが，イオン越谷レイクタウン，三郷イケア・コストコ，ピアラシティ（スーパービバホーム，ヨーカドー，シネコン）が車で20分圏内。イオン浦和御園にも近いです（裏道でやっぱり20分）。


■交通
・松原団地駅には近いです（歩5分）。経路はバス路線で商店街になっています。深夜でも明るく，危険を感じることはないでしょう。駅までの間にはコンビニや居酒屋，本屋，喫茶店などいろいろあるので，とっても便利だと思います。
・バス停（文化会館前）が目の前なので，雨の日でも駅まで安心です（￥100）。
・高速道路は，外環草加，首都高川口線新郷，同八潮南，同三郷が近く（通常20分以内），やっぱり便利です。

以上，とりとめなく書きました。周辺環境について質問があれば，答えます。

50戸ですか・・・モデルルームもまだオープンしていない状況ですから、当然要望書どうこうではなく売り主側の判断での戸数になるわけですよね。
44さんがおっしゃるように立地は悪くないとは思うのですが、西南向き中心ってところで悩んでいるのでこの50戸の動向を見ながら決めても良いのかなと思っています。


>>44さん

住人ならではのくわしい情報、特に日常の買い物などはかなり参考になります。
綾瀬川の臭いは今後の浄化活動に期待というところでしょうね。

新川崎のシンカシティ(北街区)と呼ばれるマンションを購入しました。2010年3月入居予定の物件です。
しかし、残念なことに販売時の長谷工アーベストの説明に誇張があったのではないかと複数の住民が長谷工に責任を追及する事態に発展しようとしています。

もちろん全ての営業担当者が悪いと言うわけではなく、また本物件に当てはまるのかもわかりません。
しかしそのような事実があるという点は、検討の際のご参考にしていただければと思います。

また、御契約の際には重要事項説明書の十分なチェックをお勧めします。

この周辺地域の方、よろしかったら教えてください。この物件に興味をもっている者です。

綾瀬川 が夏場には風向きによってにおってくるとのことですが、この川の水は流れているのでしょうか、それともよどんでいるのでしょうか？　もし、流れているとしたら川上の方から汚れた水がこの地域まで影響を及ぼし
ているのでしょうか？

また、最近は温暖化の影響か地域によっては豪雨で川が氾濫したりして、大変な水害被害を蒙っているところも
ありますが、綾瀬川はこの地域近辺で過去に台風、暴風や豪雨などで氾濫したことは無いのでしょうか？

４７さん。

この川は流れているように見えません。
日によって流れが変わるように見えるので、よどんでます。
遊歩道を散歩してる時に、たまに臭いを感じますが、悪臭まではないと思います。
釣りしている人見かけます。魚が住んでいるのが不思議です。

昔はこの辺はしょっちゅう水没してたらしいのですが（おっさん曰く）
私が草加に住んでからは水没した事はないですね。
近くに水門があるので、調節できるのかな？詳しくはわかりませんが。

工業地帯が近くにあり、煙がモクモクしてるので空気もキレイじゃないと思います。
川も空気も汚い…まぁどこも似たようなものでしょうか。

川の臭いだけでなくて、工場の煙も気になりますねぇ。
ＨＰ上で見る限り、綺麗な川沿いに並木道、とてもすてきな環境のように思いましたが、実際のところ、かなりイメージが違うみたいですね。
駅からも近くて、買い物にも不便はなさそうで、駐車場も１００％平置きで、価格も魅力的。
結構いい条件のマンションだなぁと思ったのですが。
価格が控え目なのは、それなりの理由があるってことですね。
早めに、現地を見に行ってみます。

４８さん。　ありがとうございます。

川の状態はだいぶ分かりました。　でも、工業地帯からの煙がモクモクはちょっとつらいところです。
沢山の煙突が有るのでしょうか？　当方は少々ぜんそくの気があるものですから心配です。　

