プレミアムプレイス草加松原（草加松原346プロジェクト）

すげー電話くるわ

キャンセル出たから買いませんかって

うちもきました。

審査が落ちたんでしょうね。。。
まぁ、どこの物件もキャンセルは付き物でしょう。

・・・埋まるかなぁ　笑

ここ数日毎日留守電に入っててウザイ

この時点で審査おちって
引越す気満々だったろーに

うちには全く連絡無い。

本当にキャンセルが出てるなら、デベに連絡してみようかな。
いちを年内はキャンセル待ちする予定だけど。

過去に延滞したことがあったりすると審査ではマイナス要素なんですよね。

この物件は価格が安いから「ここなら買える」と思って契約したけど
結局審査が通らず、、という方が結構いるのでしょうか。
うちも「ここなら買える」の口なので（笑）、ちょっと不安になってきました。
早くＯＫの連絡来ないかな・・・。

４０４です。
ちなみに私キャンセル待ちの申込みすらしてないんだけど。。。

キャンセル多いみたいですね。

キャンセル待ちじゃない人に連絡とか、焦りすぎｗｗ
よほどの数のキャンセル出たのかね？

でも、角部屋のキャンセルとか出たらそっちに乗り換えたいな・・・笑

４１０さん
デベの対応次第だけど、特にオプションとかつけてなければ
印紙代だけで変更できますよ。

411ﾃﾞｽ

もちろん差額は支払いますが。

今の時期は、提携ローン審査以外のキャンセルは、手付金放棄なんだし。
提携ローンの本審査結果はまだ先だし。

だいいち、竣工は2月。
キャンセル出たって、よその売れ残りマンションに比べたら、マシだと思うけど?。
たとえキャンセルが出てたとしても、買う気ないのに、ネガな発言をいちいち書き込む意味がわからない。

「キャンセル出たみたいですよ♪、検討中の方はデベに連絡してみたらどうですか?」
とか、書けないのかよ…

キャンセルからのくだりを見る限り
そこまでネガ要因を書き込んでる様には見えないが。
掲示板の特性上ある程度は乱雑な書き込みは仕方ないでしょう。

前から思ってましたが、なぜ契約者板を使わないのでしょうか？

昨日、メガドンキがオープンしました（ドイト跡地）

営業時間は9：00～26：00

生鮮食料品売り場があり、益々生活に便利ですね！

キャンセル出た連絡がよくあるということですが、どの辺の部屋が出ていますか？上層階の金額が高い部屋ですか？

ひとつはそうでした。最上階。
もう１つも3400台。

417さん、ありがとうございます。
因みに、広さはどのあたりでしたか？87㎡とかでていますか？
何度も伺って、すみません。

１つは８７でもう１つも８０台でした。

ドンキ行ったとき、川沿いのマンション見ました。
なかなか壮観ですね〜。
駅近だし、やっぱりお買い得物件だったかなぁ。
購入された方、おめでとうございます！

外壁のシートが全てはずされました

もういっちょ！

こうみるとデザイン図とはちょっと・・・・微妙ですね

「微妙」の意味が不明ですが、
デザイン図と実物が全く一緒なんてありえませんよ。

特にカラーデザインなんて、光反射の影響で角度によって
見え方は異なるんだし。

デザイン図との違いはせいぜい「屋上の避雷針？」ぐらいで
あとは及第点だと思うが。

４２１さん写真アップありがとうございます。

まぁデザイン図や模型がちょっと色が濃いめに見えるのはどのマンションでも一緒だし。
きれいに仕上がってる方じゃないかと思います。

４２１さん写真Ｕｐありがとうございます。
近所じゃない＆小さい子供がいてなかなか見に行けなかったので、嬉しいです。

茶色の色具合がおや？という感じはしますが、光の当たり具合もあるし、良いのではないでしょうか。
自分のテラスは何色だったかな・・・。
入居が楽しみです！

購入側からしたら得てして期待値が高いものですからw
私も茶色と白のバランスってこんなんだったけ？と思いました。

まぁ。。。価格に見合った外観て感じで。こんなもんかw

424の人ってどういう人間性なんですかね？何様なんですかね？億ションとか買えるようなさぞかし立派な収入がある様な人なんでしょうね？凄いなぁ～。

それは「及第点」という表現に食いついてるの？
そんなに嫌味言うほどでもないと思うが。

それに、億ション買うような人がこのスレに来るわけないしょｗｗ

424の人です。

人間性が問われるような書き方になっておりましたか...。ちょっと反省です。
上から目線でコメントしたつもりはなかったんですが...。

ちなみに私はここのマンションの入居予定者です。
しかもローンを組んでの入居ですので、429様がおっしゃるように億ションなど
住める身分でもありません。

前のコメントがネガティブに見受けられたので、それに対してのコメントの
つもりでした。

コメントの趣旨は、「デザイン図に引けを取らず、立派に仕上がっているじゃあ
あ～りませんか！」ということです。

誤解が生じたようなので念のためコメントしました。

不快に思った方が他にいらっしゃったら、すみま～すみませんでした。

てゆ〜か、「すみま～すみませんでした、すみま。」じゃねww。

もうキャンセルでないのかな。

前回の写真は午前10時頃です。

今回は15：30頃　西日の時間です、参考にしてください。

もう１枚

更に１枚

いまさらですが、ここって直床ですか？
天井が2重であることは確認したのですが、

直床

435さんの写真を拝見すると
７階まで影が伸びているのですが、前のビルの影なのでしょうか？

太陽の角度によって影は移動するとは思いますが、せっかく日が入るチャンスなのに完全に影ってますが。。。

現地を見た時は、川向かいの木の影でしたよー

エントランス付近の低層階は、あまり日が当たらないと考えて良いと思います。

お昼過ぎに一時間〜二時間は当たると思いますが。
夏はどうなるかはわかりませんが。

>438さん


この影は道路反対側のマンションの影です。
おそらく時間でいうと夕方４時前後ではないでしょうか。
日が暮れる直前に近い時間ですので
悲観することはないですよ。

逆に夏の西日が避けられますから
私としてはＯＫです。

以前、キャンセルの部屋が2件あったと書いてありましたが、現在の状況っていかがでしょうか？
知っている方がいましたら教えてください。

この時点でキャンセルってあまり無いような気がしますが。
ローンの問題ではなくて、他の理由で自らキャンセルする人はもっと早くすると思います。
長谷工アーベストに直接電話してみるのが一番でしょう。

今日またキャンセルでたって電話とチラシきたよ。
グズグズだなここ

ちなみに
7階
3LDK78平米
2990万だって。

安いですね。
まあこの値段じゃないと売れないんでしょうけど・・・

安いね。
８０平米近くてこの値段。電話してみようかしら。

最初よりいくら安くなってるの？

1部屋みたいだから、ここでグダグダいってる暇あったら
電話したほうがいいよ。

それ、最初の売り出しの値段そのままだよ。安くなってないよ。
あ、でもオプションついてお値段据え置きだったら得かな。

松原団地だし。。

嫌味をわざわざ言う人って、
1.この板を見にくる→少なからずこの物件が気になってる人。じゃなきゃよほど性格の捻くれた残念な人。

2.内容的に購入者ではない→買いたいけど買えなかった人。他を買った人はこの板にわざわざ来るほど暇ではないか、長谷工に恨みのある人間か。

∴＊＊＊の遠吠え。じゃなきゃよほどの社会不適合者。

ということで、そういう書き込みはやめたほうがいいですよ(寂しくないですか？)。やりたきゃ2chで勝手にやった方が楽しいと思います。そういう私は2.買いたいけど買えなかった人ですが(笑)、この板は有意義な投稿もあるだけに見ていてとても残念です。

引越日は、どのように決まるのでしょうか？
皆さんは、もう業者に見積もりを依頼しましたか？
私は、３月１９日〜２１日あたりで引っ越したいと
考えておりますが、皆さんはどんな感じですか？

引っ越しですが、予算を考えると他社を探そうかと思っています。
でも、引越し日を自分で決められないとなれば、引っ越しも手配でききない状況です。
提携の引越し会社に希望日を第3希望まで入れて、その回答が手続き会の時と書いてありましたが、
それまで他の引越し会社に依頼できないということになるので、困っています。
皆さんの書き込みを見ると、提携の引越し会社が優先とか、提携の引越し会社の一人舞台のような感じです。
変な話ですね。。家は、大きなもので冷蔵庫とベットぐらいしかないのですが、提携の引越し会社ですと
いくらぐらいするのですかね。