もう１つ教えて下さい。　ウエブで地図を開いて周辺を探索してみますと駅名になぜ団地が付くのか理解
できました。　駅の反対側を含めて凄く沢山のマンション、アパート群が林立していますね。
これだけの住人の数が通勤に松原団地駅を利用しているとすると、通勤時間帯は相当のラッシュになりそう
に思われますがいかがでしょうか？

　

地面が準工業地帯なので、
何が建ってもおかしくないのは大きなリスクですね。
今計画がなくても、
新設工場が作られたりタワーマンションが建ったりする可能性はあります。
（品川等のタワーマンションがあれだけ高密度に林立できるのは準/正工業地帯と言う地面のお陰）

また、東武伊勢崎線は松原団地に緩行しか停車しません。
その緩行も北千住止まりと竹の塚止まりがあるため、
特に終電間際になると結構待たされます。

川、鉄塔、工場は視覚、精神的にマイナスだけど実害はさほどない（見えない街中に住むのと比べてね）と個人的に思う。旧4号の大通りの事故、騒音の方がよっぽど実害あるかも。商店はそこそこ。駅は各駅のみ停車でマイナス（せめて駅前なら・・・）。
ということで旧4号をよく通る自分の立地環境採点では、5点満点中1.5～2点くらいかな。まあ、値段もそれなり安いし、物件まだ見てないけど（笑）　

５点満点で、１．５～２点ってかなり控え目ですね・・・
旧４号って、川と並行して走っている日光街道のことですか？
結構、交通量はあるんですね。

駅まで５分と近くて便利そうだなって思ったんですが、「松原団地」の駅って、
あまり使い勝手は良くないのかしら。
各駅のみ停車で、本数はどうですか？
やはり、少なめですか？
通勤・通学の時間帯って、駅に人があふれかえってる状態なんでしょうか？

電車ですが、私が乗る時間帯７時少し前～８時半前後は本数は３分おきくらいに来ます。
７時半過ぎると遅延しますね～。でも５分～１０分くらいかな？
新学期や月曜の雨の日なんかは特に遅れます。

駅は列はできますけど、混雑ってほどでもないです。
７時半くらいでも吊革はつかまれます（←これ重要）
竹ノ塚くらいから混みだします。
北千住～秋葉原間が一番ラッシュじゃないでしょうか。

日中は１０分おきですけど、通勤時間帯は鬼のように電車来るし（その分遅延するけど）
事故以外はよっぽどの事がない限り止まることはないので、
東武伊勢崎線頑張ってると思いますよ！

＞５点満点で、１．５～２点ってかなり控え目ですね・・・

都心部の全戸億ションが5点だと考えればそれほど低くないかと。
（いや、価格だけで測れるわけじゃないですけど）

電車の本数は、かなりあるんですね。
鬼のように電車がやってくるなら、あぶれる心配ないですね。
吊革につかまれるのは、確かに重要！
吊革につかまれるのと、つかめないのでは、かなり違いますからね。
都内に通勤するなら多少のラッシュは、覚悟のうえ、我慢が必要ですね。
って、主人が通勤するので、ちょっと他人事なかんじ。

レイクタウンやららぽーとまでは、車で案外近そうなので、買い物に便利そう。

といっても準急停車駅の半分ぐらいしか停車しないけど。
鬼のようにというのはかなり主観的だと思うけど、まあまりストレスたまらないくらい来るね。

旧４号の騒音って、結構気になりますか？
夜、暴走族などが走るような道路でしょうか？
駅近で、価格も我が家では予算内、駐車場１００パーセント、ミストサウナやディスポーザなどの設備も調ってて、結構魅力のあるマンションだな～って思っていたんですが、よどんでいる綾瀬川や煙の出ている工場など、マイナスな面がいろいろ出てきて、ちょっとびっくりしているところです・・・
ＨＰだけじゃわからないことたくさんあるんですね、やっぱり。

>旧４号の騒音って、結構気になりますか？

深夜以外はずっと車走ってるよ。慣れればどうってことないけど。騒音は緊急車両くらいかな。
特に暴走族などが走るというわけでもないし、走らないというわけでもない。
音より何するにも横断しなくちゃいけないことがおおきいかな。

１月中旬から販売開始予定なのに、ＨＰの設備仕様やモデルルームの詳細など、ぜんぜん更新してないですよね。
ディスポーザやミストサウナなどの、情報だけでなくて、もっと、詳しく知りたいなと思っていますが、なかなか分からないですね。
送ってもらった資料も、ＨＰと同じ内容で、目新しいものは、なかったです。どうなっているのかな？
販売開始が１月上旬から中旬に替わってるあたりも、大丈夫かなって思ってしまいますね。

高圧線や綾瀬川、あと西向きの部屋が多いってことは気になるけど、駅近で価格も安くて、しかも駐車場は平置きできて料金も安いとなると、本気で迷ってしまいますね。私はレイクタウンのブリリアも気になっているのですが、主人の通勤には伊勢崎線の方が便利がいいんですよね。また、「武蔵野線はすぐ止まるから嫌だ！」と言われてしまうと何も言えず。伊勢崎線は強風で止まるなんてこともなさそうですもんね。

>>61
＞伊勢崎線は強風で止まるなんてこともなさそうですもんね。

その代わり霧で止まったり徐行したりしますよ…。

あと、伊勢崎線は止まるとバスルートを含め代替ルートがかなり使いにくいため、
（意外と横方向の接続が悪いのです）
人身事故とか起きたりして長時間止まると殺意が沸きます…。

44さん
現地の詳細な情報をありがとうございます。
特に買い物・店舗情報は、やはり地図だけでは把握しきれないもので、
(新しい建物は地図に記載されていなかったりもしますし)
実際に歩いてみないとわからないものですよね。
交通の便もよさそうで、期待できそうな立地です！
現在ブリリア越谷レイクタウンとこちらで迷っているところなのですが、
決め手は、こちらの価格次第というところでしょうか。

この辺りはかなり地盤が悪いようです。
草加は沼が多かった地形ですからね。

> その代わり霧で止まったり徐行したりしますよ…。

霧ですか～！今まで、霧が原因で電車が遅れたという経験がないのですが、伊勢崎線ではよくあることなんでしょうか？ちょっと驚きました。ストップしてしまうよりはましですが、徐行となるとずるずると遅れが続いてストレスたまりそうですよね。あと、代替輸送のルートがあまり接続がよくないっていうのも気になります。バスについても一度調べておいた方がよさそうですね。

近隣に住んでいます。私は電車を使いませんが，参考までに。

■霧
濃霧が時折，埼玉北部，栃木あたりで発生するそうです。そのあたりから来る上りの急行，準急，快速なんかは遅れることがあるようです。

■遅延
平日朝の上りは北千住駅直前で徐行になることが多いです。地下鉄乗入れと過密ダイヤのせいでしょうか。ただし，JRにくらべ，人身事故などによる長時間の遅延は少ないようです。東京周辺の上りは，どこも似たり寄ったりですかね。

■地盤
ご指摘のように東京北東部から埼玉南東部の一帯は，かつて沼沢地だったようです。江戸開府以来，日光東照宮への参道は，この沼地を避けて曲がりくねっていました。日光街道を直線状に再整備するにあたり，一帯の沼地を埋め立てたのわけですが，その当時の埋立工法は，葦をたくさん刈ってきて，土と交互に沼地に重ねていくというものでした。草（葦）を沼地にたくさん加えたことにちなんで，このあたりを「草加」と呼ぶようになったとか。
地盤の良し悪しは，それぞれの考え方でしょうが，住んでいる身としてはあまり気にしません。

とても詳しく教えてくださってありがとうございます。あまり土地勘がないもので、ひとつひとつがとても参考になりました。「草加」っていう地名にもそういう理由があったんだなと思うと興味深いです。

また電車の遅延についても、原因がわかるとスッキリしますね。今はＪＲ沿線に住んでますが、他路線もあわせたらほぼ毎日のように人身事故があって、またそれがごく普通の風景になってることが怖いです。。