以前、現地の写真が載っていて、低層階が陰っていた写真がありましたが、
みなさん、契約の際に、日当たりの説明とか、どのように受けましたか？
そもそも、季節や時間帯で日当たりを図で表記した日影図はあるのですかね。
どなたか、このマンションで日影図を見せてもらった方って、いらっしゃいますか？
私の際、契約の時は即効で決めてしまったので、掲示板に載った写真を見て気になって書いてみました。
家が遠いこともあり、写真でしか確認できないので、心配になった次第です。

453
私はさえぎるものが無いので１３時以降からはどんどん日が当たりますと説明を受けました。
私も思ってた以上に日陰があり残念な気持ちです。

本当の日当たりは入居してみないと分からない気がします。
どういう日照状況であれ今となってはどうにもならないでしょうが、ベランダにずぐに隣接して建物がないので
日は当たるはずです。

アクアサイドなら川が見えて解放感があるのでは？
綾瀬川をもっときれいにする運動を草加市に呼び掛けてやったら良いと思っています。

それにしても供給過多ぎみで売れ残っているﾏﾝｼｮﾝが多い中で、ﾌﾟﾚﾐｱﾑﾌﾟﾚｲｽは完売とはすごいですね。
やはり値段と場所でしょうか。

そういえば内覧会のことがだんだん気になってきました。
我が家は自分たちだけで見に行ってﾁｪｯｸしようと思っていますが、ｲﾝﾀｰﾈｯﾄを見ると１級建築士同行なんていう
宣伝も出ていますね。
皆さんはどうされるのでしょうか。

＞456さん
うちは友人の紹介で内覧会の立会いを専門にやっている所に
お願いしました。
やはり、素人だけでは分からないところがあるので
プロの目でしっかり確認してもらおうと思っています。

我が家も主人と私だけじゃ何かと不安な為、内覧会の立会専門でやっている所は高かったので我が家は床のコーティングを頼んだ会社さんが内覧会に一緒に来てもらう事にしました。
コーティング素材の事前確認を兼ねて、その他の不具合点を一緒にチェックしてくれるみたいですので。

あ！完売しちまった！売れ残り値引き待ちだったのに‥

NO.458さん
ご意見ありがとうございます。
うちは内覧会は色々分からない事ばかりで心配しております。
宜しければお願いされた業者様を教えて頂けませんでしょうか？

我が家はｲﾝﾀｰﾈｯﾄで内覧会のﾁｪｯｸﾘｽﾄを入手して、自分たちで見る予定です。
もう内覧会の段階では建物の構造関係は見られないので、内装や建具や設備の取り付け具合とか流しや洗面台、ﾄｲﾚの水漏れが無いか、その他目で見れる範囲でしたら素人でもできるかなと思ってのことです。

もちろん、専門の方に同行してもらえばさらに安心なのでそれはそれで良いと思います。
出費を抑えたい派なら、自分たちでもできるということだけです。
戸建ての家を買うときなら構造ﾁｪｯｸが有効と思いますが、室内の内覧なので話を聞くと私の周りは自分たちだけで
見たと言う人が多いです。

競合デベの弟。その友人の内装業。
コーティング屋と総勢６名で行きますｗ

多すぎかな？と心配です。

462さんへ
もう内覧会に行かれましたか。
様子をぜひお聞かせください。

460さん
たぶん458さんの依頼されている会社さんってうちと同じとこで、｢ライフタ○ムサポート｣じゃないですか？
近所の会社で20数件プレミアムプレイスで注文が入っているようです。

先日、既にうちは同行してもらいましたが、さすがに素人では気付かない不備を指摘してくれました。
まだ間に合うなら問い合わせてみるといいと思います。


ところで内覧会の時は施工の人が立ち会うのかと思っていたら、あんな感じなんですね。
同行してもらった担当の方にも聞いたんですけど、最近の長谷工は勝手にやってくださいというスタイルの内覧会が多いそうです。
うちは同行業者の方についてもらったからいいけど、同行業者に依頼してない場合何を見ていいのか分からないと思うので、これからの方は良く予習していった方がいいと思いますよ。

内覧会に行きました。
シロート眼でも確認出来る不良個所が50か所以上・・・
キッチン下の引き出しのビス不足やらクロス下地のビスの盛り上がり・・
本日も伺った際に確認しましたら
本日午前中段階で3千数百件の手直しだそうです。

特に我が家で酷い個所が、全部屋の幅木とフローリングの隙間？
フローリングのウネリ（波うっている様態）でした。

同行確認して頂いた方に、「クレームゼロの部屋はありましたか？」
と確認したところ
実際は傷があったけど、生活が始まればどうせ傷が付くから良いよって
言うり理由も中にはあったそうです。

会社方針を疑いますね・・・

長谷工さんを良く言うわけじゃないですけど、346世帯の物件で、一軒当たり10箇所の指摘で3460の手直しになると思うので、内覧残り1日で3千数百は少ないんじゃないでしょうかね？

多少の傷は、住めば傷は出来るしいいよと言うのも、その部屋を買った人が言ってるんだろうし、会社の方針とを疑うとか、意味がわかりませんね。

内覧会に行ったということは、契約されてるんだろうし、これから自分で住む所をあれこれ言うのも変な気がしますね。

買ってないので外部からしか見れないですけど、歩道も市のほうに提供されて、幅も以前の倍以上になっていて通りやすく綺麗な所だと思いましたね。

465さんは、他の掲示板にも同じカキコミしてますよね(;^_^A
コピペかな?
文章が間違ったままだし

うちはほとんど無かったですよ?
部屋によって違うのか
神経質なのか
荒らしなのか…

うちも内覧会で神経質に言えば汚れはあったけど、
特に指摘はありませんでした。
部屋によって内装をした業者によるのかもしれないけど、
意外なほどなかったので逆に心配になりました。

住宅産業はクレーム産業とも言われてますから。高い買い物なので普段より神経質になるのかと。

内覧会行ってきました。　特に目につく不具合は無かったものの、一点気になったことはｳｫｰｸｲﾝｸﾛｰｾﾞｯﾄの天井の隅に配線コードが露出していることでした。　長谷工ｻﾝに聞いたところ「これで完成状態とのこと」ですが… 普段目に付くところではないけど一寸がっかり(ーー;)しました。

私のところはきちんと隠れて綺麗でしたよ。

うちのところは、廊下収納の中にありましたね。モデルルームにもありましたし、そうゆうものだと思ってました

マルチコンセントの分岐元だと思いますが、違ったらごめんなさい。

こちらからみると明らかな不備でも、複数の部屋との比較ができない限り
デベから仕様ですよ言われてしまえばそれまでなんでしょうか？

クローゼットの中に配線なんてありえないでしょ

ウチもクローゼットの中のかなり上方に何かありました。
何でこんなところにコンセントがあるのだろうと不思議に思い、
後で聞いてみようと思っていました。

またキャンセルでたみたいね。
オプションバリバリの4LDK3400万で

ここに来てキャンセルか。
内覧会で何か問題でもあったかｗ


・・・と、釣られてみる

転勤とかじゃないの？
ココまできてローンおりないとかはないし。
悔しいでしょうね。きゃんせるした方。

頂いた資料みたけど、ＬＤエコカラット、ビルドイン食洗機、オーダー家具等
結構いいものついてました。

ＯＰだけでも６０～８０万はあるかな？

7階でキャンセル出たんですね。ベランダに、この部屋売ってますよ～的な横断幕が掲げられていました。
前述の部屋と同一なのかな？

理事長さんや理事たちがもう決まったのかな？という書き込みがあったのでその返答です。
　　　まだ決まっていません。７月頃の総会で決まるそうです。
　　　今名前が理事長として駐車場の契約書等に載っている人は名鉄不動産の社員だそうです。
　　　本決まりするまで、いろいろな手続きの便宜上その人が仮に理事長として名を出しているそうです。
以上、名鉄不動産の担当者のからの話です。

キャンセル住戸が3部屋あるそうなのですが、すでにお住みの皆様
住み心地は如何でしょうか？

>480さん
まだ入居してませんよー
入居は３月１７日以降です。
きっとオプションとかついての値段なので、割安ですね。
いいなぁただでさえ安かったのに＾＾；

ですね〜。
出てきた住戸が希望の間取りと合えばOP付きでラッキーですね！
別の物件ですが、私の知り合いに、引き渡し直前の離婚でキャンセルした人がいます。
だからこの時期のキャンセルとか聞くと、離婚？と勘ぐってしまう(笑)

480です

ご解答ありがとうございます
立地や設備を考えれば安いとおもいますね。
7階の部屋がOP付きで安かったです。
12階の部屋は間取り図しか見ていませんがなかなかよさそう。
川沿いと逆側も選べて迷ってます。
早くしないといけないのはわかっていますが＾＾；