元草加→竹の塚住民だけど。

霧遅延は結構発生します。
感覚的には年3～4回ぐらいかな…。
竹の塚辺りでも年に1～2回ぐらいは霧が発生しますよ。

日比谷線の遅延はしょっちゅうです。
雨の日は特に酷く確実に遅れます。
ただ、混雑状況は以前に比べるとかなり良くなりました。
TXができたのでそちらに客を取られている…と言うのが実情ですけど。
あと、夜間だと下りの北千住どまりが増えてちょっとイラっとします。
竹の塚以北だとこれに竹の塚どまりが加わるのでもうちょっとイラっとするかも。

草加は元々湿地帯でつい最近まで普通に床上浸水が起きてた土地柄ですから、
地盤については悪いとしか言いようがないですね。
最近では各種の改善事業が功を奏して随分とよくなりましたが、
この前の雨台風の時など4号が川になるぐらい水を集める土地柄ですので、
好んで選ぶ土地ではないかと。

ちなみに草加の名前の由来は、
殿様が馬で歩く道を草を敷いて作ったことからだと聞いてます。
足立の「葦が立つ」と同じですが、
荒川以北は湿地帯が続く土地柄だったようですね。

>荒川以北は湿地帯が続く土地柄だったようですね。
昔は”台地”とされてるところ以外海でした。
もっと東京湾も大きかった。荒川以北と言わず一面低湿地で葦とか茂ってました。
特に草加というわけじゃないと思いますよ。

こちらも参考になりますよ。
http://www.j-shis.bosai.go.jp/

>>69
そんな大昔の話じゃなくて、
明治時代の話ですよ…。＞湿地帯

地盤については目くそ鼻くそ

地盤については期待しないで「悪い」と覚悟しておいた方がいいみたいですね。
地盤の悪さをしっかりとカバーしてくれるマンションを
建ててくれることを期待したいと思いますが、
素人の私には構造などの記載を見てもよくわからないのが本音です。
また最近、あちこちで地震が起きていてちょっと不安だなぁと思っているので、
耐震や免震などについても気になるところなんですよね。

明日から完全予約制の優先内覧会が始まるとホームページに書いてあるんですが、内覧会に行かれる方はいらっしゃいますか？なかなか現地に足を運べないので、できるだけネットで情報を得てからと思っているのですが、もうすぐ販売開始になるというのに、情報が少ないですよね。内覧会で感じられたことやわかったことなど、ぜひお聞かせいただけたら嬉しいです。よろしくお願いします。

そうですね、今日から内覧会始まりますね。
ＨＰでは、設備仕様など、まだ細かい部分が良く分からないので、内覧会での情報がいただけたらうれしいですね。内覧会に行かれる方は、そこそこいらっしゃるんでしょうかね。
駅から近いマンションなので、人気はでるんでしょうか？
やはり、駅から近いという立地は、魅力的ですよね。
ただ、間取りが西向き中心だというのが、気になるところです。

久しぶりに覗いたのですが、建設はあまり進捗しておりませんでした。

モデルルームは完成ですね。

もう一枚

内覧会に行ってきました。
モデルルームは３ＬＤＫ８０．８７㎡と、４ＬＤＫ１００．２㎡をホテル風にオプションだらけにしたものでした。
２部屋とも西側（アクアサイド）です。
立地はとても気に入っていたので、半分購入するつもりで内覧会に行ったのですが、今回は見送る事にしました。

見送る事にした理由
　　　①１４階３４６戸で、エレベーター９人乗りが３基は厳しいのでは？
　　　②柱が部屋（寝室予定の部屋）の中に出っ張っていて、使いづらい。（机等を置くには良いスペース？）
　　　③洗面所の水栓が、シャワー水栓でない。（引き伸ばせないので、朝シャンができないし掃除が不便）
　　　④ウォシュレットがオプション。
　　　⑤床暖もオプションで、ガスではなく電気。
　　　⑥バルコニーが思ったいたより狭く、シンクがない。（ガーデニングは難しいかも）
　　　⑦富士山が見えるかどうか、微妙・・・。