４８３さん

スマッチの書き込みによるとすでに抽選待ちだそうですよ。
急いだほうが良いかと＞＜
そして、７階の部屋はすでに無かった気が・・・。

安い！！

今回の大地震の影響で「共用部の一部に損傷が出たので補修します」と言う案内が長谷工さんから便で届きました。
と言うことは、各戸の中にも、あるいは不具合が出ている可能性がありますよね。(ーー;)
このことに関しては何の案内も来ないけど、大丈夫なんですかねー。
自分から積極的に再確認を申し入れしなければいけないのかなぁ。

結構あるみたいですね。

ちょっと、気になりましたので、書いてみました。エントランスから入り廊下に沿って植えてある植え込みの木の葉が、春の陽気を前にして、枯れているのが目立ちます。マンションが建つ前が化学工場と聞いていましたので、土壌汚染を想像して心配になりました。また、お風呂の追いだきが、濁っていて臭くないですか？

化学工場とは聞いていましたがそんな現象は見てませんでした。まあ大丈夫でしょう。風呂の配管壊れたのでは？

生活音の問題に関してですが、皆さんのお宅は上階の音がしますか。
我が家は、足音やドアや襖を閉める音が結構響きます。
集合住宅なのでまったく音のしないのは無理でしょうが、今かなり悩まされています。
床に防音材は入っていないのでしょうか。
皆さんのお宅では音問題どうですか。

490さん

我が家は１階ですが、上階からの音はほとんど聞こえません。両隣の音もほとんど聞こえません。都心の古いマンションからの入居ですが、さすが新築マンションは凄い！と夫婦で感心しているところです。
両隣、上階の方はお互い引っ越しの挨拶を交わし、顔見知りになりました。お子さんをお持ちのご家庭がほとんどですが、それでも音は気になりません。ちなにみ我が家にも子供がおります。
上階の方は挨拶に来られましたか？そんなに音が気になるのであれば、きっと相当ドタバタされているのでは。。。汗？階下への配慮をして欲しい物ですね。

直床ですか？

そんなに生活音気になりますかね。うちも上階の音はまったく気になりませんよ。相当騒がしいお宅なのですね。トラブルにはなりたくないですし、入居早々嫌ですね。

音の問題は隣近所に住んでいる家族によって随分差があるのですね。
ちなみに我が家も上階の音がします。

うちもほとんど聞こえません。前が木造でしたから、ここではさして気になりません。
聞こえるのが当たり前〜と思っていたので拍子抜けしてます。
深夜ドタバタ、とかいうんだったら、直接手紙とか入れて注意を促すしかないと思いますけどね。

音の問題はもしかしたら部屋によって違うのかもしれませんね。できれば静かなところの部屋がいいです。

結局は上下左右顔見知り＆仲良くなって、何か不都合があったらお互いに話せる関係になるのが一番ですよね。
それって最初は努力が必要でしょうが、でもこうして同じマンションに住むのも何かの縁と考えて皆が少しでも
快適に暮らせるように協力するのが理想だと思います。
音に関して言えば、その部屋の人は自分が他の部屋に迷惑をかけている気が全くない場合もありますし、結局は
言い難くても話してお願いしてみるのが一番かと。

理想は理想と言われてしまうと仕方がありませんが、理想に近づける努力は皆がするべきでは？

音だけではなくて、ベランダでタバコを吸うとかペットの毛をとかすとか、他にも迷惑行為は発生しているかも
しれません。
名鉄に１日も早く理事会を発足する準備をするよう促さないと、本当に管理会社のいいようになっているし、
規則違反や迷惑行為に対して何の対処もできないですよね。
もう５月には発足してもいいと私は思いますが、皆さんいかが思われますか。

直床ですか？

４９８さんへ

直床式だとどういう特徴があるのでしょうか。

おそらく周りに住んでいる人によって、生活音がするかしないか・・・ってことなんでしょうね。
実際、多少の音であればいいかもしれませんが、あまりうるさいようだと、ご近所付き合い良くして、少しずつおねがい・・・ってことが必要なのかもしれませんね。。。

ところで皆さん、我々の管理組合がまだ発足しないなんておかしいと思いませんか。
この間にも名鉄社員である仮の理事長がいろいろと出ていく費用の決済の承認印をきっと相見積もりを
とらずに簡単に押しているはずです。
名鉄曰く、管理組合発足の総会は今のところ７月もしかしたら９月頃になるかもとのことです。
このﾏﾝｼｮﾝは３月１７日が引き渡しです。もう１ｹ月以上過ぎているので、１日も早く管理組合を発足して
自分たちで決済やいろいろな問題への対処、改善をやっていく必要があると思います。