良い点
　　　①平置きの駐車場が格安。
　　　②ディスポーザー・ミストサウナ・ピピッとコンロは魅力的。
　　　③駅からまっすぐで、商店街を抜けるので、便利で安心。図書館、体育館も近い。
　　　
草加市内の中では、一番便利な駅だと思います。図書館・体育館も５分以内ですし、買い物も徒歩圏内に何軒もあります。美味しいお店も多いし、ウォーキング・ジョギングには川沿いの遊歩道は最高！です。

内覧会後に希望の部屋を聞かれたのですが、とても混雑していて、希望がダブっている部屋もありました。
以上、感想でした。

内覧会の情報ありがとうございました。
内覧会は、盛況のようですね。
すでに、ダブっている部屋もあるのですか。
駅から近くて低価格なところで、人気がでたんでしょうかね。
うちも、駅近の立地と価格には惹かれるものがあるねって、話しています。
この価格ならやはり、オプション満載ってかんじは、仕方のないことでしょうね。
ウォシュレットまで、オプションですか。床暖房も・・・
うーん、時間ができたら内覧会行かなくては。。。

内覧会の情報、たいへん参考になりました。
私も先ほど資料請求と来場予約を申し込んだところですが、
もう少し情報を得てからにすれば良かったかなと後悔しています。
ららぽーとやイオンなどのショッピングモールが近場にあり、
駅からも近く市内では一番便利な駅だなと思っていたので
半分ここに決めるつもりでいましたので、情報を拝見しちょっと微妙な気分です。
駐車場が格安の点は嬉しいのですが、ウォシュレットと床暖は
オプションではなく標準装備だったら嬉しかったのになと思います。
そして床暖はやっぱガスが良いです。少し考えちゃいますね＞＜

内覧会の情報、本当に参考になります。どうもありがとうございました。
私としては後からでもどうにかなるものはあまり気にしないんですが、
エレベーターの台数だとか、床暖房だとか、
後から導入するのは大変そうなものについては気になります。
エレベーターはいくらなんでも少なすぎなんじゃないでしょうか。
確か６０～７０戸に１台ぐらいが標準では？（違ってたらすみません）

エレベーターの件ですが、わたしは、５０～６０戸に１基が標準って書かれているものを見たことがあります。
ここは、３４６戸に３基。
やっぱり、少ないですよね。
朝は、エレベーター前に行列ができるかも？です。
それにしても、内覧会は、盛況のようですね。
けっこう、あっという間に完売ってことになるんでしょうか。
価格、通勤、生活環境、どれをとっても、まずまずなんですが、決め手に欠けるというか、何というか・・・

>78さん
内覧会の詳細を拝読いたしました。
洗面所がシャワー水栓でない、ウォシュレットと床暖房がオプションなのは
おおいに不満ですねぇ。
反面、78さんが仰るとおりディスポーザー・ミストサウナ・ピピッとコンロ、
格安の平置き駐車場は魅力ですし、共用施設が最小限なところも
好感が持てます。
前述のマイナス面にある程度出費してリフォームとオプションを加えれば
いいのだろうけど、はじめから希望の設備が揃っていてここと
同価格の物件があるであろう事を考えると、ねぇ・・・。

１１５戸に１基ってことになると、標準の倍ぐらいの戸数で
１基のエレベーターを使うことになるってことですよね。
いくら駅から近くても、エレベーター待ちの時間がある分、
早く家を出なくちゃ、なんてことになるのは本末転倒な気がします。
朝のエレベーターラッシュがどれほどのものかはわからないので、
意外とすんなり乗れちゃうのかもしれませんが不安は残りますね。

エレベーターの件ですが、以前住んでいたマンションは、約１６０戸に２基（９人乗り）でした。
朝は、エレベーター待ち渋滞＋各駅停車状態・・・。「駅から徒歩２分」のはずが、５分以上はかかっていました。
特に、ゴミ出しの日は酷かったです。
独身・ディンクス世帯が多かったのに、この状態でした・・・。
プレミアムプレイス草加松原は、８０㎡以上が多いので、当然、家族数も多いものと思われます。
それを考えると、やはり考えてしまいますね・・・。