名鉄不動産の対応はどうにも遅い。
これが会社の体質なのか。

皆さんはどう思いますか。

近所に住んでいて、連休中に引っ越します。
外から見る限り、未入居（らしい）の部屋が散見されますし、この連休中に概ね入居が済んで、管理組合関係も動き出すのかもしれません。

その時は相互協力して、より快適な住環境を構築していきましょう！

ﾘｸﾙｰﾄｽﾏｯﾁの方の掲示板に何回試してみても、書き込みが登録されないのですが、皆さんの中でそういうお宅はありますか。
何だかあの掲示版は、管理会社が住人になり済まして書いているような文書も感じられるのですがどうでしょう？

実際すんでいらっしゃる方的には、生活音どうなんですかね。やっぱり部屋によって、ということは数名の方だけが特別生活音が大きいってことなのかな？

503さん>あちらの掲示板、面白いことになってますよね。
管理会社とは思いませんが、住民じゃない書き込みは多いと思ってます。

住民じゃないと思われる書き込みはどの辺りですかね。

こっちも密かにレスのびてるんですねｗｗ

管理組合も立ち上がってないから不満の捌け口がないんでしょうね。
501さんが言われるように組合を発足して自分たちで管理していかないといけないですね。

にしても、こういう類の掲示板は面白半分で見るくらいが丁度良いのに。。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

今お住まいで、下階からの音が聞こえるという例ありますか。

犬の鳴き声がうるさくて、非常に困ってます。
毎日夜中に鳴くので、子供がなかなか寝付けないみたい。
管理会社はもっとしっかりしてほしいです。

その犬の鳴き声は、マンション住人が飼っている犬かそれとも近隣住戸が飼っている犬か判別つきますか。
同じマンション内なら部屋を特定できたら、管理組合から注意してもらうの可能と思います。

本当に久～しぶりにこのサイト開いてみあ。

　　　　我が家は人のそれも大人の足音。どれほど掲示で注意が出ているか。それでも自分じゃないと皆思っているの
　　　　だろう。
　　　　被害者としてはたまらない。
　　　　安普請が悪いのか、歩き方を考えない人が悪いのか。
　　　　同じ被害の人は我が家だけではないと思うけれど、たまたま上が静かな人はラッキーと思う。

うちは、場所が特定できないのと、頻繁ではないため（あー、今日は聞こえるな）程度で
さほどストレスはないのですが、ドンドンドンドンッ！という連続音がたまにします。
足音のようなスピードの時と、大きめのボールをついているような時と、ゴルフボール等
小さめのボールが転がるような、軽くて速い音の時があります。

入居時、上階の方が「中学生の息子がいるので、うるさい時は言ってください」って
お母さんと息子さん揃って挨拶に来られました。顔を見たので安心なのか、物音はもしや
あの男の子かなと思っても不思議と腹が立ちません。

気をつけて生活しているつもりでも、うちもどんな時にどんな音が出ているか気になる
こともあり、下のお宅に挨拶しておけば良かったかなと、今更ながら思っています。

５１５さん、

お宅の上階の方は、配慮がある方ですね。

上の階から下の部屋に自ら挨拶に行く人は少ない気がします。

今からでも上階の人が下のお部屋に「我が家の音うるさくないですか。気になることがあったら言ってくださいね。」
なんて言ってくれたらうれしいですね。
自分が以前そういう経験がある人は少しは配慮があるかもしれませんが、初めてマンション購入組の大半の方は
分からないかもしれないです。

我が家はマンション何回か住み替え組なのでもちろん入居時に下の階の方にご挨拶しました。
顔を知っているのって大切だと思います。
そして困ったときにはお話できる間柄。
実際は難しいかもしれませんが　 .......

伊勢崎線沿いで中古マンションを探していたら、
このマンションが出てきました。

３Ｆ
３ＬＤＫ＋ダブルマルチクローゼット
８０．８７㎡
で、２７８０万です。

この金額って新築時と比べてどのくらい下がっているのでしょうか？
（ＯＰで変わってくるとは思いますが）

ざっくりで結構ですので教えて頂けると幸いです。

>516
上の階から下の階に挨拶に行くのって少ないんですか？!
みんな挨拶してると思ってましたw
私は戸建てから初めてのマンションでしたがお隣りと下の方には挨拶行きました。
顔知ってれば安心するし、コミュニケーションは大事ですよね。

マンションは左右、上下の部屋位はあいさつしておいた方がいいと聞き、引越しするたびに挨拶だけはしていました。
自分が気をつけていても、特に下の部屋には迷惑をかける事があるので、快適に双方生活するためにも必要ですよ。

＞517さん

この物件は、確か今年の4月頃からの売り出しです

新築価格は不明ですが、

当初　3180万円　⇒　7月頃　2880万円　⇒　9月頃　2780万円

と、売り出し価格を下げています

＞520さん

情報ありがとうございます！

400万も下げているんですね。
それか、3180万が強気な金額設定だったのかな。。

いずれにしても、ソライエもありますし、
これから新築もできそうな感じもしますし、
この金額でもどうかな？って気がします。

本当にありがとうございました！

５１７さん、
ここは月々の諸経費がお得ですよ。

管理費、修繕積立金、駐車場込みで１８０００円台。部屋の広さで多少金額の前後はありますが。
駐車場はなんと６００円。

駅向こうの新築はは月々が結構高いようなことを聞きました。
中古で購入したら修繕積立一時金も不要だし。



　

＞522さん

そうですよね！

駅向こうも見てきました。
今なら色々と変えられるのが魅力的でした(^^)

駅向こうよりこちらの方がまだいいと感じたけれど。

まあどちらも長谷工物件、大差ないと言われれば反論なし。
でも住んでから月々の費用がお得なのは絶対こちら。

マンションの値段だけでなくこういう諸経費のことも考えないと。

５１１さん、
その後犬の鳴き声はどうですか。

私は今でも敷地内で堂々と犬を歩かせている人を時々見ます。今まで何回張り紙で注意されたことか .....

ペット飼育も生活騒音も結局自分が被害者でないと無関心なのでしょうか。
自分が「知らずに加害者になっているかも？」とは考えにくいのかな。

例えば、足音なんかはどう響くか聞ける体験会みたいなのをやってくれたらいいのに。
そうしたら気を付ける人が多くなる気がする。

売りが出ました！

２階100.20㎡
36,800,000円

角部屋！角部屋です！

高い、高すぎる。

草加の駅前にも東南角部屋の4LDKが売りに出てますよね。しかも2物件ありますね。
3600より安いし。

管理費修繕積立金などは分からないけど…。

プレミアムは駐車場600円なのがとても魅力的なんですけどね。3600かぁ…。

２階角部屋（北西角）ですね、エントランスからは一番奥でしょうか？　３６００万円は当初売り出し価格で、落としどころは３３００～３４００万円前後の感じでしょうか・・・㎡単価で考えるとですが（ＯＰにもよりますが）
ソライエは１００㎡台が完売しているので、こちらに流れてくるお客様もいるでしょう。でも南千住の長谷工が売主についているのでソライエとの兼ね合いで積極的に宣伝するのかどうか疑問ですが。

川岸の建物で低層階って蚊が多そうな雰囲気がするのですが、どうでしょうか？

蚊は、川のすぐ際ではないのでどうでしょうか。

もう少し上の階だったら興味ありました。

蚊はでるでしょ～
ってか高すぎ。ソライエ草加松原とかレーベン松原とかオハナ谷塚とかを新築で買った方がよい

５３３さんの揚げた３つの新築マンションはどれもそれぞれに難あり。

もちろんここも難はあるけれど、おそらく立地はここが上記３つより上。

郊外の大規模マンションはどこも似たりよったり。要するに住人が入居したら団地化する。これって大なり小なり当たっていませんか。（それがいい悪いじゃなくて事実として。）

なるほど、ここは難があるんですね。特になさそうと思ってましたが。
立地は個人の基準にもよるので一概に上とか言えないかと。あと、団地化したとしてなんなんでしょう⁉
ってか高すぎ

完璧なマンションなんて無いから、どこのマンションにも難はあるでしょう。

ただ、自分のニーズに合えば良いのでは？

団地化というのはきっとマナーやルールを守らない住人が多いという意味ではと想像します。
（あくまで推測ですが。）
それだと快適ではない点がいろいろ出てくるでしょう。

草加あたりの比較的価格の安いマンションでは、団地化していないマンションの方が少ないようにも思いますが。

売りがでましたね。

５階と９階。

最上階に売りが！　

一番広い部屋が売りに出されている！

買いだったね。