ごみといえば、こちらのマンションは２４時間ごみ出しＯＫなんでしょうか？今は、そうじゃないマンションの方がめずらしいかもしれませんが、やっぱり気になるところですよね。また、各階にごみステーションがあるってことはないですよね･･･。ディスポーザーがあるのでまだ抵抗はないですが、エレベーターにごみを持って乗るってちょっと嫌だなぁと思ったりするので、こちらも気になってるんです。なければないでかまわないんですが。

私も２４時間ゴミ出しＯＫかどうか気になります。
可能であれば嬉しいです。朝の忙しい時間に慌てて用意しなくて済みますし、
何と言っても曜日関係なく出せることが嬉しいです。夏場になれば臭いも
気になりますし、どこからともなく現れる小さいな虫にも悩まされなくて済みます！
各階には無理でしょうけど、せめて１階部分にあるといいなって思います。
あとエレベーターの件ですが、３４６戸に３基って少ないですね。
それでは朝のエレベーターラッシュもたいへんだと思います。
私の住んでいるマンションも１２階建て４８戸１基ですが、
ゴミ出しの日はすごいことになります。 ３４６戸に３基は厳しいと思います。

エレベーターって朝や夕方など込み合う時間とかに、1階に1基、最上階に1基、
中層階に1基みたいな感じで待機することとかできるのでしょうか。
またエレベーターの性能(速さ)とかはいかがでしょうか。マンションが14階建で
タワーマンションとかではないので、速さとかは無いのでしょうか。
コストを抑えて設置されていた場合、基数や性能は、必要最低限とかそれなりのもの
ということもきっと考えられますよね。
↑今は、24時間ごみ出しＯＫのマンションって多いですよね。各階ごみステーションが
設置してあるマンションも多いと思います。けど、14階の場合は各階は無いか。

こちらのマンションはミストサウナつきが1つの
セールスポイントになっていますが、
ランニングコストはどんな感じなんでしょう？
毎日使用すると、電気代や水道代はどの程度加算されるんでしょう？
また、ミストサウナを使用すると浴室にカビが生えやすくなるといった話を
聞いた事がありますが、本当ですか？
ミストサウナを使用した事がないので、いまひとつその良さが
わからないんですよね。
実際に使用されている方のご意見を伺いたいです。

一坪タイプのユニットバスで、ミストサウナを３０分使用すると、電気代、水道代合わせて、約３３円ほどかかるそうです。
う～ん、それほど高くないんじゃないかなぁって個人的には思うのですが。
また、浴室にカビが生えやすくなるという話ですが、浴槽に張ったお湯からの湿気ととミストサウナによる湿気とは、基本同じものなので、ミストサウナだから、カビが生えやすくなるというものでもないらしいです。
浴室は、とにかく換気が大事ということのようですね。

>>88
階層ごとにエレベータを割り当てるマンションもあると思うが、ここはそうじゃないと聞きました。全部各停ですよね。
タワマンならまだしも、ここの場合はそれほどきつい待ち時間にはならないと思います。
うちの実家のマンションがこことほぼ同じ規模でエレベータの数も同じですので、感覚値で大丈夫というだけですが。
管理費や修繕費のことを考えれば、割安で済むという見方もできると思います。

>>90
ミストサウナって確かに他のマンションだと見かけない設備ですけど、本当に必要なんでしょうか？
最初は珍しいから使うかも知れませんが、そのうち使わなくなる気が。
カビについては、浴室の換気を回している限りは大丈夫だと思います。
特に最近の浴室の面材は、壁にしても床にしてもすぐに乾いてくれますから、問題ないんじゃないでしょうか。

ミストサウナ標準装備にするなら、床暖房やスロップシンクの方が使えるような気がします。

アクアサイドは二重サッシですか？
日光街道の騒音が少し気になるので、二重だったら嬉しいなと思います。

エレベータ３基、駐車場平置き、敷地内に公園無等々、管理費・修繕費がとっても
安く済みそうですね！